信じられないかもしれませんが、家の価値を下げる方法はたくさんあります。 そして私たちのほとんどは家の価格に影響を与える主な要因を知っていますが-場所、全体的な状態、交通機関のリンクと学校 集水域–私たちの中には、家の価値を大幅に低下させ、可能性を遠ざける可能性のある細部を見落とす可能性があります 買い手。
それで、あなたが将来可能な限り最高の価格であなたの家を安全に売ることができるように、何をしてはいけないのですか？ 避けるべきことについては、専門家のアドバイスに従ってください。
より実用的なアドバイスについては、ガイドをご覧ください。 あなたの家やアパートを売る.
1. プールを設置しないでください
ながら スイミングプール 豪華で魅力的な家の機能のように聞こえますが、驚くべきことに、それは住宅購入者の抑止力にもなり得ます。 「一部の購入者は、プールやその他の水機能を備えた物件を購入することを躊躇する可能性があります。これは、家に不必要な追加費用や追加のメンテナンスが必要であると考えているためです。 小さなお子様連れの方も、プールは宿泊施設にとって危険な要素であると考えるかもしれません。 プールがひどく維持されているか、荒廃している場合、これはあなたの家の価値にも悪影響を及ぼします。
2. 寝室を捨てないでください
寝室を取り除くこともあなたの家の価値を減らす確実な方法として引用されています。 Castleは、2つのベッドルームを1つのベッドルームに統合して、ベッドルームをバスルームに置き換えるなど、家にあまりにも多くの変更を加えようとする誘惑に注意を払っています。 「あなたの家がより多くの寝室を持っているほど、それが命じることができる価格は高くなります。 上場価格は、同じ市場で他の同様の住宅がどのように売られているかを見ることによって設定され、寝室の数は重要です 2つのプロパティを比較するために使用される特性。したがって、寝室を削除し始めると、基本的に、 家。
3. DIYができない場合はDIYしないでください
不十分に実行された改修も、住宅購入者が他の物件より魅力的でない物件を見つけた理由のリストで上位にランクされました。 あなたが経験豊富なDIYerである場合にのみ、自分で改修を行ってください。 そして、あなたがそれをするために専門家を雇っているならば、常に最初に彼らの資格をチェックしてください。
あなたが私たちで自分自身に取り組むことができるかもしれないと思う仕事についてもっと知りましょう DIY ハブページ。
（画像クレジット：ゲッティイメージズ）
4. ペットを暴走させないでください
家は臭いペットと彼らが財産に与えることができる損害のためにその価値のいくらかを失うかもしれません。 キャッスルは、これはあなたがあなたの最愛のペットを取り除く必要があるという意味ではないことを強調します–しかしあなたはあなたの家の特別な世話をし、潜在的な買い手から動物の存在を隠す必要があります。 「頻繁に入浴することにより、ペットの衛生状態と臭いに細心の注意を払いながら、ペットが引き起こす可能性のある損傷を常に把握するように意識的に努力してください。 また、視聴をホストするときは完全に邪魔にならないようにし、ボウル、ベッド、おもちゃを視界から外します。 買い手があなたの家で見るペットが少なければ少ないほど良いです！」
家を見る前に、ペットが残した混乱を解消する必要がありますか？ 私たちは 猫の後片付けをする最良の方法 そしてその 犬の後片付けをする最良の方法.
5. 隣人との関係を悪化させないでください
しかし、手に負えないペットは手に負えない隣人には何もありません。 土曜日の朝に騒々しいDIYをするのが好きな失礼な反社会的な隣人？ あなたの財産を売却することになると、あなたはトラブルに巻き込まれる可能性があります。 「悪い隣人はあなたの家の価値から数万ポンドをノックアウトする可能性があります。 難しいのは、法律により、近所の人との問題を潜在的な購入者に開示して、不動産の売却を困難にする可能性があることです。
問題が行動的なものである場合、解決するのは困難ですが、問題が隣人の物件の外観にある場合は、これを管理する方法がいくつかあります。 家の改善について隣人とコミュニケーションをとることが最初のステップであり、状況があなたに有利に働くかもしれないことを冷静に説明します。 あなたの隣人は彼らが彼ら自身の財産の価値に与えている損害に気づかないかもしれません、一緒にあなたはあなたの両方のために働く合意に達することができるかもしれません。
6. 庭の装飾品は最小限に抑えてください
あなたは庭のノームやmeercatの彫像を愛するかもしれませんが、多くの人々は「かわいい」庭の装飾品を不快に感じます。 観覧中は庭の装飾品を取り除くのが最善です。 もう1つの一般的な購入者の抑止力は、庭の底にある個人用のペットの墓です。 あなたにとって、潜在的な買い手はふわふわの墓が少し気味が悪いと感じるかもしれないので、それを取り除くのが最善です 墓石/マーカー。
7. あなたの飾るスタイルで君臨してください
家の装飾は私たちの個性を表現する形ですが、住宅販売に至るまで、物事をかなり中立に保つのは良いことです。 大胆な色、衝突する壁紙のパターン、黒いカーテンなどが、購入者の目には家の価値を低下させると報告されています。 したがって、疑わしい場合は、ニュートラルとナチュラルに固執してください。
8. あなたの家をよりエネルギー効率の良いものにしてください
精通したバイヤーは、入居した後、より高いエネルギー料金でお金が失われたため、エネルギー効率の欠如をすぐに特定します。 ロフトの断熱材の欠如、風通しの良い窓、そして古いボイラーでさえ、あなたの財産から価値を奪う可能性があるので、 あなたの家をよりエネルギー効率の良いものにする 市場に出す前に。
9. あなたの庭から侵入植物種を遠ざけてください
いくつかの植物、特にマグノリアのような希少で成熟した木は、あなたの家に何千もの価値を加えることができます。 ただし、他の人はそれを減らすことができます。 あなたの家の価値を下げることができる植物種の中には、排水路に侵入する可能性のあるヤナギの木があります パイプ工事、樫の木は周囲の土壌から水分を吸い込みすぎて地盤沈下を引き起こす可能性があります 家。
はるかに深刻なのは、あなたの庭にイタドリがいることです。 この非常に侵略的で成長の早い雑草は、販売する前に法律によってあなたの庭から根絶されなければなりません。 あなたの庭の植物の存在を開示しなかった場合、販売後の撤去に費用がかかり、購入者からの不実表示の請求にさえつながる可能性があります。
探し出す イタドリを取り除く方法 私たちのガイドで。
10. あなたの家を売りに出す前に整頓してください
散らかった寝室はあなたの家の価値を8000ポンドも減らす可能性があるので、潜在的な買い手にあなたの財産を見せるために適切な掃除と整頓をすることは非常に重要です。 自分でやる時間やエネルギーがない場合は、プロのクリーナーを雇ってください。 廊下、居間、子供部屋には特に注意が必要です。
発見する あなたがあなたの家を売りたいならばあなたがしなければならない25の整頓された仕事.
あなたの家を売ることについての詳細：
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