あなたの地下室は未開発のスペースです。 家族みんなで家にいるので、活用してみませんか？ 想像してみてください。仮想学習の場所、祖父母の家、または子供たちが小刻みに動くための大きなゲームルームは、ハンマーを振るだけです。 あなたの夢の空間を実現するための専門家のアドバイスについては、数十年の経験を持つ住宅リフォーム分野の専門家に相談しました。 計画を立てる前に、地下室を仕上げるための彼らのお気に入りのヒントを検討してください。
- 参照： 予算内で地下室を仕上げる方法
ラドンをチェックする
改造するかどうかにかかわらず、この発ガン性ガスをチェックすることは良い考えです。
「地下室でラドンをチェックすることを検討したいと思います。 ここメイン州では、ラドン緩和システムを設置するのが非常に一般的です。」 —ニューイングランドのKBAのパートナーであるRick Spencerは、建築業界で30年以上の経験があります。
スペースを防水
地下室を仕上げる前に、スペースが清潔で乾燥していることを確認してください。 防水は最優先事項でなければなりません。 外から始めて、すべての水を基礎からそらします。 次に、インテリアに関する次の2つのヒントに従ってください。
「何をしても結露は可能です。 「空気はいたるところに移動します。 …湿気を逃がさないように、シートロックを床から1.5インチ上に設定しました。 また、シートロックの後ろに空気を移動させる加湿器にファンを取り付けます。 結露が発生した場合、それは吹き飛ばされ、除湿機によって処理されます。 このシステムは私たちにとって非常にうまく機能しました。」 —マサチューセッツ州ローレンスでM＆A ArchitecturalPreservationの請負業者の職長であるJohnSheridan氏
バックアップサンプポンプを設置する
「代替手段がない場合は、バッテリーバックアップまたは重力バックアップシステムが適しています。 停電の場合の電源。」 —Alan Archuleta、社長Archuleta Builders、モリスタウン、ニュー ジャージー
地下室の耐火性
火事が家中に広がるのを防ぐために、適切な場所に適切な材料を適用することによって、彼らのトラックでそれらを止めてください。
「家の残りの部分から天井を耐火性にすることは重要です。 現在、ほとんどの地方条例では、地下室と自宅の間で1時間の定格が必要です。 乾式壁または吊り天井システムが天井に設置されている場合は、それを考慮する必要があります。 煙突効果を防ぐために、壁と天井の間の領域は防火する必要があります。」 —デイビッド・スミス、 商業用と住宅用の両方の見積もりおよびコンサルティング会社であるDelavueManagementのCEO 工事
より快適な地下室のための防音
プレイルームや別の住居を作成している場合、そこで起こっていることすべてを聞きたくないことは間違いありません。 必ず防音対策を施してください。
「床間の騒音伝達が懸念される場合は、バット断熱材を配置し、弾力性のあるチャネルに乾式壁を取り付けます 床根太の下。」 —John Dorlini、建築家、Circle Design Studio、ロアノークの認定インテリアデザイナー、 バージニア
出口の適切な領域を作成します
住宅建築基準法は、緊急事態のために居住空間の特定の出口を必要とします。 適切なサイズの脱出方法があることを確認して、閉じ込めを回避します。
「地下室を寝室エリアに使用する場合は、外に出る出口の窓またはドアが必要です。 用途に関係なく、緊急時に簡単に脱出できる方法を用意することをお勧めします。 利用可能なウィンドウウェル製品はたくさんあります...既存の出口がない場合にインストールできます。」 —ニュージャージー州シックラービルのDelavue ManagementのCEO、David Smith
- 参照： 地下室の改造費用
メンテナンスと修理の余地を残す
壁を構築する前に、機械やHVAC機器を出し入れするために必要なスペースを測定します。 古い炉を分解して取り外したり、新しい炉をバラバラに設置したりするのは時間がかかり、人件費が高くなります。
「給湯器やかまどなどの機械設備の周囲に十分なスペースを残してください。 必要になった場合のメンテナンスと交換。」 —Josh Beisley、Buildingの見積もり担当者 スペシャリスト株式会社 バージニア州
地下の建築基準法を理解する
許可のコストを回避するためにずる賢い地下室を改修すると、何か問題が発生した場合に逆効果になる可能性があります。 必ずすべての住宅建築基準に従ってください。
「地下室は最も侵襲性の低い改修プロジェクトであり、ほとんど目立たないため、許可証を取得しないように誘惑される可能性があります。 建物とゾーニングの規制は、理由のために実施されています。 あなたはその許可を確保し、あなたがしていることが安全であることを確認するための検査を受けたいと思っています。」 —バージニア州ロアノークのDollmanConstructionの校長であるJimmyDollman
地下のHVACゾーンを検討してください
たまに洗濯物を交換するときに地下室の温度が常に完璧であると感じたからといって、そこにフルタイムで住んでいる人と同じように感じるとは思わないでください。
「地下室が上の階にあるダクトによって調整される場合は、レベル間の大きな温度差に備えてください。 独自のゾーンに地下室がある方が良いでしょう。」 —ジョン・ドルリーニ、建築家、認定インテリアデザイナー、30年以上
- あなたの地下室を義理のスイートに変えますか？ ガイドをご覧ください 地下室をアパートに変える
地下室にアクセスできるようにする
今必要かどうかにかかわらず、アクセス可能なスペースを作成することは、リソースの無駄にはなりません。 将来の計画は、長期的にはお金を節約します。
「地下室を改造することは、ユニバーサルデザインを含める絶好の機会です。 あらゆる年齢や障害に最大限の柔軟性と使用法を提供し、以下のすべてを含めることができます 視力障害者のための対照的なフローリングの色への非しきい値シャワーと下部キッチンキャビネット。 何が起こるかわからないからです。」 — 25年以上のデザインビルダー、ジミー・ドールマン
床を通してより暖かさを作成します
このヒントは、床材に湿気が入らないようにするだけでなく、床に暖かさと柔らかさを追加します。
「床を乾いた、暖かく、快適に保つために、DRIcoreサブフロアパネルを取り付けてください。 地下室用に特別に設計されたこの床下システムは、冷たく湿ったコンクリートと床の間にエアギャップを作成します 製品、より暖かく、より乾燥した、より快適な地下階を作成します。」— 2008年からArchuletaBuildersの社長であるAlanArchuleta
余分な光を追加します
地下室は本質的に暗いです。 戦略的に配置された十分な数の人工照明をデザインに追加してください。
「自然光は限られているので、照明を使って船外に出てください。 複数の照明ゾーンを作成して、部屋のさまざまなスペースを定義し、全体に調光可能な埋め込み式照明を配置します。」 —Josh Beisley、Building Specialists、Inc。の見積もり担当者 バージニア州
古い家であなたの暖房をハックする
地下室に別のサーモスタットがあることを心配していない場合、このトリックは別のユニットを設置する追加の費用なしでスペースを加熱します。
「蒸気ラジエータースタイルの熱システムを備えた古い家に住んでいる場合は、地下室の天井にある温水パイプから断熱材を取り除き、塗装してください パイプの上に設置する乾式壁に合わせて白で、地下室に熱があります。」 —アラン・アーチュレッタ、全米ホーム協会第2副会長 ビルダー
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