ერთსართულიანი გაფართოებები: ხარჯები, როგორ დავგეგმოთ + დიზაინის იდეები

ერთსართულიანი გაფართოების დამატება ბრწყინვალე საშუალებას გაძლევთ შემოიტანოთ მეტი საცხოვრებელი ფართი თქვენს სახლში. და განიხილავდით ამას დიდი ხანია, თუ პანდემიის გამო მოგიწიათ თქვენი სახლის განლაგების კონფიგურაცია, ეს არის პროექტი, რომლის განხორციელებაც ღირს

ერთსართულიანი გაფართოება საშუალებას მოგცემთ შეცვალოთ თქვენი სახლის ქვედა სართული, იქნება ეს ღია გეგმის დამატებით სამზარეულოს სივრცე, კომუნალური ოთახი ან სახლის ოფისი, და ის უბრალოდ გვთავაზობს სახლის გადაადგილების ეკონომიურ ალტერნატივას საერთოდ კიდევ ერთი პლიუსი არის ის, რომ თქვენ ისარგებლებთ უფრო ბუნებრივი შუქით შიგნით, სახურავის შუქების და ორმხრივი კარების დამატებით.

იმისათვის, რომ დაგეხმაროთ თქვენი პროექტის ამოღებაში და მისი წარმატების უზრუნველსაყოფად, ჩვენ შევადგინეთ ეს სამი გვერდიანი სახელმძღვანელო. დაასრულეთ უახლესი სინგლით სართულის გაფართოების ხარჯები (ეს პირველი გვერდი), რჩევა ერთსართულიანი გაფართოების დაგეგმვის შესახებ (გვერდი ორი) და ბოლოს ერთსართულიანი გაფართოების დიზაინის იდეები და მოსაზრებები (გვერდი სამი).

შემდეგ უფრო ზოგადი რჩევებისთვის სახლის გაფართოება დარწმუნდით, რომ გადახედეთ ჩვენს მეგზურს.

რა ღირს ერთსართულიანი გაფართოება?

თქვენი გაფართოების ღირებულების შემცირების სხვადასხვა გზა არსებობს, მაგრამ აქ არის უხეში ხარჯები.

მშენებლობის ხარჯები დამოკიდებულია შედეგებზე, რომლებსაც ეძებთ, მაგრამ ფიქრობთ, რომ გადაიხადოთ £1,500 რათა £1,900 კვადრატულ მეტრზე ძირითადი ხარისხისთვის; £1,900 რათა £2,200 კვადრატულ მეტრზე კარგი ხარისხისთვის; და £2,200 რათა £2,400 კვადრატულ მეტრზე შესანიშნავი ხარისხისთვის ერთსართულიანი გაფართოების მშენებლობისას.

საშუალო ერთსართულიანი გაფართოებისთვის 4 მ x 5 მ აშენების ღირებულება ამიტომ იქნებოდა £30,000 ზემოთ ძირითადი ხარისხისათვის; დან £38,000 კარგი ხარისხისთვის; და £44,000 შესანიშნავი ხარისხისთვის.

გახსოვდეთ, ეს არის გარეშე ინტერიერის ხარჯებიდა პროფესიული საფასური (იხილეთ მეტი ქვემოთ), რომლებიც შემოდის დაახლოებით 10 რათა 15 პროცენტი, და დღგ at 20 პროცენტი. ამ დამატებით, ყველაზე დაბალი მშენებლობის ღირებულება 4 მ x 5 მ ერთსართულიანი გაფართოებისთვის იქნება მორცხვი £40,000, ზედა ბოლოს უფრო ახლოს £58,000. ნუ დაგავიწყდებათ ისიც, რომ ქვეყნის გარკვეულ ნაწილებში, მაგალითად ლონდონში, ხარჯები მნიშვნელოვნად მაღალი იქნება.

ზუსტი შეფასებისათვის, თუ რა ეღირება თქვენი ერთსართულიანი გაფართოება, გამოიყენეთ ჩვენი გაფართოების ღირებულების კალკულატორი.

გაითვალისწინეთ ისიც, რომ ღირებულება უფრო დაბალია ვიდრე a ორსართულიანი გაფართოება რადგან მას დასჭირდება ნაკლებად მნიშვნელოვანი საფუძვლები და ფოლადის ქარხნები. თუმცა, ორსართულიანი გაფართოება უფრო ეფექტურია კვადრატულ მეტრზე, ასე რომ ყურადღებით გაითვალისწინეთ თქვენი პარამეტრები.

და, რჩევისთვის მენეჯმენტის შესახებ გაფართოების ღირებულება შეგიძლიათ ეწვიოთ ჩვენს საბოლოო სახელმძღვანელოს.

რა ღირს ინტერიერის მორგება?

ერთი სართულიანი გაფართოების დამონტაჟების ღირებულება დამოკიდებული იქნება ოთახებზე, მაგრამ ეს ინტერიერის მორგებული ხარჯები კარგ დაწყებას მოგცემთ:

• ა ახალი სამზარეულოს ღირებულებაირგვლივ იქნება £5,000 რათა £20,000სპეციფიკაციიდან გამომდინარე; თუ მაღალ დონეზე მიდიხართ, ამაზე ხარჯები შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს.
• ა აბაზანის ახალი ღირებულებაან ა სველი ოთახი თქვენ კვლავ ეძებთ 4,500 -დან 11,000 ფუნტ სტერლინგს, რაც დამოკიდებულია ფიტინგებზე
• Თვის კომუნალური ოთახი, ფაქტორი ირგვლივ £1,500 რათა £11,000, მისი ზომისა და ფიტინგების დონის მიხედვით.
• ამისთვის იატაკი, ბიუჯეტი რეგიონში £25 რათა £100 კვადრატულ მეტრზე.
• კედლის და ჭერის დასრულებისთვის, რომელიც არ შედის მშენებლობის ხარჯებში, გამოყოფილია გარშემო £85 კვადრატულ მეტრზე თაბაშირის ან მშრალი საფარის პლუს საღებავისთვის.
• ორმხრივი ან მოცურების კარები საწყისი ფასი £1,500 რათა £2,000 წრფივი მეტრზე. ეს არის შესანიშნავი გზა სინათლის შემოსატანად და თქვენი სახლის ბაღთან დასაკავშირებლად - და კიდევ უფრო მეტი სივრცის განცდას ქმნის.
• არსებულის გაფართოება ცენტრალური გათბობის სისტემა ერთსართულიანი გაფართოება შეიძლება ნიშნავდეს სანტექნიკოსის მუშაობას არა უმეტეს ორიდან სამი დღის განმავლობაში 150 ფუნტი დღეში მასალების გამოკლებით.
• იატაკქვეშა გათბობა ხარჯები განსხვავდება: ელექტრო იატაკქვეშა გათბობა უფრო იაფია მონტაჟში, მაგრამ უფრო ძვირი მუშაობს, ვიდრე წყალზე. შეიტყვეთ მეტი ჩვენს სახელმძღვანელოში.
• ახალი ქვაბი შეიძლება საჭირო გახდეს წყალქვეშა იატაკქვეშა გათბობის მოთხოვნილების დასაკმაყოფილებლად; Energy Saving Trust აფასებს გაზის ქვაბის შეცვლის ღირებულებას დაახლოებით £2,300.

პროფესიული პროექტის საფასური

ბიუჯეტი ამისთვის არქიტექტორი დიზაინის საფასურიდან სამი რათა შვიდი პროცენტი მშენებლობის ღირებულებიდან. ეს ადგენს საფასურს 30,000 ფუნტამდე £900 რათა £2,100, მაგალითად.

მინიმალური ღირებულებაა დაახლოებით £2,700 რათა £4,000 ნახატების დაგეგმვისთვის და ასევე სამშენებლო ნახატებისთვის. თუ თქვენ გჭირდებათ სტრუქტურული ინჟინერი სახურავის სვეტებისა და საძირკვლის გასაზომად, გაითვალისწინეთ £500 რათა £1,000.

არსებული სახლის გაზომული გამოკითხვა დაგიჯდებათ £500 რათა £1,500 დამოკიდებულია ქონების ზომაზე.

თუ თქვენ იყენებთ თქვენს დიზაინერს, რომ კონტრაქტი გამოაცხადოს ტენდერში, დანიშნოს მშენებელი და განახორციელოს კონტრაქტი, ბიუჯეტი შემდგომში სამი რათა შვიდი პროცენტი მშენებლობის ღირებულება (ისევ და ისევ, დაახლოებით £900 რათა £2,100). ალტერნატიულად, შეთანხმდით დღის ან საათობრივი განაკვეთით საიტის დროებითი დასწრებისთვის.

შენობის კონტრაქტორის ან არქიტექტორის მიერ პროექტის მართვა იქნება 15 რათა 20 პროცენტი (მდე £4,500შრომის, მასალებისა და ოვერჰედის წმინდა ღირებულების გარდა, თუმცა შეგიძლიათ ფულის დაზოგვა მართეთ თქვენი საკუთარი პროექტი.

დღგ at 20 პროცენტი შრომის, მასალების და მომსახურების დამატება თქვენს ხარჯებს. თუ თქვენი ინდივიდუალური ქვეკონტრაქტორი გადაბრუნდება დღგ-ის ზღვარზე ნაკლებს, ისინი არ დაგაკისრებენ რაიმე სახის დღგ შრომაზე.

ეს შეიძლება ნიშნავდეს, რომ გაფართოება 4 მ x 5 მ მშენებლობის ღირებულებით 30,000 ფუნტი შეიძლება პოტენციურად მიიზიდოს პროფესიული საფასური ზევით £12,000.

(სურათის კრედიტი: ტიმ მიტჩელი)

დაგეგმვის ნებართვა ღირს ერთსართულიანი გაფართოებისთვის

ინგლისში საცხოვრებელი ერთსართულიანი გაფართოების დაგეგმვის საფასურია £206. სერთიფიკატი კანონიერი განვითარების დაგიჯდებათ £103 და მოსაკრებელი დაგეგმვის პირობების განსახორციელებლად არის £34 თითო მოთხოვნით.

დარწმუნდით, რომ თქვენ საფუძვლიანად გაიარეთ თქვენი გეგმები არქიტექტორთან ან მშენებელთან, რომელიც იცნობს ადგილობრივ დაგეგმვის ორგანოს და მათ პრეფერენციებს.

Გარკვევა როგორ გავაკეთოთ დაგეგმვის პროგრამა ჩვენი მარტივი მეგზურით.

გაითვალისწინეთ, რომ ერთსართულიანი გაფართოებისთვის საჭირო სხვა ანგარიშები შეიძლება შეიცავდეს:

• ხის ანგარიში, £250 ზევით;
• წყალდიდობის რისკის შეფასება წყალდიდობის ზონებში, £250 ზევით;
• ეკოლოგიის ანგარიში, რომელიც შეიძლება მოითხოვოს თქვენსმა ადგილობრივმა ხელისუფლებამ £400, მაგრამ შეიძლება ბევრად მეტი იყოს;
• არქეოლოგიური ანგარიში თუ არქეოლოგიური ინტერესის არეალში, შესაძლოა რამდენიმე ათასი ფუნტი;
• ისტორიული შენობის ანგარიში, სავარაუდოდ, თუ თქვენია სახლი ჩამოთვლილია.

(სურათის კრედიტი: Lipton Plant Architects)

შენობის რეგულირების ხარჯები ერთსართულიანი გაფართოებისთვის

შენობის წესები დამტკიცება აუცილებელია ნებისმიერი გაფართოებისთვის. ”ნებისმიერ გაფართოებას მოუწევს შესაბამისობის დემონსტრირება და ეს ჩვეულებრივ მოდის შენობის კონტროლის განაცხადის სახით ადგილობრივ ხელისუფლებაში,” განმარტავს ალანი. ”თითოეულ ორგანოს აქვს საკუთარი ცხრილის ანაზღაურება ან შეგიძლიათ გამოიყენოთ კერძო სერტიფიცირებული შენობის კონტროლის ფირმა, თუ გსურთ.”

თქვენი ერთსართულიანი გაფართოების ზომა გავლენას მოახდენს მშენებლობის წესების დამტკიცების საფასურზე. დაგეგმეთ საიდანაც £200 ერთიდან 10 კვადრატულ მეტრზე და £900 80 -დან 100 კვადრატულ მეტრზე, მიდიხართ თუ არა გეგმის სრულ განაცხადზე, ყველაფერი დამტკიცებულია დაწყებამდე, ან შენობის შეტყობინების განაცხადზე, სადაც საჭიროა მხოლოდ 48 საათის გაფრთხილება დაწყება

• ჭრის ჭკვიანური გზები გაფართოების ხარჯები
• რამდენს ხარჯავს ა სამზარეულოს გაფართოების ღირებულება?

პარტიული კედლის შეთანხმების ხარჯები

”თუ თქვენი მეზობლები ოფიციალურად დათანხმდებიან თქვენს ერთსართულიან გაფართოების პროექტს, თქვენ არ დაგჭირდებათ პარტიის კედლის მოწყობა და შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული აქ. თუ არა, მკვლევარის მოწყობა პარტიული კედლის შეთანხმებები თქვენთვის, როგორც წესი, ღირს £700 რათა £1,000 თითო მეზობელზე, ” - ამბობს რემონტის ექსპერტი მაიკლ ჰოლმსი.

(სურათის კრედიტი: Cave Interiors)

ერთსართულიანი გაფართოების საერთო ღირებულება

საერთო ჯამში, ღირს სულ მცირეოდენი განზე დგომა £2,000 დასაფარავად ნებართვებისთვის მოსალოდნელი და გაუთვალისწინებელი საფასური და ხელმოწერა

ეს მოგცემთ მინიმალურ ხარჯებს £45,000 ძირითადი ხარისხის 4 მ x 5 მ ერთსართულიანი გაფართოებისთვის, უმეტეს საფასურის ჩათვლით, მაგრამ გამორიცხავს ინტერიერის მორგებას დანახარჯებს, რომლებსაც ძალიან ბევრი ცვლადი აქვთ აქ გასათვალისწინებელი.

გსურთ იცოდეთ მეტი? გაცილებით მეტი ინფორმაციაა მასზე სახლის გაფართოება ჩვენს საბოლოო სახელმძღვანელოში.