თუ თქვენ გაქვთ სახლის სწრაფი გაყიდვის იმედი, თქვენ ალბათ იცით რა ხდის პოტენციურ მყიდველებს: ნათელი, დიდი ოთახები, შეზღუდული მიმზიდველობა და გარე სივრცე. მაგრამ რაც შეეხება ნივთებს, რომლებიც გამორთულია და თავიდან უნდა იქნას აცილებული თქვენი სახლის გაყიდვისას?
- ისწავლეთ მისი პოვნა საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთები ჩვენი მეგზურის დახმარებით
- გაეცანით უახლეს, ზუსტ ინფორმაციას სახლის ფასები ჩვენს სახელმძღვანელოში
ბოლოდროინდელი კვლევა 2000 მოზარდზე, რომელიც დაკვეთით განხორციელდა ქონების აგენტის მიერ მეწამული აგური გვიჩვენებს, რომ პირველი შთაბეჭდილებები მოქმედებს ორივე მიმართულებით და უარყოფითი შთაბეჭდილება ქონების დათვალიერების შემდეგ, იქნება ეს ფიზიკური თუ ვირტუალური, შეიძლება სერიოზულად დააზიანოს თქვენი სახლის გაყიდვის შანსი რაც შეიძლება სწრაფად შესაძლებელია ეს არის ყველაზე გამორთვა, რომელსაც ხალხი საკმარისად გრძნობს იმისთვის, რომ უარი თქვას ხედვაზე ან თუნდაც სერიოზულად გადახედოს სახლში შეთავაზების შეტანას.
1. ბნელი და პატარა ოთახები
(სურათის კრედიტი: Unsplash/Abi Goldstein)
ჩვენ მოგვწონს მუქი დეკორაციის ტენდენცია - მაგრამ ეს არ არის იგივე, რაც ბნელი და დინჯი ოთახი, რომელიც ასევე პატარაა. თუ თქვენ გაქვთ ბნელი ოთახი სახლში, განიხილეთ მისი ვიზუალურად გაძლიერება ხელოვნური შუქით. და - მოერიდეთ მძიმე ან მუქ ფარდებს, რადგან ისინი ოთახს კიდევ უფრო პატარა გახდიან.
წაიკითხეთ მეტი ამის შესახებ მაქსიმალურად დღის შუქი თქვენს სახლში თქვენს მეგზურში.
2. გადაჭარბებული ბაღი
(სურათის დამსახურება: ჯონათან ფარბერი)
ისევ და ისევ, არსებობს მშვენიერი ზღვარი ბუნებრივ გარეგნულ ბაღსა და ბაღს შორის, რომელიც გადაშენებულია და საჭიროებს სიყვარულს. თქვენ გეცოდინებათ რომელია თქვენი, და თუ ეს უკანასკნელი, დაიქირავეთ მებაღე ერთი დღით: ეს არ დაგიჯდებათ ბევრი, მაგრამ შეიძლება დრამატული განსხვავება იქონიოს რამდენად მოსწონთ თქვენი სახლი თქვენს პოტენციურ მყიდველებს.
გადახედეთ ჩვენს გალერეას ბაღის იდეები რომ გააჩინო
3. ბინძური ტანსაცმელი და ფეხსაცმელი გამოფენილი
(სურათის კრედიტი: Unsplash/Annie Spratt)
ეს არის დიდი არა-მყიდველებისთვის, ბევრი ასახელებს ამას, როგორც ერთ-ერთ მათგანის გამორთვას. ეს არ ეხება მხოლოდ ბინძურ სამრეცხაოს: არ გაშროთ თქვენი სუფთა სამრეცხაო დახურულ სივრცეში ნახვის დღეს. ანალოგიურად, ტალახიანი ტრენერები არ უნდა დარჩნენ გამოფენილი დერეფანში ან ვერანდაზე და არ უნდა გამოჩნდნენ სარეკლამო ფოტოებში.
4. გარსის ფერები
(სურათის კრედიტი: Unsplash/Curology)
ჩვენ მოგვწონს ფერი და ნათელი ფერების კარგად გააზრებული გამოყენება ხელს შეუწყობს თქვენი სახლის იერსახეს. თუმცა, თუ არ ხართ დარწმუნებული, რომელი ფერები ერწყმის ერთმანეთს, ან იცით, რომ თქვენი გემოვნება მეინსტრიმის მიღმაა (ამისთვის მაგალითად, თქვენ მიჰყევით მაქსიმალისტურ ტენდენციას), მაშინ შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი სახლის ფერის სქემის გადახედვა, სანამ მას აყენებთ გაყიდვა. იყავით მშვიდი ნეიტრალური და თქვენ გააფართოვებთ თქვენს პოტენციურ მყიდველებს.
დაიწყეთ ჩვენი გალერეით მისაღები ოთახის საღებავის იდეები რომ გაგიწიოთ.
5. ოთახები უფრო დიდი გამოჩნდა ვიდრე რეალურად არის
გაქვთ ლამაზი თევზის თვალის კამერის ობიექტივი და ფიქრობთ, რომ კარგი იდეაა, რომ თქვენი მისაღები ოთახი უფრო დიდი გამოჩნდეს სურათებში? ეს ასე არ არის: პერსპექტიულმა მყიდველებმა კარგად იციან კამერის ლინზების დამახინჯებული ეფექტები და, სავარაუდოდ, მისცემენ იმ თვისებას, რომელიც გამოიყურება უფრო დიდი ვიდრე ეს რთული გადაცემაა. მაშინაც კი, თუ ისინი კვლავ გამოჩნდებიან სანახავად, ისინი დიდი ალბათობით გაღიზიანებულნი იქნებიან, რომ მათ მოუწიათ იმ სახლის სანახავად, რომელიც ინტერნეტში არასწორად იყო წარმოდგენილი.
ამის ნაცვლად, გადახედეთ თქვენი ოთახის განლაგებას, ან - თუ დრო და ბიუჯეტი გაქვთ - განიხილეთ ღია გეგმა.
Წაიკითხე მეტი:
- ღია გეგმის ცხოვრების 10 დადებითი და უარყოფითი მხარე
- როგორ გავყიდოთ სახლი უფრო სწრაფად
