გაფართოების ღირებულების კალკულატორი: შეიმუშავეთ თქვენი მშენებლობის ღირებულება უფასოდ 2021 წელს

გაფართოების ღირებულების კალკულატორის გამოყენება არის უტყუარი გზა, რომელიც დაგეხმარებათ თქვენი სახლის გაფართოების ბიუჯეტში და გეგმების შედგენაში 2021 წელს. ჩვენი ინსტრუმენტი თავისუფალია გამოსაყენებლად და თქვენ მხოლოდ უნდა უპასუხოთ რამდენიმე მარტივ შეკითხვას თქვენი პროექტის გეგმებთან დაკავშირებით, რათა მიიღოთ ყველა იმ ღირებულებითი ინფორმაცია, რომელიც გჭირდებათ ერთი მოსახერხებელი ელფოსტით.

იდეალური წერტილი, თუ თქვენ ფიქრობთ დაამატოთ გაფართოება თქვენს სახლში - მაგრამ არ ხართ დარწმუნებული იმაზე, თუ რამდენად შეიძლება ეს დაგაბრუნოთ უკან - ჩვენი უფასო კალკულატორი უზრუნველყოფს ზუსტი ბიუჯეტის შეფასებას გაერთიანებული სამეფოს გაფართოებისთვის, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ის, რისი შესაძლებლობაც გაქვთ აშენება. განაგრძეთ გადახვევა, რომ გამოიყენოთ ჩვენი გაფართოების ღირებულების გამომთვლელი - ჩვენ ასევე გაგიმხელთ, თუ როგორ გამოიყენოთ იგი. იმის გაგება, თუ რისი დაფინანსება შეგიძლიათ ნამდვილად არის პირველი ნაბიჯი ნებისმიერი გაფართოების პროექტში და ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ თქვენ ხართ სახლის გაფართოება უფრო დიდი მასშტაბით.

ასე რომ, იმისათვის, რომ დაიწყოთ ჩვენი სახლის გაფართოების ხარჯების კალკულატორის გამოყენება, ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის მოკლედ უპასუხოთ კითხვები იმის შესახებ, თუ სად ცხოვრობთ, გაფართოების ტიპს, რომელსაც თქვენ გეგმავთ და რა სამუშაოს შესრულება შეგიძლიათ საკუთარ თავს ჩვენი ინსტრუმენტი შემდეგ გამოთვლის რამდენად სავარაუდოა თქვენი პროექტის დასრულება მყისიერად და ზუსტი შედეგი გამოგიგზავნით ელექტრონული ფოსტით.

შემდეგ, იმის გასაგებად, თუ რა არის უკან გაფართოების ღირებულება, აუცილებლად გადახედეთ ჩვენს გზამკვლევს.

• გაფართოება (ზემოთ) ავტორით პლუს ოთახები

გაფართოების ღირებულების კალკულატორი

დაიწყეთ ქვემოთ მოცემული ფორმით. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ეს ეხება მხოლოდ გაერთიანებული სამეფოს საფოსტო კოდებს. გამოყენების შესახებ მეტი შენიშვნებისთვის იხილეთ მითითებები ჩვენი გაფართოების ღირებულების კალკულატორის შესახებ ქვემოთ.

რა ღირს გაგრძელება დიდ ბრიტანეთში?

მრავალი ფაქტორი მონაწილეობს გაფართოების პროექტის ღირებულებაში, პროექტის ზომადან დაწყებული კედლებისთვის გამოყენებული საღებავის ხარისხამდე. შეიძლება გაგიკვირდეთ, როდესაც გაიგებთ, რომ თუ თქვენ აშენებთ ორსართულიან გაფართოებას, ის შეიძლება საბოლოოდ ნაკლები დაჯდეს კვადრატულ მეტრზე ვიდრე თქვენ გეგმავთ და შეიმუშავებთ ერთსართულიან გაფართოებას, რადგან სახურავისა და საძირკვლის ღირებულება ორზეა გადანაწილებული იატაკები.

საშუალო გაფართოების საშუალო ფასების დასადგენად, მიჰყევით ამ მითითებებს:

• მიუახლოვდით რამდენიმე მშენებელს და მიიღეთ სრული შეთავაზებები შემოთავაზებული გაფართოებისთვის;
• თითოეულ მშენებელს ექნება განსხვავებული გარემოებები, რომლებიც გავლენას მოახდენს მათ ციტატაზე, მიუხედავად იმისა, რომ მასალები და სამუშაო არ შეიცვლება;
• მხოლოდ ერთ ან ორ მშენებელთან მიახლოება შეიძლება წარმოგიდგინოთ შენობის ცრუ საშუალო ღირებულება.

როგორ აფასებთ გაფართოებას?

ეს ნამდვილად დამოკიდებულია იმაზე, თუ სად ცხოვრობთ, მშენებლობის ხარისხზე, რომლისკენაც ისწრაფვით და შეკვეთილი ელემენტებისგან. თუ თქვენ ეძებთ საშუალო ხელმძღვანელობას ქვეყნის მასშტაბით, დახარჯეთ:

• ლონდონის გარეთ კვადრატულ მეტრზე 1,200 - 1,500 ფუნტი;
• ლონდონსა და სამხრეთ -აღმოსავლეთში ეს მაჩვენებელი იზრდება დაახლოებით 1,500 £ 2,000+ კვადრატულ მეტრზე;
• ან ორსართულიანი გაფართოება, დაამატეთ დაახლოებით 50 პროცენტი ერთსართულიანი გაფართოების ღირებულებას;
• დაამატეთ კიდევ 5,000 ფუნტიდან 10,000 ფუნტამდე მინიმუმ თითო სამზარეულოსა და აბაზანაზე.

გაფართოების ღირებულების გამომთვლელი ხშირად დასმული კითხვები

აქ ჩვენ გავეცნობით იმ საფუძვლებს, თუ როგორ მუშაობს ჩვენი სახლის გაფართოების ღირებულების გამომთვლელი. ზოგიერთი ფუნქციური კითხვა და პასუხია; სხვები დამოკიდებული იქნება უამრავ ფაქტორზე.

როგორ არის გათვლილი ფიგურები მშენებლობის ღირებულების გზამკვლევში?

მოღვაწეები ემყარება ჟურნალში გამოქვეყნებული ყველა შემთხვევის კვლევას, რომელიც მორგებულია ჩვენს გამოცდილებასა და ცოდნაზე. ეს ძირითადი მაჩვენებლები ყოველთვიურად განახლდება სამშენებლო ხარჯების საინფორმაციო სამსახურის მიერ გამოქვეყნებული აღმშენებლობის ღირებულების გზამკვლევის ინდექსების გამოყენებით.

როგორ გავზომოთ ჩემი გაფართოება (ები)?

შიდა შიდა ფართობი არის ის ზომა, რომელსაც ჩვენ ვიყენებთ (ინდუსტრიის სტანდარტი). ეს არის ფართობი, რომელიც იზომება თითოეული გარე კედლის შიდა ზედაპირზე თითოეული სართულის დონეზე, მათ შორის შიდა კედლებით დაკავებული ტერიტორიების ჩათვლით. გამოთვალეთ ფართობი თქვენი შემოთავაზებული გაფართოების პროექტის თითოეული ელემენტის თითოეული სართულისთვის.

რას მოიცავს ფიგურები?

კვადრატული მეტრის ფიგურის ღირებულება იძლევა დასრულებულ გაფართოებას, სამზარეულოების, კომუნალური ოთახების, გარდერობების, აბაზანების და საშხაპე ოთახების და გარე გამწვანების გამოკლებით.

ციფრებში შედის დღგ?

გაფართოების ღირებულების კალკულატორის მაჩვენებლები გამორიცხავს დამატებული ღირებულების გადასახადს (დღგ). დღგ გამოიყენება ყველა საქონელზე და მომსახურებაზე, რომელსაც უზრუნველყოფს დღგ -ით რეგისტრირებული სამშენებლო კონტრაქტორები ან ქვეკონტრაქტორები და მომწოდებლები, გაბატონებული განაკვეთით, ჩვეულებრივ 20%. დღგ -ს ზოგიერთი შეღავათი კეთდება სამუშაოს გარკვეულ კატეგორიებზე - იხილეთ HMRC დღგ -ის შეტყობინება 708 დეტალებისთვის ან ეწვიეთ www.gov.uk/vat-builders.

შენიშვნები გაფართოების ღირებულების კალკულატორის გამოყენების შესახებ

საფოსტო კოდი

გაფართოების ხარჯები განსხვავდება გაერთიანებულ სამეფოში და ამიტომ მნიშვნელოვანია შეიტანოთ საფოსტო კოდი იმ ქონებისათვის, რომელიც უნდა გაგრძელდეს. დიდ ბრიტანეთში მატერიალური ხარჯები მხოლოდ მცირედით იცვლება, რაც ასახავს მიწოდების ღირებულებას უფრო დიდ დისტანციებზე უფრო შორეულ ადგილებში. შრომის განაკვეთები მნიშვნელოვნად განსხვავდება, ცენტრალური ლონდონი არის ყველაზე მაღალი, რასაც მოყვება დიდი ლონდონი, მთავარი ქვეყნები და ა. ყველაზე დაბალი შრომითი ხარჯებია ჩრდილოეთ ირლანდიაში, უელსი ჩრდილო -აღმოსავლეთ და ჩრდილო -დასავლეთში.

აშენების ხარისხი

მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი სამშენებლო ელემენტის ღირებულება, როგორიცაა საძირკვლები და ზესტრუქტურა, საერთოდ არ იცვლება ხარისხის მიხედვით, გარე სახურავისა და კედლის ღირებულება მოპირკეთება, ფანჯრები და კარები, იატაკი, მოწყობილობები და მოწყობილობები და განახლებადი წყაროები შეიძლება პოტენციურად გაორმაგდეს იმავე სახლის მშენებლობის ღირებულება სტანდარტთან შედარებით სპეციფიკაცია.

მშენებლობის ღირებულების საშუალო მაჩვენებლები, რომლებიც გამოიყენება გაფართოების ხარჯების კალკულატორის მიერ, ემყარება ხარისხის სამ დონეს, სტანდარტს, კარგს და ბრწყინვალებას.

სტანდარტული: ეს არის მშენებლობის ძირითადი ხარისხის ექვივალენტი, რასაც გვთავაზობენ სპეკულაციური დეველოპერები. ღრუ კედლები: მოსაპირკეთებელი აგური (£ 350/1000 ან £ 50/მ²), იზოლაცია და 100 მმ ბლოკირება; ბეტონის გადახურვის ფილები (² 28/მ² დაგებული); სტანდარტული რბილი ხის სადურგლო; studwork ტიხრები; საკონტრაქტო სამზარეულო; ძირითადი სანიტარული ტექნიკა; და რადიატორის ცენტრალური გათბობა.

კარგი: ეს არის ეკვივალენტური ხარისხის დეველოპერების მიერ შემოთავაზებული. ღრუ კედლები: მოსაპირკეთებელი აგური (£ 450/1000 ან £ 56/მ²), იზოლაცია და 100 მმ ბლოკირება; თიხის მანქანებით დამზადებული ფილები (² 36/მ² დაგებული); მაღალი დონის off-the-shelf რბილი ხის სადურგლო; ბლოკირების დანაყოფი კედლები; უმაღლესი დონის კონტრაქტის ხარისხის სამზარეულო; ხარისხის სანიტარული ტექნიკა; და იატაკქვეშა გათბობა (UFH) ქვემოთ.

შესანიშნავი: ძალიან მაღალი სტანდარტი. ღრუ კედლები: აგური (50 550/1000 ან £ 62/მ²), იზოლაცია და 100 მმ ბლოკირება; უბრალო თიხის ფილები (² 45/მ² ჩაყრილი); ხის ხის სადურგლო; ბლოკირების ტიხრები; შეკვეთით დამზადებული სამზარეულო; ხარისხის სანიტარული ტექნიკა; UFH

მარშრუტის მშენებლობა

პროექტში თქვენი ჩართულობის დონე გავლენას მოახდენს მშენებლობის ხარჯებზე. სიმარტივისთვის, ოთხი ყველაზე გავრცელებული სამშენებლო მარშრუტი იდენტიფიცირებულია ქვემოთ.

ძირითადად DIY პლუს რამდენიმე ქვეკონტრაქტორი: მშენებლობა ძირითადად წვრილმანებზე დაყრდნობით, შრომის ხარჯების დაახლოებით 30 პროცენტის ჩანაცვლება წვრილმანებით და დანარჩენი სამშენებლო სამუშაოების დახმარებით. უშუალოდ შეძენილი მასალები.

უშუალოდ დასაქმებული ქვეკონტრაქტორები: მშენებლობა უშუალოდ დაქირავებული მოვაჭრეების გამოყენებით. მინიმალური წვრილმანი მონაწილეობა. მასალების უმეტესობა უშუალოდ არის შეძენილი.

მთავარი კონტრაქტორი, შემდეგ თვითმართვადი ქვეკონტრაქტორები: შენობა ძირითადი კონტრაქტორის გამოყენებით, რათა დაასრულოს სტრუქტურა ჰერმეტულ ეტაპზე, დანარჩენებთან ერთად სამუშაოები მიმდინარეობს ქვეკონტრაქტორების მიერ იმ მასალის უმეტესობით, რომელიც შეიძინა სახლის მესაკუთრემ პირდაპირ მომწოდებლები.

მთავარი კონტრაქტორი: შენობა ძირითადი კონტრაქტორის გამოყენებით. ამ გზით მშენებლობა მოითხოვს სახლის მფლობელისგან ყველაზე ნაკლებად ჩართვას.

ზომა და სართულების რაოდენობა

თქვენ აშენებთ გაფართოებას მიწისზედა დონეზე?

გაფართოებების უმეტესობა მიწის დონეზეა. თუ თქვენი პროექტი მოიცავს ლოფტს, სარდაფს ან ავტოფარეხს, ან სარდაფის გაფართოებას, შეგიძლიათ თითოეული ელემენტისთვის გამოთვალოთ ცალკე. სახლის გაუმჯობესების მრავალი პროექტი მოიცავს მრავალ ფრთხილ ელემენტს, მაგ. გვერდითი გაფართოება, უკანა გაფართოება, ლოფტის გადაკეთება, სარდაფის გაფართოება. გაფართოების ღირებულების კალკულატორი საშუალებას გაძლევთ დაამატოთ თითოეული ეს ელემენტი ცალკე.

რამდენ სართულიანია ეს გაფართოება?

შეიყვანეთ სართულების რაოდენობა თქვენი გაფართოების ამ ელემენტისთვის, მაგ. ერთსართულიან გაფართოებას აქვს ერთი სართული, ორსართულიანი გაფართოება აქვს ორსართულიანი: იგნორირება სარდაფებისა და ლოფტის გარდაქმნების - კალკულატორი საშუალებას იძლევა სარდაფის გაფართოებები და ლოფტის გარდაქმნები ცალკე შეიყვანოს ელემენტები.

მშენებლობის ღირებულების საშუალო მაჩვენებლები, რომლებიც გამოიყენება გაფართოების ღირებულების კალკულატორის მიერ, ითვალისწინებს დამატებითი სართულების შენობების შედარებით დაზოგვას ამრიგად, ერთსართულიანი გაფართოებისთვის გამოყენებული კვადრატული მეტრის ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე ორ ან ორნახევარი (სახურავი) სართულზე გაფართოებები.

გაფართოების მშენებლობაში ორი ყველაზე დიდი ფიქსირებული ხარჯები არის საფუძველი/საძირკველი/ფილა და სახურავი. კომპლექტისა და სახურავის განლაგების სპეციფიკა და ღირებულება არ განსხვავდება თუ არა დიზაინი ერთსართულიანი, ორსართულიანი, ან სამსართულიანი, მაგრამ დიზაინის მთლიანი ფართობი მნიშვნელოვნად გაიზრდება, გავრცელდება ღირებულება მრავალსართულიანი სართული ასევე უკეთესად იყენებს მიწას/ბაღის ტერიტორიას - ჩვეულებრივ ყველაზე ძვირადღირებულ/ძვირფას ელემენტს.

კვადრატულ მეტრზე საშუალო ღირებულება ერთსართულიანი გაფართოებისთვის უფრო დიდია ვიდრე ორსართულიანი გაფართოებისთვის ერთი და იგივე ნაკვალევით (ყველა სხვა თანაბარი) მაშინ, როდესაც სამსართულიანი დიზაინი, ან ორნახევარი სართულიანი დიზაინი სახურავის სივრცის გამოყენებით იქნება უკეთესი ფულისთვის, საშუალო საშუალო ღირებულების ერთ კვადრატზე მეტრი.

თუ გსურთ მიიღოთ მაქსიმალური ღირებულება თქვენი ბიუჯეტიდან, ჩვეულებრივ გადაიხდის რაც შეიძლება მეტი სართულის აშენებას. ძალიან ძვირადღირებულ ადგილზე, უფრო მაღალი ღირებულების არეალში, მას ასევე შეუძლია გადაიხადოს სარდაფის სართულის მშენებლობა და მშენებლობა.

მშენებლობის ღირებულების საშუალო მაჩვენებლები, რომლებიც გამოიყენება გაფართოების ხარჯების კალკულატორის მიერ, ემყარება სამი განსხვავებული ზომის დიაპაზონს, რომელიც ასახავს მასშტაბის ეკონომიას, რომელიც მიღწეულია უფრო დიდი გაფართოებების აგებით.

დანაზოგი, უპირველეს ყოვლისა, ზესტრუქტურის მშენებლობის ღირებულებაშია, განსაკუთრებით საძირკველზე, კედლებსა და სახურავზე. გარე კედლის ელემენტების მთლიანი იატაკის ღირებულება/მ² მცირდება, რადგან მცირდება კედლის/იატაკის თანაფარდობა. სხვა ერთჯერადი ერთეულის ხარჯები შემდგომ ვრცელდება უფრო დიდ გაფართოებაზე. ეფექტურობის მაქსიმალურად გაზრდის მიზნით, დიზაინი უნდა იყოს მარტივი და თავიდან იქნას აცილებული უჩვეულოდ დიდი ფართობები იატაკის სხივებისთვის/სხივებისთვის, ჯოხებისთვის და ა.

შეიყვანეთ პირველი სართულის ფართობი (GF)

შეიყვანეთ თქვენი პროექტის ამ ელემენტის პირველი სართულის მთლიანი შიდა ტერიტორია (GIA) m2.

შეიყვანეთ პირველი სართულის ფართობი (FF)

შეიყვანეთ თქვენი პროექტის ამ ელემენტის პირველი სართულის მთლიანი შიდა ფართობი (GIA) m2. ზოგიერთი პროექტი მოიცავს გაფართოებას არსებული ერთსართულიანი ავტოფარეხის ან ქონების სხვა არსებული ნაწილის ზემოთ - ამიტომაც კალკულატორი იძლევა ცალკეულ ჩანაწერებს თითოეული სართულისთვის.

შეიყვანეთ მეორე სართულის საცხოვრებელი ფართი (SF) (სახურავის ოთახების გამოკლებით)

შეიყვანეთ თქვენი პროექტის ამ ელემენტის მეორე სართულის მთლიანი შიდა ტერიტორია (GIA) m2.

შეიყვანეთ ახალი საცხოვრებელი სახურავის ფართი (R)

შეიყვანეთ სახურავის მთლიანი შიდა ფართობი (GIA) გამოსაყენებელი (საცხოვრებლად) თქვენი პროექტის ამ ელემენტისთვის m2. არ შეიტანოთ კონვერტირებადი არსებული სახურავის ფართობი - კალკულატორი გაძლევთ საშუალებას შეიყვანოთ ეს თქვენი პროექტის ცალკეულ ელემენტად.

საცხოვრებელი სახურავის მშენებლობის ღირებულების საშუალო მაჩვენებლები 10 პროცენტით მცირდება, რაც ასახავს ფაქტს რომ სახურავის მშენებლობის ღირებულების ნაწილი უკვე დასაშვებია სართულის მშენებლობაში ქვევით. სახურავის გამოსაყენებელი ფართობი დამოკიდებული იქნება ქედის სიმაღლეზე და სახურავის სიმაღლეზე. როგორც წესი, ქვემოთ მოყვანილი სართულის GIA- ს 60-70 პროცენტის ფართობი შესაფერისია გარდასახვისთვის.

შეიყვანეთ სარდაფის ახალი ტერიტორია (B)

შეიყვანეთ თქვენი პროექტის ამ ელემენტის სარდაფის მთლიანი შიდა ტერიტორია (GIA) m2. ეს არის ახალი სარდაფების GIA ახალი გაფართოებების ქვემოთ და არა რეტრო სარდაფები არსებული ქონების ქვეშ - კალკულატორი გაძლევთ საშუალებას შეიყვანოთ ეს თქვენი პროექტის ცალკეულ ელემენტად.

მშენებლობის ღირებულების საშუალო მაჩვენებლები, რომლებიც გამოიყენება გაფართოების ხარჯების კალკულატორის მიერ, ითვალისწინებს იგივე ღირებულებას კვადრატულ მეტრზე სრული სარდაფის ასაშენებლად, რაც გამოიყენება მიწისქვეშა სივრცის გამოსათვლელად. ეს ითვალისწინებს უშუალო მიწის პირობებს და წყლის დონის სარდაფის დონეს.

სარდაფის მშენებლობის ღირებულება დიდწილად ნადავლის გათხრებისა და ამოღების ღირებულებაა. ეს ღირებულება და სტრუქტურის ჰიდროიზოლაციის ღირებულება, გარკვეულწილად შემსუბუქებულია იმით, რომ ნაკლებია ფანჯრები ჩვეულებრივ გამოიყენება მიწისზედა სართულებისთვის და არ არის გარე კედლის მოპირკეთება (მაგ. აგური, ან ქვა).

როგორც ყოველთვის, მოწყობილობების და ფიტინგების ხარისხი იქნება მთავარი ფაქტორი საბოლოო ღირებულებაში. არის შემთხვევები, როდესაც სარდაფს უკეთესი აზრი აქვს, მაგალითად, როდესაც მიწის პირობები მოითხოვს ძალიან ღრმა საფუძვლებს. ცოტა წინ წასვლისა და საყრდენებს შორის გათხრების ღირებულება შეიძლება არც ისე დიდი იყოს. დახრილ ადგილას, სადაც სარდაფი მხოლოდ ნაწილობრივ მიწისქვეშა იქნება, მას შეუძლია უკეთ გამოიყენოს ის ადგილი, რომელიც ფერდობზე ჭრის ან ავსებს, რათა შეიქმნას თანაბარი ფართობი.

წყლის დონე და მიწის პირობები კიდევ ერთი ფაქტორია, რომელიც გავლენას მოახდენს ხარჯებზე. თუ გათხრების მხარეები სავარაუდოდ დაიშლება, მაგალითად ქვიშაში და ეს გავლენას მოახდენს მეზობელ სტრუქტურებზე, შეიძლება საჭირო გახდეს შექმენით საყრდენი სტრუქტურა სარდაფის ირგვლივ ბეტონის გროვების გამოყენებით, ან ვიბრირებული ადგილზე ან მიცემული ადგილზე, და ეს მნიშვნელოვნად გაზრდის ღირს.

სარდაფის კედლები, როგორც წესი, აგებულია რკინაბეტონში, ასაწყობი ან ადგილზე ბეტონის გამოყენებით, ჩამკეტის გამოყენებით ჩამონტაჟებული ფორმით, ან ღრუ ბეტონის ბლოკებით. არსებობს მრავალი კონკურენტი ჰიდროსაიზოლაციო სისტემა, ტექსტურირებული გარსებიდან, რომლებიც იჭერენ მიწისქვეშა წყლებს და გაუშვით იგი ნაგავსაყრელში, საიდანაც იგი ამოტუმბულია, წყალგაუმტარი რენდერებისთვის - ზოგჯერ ორივე გამოიყენება ერთად. მცირე განსხვავებაა ხარჯებს სხვადასხვა სისტემებს შორის.

შენიშვნა: გეგმა, ფორმა და განლაგება

მშენებლობის ღირებულების საშუალო მაჩვენებლები, რომლებიც გამოიყენება გაფართოების ღირებულების კალკულატორის მიერ, ითვალისწინებს შედარებით მარტივ მართკუთხა ან კვადრატულ იატაკს თითოეული გაფართოებისთვის.

დიზაინის სირთულე არის ერთ -ერთი ყველაზე დიდი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს მშენებლობის ხარჯებზე. უმარტივესი და ყველაზე ეფექტური იატაკი არის კვადრატი. კვადრატულ გეგმასთან შედარებით, მართკუთხა გეგმა მოითხოვს უფრო მეტ გარე და შიდა კედელს იმავე იატაკის ფართობისთვის, რითაც იზრდება ხარჯები. რაც უფრო გრძელი და ვიწროა გეგმა, მით უფრო ეფექტურია მისი აგება (და ნაკლებად ზუსტი იქნება კალკულატორის შედეგები).

სწორი კედლების აშენება უფრო იაფია, ვიდრე კუთხეების აშენება, რადგან შენელებულია მშენებლობის პროცესი, რაც შრომის ხარჯებს ამატებს. შესაბამისად, რაც უფრო მეტი კუთხეა შემოტანილი გაფართოების იატაკის გეგმაში, მით უფრო დიდია ღირებულება, ასე რომ მარტივი დიზაინის რამდენიმე კუთხის მშენებლობა უფრო იაფი ჯდება. რაც უფრო რთული იქნება თქვენი იატაკის გეგმა, მით უფრო ზუსტი იქნება კალკულატორის შედეგები.

90 გრადუსიანი კუთხეების გარდა სხვა კუთხეები კიდევ უფრო შრომატევადია ჩამოყალიბებისა და მშენებლობისათვის და ამით კიდევ უფრო გაზრდის ხარჯებს. მოსახვევი კედლები ყველაზე ძვირადღირებულია.

რაც უფრო რთული იქნება თქვენი იატაკის გეგმა, მით უფრო ზუსტი იქნება კალკულატორის შედეგები.

შენობის ნაწილის გადაკეთება (მაგალითად, ლოფტი, გარაჟი, მარანი?)

არსებული ლოფტის, ავტოფარეხის ან სარდაფის სივრცის გადაკეთება, როგორც წესი, უფრო ეკონომიურია, ვიდრე მიწისზედა ახალი გაფართოება. გამომთვლელი ამცირებს საშუალო ღირებულებას კვადრატულ მეტრზე (£/მ 2) 10 პროცენტით, რათა ასახოს არსებული სტრუქტურის გამოყენების ეკონომიკა.

შეიყვანეთ ლოფტის გადაკეთების საცხოვრებელი ადგილი

არსებული სახურავის სივრცის გარდაქმნა არის სივრცის დამატების ერთ -ერთი ყველაზე ეფექტური გზა, თუ ვივარაუდოთ, რომ არსებული სახურავი შესაფერისია გარდასახვისთვის. კალკულატორი ამცირებს საშუალო ღირებულებას კვადრატულ მეტრზე ახალი გაფართოებებისათვის (£/მ 2) 10 პროცენტით, რაც ასახავს არსებული სტრუქტურის გამოყენების ეკონომიურობას. კვადრატულ მეტრზე საშუალო ღირებულება დამოკიდებული იქნება არსებული სახურავის სტრუქტურის ცვლილებების სირთულეზე და სახურავზე დამატებული დამატებითი მოცულობა იატაკის ფართობის გასაზრდელად. რაც უფრო რთული იქნება თქვენი პროექტი, მით უფრო ზუსტი იქნება კალკულატორი.

შეიყვანეთ ავტოფარეხის გადაკეთების საცხოვრებელი ადგილი

არსებული ავტოფარეხის სივრცის გადაკეთება არის ეფექტური გზა, რომ დაამატოთ ფართი ქონებას. კალკულატორი ამცირებს საშუალო ღირებულებას კვადრატულ მეტრზე ახალი გაფართოებებისათვის (£/მ 2) 10% -ით, რათა ასახოს არსებული სტრუქტურის გამოყენების ეკონომიკა. კვადრატულ მეტრზე საშუალო ღირებულება დამოკიდებული იქნება არსებული სტრუქტურის ცვლილებების სირთულეზე და ვარაუდობს, რომ კედლები და სახურავი სტრუქტურულად მყარია და შესაფერისია გარდასახვისთვის. რაც უფრო რთული იქნება თქვენი პროექტი, მით უფრო ზუსტი იქნება კალკულატორი. თუ ავტოფარეხი საჭიროებს არსებულ რეკონსტრუქციას ან საყრდენს, ის ხშირად უფრო ეკონომიური იქნება დაანგრიოს არსებული სტრუქტურა და შეცვალოს იგი ახალაშენებულ შენობაში აშენებული ახალი გაფართოებით რეგულაციები.

შეიყვანეთ სარდაფის გარდაქმნის საცხოვრებელი ადგილი

არსებული სარდაფის სივრცის გადაკეთება არის ეფექტური გზა, რათა დაამატოთ ფართი იქ არსებული პირობებით საკმარისი თავისუფალი ადგილი მას შემდეგ, რაც შესაძლებელი გახდება იატაკის აშენება იზოლაციისა და ნესტის შესაქმნელად კორექტირება. კალკულატორი ამცირებს საშუალო ღირებულებას კვადრატულ მეტრზე ახალი გაფართოებებისათვის (£/მ 2) 10 პროცენტით, რაც ასახავს არსებული სტრუქტურის გამოყენების ეკონომიურობას.

კვადრატულ მეტრზე საშუალო ღირებულება დამოკიდებული იქნება არსებული სტრუქტურის ცვლილებების სირთულეზე და ვარაუდობს, რომ კედლები და იატაკი სტრუქტურულად მყარია და შესაფერისია გარდასახვისთვის.

უფრო რთული ცვლილებებია საჭირო - როგორიცაა სინათლის ჭების დამატება, ან სარდაფის შემცირება იატაკის დონე და ქონების არსებული კედლების საფუძველი, ნაკლებად ზუსტი კალკულატორი იქნება.

რეტრო სარდაფი

დაამატეთ სარდაფის გაფართოება არსებული ქონების ქვეშ?

შეიყვანეთ ახალი სარდაფის ფართობის მთლიანი შიდა ტერიტორია (GIA) არსებული ქონების ქვეშ მ 2.

ეს არის ახალი რეტრო სარდაფების GIA არსებული ქონების ქვეშ - კალკულატორი გაძლევთ საშუალებას შეიყვანოთ ახალი სარდაფები აშენებულია ახალი გაფართოების ქვეშ ან ბაღის ქვეშ - სადაც ხარჯები უფრო დაბალია - როგორც თქვენი ცალკეული ელემენტი პროექტი.

მაღალი ღირებულების სფეროებში მას აქვს კარგი ფინანსური აზრი არსებული ქონების ქვეშ გაფართოებისა და ამ პროცესში არსებული სტრუქტურის გაძლიერებისათვის. არსებული ქონების ქვეშ გათხრების ღირებულება და მისი მხარდაჭერა სტრუქტურის დამყარებისას არის ძვირია და კალკულატორი იყენებს სამჯერ სამჯერ საშუალო ღირებულებას კვადრატულ მეტრზე მიწისზედა ზედაპირზე გაფართოება.

მშენებლობის ღირებულების საშუალო მაჩვენებლები, რომლებიც გამოიყენება გაფართოების ხარჯების კალკულატორის მიერ, ითვალისწინებს მიწის პირდაპირ პირობებს და სარდაფის დონის ქვემოთ წყლის დონეს.

სარდაფის მშენებლობის ღირებულება დიდწილად ნადავლის გათხრებისა და ამოღების ღირებულებაა. ეს ღირებულება და სტრუქტურის ჰიდროიზოლაციის ღირებულება, გარკვეულწილად შემსუბუქებულია იმით, რომ ნაკლებია ფანჯრები ჩვეულებრივ გამოიყენება ვიდრე მიწისზედა სართულებზე და არ არის გარე კედლის მოპირკეთება (მაგ. აგური, ან ქვა).

როგორც ყოველთვის, მოწყობილობების და ფიტინგების ხარისხი იქნება მთავარი ფაქტორი საბოლოო ღირებულებაში.

წყლის დონე და მიწის პირობები კიდევ ერთი ფაქტორია, რომელიც გავლენას მოახდენს ხარჯებზე. თუ გათხრების მხარეები სავარაუდოდ დაიშლება, მაგალითად ქვიშაში, და ეს იმოქმედებს მეზობელ სტრუქტურებში, შეიძლება საჭირო გახდეს შემანარჩუნებელი სტრუქტურის შექმნა და ეს დაემატება მნიშვნელოვნად ხარჯებთან დაკავშირებით.

სარდაფის რეტრო კედლები, როგორც წესი, აგებულია რკინაბეტონში, ჩამკეტის გამოყენებით. არსებობს მრავალი კონკურენტი ჰიდროსაიზოლაციო სისტემა, შიდა ტექსტურირებული გარსებიდან, რომლებიც იჭერენ მიწისქვეშა წყლებს და გაუშვით იგი ნაგავსაყრელში, საიდანაც იგი ამოტუმბულია, წყალგაუმტარი რენდერებისთვის - ზოგჯერ ორივე გამოიყენება ერთად. მცირე განსხვავებაა ხარჯებს სხვადასხვა სისტემებს შორის.

გარაჟი

თანდართული ან გამოყოფილი ავტოფარეხის სივრცის მშენებლობის ღირებულება მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე დასრულებული საცხოვრებელი ფართი. სტანდარტული ავტოფარეხის მშენებლობისთვის გაფართოების ღირებულების გამომთვლელი მიერ გამოყენებული საშუალო მშენებლობის ღირებულების მაჩვენებლები ქვემოთ მოცემულია. ორმაგი დათვლის თავიდან ასაცილებლად, ინტეგრალური ან მიმაგრებული ავტოფარეხის ფართობი უნდა გამოაკლდეს ფიგურიდან (მ 2), რომელიც შეყვანილია პირველ სართულზე.

გაქვთ თუ არა ნგრევის/განადგურების ღირებულების სავარაუდო ღირებულება?

გაფართოების პროექტების უმეტესობა ითვალისწინებს არსებულ საკუთრებაში არსებულ საკუთრებაში არსებული ცვლილებების ან დანგრევის სამუშაოებს, რათა ან მოხდეს ახალი დამატებების ადგილი, ან დააკავშიროს ისინი ახალი სივრცის არსებულთან ინტეგრირებისთვის. შეიყვანეთ საპროექტო სქემის განსახორციელებლად საჭირო დანგრევის სამუშაოების სავარაუდო ღირებულება. დანგრევის გზამკვლევი შეგიძლიათ იხილოთ აქ.

სტანდარტული შემწეობა

სტანდარტული შემწეობა, რომელიც გამოიყენება გაფართოების ღირებულების კალკულატორის მიერ სამზარეულოს და კომუნალური ოთახებისთვის, ქვემოთ მოცემულია და თუ გსურთ მეტი იცოდეთ როგორ ღირს თქვენი სამზარეულოს გაფართოება შეგიძლიათ მიიღოთ მეტი ინფორმაცია ჩვენს სახელმძღვანელოში.

სამზარეულო

• სტანდარტული: 7 3,700
• კარგი: 6,800 ფუნტი
• შესანიშნავი: 13,700 ფუნტი

კომუნალური ოთახი

• სტანდარტული: 3,500 ფუნტი
• კარგი: 4,700 ფუნტი
• შესანიშნავი: 7,300 ფუნტი

გაფართოების ღირებულების კალკულატორი: გასათვალისწინებელია დამატებითი საფასური

პარტიის კედლის საფასური (თითოეულ მეზობელთან ერთად): £700-£900

არსებული ქონების გაზომვა: £600-£1,400

ტოპოგრაფიული საიტის კვლევა: ტიპიური ღირებულება 400-800 ფუნტი

დიზაინის საფასური: არქიტექტორები დააკისროს მშენებლობის მთლიანი ღირებულების 7-15 პროცენტი მომსახურებისთვის, რომელიც მოიცავს დიზაინსა და ზედამხედველობას. სხვა წყაროებიდან ნახატების დასაგეგმად იხდით 00 2,500-დან ,5 3,500-მდე, დამატებით ანალოგიურ მაჩვენებელს სამშენებლო რეგულაციების ნახატებისთვის

სტრუქტურული ინჟინრების საფასური: 400-4000 ფუნტი დამოკიდებულია პროექტის მასშტაბზე

განაცხადის საფასურის დაგეგმვა: საყოფაცხოვრებო განაცხადის ღირებულება ამჟამად 172 ფუნტია. შეამოწმეთ www. PlanningPortal.gov.uk ან თქვენს ადგილობრივ ხელისუფლებას რა შესაბამისი საფასური აქვს თქვენს განაცხადს. შეიტყვეთ მეტი ამის შესახებ პროგრამების დაგეგმვა ჩვენს სახელმძღვანელოში.

სამშენებლო რეგულაციების საფასური: საფასური განსხვავდება თქვენი გაფართოების ზომისა და პროექტის ტიპის მიხედვით. შეამოწმეთ თქვენი ადგილობრივი ხელისუფლების შენობის კონტროლის განყოფილება, ან დამოუკიდებელი დამტკიცებული ინსპექტორი. მცირე გაფართოების ან კონვერტაციის პროექტისათვის დაუშვით-500- £ 1000. შეიტყვეთ მეტი ამის შესახებ შენობის წესები ჩვენს სახელმძღვანელოში.

საიტის დაზღვევა: £500-£800. თუ თქვენ გადახვალთ პროექტის ეტაპზე, შეამოწმეთ დაფარავს თუ არა თქვენი სახლის დამზღვევი შენობა ამ პერიოდში. თუ არა, დაუშვით დამსაქმებლის პასუხისმგებლობა, საზოგადოებრივი პასუხისმგებლობა და მშენებარე სამუშაოები. ეს შესაძლებელია კომბინირებული პოლიტიკის სახით და გადასახდელი პრემია ემყარება სამშენებლო ხელშეკრულების ღირებულებას. შეიტყვეთ მეტი რემონტის დაზღვევა ჩვენს სახელმძღვანელოში.

გაფართოების ხარჯების შემცირება

მრავალი გზა შეგიძლიათ შეამციროთ თქვენი გაფართოების ღირებულება: იქნება ეს ჭკვიანი დაგეგმვის, მარტივი დიზაინის თუ ხელახალი გამოყენების, მასალების გადამუშავების და ხელახალი გამოყენების გზით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული დაბალი ან მჭიდრო ბიუჯეტებით მუშაობის შემსრულებლის არჩევით და პროექტის მჭიდრო მენეჯმენტით. გამოიყენეთ ჩვენი სახელმძღვანელო გაფართოების ღირებულების შემცირების მიზნით, რომ მიიღოთ ყველა ეს წერტილი და სხვა.

პასუხისმგებლობის უარყოფა

გაფართოების ხარჯების კალკულატორის გამოყენება არ ცვლის პროფესიონალურ რჩევებს და განსჯას, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საკუთრების ან დიზაინის წინადადებებს აქვთ არაჩვეულებრივი მახასიათებლები ან ძალიან მაღალი სპეციფიკა. მშენებლობის ხარჯებთან დაკავშირებული პროფესიონალური რჩევების მიღება შესაძლებელია რაოდენობის შემმოწმებლისგან - ვიზიტი www.ricsfirms.com იპოვოთ ფირმა თქვენს მხარეში.

თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ უფრო ზუსტი შეკვეთა მშენებლობის ღირებულების ხარჯთაღრიცხვა თქვენი თვითშენების ან გაფართოების პროექტის გამოყენებით ჩემი სამშენებლო პროექტის მშენებლობის ღირებულების შეფასების სერვისი.

პასუხისმგებლობა


მომავალი PLC არ იქნება სამართლებრივი პასუხისმგებლობის ქვეშ ნებისმიერი არასწორი განცხადების, შეცდომის ან უმოქმედობის გამო შეიცავს დამატებით ხარჯების კალკულატორის მიერ გამოყენებულ მონაცემებს, ან ნდობას, რომელიც ნებისმიერ ადამიანს შეუძლია მასზე

მარეგულირებელი კანონი

ეს პირობები გარანტირებულია და აგებულია ინგლისური კანონმდებლობის შესაბამისად, ინგლისური სასამართლოებით, რომლებსაც აქვთ ექსკლუზიური იურისდიქცია.

რჩევები და რჩევები თქვენი გაფართოების ბიუჯეტისთვის:

• ?სამზარეულოს გაფართოების ხარჯები და როგორ უნდა მართოს ისინი
• სახლის გაფართოება იდეები თითოეული ბიუჯეტისთვის
• სახლის განახლების ხარჯები: დააწესეთ ფასი თქვენს პროექტზე