თუ ვინმემ გვთხოვა დავასახელოთ ყველაზე ძვირადღირებული ადგილი აშშ-ში გასაქირავებლად, ჩვენ გამოვიცნობდით, რომ ეს იყო სან-ფრანცისკო - დიდი ვაშლის შემდეგ. ნიუ-იორკსა და სან-ფრანცისკოს აქვს სამარცხვინო მაღალი ქირა, მაგრამ პირველად დიდი ხნის განმავლობაში, ნიუ-იორკი ლიდერობს.
Covid-19-ის პანდემიამ გამოიწვია გაქირავება ორივე ქალაქში მკვეთრად დაეცა, რადგან მოსახლეობა სახლიდან მუშაობდა და ფულის დაზოგვის მიზნით ქალაქგარეთ გაემგზავრნენ.
(სურათის კრედიტი: Alamy)
დასკვნები ეროვნული ქირის ანგარიში გაქირავებით პლატფორმა Zumper ეფუძნება ქირას ერთოთახიანი ქონება ქვეყნის მასშტაბით. ნიუ-იორკში ერთი ოთახიანი საშუალო ქირა 2810 დოლარია, ხოლო სან-ფრანცისკოს მედიანური 2800 დოლარად მხოლოდ 10 დოლარით ნაკლებია.
მიუხედავად იმისა, რომ ეს ძალიან მცირე ზღვარია, ეს არის პირველი შემთხვევა, როდესაც ნიუ-იორკი სან-ფრანცისკოზე უფრო ძვირი ღირდა მას შემდეგ, რაც ზუპერმა 2014 წელს დაიწყო გაქირავების მონაცემების თვალყურის დევნება. გასაოცარია, როცა ფიქრობ იმაზე, თუ რამდენად ძვირი ღირდა სან-ფრანცისკოში გაქირავება.
„2019 წლის დასაწყისში, სან-ფრანცისკოში ერთოთახიანი ქირა 800 დოლარზე მეტი იყო, ვიდრე ნიუ-იორკში“, - ნათქვამია Zumper-ის ვებსაიტზე. „მაგრამ დიდ ვაშლში ქირის ზრდამ და ყურის ზონაში ქირის დაცემამ განაპირობა ნელ-ნელა კლება ორ ქალაქში ქირას შორის“.
(სურათის კრედიტი: Alamy)
2020 წლის იანვრისთვის, თითოეულ ქალაქში ქირას შორის სხვაობა უკვე 520 დოლარამდე შემცირდა. ერთი წლის შემდეგ, 2021 წლის იანვარში, ეს მაჩვენებელი კიდევ უფრო დაეცა, $330-მდე.
უფსკრული იხურებოდა, მაგრამ ვაქცინის გავრცელებამ რამ გამოიწვია. როგორც კი ნიუ-იორკმა გაიღვიძა, რესტორნები და ბარები გაიხსნა და ქალაქის ცხოვრება განახლდა, ქირა 2021 წლის იანვრიდან 19,6 პროცენტით გაიზარდა.
ასე რომ, ის მხოლოდ 1.4 პროცენტით დაბალია, ვიდრე იყო, როდესაც პანდემია 2020 წლის მარტში დამკვიდრდა. ნიუ-იორკმა თითქმის 360-იანი შემობრუნება გააკეთა, მაგრამ სან-ფრანცისკოში ეს სულ სხვა ამბავია.
რატომ? ბევრი ტექნიკური მუშაკების გამო Bay Area-ში. „ტექნიკური მუშაკები შეადგენენ ქალაქის მცხოვრებთა არაპროპორციულ წილს, და ტექნიკური კომპანიები, უფრო სავარაუდოა, რომ მიიღებენ ფართო ან მუდმივ სამუშაოს სახლიდან პოლიტიკას“, - ამბობს ზუმპერი.
(სურათის კრედიტი: Alamy)
ასე რომ, ამ მუშებს შეუძლიათ იცხოვრონ სადაც მოესურვებათ - და მათმა დიდმა ნაწილმა გადაწყვიტა წასვლა. საშუალო ერთოთახიანი ქირა სან ფრანცისკოში აქვს გაიზარდა წელს, მაგრამ გაცილებით ნელი ტემპით, ვიდრე ნიუ-იორკში.
იანვრიდან სან-ფრანცისკოში ქირა 4,5 პროცენტით გაიზარდა, ნიუ-იორკში 20 პროცენტზე ნაკლების ზრდასთან შედარებით. სან-ფრანცისკოს ქირა რჩება 20 პროცენტით 2020 წლის მარტთან შედარებით.
ამ დროისთვის, ძნელია ვიმსჯელოთ, არის ეს დროებითი ან გრძელვადიანი ცვლილება, თუ გავითვალისწინებთ დელტას ვარიანტს ოფისებში დაბრუნებას.
