ასაწყობი სახლები განმარტა - უპირატესობები და სად უნდა დაიწყოს

გსმენიათ ხმაური ასაწყობი სახლების შესახებ და აწონ-დაწონეთ, შეიძლება თუ არა რომელიმე მათგანი იყოს თქვენი სახლისთვის სწორი ვარიანტი? რა თქმა უნდა, არის სარგებელი, რომელიც მოჰყვება ასაწყობ სახლებს, მაგრამ მნიშვნელოვანია იცოდეთ როგორ ისინი განსხვავდებიან ადგილზე აშენებული სახლებისგან ტრადიციული წესით, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება.

მაგრამ, ალბათ, თქვენი პირველი შეკითხვა არის რა არის ასაწყობი სახლები და აქ ჩვენ განვმარტავთ ამ ტერმინს სახლის ტიპებთან ერთად, რომლებიც ექცევა ასაწყობი (ან ასაწყობი) სახლების ქოლგის ქვეშ.

ჩვენ მივიღეთ რჩევები ექსპერტებისგან თქვენთვისაც, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, აირჩიოთ ასაწყობი თუ ჯოხებით აშენებული სახლი და რა შუაშია, თუ აირჩევთ პირველს, პლუს ასაწყობი სახლის დაბლა ფასები.

რა არის ასაწყობი სახლები?

ასაწყობი ან ასაწყობი სახლი არის ის, რომელიც აშენდება ქარხანაში წინასწარ დამზადებული კომპონენტებისგან, შემდეგ კი ნაწილებად ტრანსპორტირდება თქვენს შენობაში შეკრებისთვის. ტრადიციული ჯოხებით აშენებული სახლები, შედარებისთვის, მოიცავს ხის მსგავსი მასალების ადგილზე მიტანას, რათა სახლი ნაწილ-ნაწილ აშენდეს.

ასაწყობი სახლის შემთხვევაში, ხშირად ის, რაც ქარხანაში კეთდება, არის სტანდარტული სექციები, თუმცა ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ის, რაც თქვენ დასრულდებით, არის სახლი არქიტექტურული ინტერესის გარეშე. ასაწყობი სახლები შეიძლება დაემსგავსოს ადგილზე აშენებულ ტრადიციულ სახლებს, ან ჰქონდეს განცხადების თანამედროვე რწმუნებათა სიგელები.

• გაიგეთ საკუთარი სახლების აშენება ძალიან.

რა განსხვავებაა ასაწყობ და მოდულურ სახლებს შორის?

თუ თქვენ რაიმე დრო გაატარეთ ასაწყობი სახლების განხილვაში, თქვენ ალბათ შეგხვედრიათ ტერმინი „მოდულური სახლები“ ​​და თქვენ შეიძლება გაინტერესებთ, რა განასხვავებს ამ ორს - განსაკუთრებით იმიტომ, რომ ხშირად აღმოაჩენთ, რომ ტერმინები გამოიყენება მონაცვლეობით.

თუმცა, სასარგებლოა მათი გამიჯვნა სიცხადისთვის, ასე რომ, რა განსხვავებაა ასაწყობ სახლებსა და მოდულური სახლი? პასუხი არის ის, რომ მოდულური სახლები რეალურად არის ასაწყობი სახლების კატეგორიის ქვეჯგუფი. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მოდულური სახლი არის ასაწყობი სახლი, მაგრამ განსაკუთრებული მახასიათებლებით.

კრის მაკგუაირი, დამფუძნებელი უძრავი ქონების გამოცდა Ninja, განმარტავს: „ასაწყობი სახლი, ან მოკლედ ასაწყობი, ეხება სახლს, რომელშიც ერთი ან რამდენიმე ნაწილი ადრე აშენებულია ქარხანაში და შემდეგ იგზავნება იმ ადგილას, სადაც ისინი აწყობენ.

„სახლის ასაწყობი ნაწილები შეიძლება მერყეობდეს ინდივიდუალური კედლებიდან სრულად აწყობილ ოთახებამდე სანტექნიკითა და გაყვანილობის წინასწარ დაყენებით. ეს უკანასკნელი ეხება მოდულურ სახლებს, სადაც ბლოკები ან მოდულები, როგორც წესი, არის კონკრეტული ფართები ან სახლის ოთახები და თითქმის მთლიანად მზადდება სამშენებლო მოედანზე მისვლამდე. ამრიგად, მოდულური სახლები შეიძლება ჩაითვალოს ასაწყობი სახლების ქვეტიპად.'

გაითვალისწინეთ, რომ წარმოებული სახლები ასევე ასაწყობი სახლებია. თუმცა, წარმოებულ სახლს აქვს ბორბლიანი შასი. ქარხანაში აშენებული, ერთ-ერთი მათგანი შემდეგ ტრანსპორტირდება ადგილზე, როგორც ერთი ან ერთზე მეტი სექცია.

ასაწყობი უფრო იაფია ვიდრე მშენებლობა?

თქვენ შეიძლება გიზიდოთ ასაწყობი სახლის ქონა იმ იდეით, რომ ის უფრო იაფია, ვიდრე ჩვეულებრივი ჯოხებით აშენებული სახლი და მართალია, რომ ეს შეიძლება იყოს. არსებობს რამდენიმე მიზეზი, რის გამოც შეიძლება ასე იყოს.

”მათი შეიძლება უფრო სწრაფად აშენდეს, რადგან ქარხნის მუშაკებს აქვთ წვდომა სპეციალიზებულ იარაღებზე და აღჭურვილობაზე. უნდა გაუმკლავდე უამინდობას და ნაკლები ზემოქმედება მიმწოდებელთან და შრომის შეფერხებასთან და ა.შ.“ - ამბობს აარონ ბურჩი. მფლობელი DiscoverContainers.

მშენებლებს შეუძლიათ თავიანთი სამუშაო ეფექტურად შეასრულონ ქარხანაში, ხოლო ქარხნებს შეუძლიათ სამშენებლო მასალების მასშტაბური შეძენა, დასძენს ის.

თუმცა, საერთო ჯამში, პასუხი კითხვაზე არის ასაწყობი უფრო იაფი ვიდრე შენობა, შეიძლება არ იყოს სრულიად ნათელი. ბურჩი გვირჩევს: „ხშირად ასაწყობი მშენებლობა უფრო იაფია, ვიდრე ტრადიციული სამშენებლო მეთოდები.

თუმცა, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ ვაშლებს ვაშლებს ადარებთ, რათა ნახოთ პოტენციური დანაზოგი. სხვადასხვა დიზაინის, ზომის, ინტერიერის ხარისხის და ა.შ. სახლები ართულებს შედარებას.'

რა ღირს ასაწყობი სახლები?

თუ ერთ-ერთი ასეთი სახლის იდეით გაგიჩნდათ ცდუნება და გეცოდინებათ, რომ არსებობს ნაკლები დახარჯვის პოტენციალი, თქვენი შემდეგი შეკითხვა იქნება, სავარაუდოდ, რა ღირს ასაწყობი სახლები.

ასაწყობი სახლის მთლიანი მზა ღირებულება ინსტალაციასთან ერთად არის დაახლოებით $100-დან $200-მდე კვადრატულ ფუტზე, შესაბამისად მთავარი მრჩეველი.

იღებთ ციტატებს? იყავით მკაფიო იმის შესახებ, თუ რა შედის, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ შეძლებთ შეადაროთ თითოეული სახლის მზა ხარჯები, რომელზეც მიიღებთ შეთავაზებას და არა მხოლოდ საბაზისო ფასებს.

ასევე გაითვალისწინეთ, რომ სხვა ხარჯებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენს საბოლოო გადასახადზე, მათ შორის მიწის გასუფთავება, საძირკველი, გაზსადენი და ა.შ.

საიდან დავიწყო, თუ მსურს ასაწყობი სახლი?

თქვენ აღმოაჩენთ, რომ უამრავი ვარიანტია, თუ გადაწყვეტთ, რომ ასაწყობი სახლი საუკეთესო არჩევანია თქვენთვის. „არის უამრავი კომპანია, რომლებიც აშენებენ და ყიდიან ასაწყობ სახლებს“, - ამბობს აარონ ბურჩი.

”საუკეთესო ადგილი დასაწყებად არის ინტერნეტში შესწავლა იატაკის გეგმებით, რომლებიც თქვენთვის საინტერესოა და თუ შესაძლებელია კონსტრუირებული მოდელის პირადად მონახულება, ან თუნდაც „გასეირნება“ მათგან ერთ-ერთში ქარხნები. საბოლოო ჯამში, თქვენ გსურთ უზრუნველყოთ, რომ იპოვოთ თქვენთვის სასურველი დიზაინი და ქარხანა, რომელიც შთააგონებს თქვენში ნდობას, რომ მათ შეუძლიათ ააშენონ იგი მაღალი ხარისხის სტანდარტებით.'

ღირს თუ არა ასაწყობი სახლები?

ასაწყობი სახლი შეიძლება იყოს შესანიშნავი ვარიანტი, რომლის განხილვაც ღირს, როგორც ჯოხებით აშენებული სახლის ალტერნატივა.

„უმრავლესობისთვის ასაწყობი სახლები ნამდვილად ღირს“, - ამბობს აარონ ბურჩი. „ისინი გვთავაზობენ ღირებულების, სიჩქარისა და ხარისხის სარგებელის პოტენციალს. და თითქმის შეუძლებელია ასაწყობი სახლის იდენტიფიცირება მისი დასრულების შემდეგ.'

ასაწყობი სახლის სხვა პოტენციური უპირატესობები არსებობს. ”ისინი ძალიან ენერგოეფექტურია”, - ამბობს მეტ უორდი, რეალტორი და გუნდის წამყვანი Matt Ward ჯგუფი.

მჭიდრო ნაკერები და ეფექტური ფანჯრები ინარჩუნებენ სითბოს შიგნით და ამით შეამცირებს თქვენი ენერგიის გადასახადებს. მჭიდრო კონსტრუქცია ასევე ხელს უწყობს სახიფათო სტიქიურ უბედურებებთან ბრძოლას. ასე რომ, ძირითადი პერსპექტივების გათვალისწინებით, ასაწყობი სახლები ნამდვილად ღირს.

გამძლეა ასაწყობი სახლები?

შეიძლება გქონდეთ შეშფოთება, რომ ასაწყობი სახლი არ გაგრძელდება ისე, როგორც ჯოხებით აშენებული სახლი.

”ეს, რა თქმა უნდა, დამოკიდებულია მწარმოებლის მიერ გამოყენებულ მასალებსა და ხარისხის უზრუნველყოფის პროგრამაზე”, - ამბობს აარონ ბურჩი.

„თუმცა, არაფერი უშლის ხელს ასაწყობ სახლებს, თავისი ბუნებით, უფრო ნაკლებ ხანს გაგრძელდეს, ვიდრე ტრადიციული სახლები. პირიქით, იმის გამო, რომ მათი ქარხნის აშენების მდებარეობა საშუალებას იძლევა უფრო მაღალი ხარისხის ზედამხედველობა, სპეციალიზაცია შრომისა და დეტალების ერთგვაროვნების გამო, ასაწყობი სახლები ხშირად უკეთეს ოსტატობას გამოიმუშავებენ, რაც უფრო დიდხანს გაგრძელდება სახლები.'

მაგრამ, ისევე როგორც ჩვეულებრივ აშენებულ სახლში, თქვენ უნდა შეასრულოთ თქვენი როლი. „გააგრძელეთ მოვლა და რემონტი, რაც არც თუ ისე ძვირი დაგიჯდებათ და შეგიძლიათ გქონდეთ ასაწყობი სახლი, რომელიც გაგრძელდება სამი თაობისთვის“, - ამბობს დონ ადამსი., გენერალური მენეჯერი ზე რეგიონალური ფონდის შეკეთება.