შემოუერთდით ჩვენს ბიულეტენს
მიიღეთ სახლის დეკორაციის საუკეთესო იდეები, წვრილმანი რჩევები და პროექტების შთაგონება პირდაპირ თქვენს შემოსულებში!
გმადლობთ Realhomes-ში დარეგისტრირებისთვის. მალე მიიღებთ დამადასტურებელ ელ.წერილს.
Პრობლემა იყო. გთხოვთ, განაახლოთ გვერდი და სცადოთ ხელახლა.
ხართ თუ არა თქვენს პირველ ბინაში გადასვლა ან ახალ ქალაქში სახლის დარეკვის ადგილის ძიება, შესაფერისი ბინის პოვნა შეიძლება რთული ამოცანა იყოს.
რამდენადაც ზოგიერთ ქალაქში საბინაო ბაზრები უფრო კონკურენტუნარიანი ხდება და გაქირავება რთულდება, ბინის პოვნა მოითხოვს ტაქტის, ორგანიზებულობისა და საველე სპორტის მსგავს უნარებს. მათთვისაც კი, ვინც დახელოვნებულია განცხადებებში, ბინაზე ნადირობა შეიძლება რთული იყოს.
კომპლექსით ბინის აპლიკაციები, თაღლითები და დამქირავებელთა შორის შემობრუნების ხანმოკლე დროები, შეიძლება მაცდური იყოს იმაზე ნაკლებზე დაკმაყოფილება, ვიდრე ელოდით. თუმცა, თუ თქვენ უკეთ გესმით პროცესი, მეტი შანსი გაქვთ იპოვოთ თქვენი ოცნების ადგილი
მოამზადეთ თქვენი საბუთები
წესი ნომერი პირველი: თქვენ უნდა მოემზადოთ იმისთვის, როცა შესაფერისი სივრცე გამოჩნდება. სანამ შენი ბინაზე ნადირობა დაწყებიდანაც კი, თქვენ უნდა შეაგროვოთ ნებისმიერი დოკუმენტი, რომელიც შეიძლება დაგჭირდეთ ბინის აპლიკაციებისთვის, როგორიცაა ანაზღაურების საბუთები, სამუშაო კონტრაქტის წერილები, საბანკო ამონაწერები და სხვა.
დრო ხშირად არსებითია, როდესაც საქმე ეხება გაქირავებას. ამ ინფორმაციის გარეშე, თქვენ შეიძლება რისკავთ არ იყოთ საკმარისად მომზადებული განაცხადის დროულად წარდგენისთვის და დაკარგოთ თქვენთვის სასურველი ადგილი.
ღრმად ჩაყვინთეთ ონლაინ ბაზრებზე
მათ, ვისაც ნადირობისადმი მიდრეკილება აქვთ, შესაძლოა გაიმარჯვონ ქირაობის პოვნაში ონლაინ ბაზრებზე, როგორიცაა Zillow Rentals, Apartments.com, Apartment Guide და მსგავსი. მაშინაც კი, თუ კარგ დროს ხარჯავთ იმის ძიებაში, რაც გსურთ, ყველაზე პოპულარულ გასაიდუმლოებულ ვებსაიტებზე, შეიძლება მაინც გამოგივიდეთ.
თუ ეს ასეა, შეგიძლიათ სცადოთ ნაკლებად პოპულარული ონლაინ ბაზრები, როგორიცაა Facebook Marketplace ან Craigslist. ნებისმიერი ონლაინ კლასიფიკაციის ძიებისას, დარწმუნდით, რომ მიიღეთ სათანადო უსაფრთხოების ზომები, რათა თავიდან აიცილოთ თაღლითები.
გაისეირნე შენი ოცნების სამეზობლოში
მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი რეალტორი, ბროკერი და ქონების მართვის კომპანია აქვეყნებს თავის განცხადებებს ინტერნეტში, ყოველთვის არიან მემამულეები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ პირისპირ სიტყვას და არ აკეთებენ რეკლამას ინტერნეტში.
იმისათვის, რომ იპოვოთ გამოუქვეყნებელი ბინები, გაისეირნეთ თქვენს მიერ არჩეულ უბნებში, რათა მოძებნოთ ნიშნები „ქირავდება“. უბნებში გასეირნება ასევე მოგცემთ სივრცის შეგრძნებას და უკეთესად გაიგებთ იმ ადგილს, სადაც გსურთ ცხოვრება.
ყურადღება მიაქციეთ რეკლამების დეტალებს
აქ არის სცენარი: თქვენ ხართ გამოცდილი სახლის მზარეული, რომელიც ცხოვრობს სამზარეულოში და იპოვნეთ იდეალური ბინა. არის მხოლოდ ერთი დაჭერა, არ არის ღუმელი! საიდუმლო რეკლამების ზედმიწევნით წაკითხვის გარეშე, ონლაინ და ბეჭდური სახით, თქვენ ვერ მიიღებთ სრულ ამბავს და შეიძლება დაკარგოთ დრო ბინების ყურებაში, რომლებიც არ შეესაბამება თქვენს კრიტერიუმებს.
იმის ნაცვლად, რომ სწრაფად იმდენი ბინის დათვალიერება რაც შეიძლება სწრაფად, შეადგინეთ თქვენი „გარიგების ამომრთველების“ სია (მაგალითად, საჭიროა ადგილის შიდა სამრეცხაო, გარკვეული რაოდენობის საძინებლები ან გარე ტერიტორია). თუ ბინა არ აკმაყოფილებს თქვენს ძირითად მოთხოვნებს, უმჯობესია გადაადგილება. თქვენი ოცნების ადგილი შეიძლება იყოს ზუსტად კუთხეში.
განიხილეთ თქვენი ოცნების ადგილი
იმისათვის, რომ უკეთ გაიგოთ, სად გსურთ გადაადგილება, შეადგინეთ თქვენი ოცნების ბინის ყველა ასპექტის სია. მიუხედავად იმისა, რომ სავარაუდოდ ვერ იპოვით ისეთს, რომელიც ამოწმებს თქვენს ყველა სურვილს და სურვილს, შესაძლოა უკეთესი გახდეთ იმის გაგება, თუ რა ელემენტებია საჭირო და რა არის აბსოლუტური „გარიგების დამრღვევი“, ასე რომ, როგორც კი გადახვალ შენში შეუძლია გამოიყენეთ თქვენი ბინა მაქსიმალურად.
აღმოაჩინეთ საუკეთესო ლოკალურად გამოყენებული ვებსაიტები
მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს უამრავი გაქირავების ვებსაიტები, რომლებიც გამოიყენება ბევრ ქალაქში - როგორიცაა Zillow და Trulia - თქვენს ქალაქს შეიძლება ჰქონდეს ადგილობრივად გამოყენებული გაქირავების განცხადებების ვებსაიტი.
იმისათვის, რომ გაიგოთ, თუ რომელი ვებსაიტები გამოიყენება თქვენს ქალაქში, მოგიწევთ იკითხოთ გარშემო ან გააკეთოთ ონლაინ კვლევა. ეს საიტები საშუალებას გაძლევთ გაფილტროთ გაქირავების ტიპის მიხედვით, ქირის ღირებულება, სამეზობლო და უამრავი სხვა ფაქტორი.
ესაუბრეთ თქვენს მეგობრებს და ნაცნობებს
ინტერნეტში ღრმა ჩაძირვაზე უკეთესია იმის გარკვევა, თუ რა გაქირავებას ან მენეჯმენტ კომპანიებს ურჩევენ მეგობრები ან ნაცნობები.
იმ ქალაქში ხალხთან საუბრისას, სადაც გსურთ ცხოვრება, შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ არის ხშირად გამოყენებული გაქირავების კომპანიები და ადგილობრივად გამოყენებული განცხადებები, რომლებსაც სხვაგვარად ვერ იპოვით.
დაუკავშირდით მეგობრებს (და მეგობრების მეგობარს) რომ ნახონ, იციან თუ არა გასაქირავებელი ბინები ან აქვთ რაიმე რჩევა ადგილობრივად საუკეთესოს პოვნის შესახებ.
გააზრებულად დაუკავშირდით თქვენი ძიების განმავლობაში
როდესაც თქვენ დაუკავშირდებით მემამულეებს და მენეჯმენტ კომპანიებს თქვენს ძიებაში, დარწმუნდით, რომ ყოველთვის დაუკავშირდით თავაზიანობას. დარწმუნდით, რომ ისაუბრეთ მკაფიოდ და უპასუხეთ ნებისმიერ კითხვას, რომელიც შეიძლება ჰქონდეთ მათ დასმამდე.
თქვენ არასოდეს იცით, დაასრულებს თუ არა მათი დამტკიცებული დამქირავებელი ბოლო წუთს, რის გამოც ისინი განიხილავენ შემდეგ ადამიანზე.
დასახმარებლად ბროკერის დაქირავება
განსაკუთრებით მათთვის, ვინც ეძებს ბინას მაღალი ღირებულების ქალაქში, როგორიცაა ნიუ-იორკში ან ლოს-ანჯელესში, ბროკერი ან აგენტი დაგეხმარებათ მარტივად შეამციროთ თქვენი ძებნა.
ბროკერებს ასევე აქვთ წვდომა გამოუქვეყნებელ ვაკანსიებზე ან შიდა ცოდნაზე ახალი ბინების შესახებ, რომლებიც მიიღებენ მოიჯარეებს. ეს დაგაყენებთ თამაშზე წინ თქვენი ბინის ძიებაში და დაგეხმარებათ დაიცვათ თქვენი ოცნების ადგილი.
გამარჯობა! მე ვარ ქეით სანტოსი, მწერალი და ფოტოგრაფი ლოს-ანჯელესში. დიზაინის სამყაროში დავიწყე მუშაობა სარედაქციო სტაჟიორად ჟურნალ Dwell-ში სან-ფრანცისკოში. მას შემდეგ მე ვწერდი დიზაინსა და არქიტექტურაზე ბევრ ეროვნულ ჟურნალსა და ონლაინ პუბლიკაციაში, მათ შორის Playboy-ში, Hunker-სა და The Culture Trip-ში.
მე გავიზარდე ძალიან ძველ სახლში ჩრდილოეთ კაროლინაში და დღემდე ვრჩები სახლის რუსტიკული, მომხიბვლელი, ანტიკური და ხანდაზმული ელემენტების გავლენის ქვეშ. მდგრადობა და დღეგრძელობა ჩემთვის ძალიან მნიშვნელოვანია და მე მჯერა, რომ ისწავლე მასალების ხელახალი გამოყენება ან ნივთების შეძენა, რომლებიც სამუდამოდ გიყვარს. მე ასევე ვეყრდნობი ვაბი-საბის იაპონურ ფილოსოფიას საკუთარი სახლის დიზაინის შექმნისას, ვეყრდნობი იდეალურად არასრულყოფილ ნივთებს, რომელთა პოვნაც შემიძლია.