ყიდით თქვენს სახლს ამ გაზაფხულზე? აქ არის მომზადების 6 გზა ახლავე, რეალტორების მიხედვით

შემოუერთდით ჩვენს ბიულეტენს

მიიღეთ სახლის დეკორაციის საუკეთესო იდეები, წვრილმანი რჩევები და პროექტების შთაგონება პირდაპირ თქვენს შემოსულებში!

გმადლობთ Realhomes-ში დარეგისტრირებისთვის. მალე მიიღებთ დამადასტურებელ ელ.წერილს.

Პრობლემა იყო. გთხოვთ, განაახლოთ გვერდი და სცადოთ ხელახლა.

თუ გაზაფხულზე გეგმავთ თქვენი სახლის გაყიდვას, ახლა დროა დაიწყოთ მისი მომზადება. გაზაფხული დადგება მანამ, სანამ ამას გაიგებთ და არ გსურთ გამოტოვოთ შესანიშნავი შესაძლებლობა, რადგან თქვენ კვლავ აგვარებთ გრძელ საკითხებს. მაშ, რა უნდა გააკეთოთ, რომ სახლი მოამზადოთ? ეს არის 6 გზა, რათა მოამზადოთ თქვენი სახლი ახლა საგაზაფხულო უძრავი ქონების ბაზრისთვის.

• გსურთ იცოდეთ ახლა არის თუ არა გაყიდვის დრო? შეამოწმეთ ჩვენი საბინაო ბაზრის პროგნოზი.

მოემზადე

სინამდვილეში, სანამ სახლს მოამზადებთ, თქვენ უნდა მოემზადოთ. ”სახლები იყიდება ძალიან სწრაფი ტემპით და ბევრს უკვირს, რომ ისინი უფრო ადრე დებენ კონტრაქტს, ვიდრე მოელოდნენ”, - ამბობს მაიკლ ჰილსი, ბროკერიჯის ვიცე პრეზიდენტი. ატლასი უძრავი ქონება.

ასე რომ, ეს დროა გადაწყვიტოთ, ნამდვილად გსურთ თუ არა გადაადგილება და თუ ასეა, მიიღეთ ყველა თქვენი იხვი ზედიზედ. „თუ გსურთ სხვა სახლში გადასვლა, გირჩევთ, გქონდეთ თქვენი გამსესხებლის წერილი და დაიწყოთ სხვა სახლების დათვალიერება, სანამ თქვენი მიმდინარეობაა. სახლი გამოტანილია ბაზარზე, იმის გამო, რომ სახლები კონტრაქტით მიდის“. საკუთარი თავის მომზადება ასევე ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა შეცვალოთ თქვენი აზროვნება. ეს აღარ არის „თქვენი სახლი“, არამედ „პოტენციური მყიდველის სახლი“, ასე რომ, დაიწყეთ მისგან ემოციურად განშორება.

ამოიღეთ ხალიჩა

ერთი რამ, რამაც შეიძლება შეანელოს თქვენი სახლის გაყიდვა: ხალიჩა. ასე რომ, ახლა დროა ვიმუშაოთ მის ამაღლებაზე და გამოსვლაზე. კედელ-კედელ ხალიჩა შეიძლება რეალურად იყოს გარიგების დამრღვევი ზოგიერთი მყიდველისთვის, შესაბამისად ჯეილონ ბრიგემი, ლიცენზირებული ასოცირებული უძრავი ქონების ბროკერი ბრაუნ ჰარის სტივენსში ნიუ-იორკში, ნიუ-იორკში.

ის ამბობს, რომ მათ ნამდვილად სძულთ ის მთავარ ოთახში, როგორიცაა საცხოვრებელი და სასადილო ადგილები. „ბევრ მყიდველს არ მოსწონს ეს, ისინი მიიჩნევენ, რომ ის ბინძური და მოძველებულია და ეს ხდება სახლის სხვაგვარად მშვენიერი ყურადღების გაფანტვა. თვისებები.” როგორც აგენტი, ბრიგემი ამბობს, რომ მას ხშირად ჰყავდა კლიენტები, რომლებიც არ მოიშორებდნენ ხალიჩას და მათი სახლები იშლება ბაზარი. ”მაგრამ მას შემდეგ, რაც მე საბოლოოდ დავარწმუნე ისინი, რომ ხალიჩა მოაშორონ და ხის იატაკი ქვემოდან მოახდინონ, ჩვენ ჩვეულებრივ მთავრდება მრავალი შეთავაზებით.”

გაასუფთავეთ თქვენი ფანჯრები

კიდევ ერთი ამოცანა, რომელიც უნდა იზრუნოთ საგაზაფხულო უძრავი ქონების ბაზრობამდე, არის დარწმუნდეთ, რომ თქვენი ფანჯრები სუფთაა. „თუ თქვენ მიჩვეული ხართ ბინძურ ფანჯრებთან ცხოვრებას, გარკვეული პერიოდის შემდეგ, ალბათ, ვერც კი შეამჩნევთ, რომ მათგან სათანადოდ ვერ ხედავთ და ნახევარი შუქი დაბლოკილია“, - ამბობს ბრიგამი. თუ თქვენი სახლი ბნელია, ჭუჭყიანი ფანჯრები მას კიდევ უფრო ბნელს ხდის. და თუ თქვენი სახლი ნათელია, ბრიგჰემი აფრთხილებს, რომ თქვენ მას ზიანს აყენებთ, როდესაც არ აჩვენებთ ასეთ მნიშვნელოვან ფუნქციას. „გააკეთე შენთვის სიკეთე და ან შენ თვითონ გაასუფთავე ფანჯრები, ან დაიქირავე სერვისი - ღირს შენი დრო და ფული“, - ამბობს ის.

გაალამაზეთ ექსტერიერი

თქვენი სახლის ექსტერიერი ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორც შიდა ტერიტორიები, ამიტომ ნუ უგულებელყოფთ მას, როცა ემზადებით საგაზაფხულო ჩვენებისთვის. „ერთ-ერთი რამ, რისი გაკეთებაც ადამიანებს ხშირად ავიწყდებათ, არის სახლის მიმდებარე ტერიტორიის დენის გარეცხვა და ეს შეიძლება მოიცავდეს საპირფარეშოს, ბილიკებს, შემოგარენს, სადარბაზოს და ავტოფარეხს“, - ამბობს. რონ აბტასან ფრანცისკოს რეალტორი და Polaris Realty-ის დამფუძნებელი. ”ეს არა მხოლოდ გახდის თქვენს ქონებას უფრო სუფთად, ის ასევე შექმნის მიმზიდველ ატმოსფეროს – და ეს აჩვენებს, რომ თქვენ ზრუნავთ მთელ სახლზე”, - ამბობს ის.

”ძირითადი გამწვანება და ახალი ბუჩქების ან ფერადი ყვავილების დარგვა ასევე შეიძლება დიდი განსხვავება იყოს მყიდველის დამოკიდებულებაში, როდესაც ისინი შედი სახლში. ” თუმცა, არ დარგოთ ძალიან ადრე (თუ ეს არ არის ადრეული სეზონის მცენარეები და ყვავილები) ან ძლიერმა ყინვამ შეიძლება მოკვლა მათ. „ასევე, იდეაა იყიდო ახალი მისასალმებელი ხალიჩა და დარწმუნდე, რომ კარზე ზარი მუშაობს“, - ამბობს აბტა.

ხატვა

თქვენი სახლის მიმზიდველობის ერთ-ერთი საუკეთესო გზაა დარწმუნდეთ, რომ ის სუფთა და სუფთაა. და ბენ კრეიმერის, მთავარი და მმართველი ბროკერის თქმით Downtown Realty Company ჩიკაგოში, IL, ამ მიზნის მისაღწევად უმარტივესი გზაა ნეიტრალური საღებავის ახალი ფენის კედლებზე დამატება. „ეს ქმნის მშვიდ და სასიამოვნო პალიტრას სახლისთვის და მყიდველს საშუალებას აძლევს უფრო ადვილად წარმოიდგინოს საკუთარი ავეჯეულობა და დეკორი სივრცეში“, განმარტავს ის. ის ასევე ფარავს ყველა იმ ნიშანს, ნაკაწრებსა და ნაკლოვანებებს.

გააკეთეთ მცირე შესწორებები

ეს ასევე არის დრო, რომ იზრუნოთ ყველა იმ პატარა პროექტზე, რომელიც თქვენ გადადებთ. „დარწმუნდით, რომ საკუთრების ირგვლივ ყველა ნათურა მუშაობს და თუ გაქვთ რაიმე პოტენციური ხვრელი კედელზე, შეასწორეთ ისინი“, - ამბობს ბრეტ რინგელჰაიმი, უძრავი ქონების აგენტი კომპასში, ნიუ-იორკში, ნიუ-იორკში.

ის ასევე გვირჩევს საკუთრებიდან ნებისმიერი გატეხილი ნივთის ამოღებას. ”მიზანი არის, რომ ქონება იდეალურად გამოიყურებოდეს და მზად იყოს.”