შემოუერთდით ჩვენს ბიულეტენს
მიიღეთ სახლის დეკორაციის საუკეთესო იდეები, წვრილმანი რჩევები და პროექტების შთაგონება პირდაპირ თქვენს შემოსულებში!
გმადლობთ Realhomes-ში დარეგისტრირებისთვის. მალე მიიღებთ დამადასტურებელ ელ.წერილს.
Პრობლემა იყო. გთხოვთ, განაახლოთ გვერდი და სცადოთ ხელახლა.
სახლის მყიდველებს აფრთხილებენ, რომ თუ ისინი აპირებენ სახლის ყიდვას წელს, ისინი ეწინააღმდეგებიან ინტენსიურ კონკურენციას. უფსკრული გასაყიდი ახალი განცხადებების რაოდენობასა და სახლებზე მოთხოვნას შორის სულ უფრო ფართოვდება, რაც იწვევს ქონება ექსპერტები ახლა აღწერენ, როგორც ტენდერის „სიგიჟეს“, მრავალრიცხოვან შეთავაზებას ბაზარზე თითქმის ყველა სახლზე.
(სურათის კრედიტი: Unsplash)
თუ თქვენ ცხოვრობთ ოჰაიოში, მაგალითად, თქვენ მოგიწევთ იმოქმედოთ ელვის სისწრაფით - ამ შტატის ზოგიერთ ნაწილში სახლები იყიდება სულ მცირე ოთხ დღეში, უძრავი ქონების ექსპერტების ახალი მონაცემებით. ზილოუ. ყურის ზონა ასევე განიცდის ბუმს, რომელიც არავის გააკვირვებს და თუნდაც ნიუ-იორკში, რომელსაც ტრადიციულად აქვს გაყიდვის შენელებული დრო ახლა აფიქსირებს საშუალოდ 28 დღეს სახლის გასაყიდად, რაც იყო პანდემიის დაწყებამდე 2020.
რაც ხდება მთელი ქვეყნის მასშტაბით არის ის, რომ ახალი გასაყიდი განცხადებების რაოდენობა რჩება ძალიან დაბალი. ბოლო კვლევის მიხედვით წითურიახალი განცხადებების რაოდენობა 2021 წლის 24 იანვრისთვის წელიწადში 12 პროცენტით შემცირდა, რაც ყველაზე დაბალია 2020 წლის მაისის შემდეგ. ამავდროულად, მოთხოვნა შენარჩუნდა განსაკუთრებით ძლიერი - 60 პროცენტით მეტი ერთი წლის წინანდელ დროს, რაც უმაღლეს დონეზეა ქონებაზე დაფიქსირებული.
(სურათის კრედიტი: Unsplash)
გასაკვირი არ არის, რომ ის სახლები, რომლებიც გასაყიდად გამოდის, თითქმის მაშინვე იშლება, 43 პროცენტი ორ კვირაში ან უფრო ნაკლებ დროში გადის კონტრაქტით. „მყიდველებს წარმოუდგენლად მშივრები არიან განცხადებებისთვის, მაგრამ, სამწუხაროდ, არჩევანის გაკეთება ბევრი არ არის და ეს სიმცირე მყიდველებს კიდევ უფრო აბრაზებს“, - თქვა Redfin-ის მთავარმა ეკონომისტმა დერილ ფეირვეზერმა. „შედეგად, სახლების უმრავლესობა, რომლებიც ბაზარზე მოხვდა, დაუყოვნებლივ იღებენ მრავალ შეთავაზებას. სახლის მოსაგებად არა მხოლოდ სწრაფი უნდა იყო, არამედ მომზადებული და მარაგი“.
(სურათის კრედიტი: Unsplash)
მარაგი ყოფნით, დარილი გულისხმობს მზადყოფნას შესთავაზოს უფრო მეტი სახლი, ვიდრე მისი განცხადების ფასი - ეს ნიშნავს, რომ მყიდველებს მოუწევთ გადახედონ სად და რის ყიდვას განიხილავენ. დარილი გვირჩევს, რომ მყიდველებმა მჭიდრო ბიუჯეტით მიიჩნიონ სახლები, რომელთა ფასი 5-დან 10 პროცენტით დაბალია მათი მაქსიმალური ფასით, რათა მათ ჰქონდეთ შესაძლებლობა გაზარდონ შეთავაზება სატენდერო ომში.
თუმცა, არსებობს მყიდველთა ერთი კატეგორია, რომლებსაც შეუძლიათ ისარგებლონ ქონების შესყიდვის ამჟამინდელი ბრაზით: დიდი ქალაქების მაცხოვრებლები არ აპირებენ გადასვლას უფრო დიდ საკუთრებაში თავიანთი მეტროპოლიტენის მიღმა. ამჟამინდელი მაღალი მოთხოვნა ძირითადად გარეუბნების საოჯახო სახლებზეა, როგორც Seattle Redfin უძრავი ქონების აგენტი სკოტი პეტრიჩი განმარტავს: ”ახლა, როდესაც პანდემიის დასასრული ჩანს, ხალხი თანდათან დაიწყებს სახლების ჩამოთვლას. გაყიდვა. და როდესაც კიდევ კომპანიები და სამუშაო ადგილები დაიწყებენ თანამშრომლების ოფისში გამოძახებას, სახლის მყიდველების ზოგიერთი მოთხოვნა კვლავ ბინებისა და ქალაქის სახლებისკენ გადაინაცვლებს. ამჟამად მთელი ზეწოლა არის მარტოხელა, გარეუბნის სახლებზე.'
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ თქვენ ეძებთ ურბანულ ბინას, ახლა შეიძლება იყოს თქვენი ოქროს შესაძლებლობა; თუ გარეუბანში მდებარე საოჯახო სახლებს ეძებთ, თქვენი საუკეთესო სტრატეგია შეიძლება იყოს ის, სანამ მოთხოვნა არ შემცირდება.
ანა არის პროფესიონალი მწერალი, მრავალწლიანი გამოცდილებით. მას აქვს გატაცება სახლის თანამედროვე დეკორით და მებაღეობით. იგი მოიცავს სხვადასხვა თემებს, პრაქტიკული რჩევებიდან ინტერიერისა და ბაღის დიზაინამდე.
