რატომ ვირჩევ ვიყო სამუდამოდ დამქირავებელი. მაგნოლიის კედლები და ყველაფერი.

შემოუერთდით ჩვენს ბიულეტენს

მიიღეთ სახლის დეკორაციის საუკეთესო იდეები, წვრილმანი რჩევები და პროექტების შთაგონება პირდაპირ თქვენს შემოსულებში!

გმადლობთ Realhomes-ში დარეგისტრირებისთვის. მალე მიიღებთ დამადასტურებელ ელ.წერილს.

Პრობლემა იყო. გთხოვთ, განაახლოთ გვერდი და სცადოთ ხელახლა.

როდესაც ადამიანებს ეკითხებიან ცხოვრების დიდ ეტაპებზე, სახლის ყიდვა ჩამოთვლილია თითქმის ნაგულისხმევად, საოცნებო სამუშაოს მიღებასთან ან შეერთებასთან ერთად.

ხალხის დიდი რაოდენობისთვის, გაქირავება ყიდვის წინააღმდეგ ნამდვილი დილემაა. და, სახლის ყიდვის შეუძლებლობა შეიძლება იყოს უბედურების მთავარი წყარო, რადგან მრავალი ათასწლეული ამბობს, რომ ისინი არ კარგავენ გახდნენ „სწორი ზრდასრულები“ ​​გარკვეული ასაკის გაქირავებით*.

სიმართლე ისაა, რომ დაქირავება, მიუხედავად ბოლოდროინდელი მცდელობებისა, გააქარწყლოს მისი იმიჯი, როგორც გარდამავალი და ბუნდოვანი სამარცხვინოა, ბევრის მიერ ჯერ კიდევ განიხილება, როგორც რეალური ცხოვრების პრელუდია, საუკეთესოდ დავიწყებული, როგორც კი დამქირავებელი აქვს

ბოლოს და ბოლოს გადაიქცა აყვავებულ სახლის მესაკუთრის პეპელად. ჩვენ თაყვანს ვცემთ სახლის მფლობელობას, როგორც ფინანსური და სოციალური სტაბილურობის საბოლოო მახასიათებელს და ხშირად ვუყურებთ, რომ არ გახდეთ სახლის მესაკუთრე, როგორც პირადი.

ახლა მე არ ვაპირებ იმის მტკიცებას, რომ საბინაო სექტორი არ არის გატეხილი - ეს არის. არც დიდ ბრიტანეთში გაქირავების მრავალი ასპექტის შემცირებას ვაპირებ, რომლებიც, ვთქვათ, პრობლემურია. მე მქონდა ჩემი წილი არაკეთილსინდისიერი მემამულეები და მწარე ბინები, რომლებიც არ აცხადებდნენ იგნორირებას ქირავნობის ნაკლებად სასიამოვნო ასპექტების შესახებ, როგორც ეს ამჟამად არის.

რისი მტკიცებაც მინდა არის ის, რომ გაქირავებაში ბევრი ასპექტია, რომელიც ნამდვილად დადებითია. და რომ სულ უფრო მეტი ადამიანი ხდება, როგორც მე, სამუდამოდ დამქირავებელი. ბევრი ჩვენგანი ახლა ქირავდება ყიდვის დიდი იმედის ან სურვილის გარეშე.

მე არ ვიოცნებებ უბედური დამქირავებელზე მფარველობაზე სიტყვებით მათი დამოკიდებულების გაუმჯობესების ან სახლის ყიდვის სურვილის დავიწყებაზე, თუ ეს ასეა. მათ სურთ ცხოვრებაში, მაგრამ კოლექტიური ცვლილება იმაში, თუ როგორ აღიქმება ქირავნობა, აუცილებელია, თუ გვინდა, რომ ეს კარგი ცხოვრების წესი იყოს და არა უბრალოდ მისაღები. ვარიანტი.

აქ არის ჩემი მიზეზები, თუ რატომ ვიქირავებ ყოველთვის - და პოზიტიური რეალური ცხოვრებისეული გამოცდილება, რამაც ხელი შეუწყო ჩემს არჩევანს.

1. მე შემიძლია ავირჩიო სად მინდა ვიცხოვრო

ეს არის ყველაზე მნიშვნელოვანი მიზეზი, რის გამოც დაქირავება შეიძლება იყოს უკეთესი ვარიანტი, ვიდრე ყიდვა. მე ვერასდროს შევძლებ სახლს ვიყიდო იმ უბანში, სადაც ვიქირავებ - და ეს იმიტომ არ არის, რომ ძალიან ბევრ ყავას ვყიდულობ (ცნობისთვის, თითქმის არასდროს ვყიდულობ ყავას). ფოთლოვანი გარეუბანი, რომელსაც ათწლეულზე მეტია ჩემს სახლს ვუწოდებ, არის სადაც მეგობრები მყავს და სადაც ყველაზე ბედნიერი ვიყავი. სახლის მესაკუთრეობის სწრაფვა რომ მქონოდა, უნდა წავსულიყავი.

როგორც ნებისმიერი უძრავი ქონების აგენტი გეტყვით, თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ კომპრომისზე წასვლა, თუ სად ცხოვრობთ, თუ გსურთ შეიძინოთ სახლი. სახლის პერსპექტიულ მფლობელებს ხშირად აფრთხილებენ იმის გამო, რომ სურთ ეს ყველაფერი - ლამაზი ტერიტორია, საოცარი სახლი ა ბაღი, და ასე შემდეგ. რეალობა ისაა, რომ ბევრ ჩვენგანს უბრალოდ სურს გააგრძელოს ცხოვრება იქ, სადაც მოგვწონს. თუ არჩევანი არის შორს წასვლას შორის, სადაც ამჟამად იმყოფებით (დიდი ტენდენციაა პანდემიის დროს) და არ იყოთ მეგობრებთან და სხვასთან ახლოს. თუმცა „მარტივი სიამოვნება“ რომ ფეხი ავწიო ქონების კიბეზე, ვაქირავებ და გავაგრძელო ცხოვრება ისე, როგორც მე მომწონს, ამ უკანასკნელს ვირჩევ. განსაკუთრებით თუ თქვენ მოგიწევთ კომპრომისზე წასვლა თქვენი სახლის ზომაზე, ნამდვილად არ არის უპასუხისმგებლო სურვილი იქ დარჩენა, სადაც უკვე, საბედნიეროდ, ხართ.

2. მე ნამდვილად მიყვარს მაგნოლიის კედლები

აი, მე ვთქვი. და შეიძლება უცნაურად ჟღერდეს ინტერიერის დიზაინის სამყაროში მცხოვრები ვინმესგან, მაგრამ მე ვცხოვრობდი ბინაში მრავალი წლის განმავლობაში მოხატული იყო მაგნოლიას კარგ ძველმოდურ ჩრდილში და ეს არ მაწუხებდა ოდნავი. და, თუმცა კედლების მოხატვა შედარებით მარტივი წვრილმანი ამოცანაა, განსაკუთრებით არ მინდა ამის გაკეთება.

რა თქმა უნდა, ამ საკითხში გულწრფელი უნდა იყოთ - თუ თქვენ გაქვთ სურვილი, რომ თქვენი მისაღები ოთახი ნაცრისფრად შეღებოთ, დაქირავება ნამდვილად შეზღუდვაა. მაგრამ არსებობს მრავალი სხვა გზა, რომლითაც შეგიძლიათ გააცოცხლოთ სახლი - ლამაზი განათებით, კარგად შერჩეული ავეჯით და შიდა მცენარეებისხვა საკითხებთან ერთად - კედლებისა და იატაკების შეღებვა ან შეცვლა სულაც არ არის მთავარი და მთავარი, როდესაც საქმე ეხება თქვენს სივრცეს მეტი პიროვნების დამატებას.

ოჰ, და ეს არ არის მართალი, რომ თქვენ აბსოლუტურად არ შეგიძლიათ კედლებზე სურათების დადება, თუ ქირაობთ - თქვენ მხოლოდ უნდა იკითხოთ და ძალიან ხშირად, მემამულეებს ნამდვილად არ აინტერესებთ კედელში რამდენიმე ლურსმანი. თუ ეს ვერ მოხერხდა, თქვენ გაქვთ Command Brand ზოლები შველა.

3. არსებობს გონივრული მემამულეები

ეს არ ნიშნავს, რომ საშინელი მემამულეები არ არსებობენ - ოჰ, ისინი არსებობენ. მაგრამ ადამიანების დიდი უმრავლესობა, საიდანაც ვიქირავე, იყო გონივრული და ზოგჯერ კეთილიც. მე მქონია მემამულეს ერთხელ დამიკლებია ქირა, რადგან მათ ხელახლა დაგირავეს და მიიჩნიეს, რომ სამართლიანი იყო დანაზოგის გადაცემა მათ მოიჯარეზე. მე ასევე მყავდა გამქირავებელი, რომელმაც გვიყიდა ახალი ლამაზი ტექნიკა გაფუჭებული მოწყობილობების შესაცვლელად - სტანდარტზე ბევრად მაღალი, რომელსაც შეეძლო გამეღწია - მომიყვანა დიდი მაცივარი, ღუმელი და ყველაფერი დანარჩენი. და, მოდი, ვაღიაროთ, რომ ეს შეიძლება იყოს ცოტა გრძელვადიანი, რომ აღარაფერი ვთქვათ ძვირი, სახლში გამოცვლასთან და შეკეთებასთან გამკლავება. დიდი მემამულე, რომელიც გეხმარებათ, ცხოვრებას ბევრად უფრო მართვადს ხდის ქირა ხშირად შეიძლება იყოს უფრო ხელმისაწვდომი.

კითხვების დასმა იმის შესახებ, თუ ვისგან ქირაობთ, მთავარია, თუ გსურთ კარგი ურთიერთობა. და დღესდღეობით, მაშინაც კი, თუ თქვენ არ შეგიძლიათ მიიღოთ ბევრი ინფორმაცია თქვენი ქონების აგენტისგან, არის მრავალი ვებსაიტი, რომელიც გთავაზობთ მესაკუთრეთა მიმოხილვას. ეს განხილვის პლატფორმები საუკეთესოა, რაც ჩვენ მივიღეთ უფრო მკაცრი იურიდიული სტანდარტების ნაცვლად და რაც უფრო მეტი ადამიანი გამოიყენებს მათ, მით მეტი მემამულეები გახდებიან ანგარიშვალდებული.

4. ყიდვა ყოველთვის არ არის დიდი ფინანსური ინვესტიცია, როგორც ეს არის წარმოდგენილი

ეს გარკვეულწილად სადავო საკითხია და, უდავოდ, ბევრმა ადამიანმა გამოიმუშავა უზარმაზარი თანხა სახლის ყიდვა-გაყიდვით. მაგრამ, გარდა ჩემი შეხედულებისა, რომ სახლი უპირველეს ყოვლისა უნდა იყოს სახლი და არა აქტივი, სახლის ყიდვა არ მოგცემთ მასიური მოგების გარანტიას. მე ვიცნობ მეგობარს, რომელიც წლების განმავლობაში იბრძოდა ლონდონში თავისი ბინის გაყიდვაზე და საბოლოოდ გაყიდა ზარალში, მთელი იმ სამუშაოს გამო, რაც მათ გააკეთეს მის გასაყიდად. თქვენ ნამდვილად უნდა იცოდეთ რას აკეთებთ, როდესაც საქმე ეხება რემონტი გაყიდვიდან მოგების მისაღებად. მე ასევე ვიცნობ ვინმეს, ვინც საბოლოოდ გადავიდა საცხოვრებლად იმ ქონებაში, რომლის გაყიდვაც ვერ მოხერხდა.

მაგრამ, ალბათ, აქ რეალური კითხვა ეხება ცხოვრებისეულ მიზნებს და მათ კორელაციას ფინანსურ მიზნებთან. ვინმეს, ვინც დასახლდა სამსახურში და შექმნა ოჯახი და სურს უზრუნველყოს მაქსიმალური გრძელვადიანი სტაბილურობა შვილებისთვის, შესაძლოა უკეთესი იყოს იპოთეკური სესხით. მაგრამ არის თუ არა ეს საუკეთესო სცენარი აბსოლუტურად ყველასთვის? მე ვესაუბრე კრისტი შენს, რომელიც არის FIRE (Financial Independence Retire Early) მოძრაობის ერთ-ერთი თანადამფუძნებელი და ავტორი. დატოვე მილიონერივით. რამდენიმე წლის წინ, კრისტი გახდა სათაურები თავისი წიგნით, რომელიც დეტალურად ასახავს მის მოგზაურობას ფინანსური თავისუფლებისაკენ და წიგნის არგუმენტის ნაწილია სახლის საკუთრების გადახედვა. შენ ამტკიცებს, რომ ბევრმა (თუ არა ყველამ) უნდა შეწყვიტოს ფიქრი სახლის მფლობელობაზე, როგორც ყველაზე კარგ ინვესტიციაზე და დაიწყოს ფიქრი მასზე, როგორც ვალზე. უზარმაზარი ვალი თქვენი სამუშაო ცხოვრების დარჩენილი პერიოდისთვის.

შენმა გააზიარა, როგორ ფიქრობს, რომ სახლის მფლობელობის სარგებელი უახლოეს წლებში ბევრისთვის ნაკლებად გასაგები იქნება: „დაქირავებულებს ხშირად ხედავენ საზოგადოება, როგორც იდიოტები და დამარცხებულები, რადგან დაქირავება მხოლოდ "ფულის გადაყრაა", ხოლო სახლის მეპატრონეები აშენებენ კაპიტალს, მაგრამ ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში ახალი რეალობა გამოჩნდა. გათენდა. დაბალმა საპროცენტო განაკვეთებმა აიძულა ამდენი ვალი ჩაეშვათ ძვირად ღირებული უძრავი ქონების შესაძენად და ამით გაცვალეთ მათი მომავალში პენსიაზე გასვლის იმედი იმ სახლისთვის, რომელსაც ვერ შეძლებენ, როგორც კი საპროცენტო განაკვეთები გაიზრდება (რაც უკვე იწყება მოხდეს).'

რა თქმა უნდა, ეს არგუმენტი არის საპირისპირო უკიდურესობა იმისა, რომ მხოლოდ სახლის საკუთრება ცალსახად პოზიტიურად მივიჩნიოთ. სიმართლე, ბევრი ჩვენგანისთვის, სადღაც შუაში იქნება. საბოლოო ჯამში, არის თუ არა სახლის მფლობელობა თქვენთვის სწორი ფინანსური გადაწყვეტილება, დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ რას აპირებთ თქვენი ცხოვრების მომდევნო 25-30 წლის განმავლობაში. შენ ახლა თავის დროს ატარებს მოგზაურობაში და ქმართან ერთად ცხოვრობს სხვადასხვა ადგილას. მან ამის გაკეთება შეძლო აქციებსა და აქციებში ფულის ინვესტიციით, ვიდრე სახლში დეპოზიტის გადახდით. ეს არ არის ის, რაც ყველას სურს, მაგრამ თუ ამას აკეთებთ, მაშინ იპოთეკა აბსოლუტურად შეგიშლით ხელს ამ უფრო თავისუფალი ცხოვრების წესის წარმართვაში.

5. მე უბრალოდ ბედნიერი ვარ ქირავნობით

ეს უკანასკნელი უფრო ეგზისტენციალური წერტილია, მაგრამ სახლის საკუთრება ასე ხშირად განიხილება ფარგლებში ბედნიერება (უფრო სწორად უბედურება იმის გამო, რომ არ ვარ სახლის მესაკუთრე), რომელიც თავს იძულებულად ვთვლი, რომ მოვიყვანო რამდენიმე კვლევა საგანი. შედეგები შერეულია, მაგრამ სახლის მფლობელობისა და ბედნიერების შესახებ ყველა კვლევა მიუთითებს იმაზე, რომ ეს არ არის პირდაპირი ურთიერთობა, რომელშიც სახლის მფლობელებს გარანტირებული აქვთ მეტი ბედნიერება, ვიდრე გამქირავებელს. 2011წ სწავლა განსაკუთრებით სახლის მესაკუთრე ქალებმა დაადგინეს, რომ სახლის მფლობელობამ მათ უფრო მეტი სტრესი და „ტკივილი“ მოაქვს, ვიდრე ქირაობამ. გერმანელი სწავლა 2016 წლიდან აღმოაჩინა, რომ სახლის მფლობელობამ ადამიანებს ბედნიერება მოუტანა - მაგრამ მხოლოდ პირველი ხუთი წლის განმავლობაში. როგორც კი სიახლე გაქრა, სახლის მეპატრონეებმა განაცხადეს, რომ არავითარი მნიშვნელობა არ ჰქონდა იმას, თუ რას გრძნობდნენ ისინი ზოგადად მათი ცხოვრების მიმართ.

საბოლოო ჯამში, ის, რაც გვახარებს, არის კუთვნილების, საზოგადოებისა და მეზობლობის გრძნობა. ეს არ არის დამოკიდებული იმაზე, არის თუ არა ხალხი სახლის მესაკუთრე თუ დამქირავებელი: ზოგიერთი ყველაზე გულუხვი, სტუმართმოყვარე და მშვენიერი მეზობლები, რომლებიც მყავდა, ჩემსავით დამქირავებლები იყვნენ.

ადამიანები, რომლებიც იზიარებენ მჭიდრო ურბანულ ტერიტორიებს, უნდა იყვნენ ერთმანეთთან ერთად, რომ იყვნენ ბედნიერები და ჩვენ ყველამ პატივისცემით უნდა მოვეპყროთ ერთმანეთს, რომ ეს მოხდეს, მიუხედავად ჩვენი სახლის საკუთრების სტატუსისა.

გაერთიანებული სამეფოს ზრდასრული მოსახლეობის ორი მესამედი ამბობს, რომ ისინი ქირაობენ სიცოცხლის ბოლომდე და ბრძოლა გამქირავებელთა პირობების გასაუმჯობესებლად ყველა ჩვენთაგანისთვის აუცილებელია. ნეგატიური სოციალური სტიგმა, რომელიც დაკავშირებულია უვადოდ გაქირავებასთან, უნდა მოიხსნას და გამქირავებელთა გამოცდილება უფრო თვალსაჩინო გახდეს - კარგი და ცუდი.

ბევრი ითქვა და დაიწერა იმაზე, თუ რამდენად ნორმალიზებული და კარგად რეგულირდება გაქირავება ევროპის ქვეყნებში, როგორიცაა გერმანია და ბელგია. რაც უფრო და უფრო მეტი ადამიანი ქირავდება დიდ ბრიტანეთში, ის უდავოდ გადავა იმავე მიმართულებით, მაგრამ ჩვენ მივიღებთ წერტილი, სადაც დაქირავება ბევრად უფრო ადრე იქნება მხარდაჭერილი, თუ უფრო მეტი ჩვენგანი მას ნამდვილ და პოზიტიურ ცხოვრებად განიხილავს არჩევანი.

• The Guardian-ის რეპორტაჟი.