შემოუერთდით ჩვენს ბიულეტენს
მიიღეთ სახლის დეკორაციის საუკეთესო იდეები, წვრილმანი რჩევები და პროექტების შთაგონება პირდაპირ თქვენს შემოსულებში!
გმადლობთ Realhomes-ში დარეგისტრირებისთვის. მალე მიიღებთ დამადასტურებელ ელ.წერილს.
Პრობლემა იყო. გთხოვთ, განაახლოთ გვერდი და სცადოთ ხელახლა.
იპოვნეთ თუ არა თქვენი ოცნების სახლი, გაინტერესებთ, რა ჯდება სახლის გადაადგილება, სანამ შეიმუშავებთ, შეძლებთ თუ არა ქონების შეძენას. სახლის გადაადგილება ყოველთვის არ არის ისეთი სტრესული და შრომატევადი, როგორც ნაჩვენებია, მაგრამ მას თან ახლავს ხარჯები, რომლებიც შეიძლება სწრაფად გაიზარდოს. ისეთი მარტივი რაღაციდან, როგორიც არის ბუშტუკოვანი სახვევი (გვირწმუნეთ, თქვენ დაგჭირდებათ იმაზე მეტი ბუშტუკი, ვიდრე თქვენ ფიქრობთ) გადამყვანების დაქირავებამდე, სახლის გადაადგილებამ შეიძლება მნიშვნელოვანი ღირებულება დაამატოს უკვე ძვირადღირებულ შენაძენს.
გამოყენებით ა სახლის გადაადგილების საკონტროლო სია შეიძლება დაგეხმაროთ გადაადგილების დაგეგმვაში – მაგრამ რამდენი დაგჭირდებათ ბიუჯეტის დახარჯვა? და რა გზებით შეგიძლიათ დაზოგოთ სახლის გადაადგილებაზე? ჩვენ ვთხოვეთ ქონების ექსპერტებს კომენტარის გაკეთება.
რა ღირს სახლის გადატანა დიდ ბრიტანეთში?
დიდი კითხვაა, მოძრაობთ ნაქირავებ ბინებს შორის თუ საკუთრებაში არსებულ სახლებს შორის. ბინებს შორის გადაადგილება დიდ ხარჯებს არ მოითხოვს, განსაკუთრებით თუ ძალიან შორს არ მოძრაობთ. ადგილობრივი მოძრავი ფურგონის დაქირავება შესაძლებელია 150-300 ფუნტ სტერლინგად დღეში, რაც საკმარისია ერთ-დან სამ საწოლიანი ბინების უმეტესობისთვის. როგორც წესი, ისინი დაგეხმარებიან ავეჯის ჩატვირთვაში და ფურგონზე, რაც ამარტივებს პროცესს. თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ დეპოზიტის ღირებულება ახალ ადგილზე (ხუთ კვირამდე დაქირავება) და პროფესიონალის დაქირავების ღირებულება. დამლაგებელი (150–400 ფუნტი დღეში თქვენი ქონების ზომის მიხედვით), გარდა იმ შემთხვევისა, როცა არ გინდათ თქვენი ქირავნობის ბოლო დღე გააფთრებით გაატაროთ გაწმენდა.
მთლიანობაში, ველით გადახდას £1,000–£3,000 თუ მოძრაობთ გასაქირავებელ ბინებს შორის.
კოლბი შორტი არის GetAgent-ის თანადამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი, შედარების საიტი, რომელიც ეხმარება ადამიანებს გაყიდონ თავიანთი სახლები საუკეთესო ფასად.
მეორე მხრივ, მოძრავი სახლი, სადაც ქონების შეძენაა ჩართული, შეიძლება სწრაფად გაიზარდოს ათასობით. კოლბი შორტი, თანადამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი GetAgent, განმარტავს: „სახლში გადასვლა შეიძლება იყოს ძვირადღირებული პროცესი, რომლის ღირებულებაც სავარაუდოა საშუალოდ 7000 ფუნტი სახლისთვის აუცილებელი ნივთების გადასატანად, როგორიცაა ტრანსპორტირება, იპოთეკის შეფასება, გატანა და შტამპის გადასახადი, როგორც ასევე არასავალდებულო ხარჯები, მათ შორის ფინანსური მრჩევლები, იპოთეკური ბროკერები, ქონების კვლევები და შენობა დაზღვევა.
„თვითონ ახალი სახლის ღირებულება, პლუს ქონების აგენტის საფასური არ შედის ამ შეფასებაში, უძრავი ქონების აგენტის საშუალო საფასური ჩვეულებრივ მერყეობს 0.75%-დან 3%-მდე (+ დღგ). საბოლოო გადასახადი დამოკიდებულია ქონების ადგილმდებარეობაზე, ტიპსა და ღირებულებაზე.'
სხვა მოსაზრებები, რომლებიც შეიძლება დაგიჯდეთ გადაადგილების პროცესში, მოიცავს ფოსტის გადამისამართებას, შენახვას, შეფუთვის მასალების, პროფესიული დასუფთავების ხარჯებს და თქვენი შვილების ან შინაური ცხოველების მოვლას გადაადგილებისას. ყველა ამ ფაქტორების გათვალისწინებით, ცხადია, როგორ შეიძლება გაიზარდოს სახლების გადატანის ღირებულება.'
როგორ შემიძლია ფულის დაზოგვა სახლის გადასატანად?
მიუხედავად იმისა, რომ სახლის გადატანა აუცილებლად დაგიჯდებათ ფული, არის რაღაცეები, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ, რომ თქვენი მთლიანი გადაადგილება ცოტა ნაკლები დახარჯოთ. ბრეან ჰორნი, პირადი ფინანსების ექსპერტი NerdWallet, გთავაზობთ რამდენიმე მითითებას, თუ როგორ დაზოგოთ ფული სახლის გადატანისას:
1. დეკლუტერი
„ახალ ადგილას გადასვლა შესანიშნავი შესაძლებლობაა გააფუჭეთ თქვენი სახლი. გარკვეული დრო დაუთმეთ ნივთების დათვალიერებას და გადაწყვიტეთ, რა თანხა გჭირდებათ თან წაიღოთ ახალ ქონებაში და რა შეგიძლიათ ან შემოწიროთ ქველმოქმედებაში, ან გადასცეთ მეგობრებს ან ოჯახის წევრებს, რომლებიც შესაძლოა უკეთ გამოიყენონ ის ნივთები, რომლებიც აღარ გაქვთ გამოიყენე.'
გსურთ გადაადგილების ხარჯების კომპენსირება ამ ნივთებით, რომლებიც აღარ გჭირდებათ? „შეიძლება დამატებითი ფულის შოვნაც კი შეძლოთ პროდუქციის ონლაინ გაყიდვით მსგავსი საიტების საშუალებით დეპოპი, eBay, Facebook Marketplace ან რთველი. ეს შეიძლება დაგეხმაროთ სახსრების მოზიდვაში სხვა გადაადგილების ხარჯების დასაფარად, როგორიცაა მოხსნა ან მოწყობა სახლის დაზღვევა შენი ახალი სახლისთვის.'
2. დაალაგეთ თქვენი გადასახადები
„სახლში გადასვლამდე აცნობეთ კომუნალურ კომპანიებს და სხვა ორგანიზაციებს, როგორიცაა ენერგეტიკისა და წყლის მიმწოდებლები, რათა აცნობონ, რომ მისამართს ცვლით უამრავი გაფრთხილებით. ეს დაგეხმარებათ მოაგვაროთ ნებისმიერი დავალიანება თქვენს გადასახადებზე და თავიდან აიცილოთ გადასახადი იმ კომუნალური გადასახადებისთვის, რომლებიც არ გამოგიყენებიათ.
„აუცილებლად აკრიფეთ მრიცხველის მრიცხველები გაზის, ელექტროენერგიის და წყლის გასვლის დღეს და ასევე თქვენი ახალი ქონება, როგორც კი გადახვალთ და შეინახეთ ისინი მომავალი მითითებისთვის, თუ რაიმე პრობლემა შეგექმნებათ გადასახადები. როგორც თქვენი წინა, ისე ახალი კომპანიები გამოიყენებენ ამ მონაცემებს თქვენი საბოლოო გადასახადის რაც შეიძლება ზუსტად გამოსათვლელად, ზედმეტი თანხის დახარჯვის გარეშე.'
3. არ დაგავიწყდეთ სხვა ანგარიშების გადარიცხვა
არ დაივიწყოთ სხვა ანგარიშები და სერვისები, რომლებიც შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენს ახალ მისამართზე გადატანა. ეს შეიძლება შეიცავდეს:
- თქვენი ბანკი და საკრედიტო ბარათების კომპანიები
- თქვენი დამსაქმებელი
- Სადაზღვევო კომპანიები
- DVLA
- ტელევიზიის ლიცენზირება
- საარჩევნო სია
- ადგილობრივი საკრებულო (თქვენი საკრებულოს გადასახადების გადახდა)
ეს არ არის მხოლოდ ორჯერ არ გადაიხადოთ თქვენი სატელევიზიო ლიცენზიისთვის. თქვენი დეტალების არ განახლებამ შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს მომავალში სესხის აღების უნარზე.
„თქვენი მისამართის განახლების უზრუნველყოფა თქვენს ანგარიშებში დაგეხმარებათ თქვენი საკრედიტო ქულის მართვაში. მოძველებული დეტალები შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს თქვენს საკრედიტო ქულაზე, რადგან ისინი ართულებენ კრედიტორებს თქვენი ვინაობის დადასტურებას. ამან შეიძლება გაზარდოს თქვენი განაცხადის ახალი კრედიტის უარყოფის შანსები.'
ბრიტანეთში სახლის გადასვლის ღირებულება: საქმის შესწავლა
შეიძლება ჯერ კიდევ გაინტერესებთ, 'მაგრამ რა ღირს რეალურად, რეალურად, დიდ ბრიტანეთში სახლის გადატანა?' ჩვენ ვკითხეთ ავა კელის, ციფრული PR და კონტენტის სტრატეგი მიყვარს ენერგიის დაზოგვა, ბიზნეს კომუნალური და ფასების შედარების საცალო მოვაჭრე, რომ მოგვცეს საკუთარი რეალური მაგალითი. ავა ამ წუთებში სახლს გადადის და აი რა გვითხრა:
„ფურგონის/სატვირთო მანქანის დაქირავებამ და გადაადგილებამ და არა გადაადგილების კომპანიასთან ერთად შეიძლება დაზოგოს რამდენიმე ათასი ფუნტი, რასაც ჩვენ ვაკეთებთ ორ კვირაში. მეგობრებისა და ოჯახის წევრების დაქირავება მძიმე ავეჯის ასამაღლებლად და ასაშენებლად ღვთის საჩუქარი იყო.
„უძრავი ქონების აგენტების“ საფასური ძალიან მაღალია, მაგრამ, როგორც წესი, შესაძლებელია მოლაპარაკება. მაგალითად, თუ თქვენ ყიდულობთ სახლს პარტნიორთან ერთად და ორივე ყიდით სახლებს, მოაგვარეთ საკომისიო, რომელსაც მიიღებენ უძრავი ქონების აგენტები, თუ მათ ჩამოთვლით ორივე ქონებას. ამან შეიძლება შეამციროს მათი საფასური 3%-დან 0,75%-მდე.
„ადვოკატის საფასური კიდევ ერთი დიდი ხარჯია, მაგრამ იყიდეთ. ბევრი ონლაინ გადამზიდი გვთავაზობს გარიგებებს ბევრად უფრო დაბალი, ვიდრე ადგილობრივი ადვოკატის ფილიალები. თქვენ არ გჭირდებათ რეალურად შეხვდეთ თქვენს ადვოკატს სამუშაოს დასასრულებლად და ისეთი ნივთები, როგორიცაა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი, შეიძლება გაკეთდეს მასშტაბური ზარების საშუალებით, ასე რომ არ გამოტოვოთ გარიგება, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ ონლაინ ფირმასთან.'
ანა არის პროფესიონალი მწერალი, მრავალწლიანი გამოცდილებით. მას აქვს გატაცება სახლის თანამედროვე დეკორით და მებაღეობით. იგი მოიცავს სხვადასხვა თემებს, პრაქტიკული რჩევებიდან ინტერიერისა და ბაღის დიზაინამდე.
