როგორ ვიყიდოთ ძველი სახლი

უცნაური არქიტექტურული მახასიათებლები, მორევის ხმაური, ლამაზი ორიგინალური იატაკი და კოტეჯის ბაღები - ეს ყველაფერი ძველი სახლის ოცნების ნაწილია. მაგრამ პერიოდული სახლის შენარჩუნება ან განახლება შეიძლება იყოს ძვირი და შრომატევადი - სიყვარულის ნამდვილი შრომა.

იმისდა მიუხედავად, რომ დიდი ბრიტანეთის სახლების დაახლოებით მეხუთედი აშენდა 1919 წლამდე, პერიოდული სახლების მარაგი შეზღუდულია, ამიტომ ისინი ბაზარზე მოსვლისას ხშირად იცავენ პრემიუმ ფასებს და სასტიკ კონკურენციას. როდესაც ყიდულობთ ძველ სახლს, ყიდულობთ ისტორიის ნაწილს, იმედია შეფუთულია ორიგინალური მახასიათებლებით და ხასიათით.

ეს სახელმძღვანელო მოიცავს ყველაფერს რაც თქვენ უნდა იცოდეთ ძველი სახლის ყიდვის შესახებ. იპოვეთ მეტი ამის შესახებ სახლის ან ბინის ყიდვა ჩვენს დამწყებთა სახელმძღვანელოში და არ გამოტოვოთ ჩვენი ყოვლისმომცველი ფუნქცია როგორ უნდა გარემონტდეს ძველი სახლი ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ იღებთ ინფორმირებულ გადაწყვეტილებას.

უნდა ვიყიდო ძველი სახლი?

კოტეჯი ადვილად წამოგცდება ვარდებით შემოსასვლელში, მყუდრო ტერასაზე ან დანგრეულ ფერმაში. პირველი შთაბეჭდილებები მნიშვნელოვანია, მაგრამ ასევე მნიშვნელოვანია ძველი სახლის ფლობის პრაქტიკულობა და მასთან ერთად ცხოვრების უნარი.

თუ თქვენ ნამდვილად გიყვართ ძველი შენობა, თქვენ მზად იქნებით მიიღოთ გამოწვევები და შენარჩუნების ხარჯები და მზად იქნებით იცხოვროთ იდიოსინკრაზიებით, რაც მას განსაკუთრებულს ხდის.

ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ ცვლილებების შეტანა; ცვლილებები და დამატებები შენობის ისტორიის ნაწილია. მაგრამ თქვენ მზად უნდა იყოთ იცხოვროთ პოტენციურად მრუდე კარებით, გაბრწყინებული კედლებით და ზოგჯერ ნესტიანი ადგილით. ეს ყველაფერი მიდის ტერიტორიასთან.

ასევე გაითვალისწინეთ, რომ პერიოდის სახლები მრავალი ფორმით მოდის. შუასაუკუნეების ხე -ტყის ჩარჩოზე ზრუნვა ედუარდულ ვილაში ცხოვრების განსხვავებული წინადადებაა. Შენ შეგიძლია გაარკვიეთ რამდენი წლისაა თქვენი პოტენციური ქონება ჩვენს სახელმძღვანელოში.

ახალ და ძველ სახლებში განლაგება განსხვავებულია. ძველ სახლებს აქვთ უფრო პატარა ოთახები, ვიდრე ახალს, რომლებსაც ხშირად აქვთ ღია გეგმის განლაგება (ამის გასარკვევად გამოიყენეთ ჩვენი სახელმძღვანელო როგორ წავიდეთ ღია გეგმაში ძველ სახლში). პირიქით, ძველ სახლებს ხშირად აქვთ პოტენციალი შექმნან მეტი საცავი.

ახალი სახლების შენარჩუნება უფრო ადვილია, ხოლო პროექტების დამუშავების თანამედროვე სტანდარტები და იზოლაცია საშუალო ენერგიის გადასახადები უფრო დაბალი იქნება. ძველ სახლთან ერთად, ენერგიის დაზოგვის ზომები საჭიროებს გადაკეთებას და ისინი ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მიაღწიონ ახალ სახლში ნაპოვნი ეფექტურობის დონეს.

დაფიქრდით გრძელვადიან მოთხოვნილებებზე. "ნუ იყიდი კოტეჯს, თუ ციხე გჭირდება" შეიძლება აშკარა ანდაზა იყოს, მაგრამ ძველი სახლის მნიშვნელოვნად გაფართოების მცდელობა საფრთხეს უქმნის მის ხასიათს. შენობა -ნაგებობებით ქონების ყიდვა, რომელიც შეიძლება გადაკეთდეს, შეიძლება იყოს უფრო სიმპათიური ვარიანტი.

”ჩვენ ვართ მხოლოდ მეურვეები მათთვის, ვინც ჩვენს შემდეგ მოდის”

(სურათის კრედიტი: დარენ ჩუნგი)

ორიგინალური მახასიათებლების გამოვლენა

თუ გაგიმართლათ, ორიგინალურობა იქნება გათვალისწინებული შენობის ქსოვილის ყველა ასპექტში, მათ შორის ისეთი რამ, როგორიცაა ცაცხვი შელესილი კედლები და ჭერი, ფანჯრებში "მოქანცული" მინა, ანტიკური ბუხრები, დეკორატიული ჩამოსხმა, და ხელნაკეთი აგურის ან დატეხილი ქვის სიმაღლეები.

საუკეთესო ძველი სახლები მდიდარია ოსტატობითა და დეტალებით, გადახურულია ტექსტურული ვარიაციებით და ზედაპირული ბალიში, რომელიც დაკავშირებულია დაბერებასთან და გამოყენებასთან.

ვიმედოვნებთ, თუ დაზიანება მოხდა, მოხდება პატიოსანი რემონტი, რომელიც შეინარჩუნებს ორიგინალის ნამდვილობას, მინიმალური ჩარევით. ორიგინალობა ხანდახან დეგრადირდება იქ, სადაც შემოტანილია ახალი მასალები ან სამშენებლო ელემენტები, რომლებიც ართმევს სახლის ხასიათს, შესრულებას და ღირებულებას.

რესტავრაცია შეიძლება განხორციელდეს იქ, სადაც იყო მცდელობა, რომ შენობა დაებრუნებინათ სრულყოფილ მდგომარეობაში, რის შედეგადაც დაიკარგა ორიგინალური ქსოვილი. პერიოდის მახასიათებლების ავთენტურად ხელახალი შექმნა შეიძლება იყოს ძვირი.

(სურათის კრედიტი: ამანდა ტურნერი)

პრობლემები, რომლებიც უნდა მოძებნოთ ძველი სახლის დათვალიერებისას

ნესტიანი ითვლება ძველი შენობების ნომერ პირველ პრობლემად, რაც პოტენციურად იწვევს გაფუჭებას, გაფუჭებას და ხოჭოების ინვაზიას. თუ ნესტი უკონტროლო დარჩება, მას აქვს კატასტროფული და ძვირადღირებული შედეგები, ასე რომ შეაფასეთ პრობლემის მოცულობა და დაადგინეთ მიზეზი.

სტრუქტურული საკითხები მნიშვნელოვანია განსახილველად, რადგან გადაწყვეტილებები ხშირად ძვირია. პრობლემები შეიძლება იყოს მითითებული იმით ბზარები და ამობურცული კედლები, დახრილი იატაკი და არარეგულარული სახურავის ხაზები. ხშირად ეს პრობლემები დაკავშირებულია გაფუჭებასთან, მაგრამ შეიძლება გამოწვეული იყოს შენობის დროთა განმავლობაში განლაგებით, ჩამონგრევით ან გადახურვით და არაადეკვატური ზომის ხე -ტყის სვეტებით, რაფტებითა და საყრდენებით.

სტრუქტურის გაგება შენობა სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია. ზოგიერთი თვისება, რომელიც აგურის სახით ჩანს, სინამდვილეში არის ხის ჩარჩო (ამის გასარკვევად გამოიყენეთ ჩვენი სახელმძღვანელო ხის ჩარჩოების შენარჩუნება ძველ სახლებში), ხოლო საფარის გაფორმებამ შეიძლება დაფაროს მოულოდნელი მასალების მთელი მრავალფეროვნება.

არასოდეს იფიქროთ, რომ რადგან კედლის ერთი ნაწილი გარკვეული მასალისაა, მთელი სახლი ერთნაირია: ხშირად ერთ შენობაში ნაპოვნია მასალების ფართო არჩევანი. შინაგანად ფენების თაბაშირის მუყაო ან მშრალი უგულებელყოფა შეიძლება იმალებოდეს ყველა სახის პრობლემა.

თანაბრად, ფრთხილად იყავით წარსული რემონტი ან ცვლილებები, რადგან ცუდად შესრულებული სამშენებლო სამუშაოები ხშირად უსიამოვნო სიურპრიზებს შეიცავს. სწრაფი შეკეთება და ცემენტის ნაღმტყორცნები, დამუშავება და ბათქაში გამოყენება შეიძლება მომავალში გამოიწვიოს პრობლემები.

მეტი ინფორმაციისთვის იხილეთ ჩვენი სახლის ყიდვის აუცილებელი ჩამონათვალი.

(სურათის კრედიტი: როჯერ ჰანტი)

ძველი სახლის მოდერნიზება და გაფართოება

ძველი სახლის ზოგიერთი ასპექტი აუცილებლად უნდა იყოს მოდერნიზებული, განსაკუთრებით კი სამზარეულო და სველი წერტილები. დღევანდელი სამზარეულო არის სახლის კერა, ასე რომ თქვენ შეიძლება მოისურვოთ მისი გადატანა, შესაძლოა გაფართოებაში.

ყველაზე წარმატებული გაფართოება ძველ შენობებზე ასახავს დღევანდელ სტილს, იყენებს კარგი ხარისხის მასალებს და ყურადღებით პროპორციულია. იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ ინტეგრირდება გაფართოება და არსებული სივრცეები და როგორ შეიძლება სინათლისა და ვენტილაციის დანერგვა არსებულ ოთახებში, ისევე როგორც ახალი დამატება.

დამატებითი ან საკუთარი სველი წერტილებით სასურველია, თუმცა ისინი ხშირად საძინებლის დაკარგვის ფასად ხდებიან, რამაც შეიძლება გავლენა იქონიოს სახლის გაყიდვის ღირებულებაზე. ა ლოფტის კონვერტაცია არის ამ პრობლემის დაძლევის ერთ -ერთი გზა; პოტენციური მინუსი არის კიბის დასაყენებლად დამატებითი სივრცის დაკარგვა.

როდესაც სახლის განლაგების შეცვლაზე ფიქრობთ, გაითვალისწინეთ, რომ ზოგი შენობა უკეთესად იტანს ცვლილებებს, ვიდრე სხვები. პატარა ოთახების ერთად დაკაკუნამ ერთი დიდი ოთახის შესაქმნელად შეიძლება გაანადგუროს ძველი სახლის არსი. ბუხრებისა და ბუხრის მკერდის ამოღებამ შეიძლება მოიპოვოს სივრცე, მაგრამ ოთახის პროპორციების ფასად.

თუ თქვენ განიხილავთ ძველი შენობის შეძენას დიდი შიდა მოცულობებით, როგორიცაა ეკლესია ან ბეღელი, იცოდეთ, რომ მათ ხშირად უჭირთ საცხოვრებელი ფართების დაყოფა და ფანჯრები შეიძლება ძნელი იყოს მოიცავს.

ჩაერთეთ სარემონტო ჯგუფში - არქიტექტორი, სტრუქტურული ინჟინერი, მშენებელი - რომელიც თანაუგრძნობს ძველ შენობებს კონსერვაციის საჭიროებებით.

მიიღეთ სრული გამოკითხვა

ძველ შენობებს ხშირად აქვთ სიურპრიზები, ასე რომ მოემზადეთ როგორც პრობლემებისთვის, ასევე შესაძლებლობებისთვის. შენობის სრული კვლევა ა დაქირავებული შენობის ამგეგორი ჩვეულებრივ აუცილებელია და სადრენაჟო და ბუხრის კვლევები ხშირად მომგებიანია.

სადაც პრობლემები აშკარაა, ა სტრუქტურული ინჟინერი მას ხშირად ეძახიან შეფასებისა და გადაწყვეტილებების შემუშავების მიზნით. თუ მნიშვნელოვანი სამუშაოები განიხილება, მიმართეთ კონსულტანტს არქიტექტორი რათა დადგინდეს რა არის შესაძლებელი. სადაც ძირითადი სამუშაოები, როგორიცაა გადახურვა, წინასწარ არის შეთავაზებული.

(სურათის კრედიტი: ბრენტ დარბი)

დარწმუნდით, რომ შეძლებთ ნებისმიერი რემონტის გაკეთებას

სანამ შემოთავაზებას შემოგთავაზებთ, შეეცადეთ გაეცნოთ მას რემონტის ხარჯები. სთხოვეთ მშენებელს ან თქვენს ამგეგმავს წარმოადგინოს შეფასებები - თქვენ შეიძლება შეძლოთ ციფრების გამოყენება საბოლოო ფასზე მოლაპარაკებისას.

ძალიან ბევრი ადამიანი ვარდისფერ შეხედულებას იღებს ძველი სახლის ყიდვისას, რომელიც მოითხოვს სამუშაოს. ძველი სამშენებლო პროექტები შეიძლება იყოს უკიდურესად სტრესული და დაძაბოს საუკეთესო ურთიერთობები, ასე რომ ყურადღებით გადახედეთ ამოცანას, თქვენს ბიუჯეტს და ვადებს, სანამ გააგრძელებთ. ნუ შეგეშინდებათ წასვლის თუ რაიმე ეჭვი გეპარებათ.

სანამ რაიმე შენობას ან განახლებას დაიწყებდეთ, დარწმუნდით, რომ გაქვთ სამუშაო ბიუჯეტი და საკმარისი თანხები სამუშაოს დასასრულებლად. დაამატეთ გაუთვალისწინებელი პრობლემების 20 პროცენტიანი მაჩვენებელი და გაორმაგეთ თქვენი შემთხვევითი თანხა დიდი, ძალიან ძველი ან უგულებელყოფილი ქონებისთვის.

(სურათის კრედიტი: როჯერ ჰანტი)

გადახედეთ წინა ნამუშევრებს

წინა მფლობელების მიერ შესრულებულმა სამუშაოებმა, რომლებმაც გამოიყენეს შეუსაბამო მასალები და ტექნიკა, შეიძლება გამოიწვიოს ნესტიანი და სტრუქტურული პრობლემები. ასევე სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია იმის დადგენა, რომ ნებისმიერი ჩამოთვლილი შენობა და სხვა თანხმობა მიღებულია შესრულებული სამუშაოსთვის, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი ნივთების გამოსწორებაზე.

შეაფასეთ თქვენი პრიორიტეტები

მიუხედავად იმისა, რომ მშვენიერია ოცნება ფუფუნებაზე ძველი სამზარეულოს ახალი სამზარეულოს დიზაინიაუცილებელია გონივრულად იყოთ იმ სამუშაოს პრიორიტეტების მიხედვით, რომლის განხორციელებასაც გეგმავთ. შენობის სტრუქტურა და ქსოვილი პირველ რიგში უნდა იყოს და მნიშვნელოვანია, რომ სახლი იყოს ქარიანი და წყალგაუმტარი რაც შეიძლება მალე, თუნდაც რემონტი იყოს დროებითი.

შეეცადეთ დაადგინოთ ბიუჯეტი, რომელიც, სავარაუდოდ, აუცილებელი იქნება თქვენი გეგმების შესასრულებლად, საბოლოო იპოთეკური შეთავაზების შეთანხმებამდე, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, რისი მიღწევაა შესაძლებელი. საჭიროების შემთხვევაში, დაასრულეთ მუშაობა, მაგრამ დარწმუნდით, რომ თავიდანვე გაქვთ გრძელვადიანი გენერალური გეგმა, რათა თავიდან აიცილოთ ის, რაც მოგვიანებით უნდა გაუქმდეს. თუ შეგიძლია, იცხოვრე შენობასთან რამდენიმე სეზონის განმავლობაში, რომ გაიგო, სანამ დიდ ცვლილებებს გააკეთებ.

(სურათის კრედიტი: ჯერემი ფილიპსი)

მჭირდება ნებართვა ცვლილებების შესატანად?

გაითვალისწინეთ რეგულაციები, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სახლი არის ჩამოთვლილი ან ა კონსერვაციის არეალი. ჩამონათვალი უზრუნველყოფს დამატებით სამართლებრივ დაცვას შენობებისათვის დაგეგმარების სისტემაში და ზოგადად მოიცავს მთელი შენობა, ინტერიერის ჩათვლით და ასევე შეიძლება შეიცავდეს სტრუქტურებს მიმაგრებულ მიწაზე ან "შევიწროება".

მფლობელების უმეტესობა კმაყოფილია, რომ მათი სახლი ჩამოთვლილია (გაარკვიეთ მეტი ჩამოთვლილი შენობების შესახებ ჩვენს სახელმძღვანელოში) და მას შეუძლია დაამატოთ მისი ღირებულება, მაგრამ თქვენ უნდა იცოდეთ შედეგების შესახებ. მფლობელებმა უნდა მიმართონ მშენებლობის ნებართვას სამუშაოს უმეტესობისთვის, რომელიც გავლენას ახდენს მათი სახლის „განსაკუთრებულ არქიტექტურულ ან ისტორიულ ინტერესზე“.

ესაუბრეთ კონსერვაციის ოფიცერს, რომ გაარკვიოთ რა შეიძლება და რა შეიძლება არ იყოს დაშვებული.

კატასტროფის შემთხვევაში, ჩამოთვლილი შენობის აღდგენის ღირებულება, სავარაუდოდ, უფრო მაღალი იქნება, ვიდრე სხვა საკუთრებაში, ამიტომ მნიშვნელოვანია მოიძიოთ რჩევა სპეციალისტის სადაზღვევო ბროკერისგან.

კონსერვაციის ადგილები განსაზღვრულია მათი განსაკუთრებული არქიტექტურული ან ისტორიული ინტერესის გამო და მათში ვრცელდება გარკვეული დამატებითი დაგეგმვის კონტროლი. ყველა სახლთან ერთად შეიძლება დაგჭირდეთ დაგეგმვის ნებართვა ან შენობის წესების დამტკიცება გარკვეული სამუშაოსთვის. სანამ გააგრძელებდეთ, შეამოწმეთ რა წესები გამოიყენება თქვენს ადგილობრივ დაგეგმვის ორგანოსთან.

ასევე შეამოწმეთ სახლის იურიდიული სათაური დოკუმენტები, რომ იმოქმედოს მასზე რაიმე შეზღუდვამ ან შეთანხმებამ. არ არის უჩვეულო ისტორიული შეზღუდვების პოვნა ქონების ან დამატებითი შენობების გამოყენების შესახებ. თუ თქვენ გეგმავთ სამუშაოს შესრულებას, ან გამოიყენებთ სახლს ისე, როგორც ის აქამდე არ იყო გამოყენებული - როგორიცაა საწოლი და საუზმე - ამ ვალდებულებების შემოწმება აუცილებელია.

(სურათის კრედიტი: Malcolm Menzies)

პარკინგის ადგილის შექმნა

არ დაგავიწყდეთ ყიდვისას დაფიქრდეთ საიტზე. ძველი სახლი სავარაუდოდ უფრო დიდ ნაკვეთზე იქნება ვიდრე ახალი, მაგრამ გარე სივრცეები შეიძლება არც ისე სასარგებლო იყოს. მანქანის პარკირების ნაკლებობა ხშირი პრობლემაა და შესაძლოა იძულებული გახდეთ გზაზე გაჩერდეთ.

ყველა წინა ბაღი არ არის საკმარისად დიდი მანქანის დასაყენებლად და, მაშინაც კი, როდესაც სივრცეა, წესები ვრცელდება, თუკი გსურთ მისი მოპირკეთება. ასევე საჭირო იქნება ნებართვა ადგილობრივი საბჭოსგან ბორდიურის გასაშლელად.

შეიტყვეთ მეტი ამის შესახებ სავალი ნაწილის დაგეგმვა და დიზაინი ჩვენს სახელმძღვანელოში.

(სურათის კრედიტი: როჯერ ჰანტი)

გააკეთეთ თქვენი კვლევა

მნიშვნელოვანია თქვენი კვლევის ჩატარება და გაეცნოთ შენობის ისტორიას და მის ასაშენებლად გამოყენებულ მასალებსა და ტექნიკას. თქვენ შეგიძლიათ მოიძიოთ რჩევა ექსპერტი კომპანიებისგან, რომლებიც შეისწავლიან ისტორიას და მემკვიდრეობას, ან შენობის კონსერვაციას, მაგ სახლის დეტექტივები.

მეზობლები, ადგილობრივები, ბიბლიოთეკები და ისტორიის ცენტრები შეიძლება დაგეხმარონ, ან შეგიძლიათ დაიქირაოთ კომპანია, რომელიც შეისწავლის თქვენი სახლის ისტორიას თქვენთვის. ვებსაიტები გთავაზობთ უზარმაზარ ცოდნის ბაზას, მაგრამ მნიშვნელოვანია ინფორმაციის გადამოწმება.

(სურათის კრედიტი: ჯულია კური)

სახლის ყიდვის აუცილებელი ჩამონათვალი

ნუ შეგეშინდებათ შეისწავლოთ სახლი, რომელსაც ყიდულობთ. გააკეთეთ ჩანაწერები, გამოიყენეთ ბინოკლი სახურავზე და ბუხრებზე უფრო ახლოს და დაითხოვეთ ფოტოების გადაღების ნებართვა. დაიწყეთ ძირითადი კითხვების ამ ჩამონათვალით:

• არის შენობა ჩამოთვლილი ან აკონსერვაციის არე?
• არის თუ არა ამის მტკიცებულება უნებართვო ცვლილებები ან დამატებები?
• არიან უხვად ორიგინალური თვისებები? ან იქ არიან ცუდი ასლები რამაც შეიძლება დააზიანოს ქონების ღირებულება?
• არის აქ ავტოფარეხი ან ქუჩის პარკინგი?
• არის გაფართოებები ან დამატებები კარგად შემუშავებული?
• Არის მაგისტრალური გაზი ან ენერგია ნავთობიდან არის თუ LPG?
• Არის მაგისტრალური წყალი და დრენაჟი?
• Არიან outbuildings? თუ ასეა, აქვთ თუ არა წყალი და ელექტროენერგია?
• Არიან ბაღის კედლები, მოაჯირები, ღობეები ან ჰეჯირები? თუ ასეა, ვინ არის პასუხისმგებელი მათზე?
• აქვს ტრადიციული მშენებლობის ტექნიკა და მასალები გამოიყენება წინა რემონტისთვის?
• Რა ჩანაწერები ინახება რემონტი და მოვლა?
• არის ამის მტკიცებულება მოვლა იყოუგულებელყოფილია?
• აქვს მზის პანელები ან დამონტაჟდა ენერგიის გამომუშავების სხვა სისტემები?
• ყოფილა ოდესმე დაცემაან გაშლა?
• არსებობს სახლის არსებობის ისტორია დაიტბორა?
• ახლანდელ მფლობელებს პრობლემები ჰქონდათ მიღებისას შენობების დაზღვევა?
• არიან ღამურები ან ფრინველები წარმოდგენილია სტრუქტურაში?
• არსებობენ თუ არა ხეები რომელიც შეიძლება იყოს დაცული ან ფესვებით, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემები?
• არსებობს ნიშნები აზბესტი? მაგალითად, იზოლაცია მილებზე ან ფურცლის გადახურვის მასალებზე.
• Კეთება საჰაერო ან სატელეფონო ხაზები გადაკვეთა ქონება?

(სურათის კრედიტი: როჯერ ჰანტი)

საკითხები გარედან შესამჩნევი:

• Აქვს სახურავი ცოტა ხნის წინ გარემონტდა თუ საფარი შეიცვალა?
• არიან სახურავის ფილები ან ფილები დაკარგული?
• არის სახლი ბალახი? თუ ასეა, როდის იყო იგი ბოლოსდაბოლოს?
• Არიან ბრტყელი სახურავები? თუ ასეა, არის რაიმე მტკიცებულება რაიმე დაზიანების ან წყლის შეგროვების შესახებ?
• აკეთებსღვარცოფი და სხვა წვიმის საქონელი კარგად გამოიყურები? ყოველთვის ღირს ერთხელ მაინც მონახულება, როდესაც წვიმს, რათა შეამოწმოთ პოტენციური პრობლემები.
• Არის თუ არა რაიმე მცენარის ზრდა კედლებზე?
• თუ სახლს აქვს ღრუს კედლები, შეამოწმეთ რკინის კავშირები (გამოიყენება ქვისა ორი ფოთლის ერთმანეთთან დასაკავშირებლად) კოროზიის ნიშნებისთვის, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემები.
• ბოლოს როდის იყო სახლი გადაფორმებული გარედან?
• შესაბამისი იყო საღებავები გამოიყენება წინა დეკორაციებში?
• გაგიჭირდათ ცემენტის დამუშავება და მიუთითებს გამოიყენეს, რომელიც შესაძლოა ტენიანობას აკავებდეს?
• Არის თუ არა რაიმე ეროზირებული აგური ან ქვის დამუშავება, დეფექტური მითითება და დაზიანებული რენდერი? ეს შეიძლება მიუთითებდეს მომავალ უბედურებაზე.
• არის რაიმე შეუსაბამო ფანჯრები ან კარები?
• არის გაფუჭება აშკარაა ხე -ტყის მუშაობაში? სცადეთ ნაზად შეიზილოთ გასაღები ან ბლაგვი ხრახნიანი.
• გამოყენებულია თუ არა სწრაფი შესწორებები, როგორიცაა სპრეის ქაფი და მასტიკები?
• არიან აშკარა ბზარები, ამობურცული კედლები, ან დახრილი ფანჯრები თუ კარები? ეს შეიძლება გამოწვეული იყოს ისტორიული დასახლებით ან - უფრო მეტად შეშფოთების მიზეზით - სტრუქტურის შიგნით გახრწნით ან დაცემა.
• არის კარგი? წვდომა გამოტოვება, მშენებლების სატვირთო მანქანები და მასალების მიწოდება?

(სურათის კრედიტი: როჯერ ჰანტი)

პრობლემები შიგნით მოსაძებნად:

• არსებობს ნიშნები ნესტიანი? ეს შეიძლება აღინიშნოს ნესტიანი ლაქებით, ობის ან ტკბილი სუნი. შეხედეთ ფარდების მიღმა, ხალიჩების ქვეშ და კარადების შიგნით.
• აქვს თაბაშირის მუყაო გამოიყენებოდა კედლების მოსაპირკეთებლად? ეს შეიძლება დაფაროს პრობლემები.
• გააკეთე ის იატაკები გრძნობს bouncy, ან ისინი დახრილი? ან არიან კიბეები დაძაბული? ეს შეიძლება მიუთითებდეს სტრუქტურულ პრობლემებზე.
• Არის ცენტრალური გათბობა და რა საწვავს მოიხმარს?
• როდის დამონტაჟდა გათბობის სისტემა და ქვაბი განახლებულია?
• Არიან ბუხრები და თუ ასეა, მათი გამოყენება შესაძლებელია?
• Არის ბზარიგანსაკუთრებით ფანჯრებისა და კარების გაღების ირგვლივ? ეს შეიძლება მიუთითებდეს სტრუქტურულ პრობლემებზე.
• Არის ლოფტი კარგად იზოლირებული?
• აქვს ფანჯრებს მეორადი ან ორმაგი მინის?
• არიან სხვა ენერგოეფექტურობა ზომები?
• ბოლოს როდის იყო სახლი გადაბირებული?
• სახლი ყოფილა დაუბრუნდა? Არის ტყვიის მილსადენი? ყველა ტყვიის მილები უნდა შეიცვალოს.
• გააკეთე ის ფანჯრები და კარები ადვილად იხსნება და იხურება? გატეხილი საკინძები შეიძლება მიუთითებდეს მოვლის ნაკლებობაზე. არის რაიმე ნიშნები ხეზე გაფუჭების?

(სურათის კრედიტი: ბრენტ დარბი)

სამუშაოს შესასრულებლად საცხოვრებლად:

• გააკეთე ქარი და წყალგაუმტარი, თუნდაც ეს იყოს მხოლოდ დროებით საფუძველზე. დარწმუნდით, რომ სახურავი არ გაჟონავს და წვიმის წყლის პროდუქტები კარგ სამუშაო მდგომარეობაშია.
• შეამოწმეთ უსაფრთხოების ელექტრო სქემები და გათბობის სისტემები, და ამისთვის გაჟონვები.
• დარწმუნდით, რომ შენობა არის დაცული. დაიცავით ისეთი მახასიათებლები, როგორიცაა ბუხრები, კიბეები და იატაკი დროებითი ჩასხდომა.
• Კონცენტრირება გარე საკითხები: სახურავისა და ბუხრის მუშაობა; აგურის, ქვისა და ხის ჩარჩოს კედლების შეკეთება.
• რემონტი და პროექტით დამტკიცებული ფანჯრები, კარები და ლოფტები.
• დააინსტალირეთ ახალი სანტექნიკადაელექტრონიკა.
• დაეკისროს სამუშაოს იატაკები.
• განახორციელეთ საჭირო გაფორმება მუშაობა.

უფრო მეტი რემონტის შესახებ

• როგორ განვაახლოთ სახლი: ექსპერტი გიდი
• 16 ძვირადღირებული რემონტის შეცდომა, რათა თავიდან ავიცილოთ
• როგორ გავუმკლავდეთ ბზარებს და სტრუქტურულ პრობლემებს ძველ სახლებში