გაფართოების ღირებულების ცოდნა გადამწყვეტია, სანამ დაიწყებთ ამ სახლის გაუმჯობესების პროექტს. ყოველივე ამის შემდეგ, ის, რაც გსურთ გაფართოების მშენებლობისას, თან ახლავს იმას, რისი საშუალებაც გაქვთ, ასე რომ, ჩვენ შევიტანეთ ა ამ გზამკვლევში არსებული ყველა ხარჯების გაყოფა, ხარჯების შემცირების საზრიან გზებთან ერთად - დიდი მსხვერპლის გაღების გარეშე შედეგი
დიზაინის ეტაპზე დაგეგმილი ცვლილებებიდან დაწყებული, პროექტისადმი თქვენი მიდგომის მთლიანად შეცვლით, ჩვენ შეგვიძლია დაგეხმაროთ რეალისტური ბიუჯეტის განსაზღვრაში და სახლის გაფართოების ხარჯებიც მინიმუმამდე დაიყვანოთ.
დამატებითი ინფორმაციისთვის, თუ როგორ გააგრძელე სახლი დარწმუნდით, რომ გადახედეთ ჩვენს მახასიათებელს, რომელიც დაგეგმილი და დიზაინის ეტაპებს გადაგიყვანთ. იმავდროულად, განაგრძეთ კითხვა იმ გაფართოების ყველა ხარჯისთვის, რომლის შესახებაც უნდა იცოდეთ, მათ შორის დამატებითი ხარჯების ჩათვლით თქვენ შეიძლება არ გაითვალისწინოთ ისეთები, როგორიცაა ინტერიერის მოწყობის ხარჯები, პროფესიონალების დაქირავება და სხვა დიზაინი მოსაზრებები
გაფართოების ხარჯები და როგორ ხდება ბიუჯეტის შედგენა
თუ თქვენ აგრძელებთ სახლს, შეგიძლიათ მიიღოთ გაფართოების ხარჯების ყოვლისმომცველი გაანგარიშება ჩვენი გამოყენებით უფასო გაფართოების ღირებულების კალკულატორიმაგრამ უხეში წარმოდგენისათვის, თუ რა შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი სახლის გაფართოების ხარჯებისთვის, იხილეთ ქვემოთ.
დაგეგმვისა და ხარჯებისათვის ა ერთსართულიანი გაფართოება, ველით, რომ გადაიხდით შემდეგს:
სამშენებლო სამუშაოების ხარჯები დამოკიდებულია არა მხოლოდ იმაზე, თუ სად ცხოვრობ და გუნდი, რომელიც დაქირავებული ხარ, არამედ იმ შედეგებზეც, რომელთაც ისურვებ. ველით, რომ გადაიხდით გარშემო £1,500 რათა £1,900 კვადრატულ მეტრზე ძირითადი ხარისხის გაფართოებისთვის; £1,900 რათა £2,200 კვადრატულ მეტრზე მოგცემთ კარგი ხარისხის დასრულებას; და £2,200 რათა £2,400 კვადრატულ მეტრზე საშუალებას მოგცემთ მიაღწიოთ შესანიშნავი ხარისხს.
საერთო ჯამში, გაფართოებისთვის 4 მ x 5 მ აშენების ღირებულება ირგვლივ იქნებოდა £30,000 და ზევით ძირითადი ხარისხის გაფართოებისთვის; თქვენ გადაიხდით გარშემო £38,000 კარგი ხარისხის მშენებლობისთვის; და დაგიჯდებათ აქედან £44,000 გაფართოებისთვის შესანიშნავი დასრულებით.
ეს ხარჯები არ შედის პროფესიული საფასური (ამის შესახებ ქვემოთ), რომელიც შეიძლება დაჯდეს დაახლოებით 10 რათა 15 პროცენტი პლუს დღგ. ამ დამატებით ხარჯებთან ერთად, ყველაზე დაბალი ფასი, რომელსაც გადაიხდით 4 მ x 5 მ ერთსართულიან გაფართოებაზე, სულ მცირე იქნება £40,000 და მდე £58,000 შესანიშნავი ხარისხის გაფართოებისთვის.
(სურათის კრედიტი: ტიმ მიტჩელი)
დაგეგმვისა და ხარჯებისათვის ა ორსართულიანი გაფართოება, ველი გადახდას:
შრომის ხარჯები განსხვავდება ქვეყნის მასშტაბით; ეს, დიზაინის ხარისხთან ერთად, მშენებლობის სპეციფიკა და მასალების ხარისხი გავლენას მოახდენს თქვენი ორსართულიანი გაფართოების საბოლოო ფასზე. როგორც უხეში იდეა, ველით გადახდას კვადრატულ მეტრზე ორსართულიანი გაფართოებისთვის: £1,320 რათა £1,620 ძირითადი ხარისხისთვის; £1,620 რათა £1,860 კარგი ხარისხის დასრულებისთვის; და £1,860 რათა £2,100 შესანიშნავი ხარისხისთვის.
როგორც ერთსართულიანი გაფართოების შემთხვევაში, თქვენი ორსართულიანი გაფართოების დამონტაჟების ღირებულება დამოკიდებული იქნება ოთახები მის შიგნით - მაგალითად, საცხოვრებელი ფართი ან საძინებელი უფრო იაფი იქნება აღჭურვილი, ვიდრე ახალი სამზარეულო ან აბაზანა.
”როგორც უხეში წესი, ხარჯები უნდა დაიყოს 50 პროცენტზე მშენებლობისთვის და 50 პროცენტი ინტერიერისთვის”, - ამბობს უგო ტუგმანი, დამფუძნებელი არქიტექტორი შენი სახლი. თუ თქვენ არ გსურთ კომპრომისზე წასვლა სახლის მშენებლობისას, რასაც თქვენ აშენებთ, თქვენ შეძლებთ მნიშვნელოვანი დანაზოგის გაკეთებას ინტერიერის გაფორმებაზე.
მნიშვნელოვანია, რომ მიიღოთ ციტატა სულ მცირე ოთხი მშენებლისგან, რადგან თითქმის დარწმუნებულია, რომ თითოეული მშენებელი უზრუნველყოფს ერთსა და იმავე სამუშაოს განსხვავებულ ხარჯებს ერთი და იგივე მასალის გამოყენებით. თუ მხოლოდ ერთ ან ორ მშენებელს მიმართავთ, თქვენ რისკავთ მიიღოთ მხოლოდ მაღალი შეთავაზებები, ვიდრე საშუალოზე წარმოდგენა.
(სურათის კრედიტი: რიკ მაკულაგი)
დამატებითი გაფართოების ხარჯები ფაქტორით
არქიტექტორების საფასური ჩვეულებრივ, მათ შორის არიან სამი და შვიდი პროცენტი მშენებლობის მთლიანი ღირებულებიდან. ველით, რომ გადაიხდით გარშემო თითოეული 2700 ფუნტი ნახაზებისა და სამშენებლო ნახაზების დაგეგმვისათვის. იპოვეთ არქიტექტურული ტექნოლოგიები CIAT, და არქიტექტორები გავლით არქიტექტორების რეგისტრაცია ან რიბა.
სტრუქტურული ინჟინრების საფასური არიან £500 რათა £1,000 (თუ სახურავის ჯოხები და საძირკველია მითითებული).
გეოდეორების საფასური - აუცილებელია, თუ საჭიროა არსებული სახლის კვლევა - სულ £500 რათა £1,500.
დაგეგმვის საფასური ინგლისში არიან £206.
სერთიფიკატი კანონიერი განვითარებისათვის (რეკომენდირებულია თუ გაგრძელდება ნებადართული განვითარების უფლებებით) ხარჯები £103.
მოთხოვნა დაგეგმვის პირობების განთავისუფლების შესახებ ღირს £34.
შენობის კონტროლის საფასური (განსხვავდება თქვენი გაფართოების ზომის მიხედვით) შორის £200 (გაფართოებისთვის 10 მ 2) £900 (80 -დან 100 მ კვადრატულ მეტრზე).
ა პარტიის კედლის შეთანხმება (საჭიროების შემთხვევაში) არის 700 £ 1000 £ ერთ მეზობელზე.
Პროექტის მენეჯმენტი ხარჯები ასევე უნდა იქნას გათვალისწინებული. თქვენი შენობის კონტრაქტორი ან არქიტექტორი გადაიხდის თანხას 15 -დან 20 პროცენტამდე - ეს არის შრომის, მასალების და ზედნადების წმინდა ღირებულების გარდა. გაარკვიეთ, თუ როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული პროექტი თავად მართე გაფართოება ან განახლება.
დღგ საათზე 20 პროცენტი შრომის, მასალებისა და მომსახურების. თუ თქვენი ინდივიდუალური სუბკონტრაქტორი გადაბრუნდება დღგ-ის ზღვარზე ნაკლებს, ისინი არ მოგაყენებენ დღგ-ს შრომის ანაზღაურებით, რაც გამოიწვევს ხარჯების დიდ დაზოგვას.
თაბაშირის ან მშრალი უგულებელყოფა და შეღებვა არის გარშემო £85 კვადრატულ მეტრზე.
ორმხრივი ან მოცურების კარები ღირებულება შორის £1,500 და £2,000 წრფივი მეტრზე.
დამატებითი საფასური შეიძლება შეიცავდეს ხის ანგარიშს; წყალდიდობის რისკის შეფასება (ორივე £250 ზემოთ); ეკოლოგიის ანგარიში (აქედან £400); არქეოლოგიური ანგარიში (ალბათ რამდენიმე ათასი ფუნტი); ისტორიული შენობის ანგარიში, სავარაუდოდ, თუ თქვენი სახლი არის ჩამოთვლილი.
ინტერიერის მოწყობის ხარჯები (იხილეთ ქვემოთ).
რა ღირს გაფართოების ინტერიერი?
ინტერიერის ხარჯები შეესაბამება ერთსართულიან გაფართოებას ან ორსართულიან გაფართოებას დიდწილად იქნება ნაკარნახევი ოთახის ტიპებით, რომელსაც თქვენ დაამატებთ - სამზარეულო უფრო ძვირი იქნება, ვიდრე მისაღები; დამატებითი აბაზანის დამატება უფრო ძვირი იქნება, ვიდრე სხვა საძინებელი ან ა სახლი ოფისი, მაგალითად. თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ ეს მაჩვენებლები ზემოთ მოცემულ მაჩვენებლებს, რათა მიიღოთ სავარაუდო.
დამატების ღირებულება გათბობა დამოკიდებული იქნება ყველა სახის ცვლადზე. არსებული ცენტრალური გათბობის სისტემის გაფართოებას შეიძლება დასჭირდეს მხოლოდ რამდენიმე დღის სამუშაო სანტექნიკოსი, დაახლოებით 150 ფუნტი დღეში (მასალების გამოკლებით).
უიატაკის გათბობა იქნება უფრო ძვირი, მაგრამ გასათვალისწინებელია დიდი, ღია გეგმის სამზარეულოს სასადილოში, თუ თქვენ აშენებთ ნარინჯისფერი ან კონსერვატორიის დამატება. ელექტრო იატაკის გათბობა არის იაფი ინსტალაციის არჩევანი, რომლის ზოგიერთი ელემენტის გაკეთებაც თქვენ შეგიძლიათ, მაგრამ უფრო ძვირი იქნება ვიდრე წყლის იატაკქვეშა გათბობა, რომელსაც აქვს უფრო ძვირი სამონტაჟო ღირებულება. თქვენ ასევე შეიძლება დაგჭირდეთ ახალი საქვაბე; ველით, რომ გადაიხდით £2,500.
გაფართოებისთვის ნებართვის საფასურის დაგეგმვა
ინგლისში საცხოვრებელი ერთსართულიანი გაფართოების დაგეგმვის საფასურია £206. თუ თქვენ ახორციელებთ ნებადართულ განვითარებას (იხილეთ ქვემოთ ქვემოთ), შეიძლება დაგჭირდეთ განაცხადი კანონიერი განვითარების სერტიფიკატისთვის, რომელიც დაგიჯდებათ £103; მოსაკრებელი დაგეგმვის პირობების განსახორციელებლად არის £34 თითო მოთხოვნით.
გაფართოებისთვის ნებადართული განვითარების საფასური
თუ თქვენ გეგმავთ გაფართოების მშენებლობას ნებადართული განვითარების უფლებებით, ყურადღებით შეისწავლეთ კრიტერიუმები და მიმართეთ ადგილობრივი ხელისუფლების კანონიერი განვითარების სერტიფიკატს. ეს მხოლოდ 86 ფუნტი ღირს და შემდეგ გექნებათ საბუთები იმის დასამტკიცებლად, რომ თქვენი გაფართოება არ საჭიროებს დაგეგმვის ნებართვას.
რა არის ყველაზე იაფი გზა გაფართოების შესაქმნელად?
თუ მჭიდრო ბიუჯეტი გაქვთ, ბევრი განსხვავებული მარშრუტი შეგიძლიათ გაიაროთ გაფართოების ხარჯების შესამცირებლად. აქ მოცემულია 29 გზა ბიუჯეტში დარჩენის თავიდანვე, დასრულებულ შედეგამდე.
1. გააკეთეთ თქვენი თანხები, შემდეგ შეამცირეთ გაფართოების ღირებულება
(სურათის დამსახურება: იოაკიმ ბორენი (Mulroy Architects))
დაზოგეთ ფული წლის საუკეთესო დროს გახანგრძლივებით
თქვენი გაფართოების დრო კარგი ამინდი ერთ -ერთი უმარტივესი გზაა გაგრძელების ხარჯების შემცირებისთვის. რატომ? იმის გამო, რომ უამინდობა იწვევს შეფერხებებს, რაც შეიძლება ნიშნავდეს შრომის ხარჯების გაზრდას, განრიგის შეცვლას და, თუ ქირაობთ, ხოლო გახანგრძლივება, გაზარდეთ საცხოვრებლის გაქირავების ხარჯებიც.
ამინდის დაზიანება ქარისა და წვიმის შედეგად შეიძლება გაიზარდოს თქვენი ხარჯებიც და ის, რაც დაიწყო ლოფტის უბრალო გაფართოებით, შეიძლება გახდეს სრული დეკორატიული სამუშაო ქვემოთა საძინებლებისთვის, თუ წვიმა ბრეზენტებში შეაღწევს.
როდის უნდა გაგრძელდეს? შეეცადეთ შეცვალოთ თქვენი შეხედულებები, როდესაც იცით, რომ მშრალი ამინდის პერიოდი გახლავთ, სადაც თქვენ ცხოვრობთ. ასევე მოერიდეთ კვირებს, როდესაც ყინვაგამძლეა.
სანამ განიხილავთ რა გჭირდებათ თქვენი გაფართოების ბიუჯეტის შესამცირებლად, შეიმუშავეთ ზუსტად რამდენი უნდა დახარჯოთ გაფართოების მისაღებად ზემოთ მოყვანილი ინფორმაციის გამოყენებით, მათ შორის ინტერიერი აწესრიგებს ხარჯებს, მაშინ როდესაც ბედნიერი იქნებით, ამის მიღწევა შეგიძლიათ, მიდით სანდო ადგილობრივ აგენტთან და ჰკითხეთ რამდენად შეიძლება გაიზარდოს თქვენი სახლის ღირებულება თქვენს მიერ შემოთავაზებულ პროექტში ადგილი. იდეალურ შემთხვევაში, თქვენმა გაფართოებამ უნდა შემატოს თქვენი სახლის ღირებულება, ვიდრე ღირს. გაითვალისწინეთ, რომ უფრო დიდი გაფართოებები უფრო მომგებიანი იქნება, ვიდრე მცირე ზომის გაფართოებები, მაგრამ, რა თქმა უნდა, უფრო ძვირი დაჯდება და თქვენს სახლს ქუჩის ჭერის ღირებულებას გადააბიჯებს. ბალანსის მნიშვნელობა, როდესაც საქმე ეხება ბიუჯეტს და მოგების პოტენციალს, არ შეიძლება გაზვიადდეს.
იპოვეთ მცირე გაფართოების იდეები და რჩევა ჩვენს სახელმძღვანელოში.
2. განვიხილოთ გაფართოების აშენება მარტივი დიზაინით
მოსახვევებისა და კუთხეების მშენებლობა ძვირია, ასე რომ შეინახეთ გაფართოების დიზაინი რაც შეიძლება მარტივი. სახლის აშენება მართკუთხა ან კვადრატული ნაკვალევით, მარტივი გადახურული სახურავით, საუკეთესო საშუალებაა სახლის შესამცირებლად გაფართოების ღირებულება ან სახლის გაფართოება იაფად, პირველ რიგში - მშენებლობაზე კომპრომისის გარეშე ხარისხი
გამოიყენეთ ჩვენი გზამკვლევი ა ერთსართულიანი გაფართოება ამ ტიპის პროექტის დიზაინის რჩევებისა და გაფართოების კონკრეტული ხარჯებისთვის.
3. შეინარჩუნეთ ინტერიერის მორგება ასევე მარტივი
(სურათის დამსახურება: ჯეიმს ფრანჩი)
ინტერიერის გაფორმების ხარჯები ასევე შეიძლება შემცირდეს. ცხადია, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ იაფ იატაკზე, განათებაზე და მოწყობილობებზე, როგორიცაა სამზარეულოს დანადგარები, მაგრამ დაგეგმეთ თქვენი პროექტი ყურადღებით და დეტალურად სამუშაოს დაწყებამდე - ელექტრული სოკეტების პოზიციამდე და განათების კონტროლის პოზიციამდე - და პროგრესისას ცვლილებების თავიდან აცილება ხარჯებს შეინარჩუნებს კონტროლი. დამატებითი ინფორმაციისათვის სამზარეულოს გაფართოების ხარჯები წაიკითხეთ ჩვენი მეგზური.
შეიტყვეთ მეტი პროექტი, რომელიც მართავს გაფართოებას ან სახლის განახლება საკუთარ სახელმძღვანელოში.
4. დაგეგმეთ დეტალურად, რომ გააგრძელოთ სახლი იაფად
უმცირესი დეტალების დაგეგმვისთვის დროის გატარება დაზოგავს თქვენს ფულს და ზღუდავს გაფართოების ღირებულებას შემდგომში. ყველაფრის დაზუსტებით დაწყებული სინათლის ფიტინგებიდან და სოკეტების მდებარეობიდან დაწყებული იატაკი და კედლების ფერები თავიდანვე, თქვენ დაზოგავთ ფულს შემდგომ ეტაპზე ცვლილებების შეტანის ან ადრეული გადაწყვეტილებების მიღების ხარჯზე.
5. დაიცავით შეთანხმებული დიზაინი სახლის გაფართოების ხარჯების შესამცირებლად
შემდეგ, მნიშვნელოვანია დაიცვან შეთანხმებული დიზაინი, თუ გსურთ შეამციროთ გაფართოების ღირებულება.
”მნიშვნელოვანია დაიცვან შეთანხმებული გეგმა და დიზაინი, რადგან ნებისმიერი ცვლილება დახარჯავს ფულს”, - ამბობს გეოდეოლოგი სტივენ უეი. ”გქონდეთ შესაბამისი სამშენებლო კონტრაქტი დეტალური ბიუჯეტით და სამუშაოების თანმიმდევრობით, რაც დაგეხმარებათ დაზოგოთ თქვენი ფული გრძელვადიან პერსპექტივაში.”
გამოიყენეთ ჩვენი სახელმძღვანელო ვრცელდება 50,000 ფუნტზე ნაკლები უფრო საბიუჯეტო რჩევებისთვის.
6. გადადით თაროდან და არ გააკეთეთ შეკვეთა, რომ გააგრძელოთ იაფად
შეიმუშავეთ დიზაინი თაროებიდან, როგორიცაა სტანდარტული ზომის კარები და ფანჯრები. მოერიდეთ ნებისმიერ პროდუქტს, რომელიც უნდა გაკეთდეს შეკვეთით; ნაცვლად ამისა, შეარჩიეთ მასალები, რომლებიც ადვილად ხელმისაწვდომი და ადვილად გამოსაყენებელია ყველა შენობის გაფართოებასთან ერთად. ასე რომ, გამყარებაში ჩამოსხმული ბეტონის ქვედა სართულზე; ბეტონის ბლოკირება კედლებისთვის; აგური, გაწევა ან ხის მოპირკეთება; და რბილი ხის ხის სახურავის სტრუქტურა. სცადე სახურავის შუქები ნაცვლად dormer ფანჯრები და interlocking ბეტონის ფილები სახურავის დასაფარავად.
Დაკავშირებული სტატიები: გაფართოებების ნებადართული განვითარების უფლებები| სამზარეულოს გაფართოება: რაც თქვენ უნდა იცოდეთ | სახლის გაფართოება: თითოეული ბიუჯეტისთვის
7. გამოიყენეთ ხელმისაწვდომი საფარი, რათა შექმნათ თანამედროვე იერსახე ნაკლებად
(სურათის კრედიტი: IQ Glass)
დიახ, თქვენ შეგიძლიათ შეამციროთ გაფართოების ხარჯები ოდნავ ჭკვიანურად მოპირკეთებით. იმის გამო, რომ ხის ჩარჩოთი ან ბლოკით შესრულებული გაფართოების გარედან მოპირკეთება ან გაფორმება ბევრად უფრო ხელმისაწვდომი იქნება, ვიდრე აგურით მოპირკეთება.
იდეალურია გაფართოების თანამედროვე დასრულებისთვის, ის შეიძლება მოერგოს როგორც თანამედროვე სახლებს, ასევე პერიოდის თვისებებს. გაითვალისწინეთ, რომ მოსაპირკეთებელ მასალებს სხვებზე მეტი მოვლა და მოვლა სჭირდება - წაიკითხეთ ჩვენი სახელმძღვანელო ექსტერიერის შესახებ მოპირკეთება და რენდერი აირჩიოთ სწორი დასრულება თქვენი გაფართოებისთვის.
8. შექმენით ხის ჩარჩოს გაფართოება ხარჯების შემცირების მიზნით
ხის ჩარჩოების გაფართოება ხელს შეუწყობს გაფართოების ხარჯების შემცირებას, თუმცა მასალის შემუშავება ცოტა მეტია უფრო ძვირი ვიდრე შენობა ბლოკით, მშენებლობის სიჩქარე შეიძლება ანაზღაურდეს დაბალ შრომაში ღირს.
კიდევ უკეთესი, ხის ჩარჩოების გაფართოება შეიძლება დასრულდეს ისე, რომ არ განსხვავდებოდეს ბლოკის სამუშაოებისგან, ამიტომ ესთეტიკა არ უნდა იყოს გათვალისწინებული.
ველით გადახდას გარშემო £1,800 კვადრატულ მეტრზე. შეიტყვეთ მეტი ხის ჩარჩოს გაფართოების მშენებლობა ჩვენს სახელმძღვანელოში.
9. შეამცირეთ გაფართოების ღირებულება რთული მიწის სამუშაოების თავიდან აცილებით
თუ შესაძლებელია, თავიდან აიცილეთ რთული მიწისქვეშა სამუშაოები, როგორიცაა ხეების მახლობლად აშენება ან კანალიზაცია და კანალიზაცია, ან სხვა დაკრძალული მომსახურება, რადგან ეს გაზრდის მიწის სამუშაოების ხარჯებს. გახსოვდეთ, რომ თუ თქვენ ცხოვრობთ პერიოდის ან ხასიათის თვისებაში, თქვენი არჩევანი შეზღუდული იქნება. შეიტყვეთ მეტი იმის შესახებ, თუ რა უნდა გაითვალისწინოთ სახლის გაფართოებისას ჩვენს საბოლოო სახელმძღვანელოში.
Წაიკითხე მეტი: მაქსიმალურად გაზარდეთ ბუნებრივი შუქი ა მინის გაფართოება
10. მართეთ პროექტი, რომ შეამციროთ თქვენი შენობის გაფართოების ღირებულება
მშენებელი დაამატებს 15 -დან 25 პროცენტს შრომისა და მასალების საერთო ღირებულებას, რათა დაფაროს დრო პროექტის მართვისთვის. ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ გაფართოების ხარჯზე, ეფექტურად აიღოთ შენობა კონტრაქტორის როლი საკუთარ თავზე. ეს ნიშნავს დაუკავშირდეს თქვენს დიზაინერს/არქიტექტორს და თქვენს ადგილობრივ ხელისუფლებას შენობის კონტროლის განყოფილებას დაქირავება მოვაჭრეები, სამუშაოს წარმართვა და ყველა საჭირო მასალის მომარაგება, პლუს ხარაჩო, სკიპები და ა. ჩართული
მიუხედავად იმისა, რომ ამას დიდი დრო სჭირდება, ეს შეიძლება იყოს ძალიან მომგებიანი. ამის გასაკეთებლად, თქვენ გჭირდებათ დრო და მოქნილობა, ასევე ნდობა, მენეჯმენტის უნარი და გარკვეული ცოდნა მშენებლობის შესახებ. სამუშაოს დასრულებას შეიძლება მეტი დრო დასჭირდეს, მაგრამ დანაზოგი შეიძლება იყოს უზარმაზარი.
11. მიიღეთ დრო ვადები, რათა შეამციროთ გაფართოების ღირებულება
ხართ თუ არა პროექტის მენეჯმენტი ან უბრალოდ უბრძანებთ საკუთარ მასალებს ფულის დაზოგვის მიზნით, გადამწყვეტი შრომის ხარჯების დაზოგვის მიზნით მიწოდების ვადების მიღება სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია. ”საიტი, სადაც არავინ მუშაობს, ძვირი ჯდება, ამიტომ მასალები დროულად უნდა მოვიდეს”, - გვირჩევს სტივენ უეი, Collier Stevens Chartered Surveyors– ის მთავარი პრაქტიკოსი.
12. დაზოგეთ დღგ, რათა შეამციროთ სამუშაოების გახანგრძლივება
სამუშაოების უმეტესობა მოიზიდავს დღგ-ს 20 პროცენტი შრომით და მასალებით, მაგრამ თუ იყენებთ თვითდასაქმებულ მოვაჭრეებს ვინც თითოეული ბრუნვა დღგ -ს რეგისტრაციის ზღურბლზე ნაკლებია, თქვენ არ ჩამოგეჭრებათ ეს გადასახადი - შრომის დაზოგვა ღირს. კერძო პირების მიერ ინტერნეტში გაყიდული მეორადი მასალები ასევე არ იქნება დღგ -ს გარეშე.
ზოგიერთი სახის სამუშაო იზიდავს შემცირებული განაკვეთის დღგ ნებისმიერ შემთხვევაში-იზოლაციის განახლება და შენობის გაფართოება, რომელიც ცარიელია ორი წლის განმავლობაში, მაგალითად.
Გარკვევა როგორ დაიბრუნოთ დღგ თქვენს სამშენებლო პროექტზე.
13. მიიღეთ მეზობლად ხელი მოაწეროთ პარტიის კედლის ხელშეკრულებაზე უარის თქმას
თუ თქვენ აშენებთ მეზობლის საზღვარზე ან მის მახლობლად, თქვენი გაფართოება უნდა შეასრულოს პარტიის კედლის აქტი. თუ პარტიის კედლის დასახლებაა საჭირო, ის დაახლოებით ეღირება £700 თითო მეზობელზე; უფრო მეტიც, თუ ისინი იყენებენ საკუთარ დამოუკიდებელ ამზომველებს, რისი უფლებაც აქვთ და რისთვისაც თქვენ იხდით ანგარიშს.
თქვენ უნდა წერილობით აცნობოთ მეზობლებს თქვენი გაფართოების გეგმების დაწყებამდე რვა კვირით ადრე. თუ თქვენ შეძლებთ მათ დაწერონ, რომ ისინი არ აპროტესტებენ ან არ ასრულებენ პარტიის კედლის შეთანხმებას, თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ამგეგმავის გამოყენება პარტიის კედლის დასახლების მოსაწყობად და საფასურის დაზოგვის მიზნით.
აქედან გამომდინარე, ღირს გადაიხადოთ მეზობლები თქვენს პროექტში, განიხილონ გეგმები და გაითვალისწინოთ ნებისმიერი შეშფოთება.
14. დაზოგეთ გაფართოების ხარჯებზე მშენებლობის ნებადართული უფლებებით
(სურათის კრედიტი: პლუს ოთახები)
ეს მყისიერად დაზოგავს თქვენს ხარჯებს დაგეგმვის საფასურსა და ხარჯებზე. მიუხედავად იმისა, რომ ცრუ ეკონომიკაა ინვესტიციის ჩადება დიზაინში, ზოგიერთმა დიზაინერმა იცის როგორ შეამციროს ხარჯები, ზოგი კი მხოლოდ ძალიან რთულ, თუ ლამაზ გეგმებს აწარმოებს, რომლის მშენებლობაც ძალიან ძვირია. მარტივი, დაბალი ღირებულების ასაშენებლად, იპოვნეთ არქიტექტორი, არქიტექტურის ტექნიკოსი, დამფუძნებელი ამომრჩეველი ან სტრუქტურული ინჟინერი, რომელიც შექმნის დაგეგმვისა და შენობის წესების ნახატებს ფიქსირებული, ყოვლისმომცველი სამუშაოსთვის ფასი მოძებნეთ ჩანაწერი დაბალბიუჯეტიანი პროექტების შემუშავებაში.
თუ თქვენი გაფართოება შეიძლება შეიქმნას თქვენს ფარგლებში ნებადართული განვითარების უფლებები (იხ www.planningportal.gov.uk), დაგეგმვის პროგრამა არ იქნება საჭირო. ეს დაზოგავს დაგეგმვის საფასურს £206. გაარკვიეთ სჭირდება თუ არა თქვენს პროექტს დაგეგმვის ნებართვა ჩვენს სახელმძღვანელოში.
ზემოაღნიშნული გაფართოება, რომელიც აშენდა ნებადართული განვითარების შედეგად, გარდაქმნა სახლის ლუიზისა და დეივ ბრაუნის სახლის უხერხული განლაგება მათ ორ ბიჭთან. ‘ჩვენს სახლს ჰქონდა უცნაური L- ფორმის ნახევრად ღია გეგმის დიზაინი, ”-ამბობს ლუიზა. ”თქვენ შემოდიხართ შესასვლელი კარიდან და მხოლოდ ერთი გზა იყო მისაღები და სასადილო ოთახის გავლით პირველ სართულზე. დერეფანს ჰგავდა. სახლს უკანა მხარეს ჰქონდა კონსერვატორია-დახრილი დიზაინი, რომელიც დაახლოებით 40 წლის იყო. ზაფხულში ძალიან ცხელოდა და ზამთარში იყინებოდა.'
15. დაიცავით შენობის წესები, რათა შეამციროთ გაფართოების ღირებულება
შენობის წესები ხშირად ერევათ დაგეგმვის ნებართვაში, მაგრამ ისინი მკვეთრად განსხვავებულია და მაშინაც კი, თუ თქვენ აშენებთ ნებადართული განვითარებით, თქვენ უნდა შეასრულოთ ისინი. ამის გაკეთება ნიშნავს შენობის კონტროლის საფასურის გადახდას, რასაც ვერ აიცილებთ თავიდან. რისი თავიდან აცილებაც შეგიძლიათ, არის ის ღირებულება, რომელიც დაგერიცხებათ, თუ უგულებელყოფთ წესებს და ხართ შექმნილია სამუშაოების გასაუქმებლად და ხელახლა გასაკეთებლად თქვენივე ხარჯებით თქვენი ადგილობრივი შენობის კონტროლის საშუალებით განყოფილება. კარგი მშენებელი ყოველთვის იქნება ამის გარდა, მაგრამ დრო დაუთმეთ საკუთარი თავის შემოწმებას - და დარწმუნდით, რომ ყველა დოკუმენტი ხელმოწერილია სამუშაოს სწორ ეტაპზე. მამალი შენთან ერთად ჩერდება.
16. მოერიდეთ კოვბოის მშენებლებს, თუ სახლს იაფად აგრძელებთ
არსებობს უამრავი კოვბოის მშენებლები (როგორც ნებისმიერ ვაჭრობაში) და მათ შეიძლება მნიშვნელოვნად შეაფასონ ხარჯები - არაკომპეტენტურობის ან, შესაძლოა, მიზანმიმართულად სამუშაოს უზრუნველსაყოფად. შემდეგ მათ შეუძლიათ მოითხოვონ მეტი ფული ცვლილებების ან დამატებების მისაღებად. მათ შეუძლიათ მოითხოვონ თანხის ნაწილი ან მთლიანად, ისე რომ არ დაგაბრუნოთ უკან, თუ ისინი სამუშაოს დამაკმაყოფილებლად ვერ დაასრულებენ.
იმისთვის, რომ არ მოგატყუოთ, ყოველთვის მოითხოვეთ მითითებები - და შეამოწმეთ ისინი. არასოდეს, არასოდეს გადაიხადოთ სამშენებლო სამუშაოები წინასწარ; გადაიხადეთ მხოლოდ დასრულებული სამუშაოსთვის და რომლითაც კმაყოფილი ხართ.
მცირე პროექტისთვის გადაიხადეთ სამუშაოს დასრულების შემდეგ. გახანგრძლივების მიზნით, შეთანხმდით გადახდებზე განსაზღვრულ ეტაპებზე, ან შუალედურ გადასახადებზე დაყრდნობით შრომისა და მასალების გადამოწმებადი სიის საფუძველზე, რომლებიც დღემდე გამოიყენება. არასოდეს ჩააბაროთ ფული მასალებისთვის წინასწარ. თუ მშენებელს არ სურს მასალების მიწოდება, თავად იყიდეთ ისინი. გაარკვიეთ როგორ იპოვნეთ საიმედო მშენებელი ჩვენს სახელმძღვანელოში.
17. გაზომეთ ორჯერ, მაგრამ გაჭერით მხოლოდ ერთხელ, რომ შეამციროთ გაფართოების ღირებულება
ცვლილებების ან შეცდომების განხორციელება, რომელიც ხარჯავს შრომას და მასალებს, არის მთავარი ფაქტორი საბოლოო პროექტში მრავალი პროექტისათვის. ყველაფრის გაზომვა ადგილზე, ვიდრე თქვენი გეგმები, ხელს შეუწყობს ნარჩენების შემცირებას. პირველ რიგში ზუსტი, მასშტაბური გეგმების ქონა დაგეხმარებათ.
რაც უფრო მეტი დროა გატარებული დიზაინის ეტაპზე, საბოლოო შედეგის ვიზუალიზაციასთან დაკავშირებით, მით უფრო მეტი პრობლემის წინასწარმეტყველება და აღმოფხვრა შეიძლება. ზუსტი და სრული დიზაინი უზრუნველყოფს, რომ თქვენ გქონდეთ მომსახურება, როგორიცაა სანტექნიკა და გაყვანილობა, სწორ ადგილას, მიიღეთ იატაკის დონე პირდაპირ ოთახებს შორის და დარწმუნდით, რომ კარები ჩამოკიდებულია ისე, რომ დაიხუროს ყველაზე სივრცეში მიმართულება.
მას შემდეგ რაც გადაწყვიტე, მიჰყევი მას; ცვლილებები ყოველთვის იწვევს დამატებით ხარჯებს, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, და ხშირად ისეთ გზებში, რომლებიც არ ვლინდება მოგვიანებით.
მასალების გადაჭარბებულ შეკვეთას ასევე შეუძლია ფულის დაკარგვა, მაგრამ უმჯობესია გქონდეთ ოდნავ ზედმეტი, ვიდრე მოკლედ და პრობლემები შეგექმნათ განსხვავების შედგენაში. ეს გამოიწვევს დაგვიანებით და დამატებით გადასახადს; უარესი, თქვენ შეიძლება ვეღარ იპოვოთ ზუსტად იგივე.
18. ხელახლა გამოყენება, გადამუშავება და რემონტი გაფართოების ხარჯების დაზოგვის მიზნით
არსებული მასალები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ხელახლა, ვიდრე გამოტოვოთ. ძველი იატაკის დაფები, კარები, რადიატორები, პირსახოცების რელსები, სამზარეულოს დანადგარები და ა. ყველა შეიძლება გაცოცხლდეს და ხელახლა გამოყენებულ იქნეს გაფართოების მშენებლობისას, რადგან მათ სჭირდებათ გაწმენდა და ახალი დასრულების მიცემა.
ნარჩენების შემცირება ასევე შეამცირებს დაქირავებისა და განკარგვის ხარჯებს. გაითვალისწინეთ ისიც, რომ როგორც კერძო პირს, ნარჩენები შეგიძლიათ უფასოდ გადააგდოთ ადგილობრივ საკრებულოში.
19. შეიძინეთ მეორადი, რომ დაზოგოთ გაფართოების ღირებულება
(სურათის კრედიტი: კრის სნუკი)
გადარჩენილი მასალების ყიდვა - ინტერნეტით ან სამაშველო ეზოებიდან - შეიძლება ბევრად იაფი იყოს, ვიდრე ახლის ყიდვა. ის ასევე გააცნობს მყისიერ ხასიათს. მეორადი ნივთები, რომლებიც გვთავაზობენ კარგ ღირებულებას, მოიცავს სახურავის ფილებს, აგურებს, შიდა კარებს, ხის იატაკს, ბუხრებს და აბაზანებს. ზოგიერთი ადამიანი ნადირობს სკიპებითაც კი - თუმცა თქვენ უნდა ჰკითხოთ მასპინძელს ნარჩენების ამოღებამდე.
20. გაყიდე რაც არ გჭირდება
არ შეგიძლიათ არსებული მასალების ხელახლა გამოყენება ან გადამუშავება? გაგიკვირდებათ რისი გაყიდვა შეგიძლიათ - აბაზანის ფიტინგებიდან ძველი სამზარეულოს კაბინეტებამდე. რეკლამა Facebook– ის ადგილობრივ ჯგუფებში ან Gumtree– ზე. დაიმახსოვრე Covid-19 მთავრობის უსაფრთხოების სტანდარტების დაცვა ნებისმიერ დროს.
21. მოლაპარაკება მოახდინეთ სავაჭრო ფასდაკლებებზე, რათა გააფართოვოთ სახლი იაფად
(სურათის კრედიტი: IQ Glass)
გაარკვიეთ სად ყიდულობენ თავიანთ მასალებს ვაჭრობის სფეროს წარმომადგენლები და მიზნად ისახავს მიიღონ იგივე საბითუმო/სავაჭრო ფასები. ყოველთვის აწარმოეთ მოლაპარაკება და ნახეთ, არის თუ არა რაიმე ფასდაკლება ნაღდი ანგარიშსწორებისთვის - დარწმუნდით, რომ მიიღეთ ქვითარი. იყიდეთ ერთი მიმწოდებლისგან შემდგომი ფასდაკლებით და იკითხეთ მიწოდების შემცირებული ხარჯების შესახებ. ბოლო გარიგების ყიდვა დაზოგავს თქვენ დიდ სიმდიდრეს, განსაკუთრებით ისეთ ნივთებზე, როგორიცაა ხალიჩები, ერთეულები და ტექნიკა.
საუკეთესო გარიგების მიღება ხშირად ნიშნავს დიდი ბრენდების სახელებისგან თავის დაღწევას და ეკვივალენტების პოვნას ფასის პრემიის გარეშე. თუ ჭკვიანი ხართ, შეგიძლიათ დაზოგოთ ფასი ხარისხზე კომპრომისის გარეშე.
ხარჯების შესანარჩუნებლად, დაიცავით ძირითადი მახასიათებლები-ასე რომ, რადიატორზე დაფუძნებული ცენტრალური გათბობა, იატაკის ხალიჩები და სტანდარტული თეთრი სანიტარული მოწყობილობები, მაგალითად.
22. შეზღუდეთ სერვისების გადატანა
სახლის გაფართოებისას გაითვალისწინეთ ფიტინგების პოზიცია, მაგალითად, ახალი ტუალეტი. თუ თქვენი შეიძლება განთავსდეს მოსახერხებელ მდგომარეობაში არსებული ნიადაგის დასტისთვის, თქვენ დაზოგავთ შრომის ხარჯებს.
23. გაზარდეთ სივრცე ანტრესოლით
(სურათის დამსახურება: მარკოს ბევილაკუა)
იმ პირობით, რომ თქვენი ჭერი საკმარისად მაღალია, ანტრესოლის ზონას შეუძლია უზრუნველყოს დამატებითი სივრცე ძილისთვის, ოთახის ქვეშ ოფისისთვის ან უბრალოდ წყნარი კუთხით დასასვენებლად. სკანდინავიური ლოფტი შეიმუშავებს, ქმნის და აყენებს შეკვეთით გადაწყვეტილებებს თქვენი სივრცის მოსაწყობად, სტანდარტული ან საბაჟო ზომის საწოლით. ლოფტები მოდის სხვადასხვა მასალისა და მოპირკეთების ჩათვლით, მათ შორის mdf, არყის ფენა და ლითონი, თქვენი არჩევანის მიხედვით ან ბუნებრივი ლაქირებული ზეთით. შეცვალეთ თქვენი დიზაინი უსაფრთხოების რელსებით, საწოლის მაგიდებით, კიბეებით, კიბეებით, სათავსოებით, LED განათებით და ელექტრო სოკეტებით.
ეს არყის ფენის ანტრესოლი ლოფტი კიბის შესანახი ხარჯებით £6,000, სკანდინავიური ლოფტიდან.
24. იპოვნეთ პრობლემის გადაჭრის შემქმნელი გაფართოების ღირებულების შემცირების მიზნით
თუ გსურთ შეამციროთ ხარჯები, მნიშვნელოვანია იპოვოთ მშენებელი, როგორც გამოცდილებით, ასევე პრობლემებზე ფიქრის უნარით. ეს ყოველთვის ადვილი არ არის, მაგრამ კარგი კვლევის შედეგად თქვენ ნახავთ მშენებელს (ან პროექტის მენეჯერს), რომელსაც შეუძლია იფიქროს ფეხზე. როცა ხარ შეთავაზებების შედარებაარ მოითხოვოთ მხოლოდ გაფართოების ხარჯები; გამოკითხეთ თქვენი მომავალი მშენებლებიც, მათი გამოცდილების შესახებ, თუ როგორ გადალახეს ისინი პრობლემები ისინი მუშაობენ ფიქსირებულ გუნდთან ან ცვალებად სამუშაო ძალასთან და აქვთ თუ არა მათ წვდომა ამზომველებთან ან არქიტექტორები. ყველა პასუხი დაგეხმარებათ გააცნოთ თქვენი გამოცდილება და შესაძლებლობები.
25. რეგულარულად ეწვიეთ საიტს გაფართოების ხარჯების უკეთ გასაკონტროლებლად
საიტის მონახულება იმის უზრუნველსაყოფად, რომ სამუშაო კარგად მიდის, გაფართოების დროს აუცილებელია. ამის გაკეთება საშუალებას მოგცემთ უზრუნველყოთ, რომ პროექტი კარგად მიდის, რომ არ იყოს მიწოდების პრობლემები, რაც თქვენი მთავარი კონტრაქტორს არ გითქვამს იმის შესახებ, რომ მუშები თავად არიან კმაყოფილები - და გამოჩნდნენ - და რომ გრაფიკი მიმდინარეობს მიჯაჭვული. არსებობს გაფრთხილება, თუ გაფართოების ღირებულების შემცირებას აპირებთ: არ გამოიყენოთ ეს ვიზიტები ცვლილებების შესატანად, რაც გრძელვადიან პერსპექტივაში გაზრდის ფასს.
26. შეარჩიეთ გუნდი, რომელსაც აქვს გამოცდილება გაფართოების იაფად
როდესაც თქვენ გექნებათ ადრეული შეხვედრები არქიტექტორებთან, გეოდეზიორებთან, სტრუქტურულ ინჟინერებთან და მშენებლებთანაც კი, ჰკითხეთ მათ გამოცდილებას დაბალბიუჯეტიან პროექტებზე მუშაობისას და თქვენი ბიუჯეტი თავიდანვე ნათლად წარმოადგინეთ. თუ მათ სიამოვნებით გააგრძელებენ ამ საქმეს, ჰკითხეთ მათ შეუძლიათ თუ არა დაგეგმილი და სამშენებლო რეგულაციების ნახაზების დამზადება ფიქსირებულ ფასად.
იპოვეთ თქვენთვის საჭირო გუნდი: ბრიტანელი არქიტექტორების სამეფო ინსტიტუტი, არქიტექტურული ტექნოლოგიების დამტკიცებული ინსტიტუტი, უფლებამოსილი გეოდეიდების სამეფო ინსტიტუტი და სტრუქტურული ინჟინრების ინსტიტუტი.
27. შეამცირეთ თქვენი სახლის გაფართოების ღირებულება ალტერნატიული გადაწყვეტის გათვალისწინებით
შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ გაფართოების ღირებულება და გაითვალისწინოთ ა ავტოფარეხის გარდაქმნა ან ლოფტის კონვერტაცია სამაგიეროდ? ორივე ბრწყინვალე ვარიანტია მკვდარი სივრცის უფრო სასარგებლო საცხოვრებელ ადგილად გადაქცევისთვის, რასაც ბევრი ჩვენგანი ეძებს იმ დროს, როდესაც ჩვენ უფრო მეტ დროს ვატარებთ სახლში. ორივე სავარაუდოდ უფრო იაფი იქნება ვიდრე ნულიდან ახალი გაფართოების შექმნა, დასაფიქრებელი საკვები.
(სურათის კრედიტი: კრის სნუკის ფოტოგრაფია)
თქვენ კი შეგიძლიათ განიხილოთ ა ბაღის შენობა, რაც განაპირობებს სახლის ოფისის სრულყოფილ განახლებას, თუ თქვენ მუშაობთ სახლიდან ბოლო რამდენიმე კვირის განმავლობაში და აპირებთ გააგრძელოთ ეს გზა უახლოეს მომავალში. თქვენ (ჩვენ ვერ გპირდებით) დიდწილად შეუფერხებლად იქნებით ოჯახური ცხოვრების ჩურჩულით და ეს ხელს შეუწყობს სამსახურებრივი ცხოვრების განცალკევებას სხვა ადამიანებთან ერთად სახლში გატარებული დროისგანაც.
არქიტექტორი რიჩარდ ჯონ ენდრიუსი დააპროექტა ზემო ბაღის სტუდია მისი პრაქტიკისათვის აღმოსავლეთ ლონდონში და საკუთარი ხელით ააშენა ის თავისი ასისტენტით სულ რაღაც 12,500 ფუნტად, ხის ჩარჩოს მოდულური სისტემის გამოყენებით პლაივუდის ფურცლებით. იგი დაფარულია მსუბუქი გოფრირებული მინაბოჭკოვანი პანელებით, პოლიკარბონატის სახურავით და ხის მორგებული მოცურების კარებით.
28. მაგალითად, საძინებლის დამატება თანდართულ ავტოფარეხზე
(სურათის კრედიტი: Tory Mcternan)
ვარაუდობენ, რომ ავტოფარეხის არსებულ საძირკველს შეუძლია ტვირთის აღება, თავზე ოთახის აშენება გაცილებით მეტია ახალი გაფართოების მშენებლობის ეფექტური ალტერნატივა-პლუს თქვენ არ შესწირავთ ბაღის სივრცეს მოსაპოვებლად ახალი ოთახი.
შეამოწმეთ ინჟინერთან ან გეოდეოლოგთან სტრუქტურული გამოწვევების შესახებ და დაიქირავეთ დიზაინერი და კარგი მშენებელი ამის უზრუნველსაყოფად რომ ახალი ოთახი იგრძნობა ორიგინალური სახლის ბუნებრივ ნაწილად და გარეგნულად გამოიყურება გარედან, ასევე
ველით გადახდას გარშემო £15,000 რათა £25,000 ამ ტიპის გაფართოებისთვის; შენობის წესები და დაგეგმვის ნებართვა ორივე ვრცელდება.
29. ჯერ ესაუბრეთ უძრავი ქონების აგენტს
სანამ გაგრძელებაზე ფიქრს დაიწყებდეთ, ესაუბრეთ სანდო ადგილობრივ უძრავი ქონების აგენტს, თუ რა გავლენას მოახდენს იგი თქვენს ქონებაზე მთლიანობაში. უმეტესობა ხელმისაწვდომი იქნება ტელეფონით და ექნებათ მათ Covid-19 კომპანიის განახლება თავიანთ ვებგვერდზე, რათა დაგეხმაროთ დაუკავშირდეთ საუკეთესო გზა. სამუდამოდ სახლი ან ინვესტიცია სწრაფი შემოსავლისთვის - როგორიც არ უნდა იყოს თქვენი მომავალი განზრახვა, თქვენ გსურთ უზრუნველყოთ რომ დაგეგმილი ხარჯი არ აღემატება რამდენ ღირებულებას დაამატებთ თქვენს სახლს გაფართოება. მარადიულ სახლში გატეხვაც კი არ არის საშინელი; საინვესტიციო ქონებით მოგება იდეალურია; იმაზე მეტის დახარჯვა ვიდრე შენ გაზრდი სახლის ღირებულებას არასოდეს არის დიდი იდეა.
მეტი თქვენი სახლის გაფართოების შესახებ:
- საჭიროა შთაგონება და რჩევა დიზაინისთვის სამზარეულოს გაფართოება
- მიდიხარ მთელ ღორზე? გზამკვლევი სახლის რემონტის ხარჯები
