ბინების გამყიდველთა სინანული სულ უფრო ხშირად ხდება. მყიდველები დგანან გადახურებული საბინაო ბაზრის წინაშე, სადაც სახლები ხშირად იყიდება იმავე დღეს, როდესაც ისინი ჩამოთვლილია და ადვილი შეიძლება იყოს ნაჩქარევი გადაწყვეტილების მიღება.
ზეწოლისას, მას შეუძლია იგრძნოს, თითქოს სწრაფად გადაწყვეტილების მიღება არის წარმატების გასაღები მიმდინარეობაში ქონება ბაზარი. თუმცა, ბეატრის დე იონგი, რეალტორი ლოს ანჯელესში და სამომხმარებლო ტენდენციების ექსპერტი Ღია კარი მიიჩნევს, რომ სახლის არჩევის დაჩქარება თითქმის აუცილებლად გამოიწვევს სახლის გამყიდველის სინანულს. ის ასახელებს ყველაზე გავრცელებულებს - და რა უნდა გააკეთოთ მათ თავიდან ასაცილებლად.
1. ძალიან ბევრს ხარჯავს
სახლის ფასები თითქმის ყველგან აჭარბებს ყველა რეკორდს, ბევრი სახლის მყიდველი წუხს, რომ ზედმეტად გადაიხდის. ბეატრისი ამბობს, რომ გონივრულია შეშფოთება და გირჩევთ უკან დაიხიოთ, სანამ ძალიან ჩაერთვებით სასტიკი ტენდერი სახლში: ”ძალიან ემოციურად ჩაება სატენდერო ომში შეიძლება გამოიწვიოს მისი გახანგრძლივება საკუთარ თავს დარჩით იმ ბიუჯეტში, რომლის რეალურად გაძლება შეგიძლიათ და განსაზღვრეთ ეს ზღვარი, სანამ შემოთავაზებების გაკეთებას დაიწყებთ. სახლები ამჟამად იყიდება ჩამოთვლილ ფასზე მაღლა, ამიტომ კარგი იდეაა ვიყიდოთ უფრო დაბალ ფასად და ველოდოთ, რომ შემოგთავაზოთ ჩამოთვლილ ფასზე. '
იგი რეალურად მიდის იქამდე, რომ ამბობს: "ამ კონკურენტულ ბაზარზე, თქვენი მაქსიმალური ფასის დიაპაზონში შოპინგი არ არის რეალისტური, თუ თქვენ არ გექნებათ საშუალება შემოგთავაზოთ სიის ფასის ზემოთ".
(სურათის კრედიტი: krisanapong detraphiphat/გეტი)
2. ყიდულობენ არასწორ უბანში
ისევ და ისევ, ეს არის დიდი სინანული, ასე რომ ნუ უგულებელყოფთ გამაფრთხილებელ ნიშნებს, თუ სამეზობლო უბრალოდ არ გრძნობს თავს სწორად. არ არის ცუდი ქონების დატოვება, თუ ადგილმდებარეობა არ არის ის, რისი იმედიც გქონდათ, ბეატრისი ხაზს უსვამს: ”გახსოვდეთ, რომ მეტი სახლი თქვენი ოცნების სამეზობლო გამოჩნდება ბაზარზე, ასე რომ არ არის საჭირო ჩხუბი და შეთანხმება იმაზე, რაც არ შეესაბამება თქვენს ყველა კრიტერიუმები. '
(სურათის კრედიტი: ნოელ ჰენდრიკსონი/გეტი)
3. ვივარაუდოთ, რომ ფიქსატორი-ზედა სწორია თქვენთვის
ფიქსატორის მიმზიდველობა პირდაპირ არის-ეს უფრო იაფი იქნება. მაგრამ ნამდვილად გაქვთ დრო და რესურსი, რომ შეცვალოთ სახლი, რომელსაც ბევრი შრომა სჭირდება? ბეატრისი აფრთხილებს, რომ ფიქსატორის ზედა ნაწილის ყიდვა არ არის ერთჯერადი სტრატეგია. ”სახლის დალაგება დიდი პროექტია და ძვირი, რომელიც მოითხოვს ბანკში ფულადი სახსრების ქონას. ძირითადი რემონტის მართვა შეიძლება ისეთივე შრომატევადი იყოს, როგორც სრულ განაკვეთზე სამუშაო და ნამდვილად არ არის ყველასთვის. სახლის ყიდვა, რომელიც საჭიროებს რამოდენიმე განახლებას, მაგრამ შეგიძლია გაძლო იცოცხლო რამოდენიმე ხნით, სანამ არ გექნება სარემონტო სახსრები, ბევრად უფრო შესაძლებელია. '
როგორც ბევრ სხვა რამეს, ისე არის ბედნიერი საშუალების პოვნა სახლის ზოგიერთ ასპექტზე კომპრომისზე წასვლასა და იმ საკითხების იდენტიფიცირებას შორის, რომლებიც არ არის შეთანხმებული.
