როგორ გავუმკლავდეთ ნესტს და გაფუჭებას

ჩვეულებრივი სიბრძნის თანახმად, ძველი სახლები რეგულარულად იტანჯება ნესტიანი და მშრალი გაფუჭების ორმაგი საშინელებებით. მათ არასახარბიელო ბიძაშვილებთან, სველ ლპობასთან და ხოჭოთა ინვაზიასთან ერთად, ეს შეიძლება იყოს საკმარისი იმისათვის, რომ შეაშინოს თუნდაც ყველაზე უშიშარი მყიდველები.

უარესი რომ იყოს, ასეთი პრობლემები ხშირად არასწორად დიაგნოზირებულია, რის შედეგადაც ხდება არასაჭირო და ძვირადღირებული "სამკურნალო სამუშაოები". ასე რომ, თუ თქვენი სახლი, როგორც ჩანს, ნესტიანია და თქვენ უკვე მძვინვარედ იკვლევთ, თუ როგორ დააყენოთ ნესტიანი ნესტიანი დამამტკიცებელი კურსი ან როგორ მოვიქცეთ ნესტიანი ამინდი, ამოვისუნთქოთ და წავიკითხოთ - ყველაფერი შეიძლება არ იყოს ისეთი შემაშფოთებელი, როგორც ისინი როგორც ჩანს

ახალ სახლებს ასევე შეუძლიათ განიცადონ ნესტი. ჭარბი ტენიანობა არის მიზეზი და არსებობს სხვადასხვა საშუალებები. ასე რომ, თუ თქვენ ხართ განახლება ან უბრალოდ შეკეთება, აი როგორ უნდა გაუმკლავდეთ ნესტს.

ეს ფუნქცია არის რედაქტირებული ამონაწერი ვიქტორიანული და ედუარდული სახლის სახელმძღვანელო იან როკის მიერ, გამოქვეყნებული ჰეინესის მიერ. იან როკი არის დამფუძნებელი ამკვლევარი და გამოკითხვის ფასების შედარების ვებგვერდის დირექტორი rightsurvey.co.uk

რა არის ნესტიანი?

ნესტი არის ტენიანობა, რომელიც გარკვეულწილად აისახება თქვენი სახლის სტრუქტურაზე. ნესტის მსუბუქი შემთხვევები გამოიწვევს კედლებზე ოდნავ გაჩენილ ჭუჭყს, ან, შესაძლოა, ქერცლავს საღებავს - ზედაპირულ საკითხებს, რომელთა გადაჭრაც შესაძლებელია, თუ თქვენ იპოვით მიზეზს, გადაჭრით მას და გაასუფთავებთ ნებისმიერ ნარჩენს. ნესტის უფრო მძიმე შემთხვევები გავლენას მოახდენს თქვენი სახლის სტრუქტურულ მთლიანობაზე და სერიოზულად უნდა იქნას მიღებული.

ეს გამოწვეულია წყლის შეღებით შენობის კედლებში, ან ტენიანობის შენობის ზედაპირზე კედლები, შიდა თუ გარედან.

მაშ, როგორ იცით, რომ თქვენი სახლი ნესტიანია?

ნესტის ნიშნები

• შეღებილი კედლები ან თაბაშირი;
• ტკბილი სუნი;
• დამსხვრეული ხე ან ნესტიანი ხე (რომელიც, თუ არ დამუშავდა, შეიძლება გამოიწვიოს სველი გაფუჭება);
• პილინგი საღებავი ან ფონი mold;
• წყლის წვეთები კონდენსაციისგან;
• მარილის დეპოზიტები კედლებზე, ტოვებს მოქცევის კვალს.

თუმცა, რეალობა ისაა, რომ ნესტიანი ამოსვლა ძალიან იშვიათია. ქვედა კედლებში სისველე ჩვეულებრივ სხვა მიზეზების გამო ხდება მიზეზები, როგორიცაა კონდენსაცია კედელზე ჩამოშვებული ორთქლის ფანჯრებზე და გაჟღენთილი, ან აწეული ყვავილების საწოლებით ან მოსაპირკეთებელი ქვებით, რაც ნესტს ნესტისგან დამცავი ბილიკის გავლის საშუალებას აძლევს.

რა უნდა იცოდეთ ნესტიანი მოვლის შესახებ

საყოველთაოდ აღიარებულია, რომ მიწიდან ტენიანობა შეიძლება გაიზარდოს თქვენი სახლის კედლებამდე დაახლოებით მეტრით, თუკი პრობლემა ნესტიან გამძლეობასთან არის დაკავშირებული. ნესტიანი დამცავი კურსები პირველად საჭირო იყო 1875 წლის შემდეგ აშენებულ სახლებზე და ჩვეულებრივ ვლინდება როგორც ფართო ნაღმტყორცნები ძირითადი კედლების ძირთან ახლოს, როგორც წესი, მოიცავს ფიქალის რამდენიმე ფენას, ან მსგავსი წყალგაუმტარია მასალა.

ჩვეულებრივი რეაქცია ნესტის ნებისმიერ ფორმაზე არის კედლებზე ზეწოლის გაკეთება თხევადი სილიკონის ნესტიანი დამცავი საფარით, იატაკის დონის ქვემოთ, ნაღმტყორცნებიდან გაბურღული უამრავი პატარა ხვრელის მეშვეობით.

თუმცა, ეს უნდა იყოს უკიდურესი საშუალება, რადგან ის იშვიათად არის ეფექტური; სამუშაო ხშირად ცუდად ხორციელდება, ნესტიანი დამცავი კურსები არასწორ ადგილას არის შეყვანილი, გარდა ამისა ის საერთოდ არ მუშაობს სქელ ქვის კედლებში. ამის მიუხედავად, იპოთეკური კრედიტორები ჩვეულებრივ ამტკიცებენ, რომ ასეთი სამუშაოები ხორციელდება, თუმცა 20-წლიანი გარანტიები ხშირად უღირსი აღმოჩნდება.

(სურათის კრედიტი: იან როკი / ჰეინსის გამომცემლობა)

ნესტის ნამდვილი მიზეზები

როგორც უკვე ვთქვით, ყველა ნესტი გამოწვეულია ზედმეტი ტენიანობით. ეს შეიძლება იყოს მილების გაჟონვის, კონდენსაციის ან სხვა უამრავი მიზეზის გამო. ნესტიანი პრობლემის მიზეზის დადგენა არის მთავარი სამკურნალო საშუალების არჩევის გასაღები.

შეღწევის ნესტიანი

ნესტი შეიძლება ხანდახან გაჟღენთილი იყოს ძველი მყარი კედლებით, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მითითება არაადეკვატურია, ყავისფერ ლაქებს ტოვებს თაბაშირზე ან შპალერზე. ამ მიზეზით, სახლებს, რომლებიც აშენებულია დაუცველ ადგილებში, როგორიცაა ზღვისპირა ქალაქები, ხშირად ექნებათ დამატებითი დაცვა კედლებით გაწეული ან ფილებით მოპირკეთებული.

საერთო სუსტი წერტილები მოიცავს:

• Ფანჯრის ზღურბლები: შეამოწმეთ ბზარები, სადაც წვიმა შეიძლება შეაღწიოს კედელს ქვემოთ, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ნესტიანი ლაქები, ფხვიერი თაბაშირი ან ლპობა კალთებში. ზღურბლები უნდა იყოს საკმარისად დაშორებული კედლისგან და აქვს პატარა ღარი მის ქვემოთ; წინააღმდეგ შემთხვევაში წვიმა უკან გაიქცევა და კედელში ჩადის.
• კარები და ფანჯრები: წვიმა ჩამოდის და ეძებს სახსრებს ჩარჩოებსა და კედლებს შორის.
• წვიმის წყლის პროდუქტები: დაბლოკილი, გადავსებული ღარები, გატეხილი მილსადენები და გაჟღენთილი მილები იწვევს წყლის გაჟონვას მყარ მიწის ზედაპირზე სახლის გვერდით.
• აგურის ან ქვის დეკორაცია: კედლებზე წამოწეული რაფები (ცნობილია როგორც "სიმებიანი კურსები") უნდა იყოს გადახრილი გარედან, რათა თავიდან აიცილოთ გუბეების წარმოქმნა და წყლის ჩაღვრა.
• გაუმართავი ციმციმები: სახსრები სახურავები და ბუხარი უნდა ჰქონდეს წყალგაუმტარი განათება.
• ბუხრები: წვიმამ შეიძლება გადმოიღვაროს დაუცველი გრილები, ბუხრების მიღმა ძველ ჭვარტლში.

სანტექნიკის გაჟონვა

ნესტის ერთ -ერთი ყველაზე გავრცელებული წყაროა დეფექტური სანტექნიკა და დრენაჟი. პაწაწინა გაჟონვები შეიძლება განვითარდეს ძველი მილებისა და საშხაპე უჯრების ირგვლივ, ან ტუალეტის უკანა ნაწილში, წლების განმავლობაში შეუმჩნეველი დარჩება, სანამ იატაკის დაფები არ დაიწყებს ლპობას. აბაზანის კედლის ფილების შეღებვისას თმის ვარცხნილობის პატარა ბზარებმაც კი, როდესაც "ძლიერ საშხაპეებთან" ერთად შეიძლება გამოიწვიოს უბედურება. სამზარეულოს ერთეულების მიღმა დამალული მილსადენებიდან გაჟონვა ხშირად მხოლოდ მაშინ ხდება, როდესაც დანადგარები იცვლება, ამ დროისთვის შესაძლოა ხის იატაკზე საკმაოდ სერიოზული გაფუჭება მოხდეს.

კონდენსაცია

როდესაც თქვენს სახლში თბილი, ნოტიო ჰაერი ცივ ზედაპირს ეცემა, ის მყისიერად გაცივდება და კონდენსირდება წყალში. ორთქლით გაჟღენთილი ფანჯრები, ნესტიანი კედლები და ტენიანი ჭერი შეიძლება საბოლოოდ მიიზიდოს შავი ლაქებიანი ობისგან. მაშინაც კი, ხალიჩებს შეუძლიათ მიიღონ ნესტის უსიამოვნო სუნი, როდესაც არსებობს ზედმეტი ტენიანობა. ტენიანი ჰაერის კონდენსაციის შედეგად ჩამოსხმული ლაქები ხშირად გვხვდება იქ, სადაც ავეჯის და გაუთავებელი კარადების მიღმა ჰაერის მცირე მოძრაობაა.

რა არის ამ წყლის ორთქლის წყარო? ყველაზე ცუდი დამნაშავეები არის საშრობი საშრობები, გაზქურები, აბაზანები და საშხაპეები. ამას დაამატეთ შინაური ცხოველები, ქოთნები და სახლის მცენარეები და თქვენ ყოველდღიურად გამოიმუშავებთ რამდენიმე ლიტრ წყლის ორთქლს.

ხსნარის დიდი ნაწილი არის ღირსეული ვენტილაცია. ეს თავდაპირველად არ იყო ვიქტორიანული ბუხრების პრობლემა, ვინაიდან მათ უზრუნველყვეს ჰაერის მუდმივი ნაკადი სახლში, რაც ხელს უწყობს ტენიანი ჰაერის გაფანტვას - ამარაგებს დაფარული იატაკი და ფანჯრები. მაგრამ ჩვენს თანამედროვე შეპყრობილობას სახლების დალუქვის მიზნით დრეკტების აღმოსაფხვრელად შეუძლია ხელი შეუწყოს კონდენსაციას.

ჩვენი კონდენსაციასთან გამკლავების სრული სახელმძღვანელო დაგეხმარებათ ამ პრობლემების მოგვარებაში.

მარილის დაბინძურება

ზოგჯერ, როდესაც ოთახები თბება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ცარიელი დარჩენის შემდეგ, ტენიანობა შეიძლება კვლავ გამოჩნდეს თაბაშირის ზედაპირზე. ეს მეტწილად იმიტომ ხდება, რომ ნესტიანი ძველი თაბაშირის ნაწარმს შეუძლია შეინარჩუნოს მარილები წყლისგან, ამოღებული მიწიდან და ქვისაგან. პრობლემის წყაროს დადგენიდან დიდი ხნის შემდეგ, ყოველ ჯერზე ოთახში ჰაერი ოდნავ ნოტიო ხდება, ეს მარილები ატმოსფეროდან შთანთქავს სუფთა ტენიანობას, რაც იწვევს თაბაშირზე ნესტის წვეთებს.

მარილი ჩვეულებრივ შეიძლება დაივარცხნოს ან მტვერსასრუტით გაიწმინდოს, მაგრამ არ უნდა გაირეცხოს, რადგან ის შეიძლება კედელში დაბრუნდეს. იქ, სადაც თაბაშირის ნაწარმი ძლიერ დაბინძურებულია, ერთადერთი გამოსავალი შეიძლება იყოს დაზიანებული ადგილის გატეხვა და მისი ახალი ცაცხვის თაბაშირით ჩანაცვლება. მაგრამ ჯერ გაასწორე ნესტის წყარო და მიეცი კედელს დრო, რომ გამოშრეს.

ნესტიანი ხსნარები

წლების განმავლობაში, ბევრი დრო და ფული დაიხარჯა არაეფექტურ ნესტიან მკურნალობაში, როგორიცაა პატარა "კერამიკული ხვრელები" ქვედა კედლები, დალუქვის სითხეები და "აღარასდროს შეღებვა" საიზოლაციო მასალები, რამაც შეიძლება რეალურად გააუარესოს საქმეები ნესტის შეკავებით კედლები. საბედნიეროდ, პრობლემების უმეტესობა შეიძლება მოგვარდეს რამდენიმე საღი აზრის გაუმჯობესებით:

1. შეამოწმეთ გარე ზედაპირის დონე:
დარწმუნდით, რომ დედამიწა არ არის დაფარული გარე კედლებთან. გარე ზედაპირის დონე უნდა იყოს იატაკის დონიდან მინიმუმ 20 სმ, იდეალურია ზედაპირზე ხრეშით სავსე თხრილი, რათა შეამციროს წვიმის გაფრქვევის და კედლის გაჯერების რისკი.

2. შეაკეთეთ ღარები და თავიდან აიცილოთ წყალი გარე კედლებზე:
გაასუფთავეთ ღარები და შეასწორეთ სადინარები და კანალიზაცია. შეასწორეთ დეფექტური ზღურბლები, რათა თავიდან აიცილოთ წყალი თქვენი სახლის კედლებზე.

3. შეამოწმეთ მილები, დალუქვა და გაასწორეთ გაჟონვები:
გაჟონვის მილები უნდა დაფიქსირდეს როგორც კი აღინიშნება და შემოწმდება რეგულარულად. თქვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ გამწოვი ნიჟარების, აბაზანისა და შხაპის ირგვლივ, რათა დარწმუნდეთ, რომ წყალი არ ჩაედინება.

4. კონდენსაციის პრობლემების მოგვარება:
კონდენსაციას ებრძვით ვენტილაციის გაუმჯობესებით და წყლის ორთქლის ემისიების შემცირებით, მაგალითად, საკვების დუღილზე გატარებული დროის შეზღუდვით. მოათავსეთ გამწოვი გულშემატკივრები სამზარეულოსა და აბაზანაში ტენიანი ჰაერის გამოსადევნად. ის ასევე ეხმარება, თუ კედლის ზედაპირები კარგად არის იზოლირებული. დეჰიდრატატორებს შეუძლიათ მოკლევადიანი გადაწყვეტა.

5. თანამედროვე სამკურნალო საშუალებები:
ამოიღეთ მავნე თანამედროვე მასალები, როგორიცაა ცემენტის საფარი ან ნაღმტყორცნები, რომელსაც შეუძლია შეინარჩუნოს ნესტი. ჩაანაცვლეთ ცაცხვიზე დაფუძნებული ტრადიციული ამოსუნთქვის მასალებით, რაც მის გაქცევას აორთქლების საშუალებას მისცემს.

6. მიეცით კედლებს გაშრობა:
განათავსეთ გათბობა და მიეცით სახლი გამოშრობის. სტაბილური ტემპერატურის შენარჩუნება ხელს შეუწყობს კონდენსაციის თავიდან აცილებას. ნესტის გაშრობას შეიძლება ექვსი თვე დასჭირდეს, ასე რომ დაიმახსოვრე ეს გაჟონვის შემდეგ.

7. სუფთა მცენარეულობა:
აივი და გისტერია თქვენი სახლის გარე ზედაპირზე ასვლისას შეიძლება საკმაოდ ლამაზად გამოიყურებოდეს, მაგრამ გაზრდის ნესტის შანსებს, რომ აღარაფერი ვთქვათ აგურის აგების ძირეულ დაზიანებაზე.

სოკოების დაშლა და გაფუჭება

არანამკურნალევ "მშრალ ლპობას" აქვს საშინელი რეპუტაცია იმით, რომ ვრცელდება მთელ სახლში, ხოლო მოიხმარს ყველაფერს თავის გზაზე. მაგრამ ეს არ არის სოკოების დაშლის ერთადერთი ტიპი - მაშ რამდენად უნდა ვიდარდოთ?

მშრალი ლპობა

მშრალი გაფუჭების სოკოს პატარა სპორები იმყოფებიან ატმოსფეროში, ეძებენ სათანადოდ ნესტიან, ცუდად ვენტილირებულ ადგილებს შეჭრისა და დასაპყრობად, როგორიცაა სარდაფები და ძველი ხის იატაკი. ხის მოპირკეთება და სხივები ნესტიან კედლებთან კონტაქტშია სხვა პოპულარული ჰაბიტატები. მშრალ ლპობას აქვს ხუჭუჭა, დამპალი არომატი (უფრო მეტად სოკოს მსგავსად) და დეტექტორი ძაღლები წარმატებით გამოიყენება მის გამოსავლენად.

როდესაც ჰაერის სპორები დასახლდებიან ნესტიან ხეზე, ისინი აგზავნიან წვრილი ქსელის მსგავსი ძაფებს, რომლებიც ვრცელდება ხის ზედაპირზე. სოკო იკვებება ხისგან ტენიანობის შეწოვით, რაც ხმელს ხდის მშრალად და სტრუქტურულად უსუსურს.

ეს სოკოვანი ფესვების ძაფები სწრაფად მრავლდება და სწრაფად ხვდება, მთლიანად მოიხმარს ხეს. შემდეგ ისინი იღებენ ბამბის ბამბის გარეგნობას, შეფერილია ნაცრისფერი, იასამნისფერი და ყვითელი ლაქებით, სანამ საბოლოოდ არ გარდაიქმნება ფერადი, მომწიფებული ბლინების ფორმის "ნაყოფიერი სხეული", რომელიც ასხივებს მილიონობით სპორს ჰაერში, იწყებს სიცოცხლის ციკლს მთელს მსოფლიოში ისევ

სველი ლპობა

როგორც სახელი გვთავაზობს, ამ ტიპის სოკო უპირატესობას ანიჭებს სველ პირობებს, რის შედეგადაც დაზარალებული ხე გახდება რბილი და სპონგური, ხრახნიანი ხრახნით დაჭრისას ადვილად იშლება. მაგრამ ეს ყოველთვის არ არის აშკარა, რადგან შეღებილი ხე ზოგჯერ შეიძლება შესანიშნავად ჟღერდეს შიგნიდან დაშლისას.

გარე სადურგლო სამუშაოები ჩვეულებრივ იმოქმედებს იქ, სადაც წყალი გროვდება და თავისუფლად არ იშლება. ფანჯრის ჩარჩოები განსაკუთრებით დაუცველია ქვედა ზღურბლის გარშემო. სველი ლპობა საუკეთესოდ ხარობს ნესტიან, ბნელ და ცუდად ვენტილირებად ადგილებში: ხის ნარჩენები და ნესტიან კედლებში ჩამონტაჟებული იატაკის სვეტების ბოლოები, როგორც წესი, რისკის ქვეშ არიან, თუ ტენიანობა არ აორთქლდება თავისუფლად.

როგორ ვუმკურნალოთ ლპობას

ნესტიან პირობებში ყველა სახის ლპობა ხარობს, ასე რომ, თუ თქვენ წყვეტთ მათ წყალს ნესტის წყაროს აღმოფხვრით, ისინი იღუპებიან. ნესტიანი გარემოსგან ხის გამოყოფა და ვენტილაციის გაძლიერება შეიძლება იყოს ყველაფერი, რაც საჭიროა დაავადების აღმოსაფხვრელად. თუმცა, ხეზე მომუშავე ფირმებს აქვთ მოგება, რათა გაზარდონ ძვირადღირებული სამუშაოების გამართლების საფრთხე ქიმიური საშუალებების განურჩევლად შესხურება, აგრესიული ჭრა და წვა და ისტორიული გარჩევა თაბაშირის ნაწარმი. ამიტომაც იშვიათად არის მიზანშეწონილი დაეყრდნოთ "უფასო" გამოკითხვას.

ფანჯრის ჩარჩოების მცირე დაზიანება და ასე შემდეგ ხშირად შეიძლება საკმაოდ ადვილად გარემონტდეს. იქ, სადაც ლპობა თავს დაესხა სტრუქტურულ ხეებს, მაგალითად, საფენები, შეიძლება საჭირო გახდეს ფიზიკური რემონტი ან ჩანაცვლება. ლოფტებსა და ხის პირველ სართულებს ასევე სჭირდებათ ჰაერის კარგი ნაკადი, რათა მშრალი იყოს. ცუდი ვენტილაცია ხშირად პრობლემის დიდი ნაწილია, რადგან ის ხელს უშლის ნესტის აორთქლებას უვნებლად. ასე რომ, თუ რაიმე ხვრელები ან საჰაერო აგურები გადაკეტილია, ისინი უნდა გაიწმინდოს.

რა ღირს ნესტთან ან ლპობასთან გამკლავება?

ხარჯები განსხვავდება იმის მიხედვით, თუ რამდენი სამუშაოა საჭირო ნესტისა და გაფუჭების ნიშნების გამოსასწორებლად, ასევე პრობლემის მოცულობიდან და აღმოჩენილი ნესტიანი ან ლპობის ტიპებიდან. ზოგიერთი მცირე რემონტი, რომლის განხორციელებაც თქვენ თვითონ შეგიძლიათ, იქნება შედარებით იაფი, ხოლო კონდენსაციის სამკურნალო საშუალებები, როგორიცაა როგორც ვენტილაციის გაუმჯობესება და ტენიანობის შესყიდვა, შეიძლება მოითხოვოს უფრო დიდი საწყისი ხარჯები, მაგრამ უზრუნველყოფს ხანგრძლივ მუშაობას შედეგები.

ნესტის შეღწევა და ამოსვლა უფრო ძვირი ჯდება, რადგან შეიძლება საჭირო გახდეს სპეციალისტის გამოცდილება. ყოველთვის მიიღეთ მინიმუმ სამი ციტატა დამოუკიდებელი კონსულტანტებისგან და მიზნად ისახეთ მიიღოთ რეკომენდაცია, ან მოძებნოთ სავაჭრო ორგანოს აკრედიტაცია დახმარების გამოყენებამდე. სცადე ქონების მოვლის ასოციაცია როგორც დამწყები სახელმძღვანელო და აკრედიტებული გარიგებები.

მეტი ქონების მოვლის შესახებ:

• როგორ შეკეთება ბზარები ბათქაში
• როგორ გავუმკლავდეთ კონდენსაციას
• როგორ გააკეთოთ იზოლაცია თქვენს სახლში