ისწავლეთ როგორ იპოვოთ იპოთეკის საუკეთესო განაკვეთები აუცილებელია იპოთეკური გარიგების უზრუნველსაყოფად, რომელიც თქვენთვის საუკეთესოდ მუშაობს. მიუხედავად იმისა, რომ საპროცენტო განაკვეთების შედარება ადვილია, გასათვალისწინებელია კიდევ რამდენიმე, რათა დავრწმუნდეთ, რომ თქვენი სესხის მთლიანი განაკვეთი საუკეთესოა - ეს არის ის, სადაც ეს სახელმძღვანელო მოდის. კარგი იპოთეკური განაკვეთის მიღება უფრო რთულია ვიდრე ოდესმე პანდემიის შედეგად და ღირს ყველა კვლევის ჩატარება იმისათვის, რომ მიიღოთ საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთი თქვენი გარემოებებისათვის. აქ არის როგორ გავაკეთოთ ეს.
დასაწყებად, გამოიყენეთ ქვემოთ მოყვანილი იპოთეკური კალკულატორის ონლაინ ფორმა სხვადასხვა კრედიტორების იპოთეკის შესადარებლად. ონლაინ იპოთეკური ექსპერტი ჰაბიტო ჩაერთვება თქვენთან ონლაინ ჩეთში, მოგცემთ რჩევებს მომდევნო ეტაპებზე, გეხმარებათ შეაფასოთ ხელმისაწვდომობა და მოგცემთ მიუკერძოებელ რჩევებს იმისთვის, რომ მიიღოთ საუკეთესო გარიგება თქვენთვის.
შემდეგ, წაიკითხეთ ჩვენი რჩევები იპოთეკური განაკვეთების სიღრმისეული გაგების მიზნით.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ: Habito არის ონლაინ იპოთეკური ბროკერი და მთლიანი ბაზრის კრედიტორი, ასე რომ ისინი შეაფასებენ არსებულ საუკეთესო გარიგებებს და შეიმუშავებენ რომელია თქვენთვის შესაფერისი. ჩვენ გვაქვს შვილობილი ურთიერთობა Habito– სთან და ვიღებთ მცირე პროცენტს საკომისიოსთან დაკავშირებით თქვენთან მიმართებაში.
მართლაც დაბრუნდება თუ არა 95 პროცენტიანი იპოთეკა?
თქვენ ალბათ გსმენიათ ბორის ჯონსონის ბოლოდროინდელი დაპირების შესახებ, რომ დააბრუნებს „ფიქსირებულ, გრძელვადიან“ იპოთეკურ სესხებს ხუთპროცენტიანი ანაბრებით. სიმართლე ისაა, რომ არავინ იცის როგორ იმუშავებენ ისინი პრაქტიკაში, ეს არის ის რასაც კრედიტორები შესთავაზებენ მათ, ექნებათ თუ არა მათ განსხვავებული (ან თუნდაც არა) სტრესული ტესტები სხვა იპოთეკური სესხებისგან და იქნება თუ არა შეზღუდვები, თუ რომელი თვისებები შეიძლება იყოს ისინი გამოიყენება. უყურეთ ამ სივრცეს განახლებებისთვის, მაგრამ ჩვენ არ ველით, რომ რაიმე ახალი იპოთეკური სქემა ამოქმედდება 2021 წლამდე.
ამჟამად არსებობს ხუთი პროცენტიანი დეპოზიტის იპოთეკური გარიგება, მაგრამ ისინი უკიდურესად შეზღუდულია-სულ რვა 2020 წლის დეკემბრის მდგომარეობით. ასე რომ, მიუხედავად იმისა, რომ ტექნიკურად შეუძლებელია მისი მიღება, ადვილი არ არის და განაკვეთები არ იქნება დიდი (სამ პროცენტზე მეტი).
იპოთეკური განაკვეთი დაბალი ანაბრით: ბრუნდება თუ არა 10 პროცენტიანი იპოთეკა?
არსებობს-საბოლოოდ-გარკვეული იმედი მსესხებლებისთვის მცირე დეპოზიტებით, რამდენიმე მსხვილი კრედიტორით, მათ შორის Lloyds, Nationwide და Yorkshire Building Society აღადგინეს იპოთეკური გარიგებების 90 პროცენტი. ეს არის უზარმაზარი გაუმჯობესება იმ საშინელ სიტუაციაში, რამოდენიმე თვის წინ, როდესაც 90 LTV იპოთეკური სესხი გაიყვანეს ბაზრიდან.
არც თუ ისე კარგი ამბავი ის არის, რომ მიუხედავად იმისა, რომ გარიგებები ხელახლა შემოდის, იპოთეკური განაკვეთი 90 პროცენტიანი სესხებისათვის არის ორმაგი რა იყო ისინი პანდემიამდე. არ არსებობს გარიგებები იპოთეკურ განაკვეთზე სამ პროცენტამდე, პლატფორმა გთავაზობთ ყველაზე იაფ კურსს 3.24 პროცენტით, ხოლო გარიგებების უმეტესობა მოდის 3.69 პროცენტით. ეს არის საპროცენტო განაკვეთების მნიშვნელოვანი ზრდა, რაც შეეხება მცირე დეპოზიტების მქონე პირველად მყიდველებს; არსებობს ანგარიშები ხუთ პროცენტიანი განაკვეთების შესახებ, რომლებიც შემოთავაზებულია ზოგიერთი კრედიტორების მიერ.
ამ ეტაპზე ნათელია, რომ თუ თქვენ საერთოდ შეძლებთ უფრო დიდი ანაბრის შეკრებას, ეს უნდა გააკეთოთ. თქვენ გექნებათ წვდომა ბევრად უკეთეს განაკვეთებზე 15 პროცენტიანი ანაბრით.
თუ თქვენ გაქვთ მხოლოდ მცირე ანაბარი, ჩვენ მკაცრად გირჩევთ გაითვალისწინოთ ა გარანტი იპოთეკა სამაგიეროდ.
მიიღეთ საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთი 2020 წელს: რაც გჭირდებათ საუკეთესო იპოთეკური გარიგების უზრუნველსაყოფად
მოკლედ რომ ვთქვათ: მოემზადეთ მეტი საბუთისთვის, როგორც თქვენი ფინანსების წყალგაუმტარი მტკიცებულება. კრედიტორები უფრო მეტად ნერვიულობენ, ვიდრე ოდესმე იპოთეკური გადასახადების გადახდისუუნარო ადამიანები, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ეს ემთხვევა ნეგატიურ კაპიტალში ჩავარდნას. ასე რომ, უზრუნველყეთ თქვენი ფინანსური სტაბილურობის რაც შეიძლება მეტი გარანტია. მიაწოდეთ თქვენი დამსაქმებლის წერილი, რომელიც ადასტურებს თქვენს დასაქმების სტატუსს და ხელფასს - თუკი სამსახურიდან გაათავისუფლეს ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში ნებისმიერ მომენტში, ზოგიერთმა კრედიტორმა გააკეთა ასეთი წერილი სავალდებულო წერილის მისაღებად იპოთეკა
Თვითდასაქმებული? დარწმუნდით, რომ თქვენი ანგარიშები დატრიალებულია და ვრცელდება, საბუთების გამოკლებით ბოლო სამი წლის განმავლობაში.
და თუ თქვენ იპოთეკაზე განაცხდით სხვასთან ერთად, თქვენ უნდა იყოთ ფრთხილად იმის შემოწმებისას, რომ მათი შემოსავალი/წვლილი დეპოზიტში მიიღება. მაგალითად, თუ თქვენ მუშაობთ, მაგრამ ისინი კვლავ დაკავებულები არიან, კრედიტორების უმეტესობა მიიღებს მხოლოდ თქვენს ხელფასს. იგივე ეხება დეპოზიტებს, რომლის ნაწილიც მას აქვს ნაჩუქარი: შეამოწმეთ, რომ თქვენი კრედიტორი არ უარყოფს იმ ანაბრის ფულს, რომელიც არ მოვიდა თქვენი შემნახველი ანგარიშებიდან.
იპოთეკა და კორონავირუსი: იპოთეკის მიღება უფრო რთული გახდა?
დიახ, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ხართ თვითდასაქმებული, გათავისუფლდით სამსახურიდან ან თქვენი არჩევანი შემცირდა, რადგან თქვენ ახლა უფრო დიდი ანაბარი გჭირდებათ. და მაშინაც კი, თუ თქვენ ხართ სრულ განაკვეთზე დასაქმებული, მოელით, რომ კრედიტორი მოგცემთ უფრო მეტ კითხვებს თქვენი ფინანსური პერსპექტივის შესახებ, ვიდრე თქვენ ელოდით. ისინი დაინტერესებულნი იქნებიან თქვენი წარსული ხარჯებით (განსაკუთრებით ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში), არამედ თქვენი მომავლით. ამ კითხვებიდან ზოგი შეიძლება დამაბნეველი ჩანდეს, ასე რომ მოემზადეთ.
იგივე ეხება remortgaging– ს: გარემოების ნებისმიერი ცვლილება სავარაუდოდ დაინტერესდება თქვენი კრედიტორებისათვის, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენს სახლში უკვე არსებული კაპიტალი მინიმუმ უფრო მეტ თავისუფლებას მოგცემთ იმ განაკვეთების მიხედვით, რაც შეგიძლიათ დაცული.
როგორიც არ უნდა იყოს თქვენი ამჟამინდელი გარემოება, ახლა არ არის დრო ვიფიქროთ, რომ თქვენ დაიმკვიდრებთ ყველაფერს, რისი მიღებაც შეგიძლიათ. თქვენ ჯერ კიდევ უნდა გაეცნოთ მაქსიმალურად თქვენს ხელთ არსებული საუკეთესო იპოთეკურ გარიგებებს, რათა იცოდეთ რისკენ მიდიხართ.
იზრდება იპოთეკური განაკვეთები კოვიდის გამო?
სამწუხაროდ, დიახ-და, თუ პირველად ხართ მყიდველი, თქვენ არაპროპორციულად დაზარალდებით იპოთეკური განაკვეთი 90 LTV პროდუქტზე, რომელიც გაიზარდა 1.4.-1.9 პროცენტით მარტიდან დეკემბრამდე 2020.
იმ remortgaging, ზრდა არის ძალიან მცირე-საშუალოდ 0.14 პროცენტი ორწლიანი fixes და 0.13 პროცენტი ხუთწლიანი fixes.
დაიკლებს თუ არა იპოთეკური განაკვეთი უარყოფითი პროცენტის შემთხვევაში?
ბოლო ორი თვის განმავლობაში ინტენსიური სპეკულაციის სხვა თემა იყო უარყოფითი საპროცენტო განაკვეთების მზარდი შესაძლებლობა - და გამოიწვევდა თუ არა ეს იპოთეკური განაკვეთების შემცირებას. ინგლისის ბანკმა არ დაადასტურა ნეგატიური საბაზრო საპროცენტო განაკვეთის შემოღების რაიმე გეგმა, მაგრამ თუნდაც ეს მოხდეს, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იპოთეკური განაკვეთები, უკვე ისტორიულ მინიმალურ დონეზე, იპოთეკური კრედიტორების უმეტესობას აქვს პირობები, რომლებიც იცავს მათ ამგვარი მოვლენებისგან და ნებისმიერი დანაზოგი იპოთეკურ მფლობელებზე, სამწუხაროდ, იქნება პატარა.
იპოთეკური სესხი და კორონავირუსი: რა გავლენა აქვს მას?
სიმართლე ისაა, რომ ჯერ კიდევ გაურკვეველია რა იქნება კორონავირუსის გრძელვადიანი გავლენა იპოთეკურ განაკვეთებზე. ამ დროისთვის, ბინების ფასები გაცილებით მეტად მოქმედებს იპოთეკურ განაკვეთებზე, რაც ჯერ კიდევ დაბალია ყველა დროის დაბალი საბაზისო საპროცენტო განაკვეთის წყალობით. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეს მალე შეიცვლება, თუმცა სახლის ფასები სავარაუდოდ გაგრძელდება რყევები 2021 წლამდე.
ჩვენი რჩევა ყოველთვის არის: გააკეთე ის, რაც უნდა გააკეთო შენი ინდივიდუალური გარემოებების გათვალისწინებით და რაც იცი შენი უახლოესი მომავლის შესახებ. თუ თქვენ შეინარჩუნეთ თქვენი სამუშაო, დაზოგეთ ღირსეული ანაბარი და გსურთ გქონდეთ საკუთარი სახლი, ახლა ისეთივე კარგი დროა, როგორც ოდესმე იპოთეკური სესხის მისაღებად.
რომელია წლის საუკეთესო დრო კარგი იპოთეკური განაკვეთის მისაღებად?
ჩვეულებრივ, ჩვენ ვიტყოდით, რომ იპოთეკური სესხის აღების საუკეთესო დრო არის სეზონის დასრულება, მომავალი წლის გაზაფხულის დაწყებამდე, სანამ სახლები ყიდულობენ. ასე რომ, ნოემბერი და დეკემბერი საკმაოდ კარგი პერიოდია იპოთეკის უზრუნველსაყოფად, რადგან ისინი ასევე კარგი პერიოდია სახლის ყიდვისთვის დიდ ფასად.
გვიან ზამთარი (იანვარი და თებერვალი) ასევე წარმოადგენს კარგ შესაძლებლობას დაასრულოთ თქვენი შესყიდვა და მიიღოთ ა იპოთეკური სესხი, რადგან ბაზარი ჯერ კიდევ დუნეა, მაგრამ ბაზარზე უფრო მეტი ქონებაა ვიდრე ადრე შობა.
ზაფხულის თვეები ბევრად უფრო დატვირთულია, განსაკუთრებით მოთხოვნადია ოჯახური სახლები და ეს ზაფხულიც ასე აღმოჩნდა გამონაკლისი არ არის, დახურული მოთხოვნის გათავისუფლებით, დაბლოკვის შეზღუდვების მოხსნის შემდეგ, რაც ძალიან ცოცხალი გახდა ბაზარი. ფრთხილად ჩაატარეთ თქვენი ადგილობრივი კვლევები, რადგან შესაძლოა შეექმნათ სერიოზული კონკურენცია პოპულარულ მიმართულებებში, რომლებსაც ბევრი თვისება არ აქვთ.
იპოთეკის საუკეთესო განაკვეთების პოვნა: ანაბრის მნიშვნელობა
თუ მხოლოდ ერთი სასარგებლო რამ უნდა იცოდეთ, როდესაც ეძებთ საუკეთესო იპოთეკურ გარიგებას, ეს არის: რაც უფრო დიდია თქვენი ანაბარი, მით უკეთესი იქნება გარიგება. ეს ყოველთვის მართალია, ნებისმიერ კრედიტორთან. ყველაზე კარგი იპოთეკური განაკვეთები ხელმისაწვდომია მხოლოდ მყიდველებისთვის, რომელთაც აქვთ 25 -დან 30 პროცენტამდე დეპოზიტები (და 40 მიიღებს იპოთეკური გარიგებების კრემის ნაყოფს).
ახლავე, ჩვენ მტკიცედ გირჩევთ, იპოთეკურ სარჩელზე განაცხადის წინ დაზოგოთ იმდენი ანაბარი, რამდენადაც თქვენ შეძლებთ. გახსოვდეთ: რაც უფრო მცირეა თქვენი სესხი, მით უკეთესი იქნება განაკვეთი. თუ თქვენ მხოლოდ მცირე თანხა გაქვთ დაზოგული და ნამდვილად გსურთ მალე გქონდეთ სახლი, განიხილეთ სახელმწიფო კაპიტალის სესხის სქემები, როგორიცაა დახმარება ყიდვაში.
გაითვალისწინეთ, რომ მსხვილმა კრედიტორებმა შეაჩერეს იპოთეკური სესხი ხუთი და 10 პროცენტიანი ანაბრებით, ასე რომ, თუ ეს ყველაფერი რაც თქვენ გაქვთ, დაგჭირდებათ კარგი იპოთეკური ბროკერი თქვენთვის კრედიტორების მოსაძებნად, რომლებიც კვლავ შესთავაზებენ უფრო მაღალ LTV- ს იპოთეკური სესხი.
როგორ ვიცი, რომ ვიპოვე საუკეთესო იპოთეკური გარიგება?
იპოთეკური გარიგების შედარების ხელოვნება არის იმის გაგება, თუ როგორ შეესაბამება (ან არა) თითოეული იპოთეკური პროდუქტის პირობები თქვენს ცხოვრებისეულ გარემოებებს და გეგმებს. მაგალითად, იპოთეკური გარიგებები უკეთესი იპოთეკური განაკვეთით, როგორც წესი, მოაქვს ოდნავ უფრო მაღალი საფასურით, განსხვავებით უსასყიდლო გარიგებებისგან. შეიძლება მოგეჩვენოთ, რომ ერთი ფინანსური მონაკვეთი ძალიან ბევრია, როდესაც თქვენ უკვე დახარჯეთ უზარმაზარი თანხა ანაბარზე, ასე რომ, თუ დამატებითი საფასურის გადახდა გაართულებს ცხოვრებას, მაშინ უფრო მაღალი იპოთეკური განაკვეთის გარიგება შეიძლება იყოს სწორი შენ
ასევე, ყოველთვის გაითვალისწინეთ, თუ როგორ იმოქმედებს ფიქსირებული ვადის ხანგრძლივობა თქვენს მოკლევადიან და საშუალოვადიან მომავალზე. ჩვენ გირჩევთ თავიდან აიცილოთ ხანგრძლივი ვადა (ხუთი, ან თუნდაც ზოგიერთ შემთხვევაში, 10 წელი), რადგან ცხოვრების გეგმები იცვლება და თუ თქვენ პირველად მყიდველმა, თქვენ შეიძლება კარგად შეცვალოთ აზრი ქონების ზომაზე, რომელიც გჭირდებათ, იმ ადგილას, სადაც გსურთ იყოთ, ან ორივე დაიმახსოვრეთ: იპოთეკური ხელშეკრულების დარღვევა დაგიჯდებათ, ამიტომ უფრო უსაფრთხოა ერთდროულად ორი, შესაძლოა სამწლიანი ვადით.
როგორ მოვძებნოთ საუკეთესო remortgage გარიგებები
პასუხი არის: დაიწყეთ რაც შეიძლება ადრე კრედიტორების შეცვლა და იყავით ყურადღებით. Remortgaging მხოლოდ ოდესმე აქვს აზრი, თუკი ეს იქნება ფინანსურად მომგებიანი; მაგალითად, თუ თქვენი ამჟამინდელი გამსესხებელი აპირებს გადასახადი გადაგიხადოთ, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი დაფარვის ახალი გეგმა ღირს ამ ჯარიმას. პირიქით, თუ ხედავთ დიდ ვადიან გარიგებას, რომელიც საშუალებას მოგცემთ დაიწყოთ დაზოგვა (მაგალითად), მიუხედავად ამისა, გასვლის საფასური მაინც წადით.
არის თუ არა საუკეთესო იპოთეკური გარიგებები ფიქსირებული განაკვეთით?
შეიძლება ჩანდეს, რომ ინგლისის ბანკის საბაზისო განაკვეთი ყველა დროის დაბალი მაჩვენებლით, ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა იქნება ისეთივე კარგი, როგორც ფიქსირებული განაკვეთები. დაბალი საბაზისო განაკვეთი უდრის დაბალ სტანდარტულ ცვალებად იპოთეკურ განაკვეთს, არა?
პასუხი არის: არა მთლად. მართალია, იპოთეკური განაკვეთები ისტორიულ დაბალ დონეზეა, სტანდარტული ცვლადი განაკვეთები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს კრედიტორებს შორის და შეიძლება იყოს ორიდან ხუთ პროცენტამდე უფრო მაღალი ვიდრე საბაზო განაკვეთი.
თუ გსურთ საშუალო მაჩვენებლები, მაშინ ამჟამად, ორწლიანი ფიქსირებული იპოთეკური განაკვეთი საშუალოდ 1.59 პროცენტს შეადგენს (მონაცემები 2020 წლის აგვისტოს მდგომარეობით), ხოლო საშუალო ორწლიანი ცვლადი მაჩვენებელი არის 1.68 პროცენტი. ეს შეიძლება არ გამოიყურებოდეს მასიური განსხვავებით, მაგრამ ეს კიდევ უფრო გაზრდის თქვენს ანაზღაურებას. ასე რომ, დიახ, ამჟამად, საუკეთესო იპოთეკურ გარიგებებს აქვთ ფიქსირებული განაკვეთი.
ვიპოვე იპოთეკური გარიგება: რა ვქნა ახლა?
Habito ჩაერთვება თქვენთან ონლაინ ჩეთში, მოგცემთ რჩევებს შემდგომ ეტაპებზე, გეხმარებათ შეაფასოთ ხელმისაწვდომობა და მოგცემთ მიუკერძოებელ რჩევებს იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენ მიიღებთ საუკეთესო იპოთეკურ გარიგებას თქვენთვის. არ ინერვიულოთ: თქვენ არ მიმართავთ იპოთეკას სათანადო რჩევის მიღების გარეშე და თქვენ შეძლებთ დაელაპარაკოთ ადამიანს.
გაითვალისწინეთ, რომ მას შემდეგ რაც Habito დაგეხმარათ თქვენთვის საუკეთესო იპოთეკური გარიგების დადგენაში და გადახედეთ თქვენს განაცხადს, თქვენ თვითონ წარუდგენთ მას გამსესხებელს. თუ არ გინდა ამის გაკეთება, არის ჰაბიტო პლუსი სერვისი, რომელიც ზრუნავს მთელ პროცესზე, მათ შორის შეფასებებზე, თქვენთვის.
არის ასევე ჰაბიტო წადი სერვისი, რომელიც არსებითად მოგცემთ საკუთარ ყიდვის აგენტს, რომელიც მოლაპარაკებებს აწარმოებს თქვენი სახლის ყიდვისას, ასევე იპოვის თქვენ იპოთეკურ გარიგებას და ასრულებს ყველა დოკუმენტს.
საუკეთესო შვებულების პოვნა იპოთეკით
ბინადრობის ტენდენციის აყვავებასთან ერთად, თქვენ შეიძლება ფიქრობთ აიღოთ ა შვებულება იპოთეკით. ამ ტიპის იპოთეკისთვის იპოთეკის საუკეთესო განაკვეთების პოვნა ძალიან მნიშვნელოვანია, რადგან ამ ტიპის იპოთეკა მოითხოვს უფრო დიდ დეპოზიტებს და, როგორც წესი, უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთით. ისინი შეიძლება ღირდეს, თუ თქვენი შვებულება ღირსეულ ანაზღაურებას მიიღებს, მაგრამ თქვენ გინდათ დარწმუნდეთ, რომ თქვენ ხართ საუკეთესო შესაძლო განაკვეთზე, რათა გაზარდოთ ქონების პოტენციალი.
როგორ მოვძებნოთ საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთი, თუ თვითდასაქმებული ხართ
იპოთეკური სესხების ხელმისაწვდომობა, თუ თვითდასაქმებული ხართ, სამი რამ იქნება დამოკიდებული: რამდენს დაზოგავთ ანაბარზე, თქვენს შემოსავალზე და თქვენს ჩანაწერებზე. ზედმეტია იმის თქმა, რომ სამივე უნდა იყოს ნულიდან და რაც უფრო მეტი გაქვთ სამივე ფრონტზე, მით უფრო სავარაუდოა, რომ მიიღოთ ყველაზე დაბალი იპოთეკური განაკვეთი. იპოთეკურ კრედიტორებს არ მოსწონთ პროგრამები, რომლებიც მათ მაღალი რისკის ფასად მიაჩნიათ და თქვენ გინდათ დაარწმუნოთ ისინი, რომ მიუხედავად იმისა, რომ თვითდასაქმებული ხართ, ფინანსურად სტაბილური ხართ.
შეიტყვეთ მეტი ამის შესახებ თვითდასაქმებული იპოთეკა ჩვენს სახელმძღვანელოში.
როგორ მოვძებნოთ საუკეთესო გარანტი იპოთეკა
გარანტი იპოთეკა არის ახალი მოსავალი, რასაც ადრე 100 % იპოთეკას უწოდებდნენ და ისინი საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ იპოთეკა ანაბრის გარეშე - თუ გყავთ ოჯახი, რომელსაც შეუძლია და სურს შეინახოს თავისი დანაზოგი ISA ანგარიშზე რამდენიმეჯერ წლები. განსხვავებულ პროდუქტებს შორის განსხვავებები ძირითადად ეხება დანაზოგის საპროცენტო განაკვეთს და წლების რაოდენობას, რაც ფული უნდა გამოიყენოს როგორც იპოთეკის გარანტია. იპოვეთ ჩვენი მეტი ჩვენს სახელმძღვანელოში გარანტი იპოთეკური სესხი.
საშუალო იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთი: რისი თქმაც შეუძლია მას
საშუალო განაკვეთები არ გეტყვით რა არის საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთი თქვენთვის პირადად, თქვენს ახლანდელ ვითარებაში. მაგრამ ისინი კარგად წარმოგიდგენთ საშუალო ხანგრძლივობის იპოთეკურ სესხებზე ფულის საშუალო ღირებულებას, ცვალებადი განაკვეთის იპოთეკებთან შედარებით.
რასაკვირველია, იპოთეკური შედარების ეს მეთოდი ნამდვილად მუშაობს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არ მოხდება მკვეთრი ცვლილებები საბაზისო საპროცენტო განაკვეთზე ინგლისის ბანკისგან. თუმცა, იმის გათვალისწინებით, რომ საბაზისო საპროცენტო განაკვეთის დონე დარჩა შედარებით სტაგნაციურად (და ძალიან დაბალი) რამდენიმე მცირე რაოდენობისთვის უკვე წლებია, საშუალო იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთების შედარება შეიძლება წარმოგიდგინოთ რა ტიპის იპოთეკური სესხი უნდა წავიდეთ შემდეგ
ის საშუალო იპოთეკური განაკვეთის სქემა 2014 წლიდან 2019 წლამდე პერიოდს აქვს მკვეთრი დაღმავალი ტრაექტორია, რომლის საპროცენტო განაკვეთები სტაბილურად ეცემა ხუთი წლის განმავლობაში.
თუ გრძელვადიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა არის ის, რასაც თქვენ ეძებთ, ახლა ნამდვილად არის დრო მიიღოთ ის: განსაკუთრებით 10 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკა ბევრად უფრო მიმზიდველი წინადადებაა 2019 წლის სექტემბრისთვის საშუალოდ 2.65 პროცენტით ვიდრე 2014 წლის სექტემბერში იყო 4.06 თითო ცენტი
ამასთან, თუ გსურთ იპოთეკური სესხის დაბალი მაჩვენებელი, არსებობს კონკურენცია ორწლიან ფიქსირებულს შორის იპოთეკური განაკვეთი (საშუალო განაკვეთი მხოლოდ 1.56 პროცენტით 2019 წლის სექტემბერში) და ორწლიანი სტანდარტული ცვლადი იპოთეკა ეს არ იყო ისეთი კარგი გარიგება გასულ სექტემბერს, როგორც ორწლიანი ფიქსირებული განაკვეთი, 1.61 პროცენტით. მაგრამ, ჯერ კიდევ 2016 წლის სექტემბერში, სტანდარტული ცვლადი იპოთეკური სესხი 1.54 პროცენტი იყო-უფრო იაფი ვიდრე ორწლიანი ფიქსირებული საშუალო 1.59 პროცენტი. ფაქტობრივად, მხოლოდ 2016 წლის ბოლოსთვის სტანდარტული ორწლიანი ცვლადი გახდა უფრო ძვირი, საშუალოდ, ვიდრე ორწლიანი ფიქსირებული განაკვეთი.
ამის მთავარი შედეგი არის ის, რომ ახლა, ორწლიანი ფიქსირებული საპროცენტო სესხი არის თქვენი საუკეთესო ფსონი საშუალო იპოთეკის თვალსაზრისით განაკვეთები იზრდება, ძალიან მჭიდროდ მოყვება ორწლიანი ცვლადი კურსი, რომელიც რჩება დაბალი ყველაზე დაბალი საბაზისო განაკვეთის წყალობით.
