როგორ გააფართოვოთ სახლი - პროფესიონალური სახელმძღვანელო თქვენი გაფართოების დაგეგმვისთვის

თუ თქვენ აპირებთ სახლის გაფართოებას, მაშინ სწორ ადგილას ხართ. თქვენი სახლის გაფართოება საშუალებას მოგცემთ დატკბეთ მეტი ოჯახური სივრცით და მას შეუძლია თქვენი ქონების ღირებულებაც კი გაადვილოს გადაადგილება. როგორც სახლის გაუმჯობესების ერთ -ერთი ყველაზე ცვალებადი პროექტი, რომლის განხორციელებაც შეგიძლიათ - დაგჭირდებათ დაგეგმვისას დამატებითი სიფრთხილე - ჩვენ შევადგინეთ ეს ექსპერტი სახელმძღვანელო, რომელიც დაგეხმარებათ ყოველ ნაბიჯზე.

თქვენი სახლის დიზაინიდან დაწყებული, ნებადართული განვითარების უფლებებითა და სამშენებლო რეგულაციებით, თქვენ ნახავთ ყველაფერს, რაც უნდა იცოდეთ სახლის გაფართოების შესახებ აქ.

განაგრძეთ კითხვა, რომ მიიღოთ თქვენი სამშენებლო პროექტი ადგილზე და მიიღოთ ინფორმაცია ამის შესახებ გაფართოების ღირებულება შეგიძლიათ გადახედოთ ჩვენს მახასიათებლებს.

როგორ გავაფართოვოთ სახლი: დაგეგმვა

სახლის გაფართოების დაგეგმვა - საჭირო დოკუმენტაციის მიღებიდან ხელშეკრულების გაფორმებამდე თქვენი არჩეული მშენებელი - სასიცოცხლო მნიშვნელობისაა იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი გაფართოების გრაფიკი შეუფერხებლად მუშაობს და განაგრძობთ მუშაობას ბიუჯეტი. ეს არის ის, რაც გასათვალისწინებელია.

განაცხადის დაგეგმვის ნებართვა სახლის გაფართოებისას

დაგეგმვის ნებართვის მოპოვება მნიშვნელოვანი ეტაპია გაფართოების დაგეგმვის პროცესში, მაგრამ ძნელია ნავიგაცია, თუ არ იცი. გამოიყენეთ ჩვენი ექსპერტი სახელმძღვანელო დაგეგმვის ნებართვა მეტი ინფორმაციის გასარკვევად და დარწმუნდით, რომ საფუძვლიანად გაიარეთ თქვენი გეგმები არქიტექტორთან ან მშენებელთან, რომელიც იცნობს ადგილობრივ დაგეგმვის ორგანოს და მათ პრეფერენციებს.

როგორც ზოგადი სახელმძღვანელო, უფრო ამბიციური გაფართოების მშენებლობისას დაგჭირდებათ დაგეგმვის ნებართვა, თუ:

• თქვენი გაფართოება მოიცავს თქვენი სახლის მიმდებარე მიწის ნახევარს;
• თუ გზისკენ მიემართებით;
• შენ ზრდის შენობის საერთო სიმაღლეს;
• თქვენ ექვს მეტრზე მეტს ვწევთ ნახევრად გამოყოფილი სახლის უკნიდან;*
• თქვენ გაშლილი სახლის უკნიდან რვა მეტრზე მეტს გადიდებით;*
• თქვენი ერთსართულიანი გაფართოება ოთხ მეტრზე მაღალია;
• თქვენი ერთსართულიანი გაფართოება არის ქონების მხარეს და თქვენი სახლის სიგანის ნახევარზე მეტი;
• თქვენ იყენებთ მასალებს, რომლებიც განსხვავდება სახლის ორიგინალური სტილისგან;
• თქვენ გეგმავთ აივნის ან ამაღლებული ვერანდის მშენებლობას;
• შენი სახლი არის ჩამოთვლილი.

სახლის გაფართოების დაგეგმვის სხვა მოსაზრებები

კიდევ რა შეიძლება გავლენა იქონიოს თქვენს დაგეგმვის პროგრამაზე, რომელიც თქვენ არ განიხილეთ? აქ არის მხოლოდ რამდენიმე რამ, რაც უნდა გაითვალისწინოთ გაფართოების დაგეგმვისას.

გადაჰყურებს მეზობლებს

ისეთი მახასიათებლები, როგორიცაა ზედა სართულის აივნები, შეიძლება სადავო იყოს, თუ ისინი მეზობლებს გადაჰყურებენ. ფანჯრებისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბუნდოვანი ყინვაგამძლე მინა, დააინსტალიროთ ისინი მაღალ დონეზე, ან მოათავსოთ შუქურები.

მეზობლების დაჩრდილვა

ორსართულიანი, ან უფრო მაღალი გაფართოების მშენებლობა სახლის უკნიდან თქვენს ბაღში შეიძლება დაჩრდილოს მეზობლები, რაც ზღუდავს დასაშვებ ზომას.

გზატკეცილები და თქვენი გაფართოება

თუ თქვენს მიერ შემოთავაზებულ გაფართოებას შეუძლია ხელი შეუშალოს მძღოლების ხილვადობას, ის ასევე ზღუდავს რამდენად შორს შეგიძლიათ ააწყოთ.

”კიდევ ერთი ფაქტორი, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ მეზობელი შენობების სამი მეტრის (ან ზოგიერთ შემთხვევაში, ექვსი მეტრის) მანძილზე მშენებლობისას არის პარტიის კედელი და ა. როკი. (იხ plansportal.gov.uk.)

• აღმოაჩინე როგორ უნდა მიმართოს დაგეგმვის ნებართვას ჩვენს სახელმძღვანელოში.

(სურათის კრედიტი: IQ Glass)

სახლის გაფართოებისას წვდომის საკითხების გათვალისწინება

თქვენი გაფართოების წვდომის ორგანიზება არის მნიშვნელოვანი ადრეული ნაბიჯი სახლის გაფართოების დაგეგმვისას, რადგან მას შეუძლია შეზღუდოს თქვენი დიზაინის პარამეტრები. ასე რომ, თუ თქვენი სახლის უკანა ნაწილზე წვდომა შეზღუდულია, ალბათ იმიტომ, რომ ტერასულ სახლში ცხოვრობთ, დაგჭირდებათ ესაუბრეთ თქვენს მშენებლებსა და მეზობლებს პროცესის დასაწყისში, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ არ გამოიწვევთ პრობლემებს შემდგომში აშენება. შესაძლებელია სახლზე გადახურული მასალების ქონა, მაგრამ ეს ძალიან ძვირია და თქვენ უნდა მიიღოთ საბჭოს შეთანხმება, რომ დროებით დაიხუროს გზა.

რა უნდა გააკეთოთ, თუ თქვენი გაფართოების დაგეგმვის პროგრამა უარყოფილია

თუ თქვენ აპირებთ სახლის გაფართოებას და თქვენი განაცხადი უარყოფილია, აი რა მოხდება: თქვენი დაგეგმვა უარის თქმის შესახებ იქნება მითითებული შეგიძლიათ გაასაჩივროთ თუ არა და განსაზღვროთ ვადა, რომელშიც უნდა იყოს გასაჩივრება წარდგენილი. დამოუკიდებელი დაგეგმვის ინსპექტორი, რომელიც გაითვალისწინებს ეროვნულ და ადგილობრივ პოლიტიკას, ასევე წინადადების გავლენას, შემდეგ განიხილავს გასაჩივრებას.

თქვენი გაფართოების დიზაინში ცვლილებების შეტანა დაგეგმვის ნებართვის შემდეგ

ხანდახან გაფართოების დიზაინში ცვლილებები გარდაუვალია და ნებისმიერი უმნიშვნელო უნდა იყოს გათვალისწინებული რამდენიმე საკითხით. თუმცა, ნებისმიერი მნიშვნელოვანი ცვლილება თქვენი გაფართოების დიზაინში დაგეგმვის პროგრამის დამტკიცების შემდეგ მოითხოვს რეტროსპექტულ შესწორებას, ან ახალ განაცხადს ერთად. შეიტყვეთ მეტი ჩვენი დაგეგმვის ნებართვის სახელმძღვანელოში.

გაფართოების დაგეგმვა განვითარების ნებადართული უფლებებით

”სახლის მეპატრონეებს ხანდახან უკვირთ, რამდენად შეიძლება აშენდეს სახლის ქვეშ ნებადართული განვითარების უფლებები, ” - ამბობს ალან კრონშოუ აკრონიმი არქიტექტურა და დიზაინი.

გვერდითი დაბრუნების გაფართოებები კარგი მაგალითია ხშირ შემთხვევაში, ორსართულიანი გაფართოება შეიძლება არც იყოს პრობლემა, მაგრამ კარგი იდეაა განიხილონ თქვენი წინადადებები დამგეგმავებთან, სანამ დახარჯავთ ფულს დეტალური გეგმების შედგენაზე. თუნდაც ში საკონსერვაციო ტერიტორიები თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ უკანა გაფართოებები, სანამ ისინი აკმაყოფილებენ ზომის კრიტერიუმებს და შეესაბამება მასალებს.

შენობის წესები სახლის გაფართოებისთვის

ეს მნიშვნელოვანია თქვენი გაფართოების დაგეგმვის რუტინაში.

ყველა სახლის გაფართოება უნდა შეესაბამებოდეს შენობის წესები. რაც ყველაზე ცხადია, ეს ეხება სტრუქტურულ სტაბილურობას - ფონდების ჩათვლით, ფანჯრებისა და კარების ღიობებს, საყრდენებს, სხივებს და სახურავის კონსტრუქციებს. ამიტომ, თქვენს დიზაინს ჩვეულებრივ დასჭირდება სტრუქტურული ინჟინრის გათვლების ჩართვა, ნახატებთან ერთად წარმოდგენილი, როგორც თქვენი სამშენებლო რეგულაციების განაცხადის ნაწილი.

როდესაც საქმე ეხება თქვენი განაცხადის წარდგენას, შეგიძლიათ ამის გაკეთება ან ადგილობრივი ხელისუფლების შენობის კონტროლის, ან დამოუკიდებელი ფირმის მიერ დამტკიცებული ინსპექტორების საშუალებით. ნებისმიერ შემთხვევაში, განაცხადის შედგენის ორი გზა არსებობს-ან სრული გეგმები, ან მოკლემეტრაჟიანი მეთოდი, რომელიც ცნობილია როგორც შენობის ცნობა.

ძირითადი პროექტისათვის, როგორიცაა გაფართოება, აზრი აქვს მუშაობის დაწყებამდე დაამტკიცოს თქვენი დიზაინი ყოფილით, წინააღმდეგ შემთხვევაში შეიძლება პრობლემები შეგექმნათ, თუ თქვენი პროექტი არ შეესაბამება წესებს.

”როდესაც სამუშაოები დაიწყება, აუცილებელია რეგულარულად დაუკავშირდეთ შენობის კონტროლს, რადგან მათ ეს დასჭირდებათ განახორციელოს ადგილის შემოწმება საკვანძო ეტაპებზე, დაწყებული ადგილზე დაწყებით და საძირკვლის გათხრებით. დაბოლოს, როდესაც თქვენი ახალი გაფართოება აშენდება, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ მიიღოთ შესაბამისობის დამადასტურებელი დოკუმენტი დასრულების სერტიფიკატის სახით - ეს არის მთავარი დოკუმენტი, როდესაც გაყიდვას აპირებთ. '

რა უნდა წარმოადგინოთ იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ დაიცავთ სამშენებლო წესებს:

• შევსებული განაცხადის ფორმა;
• ხარჯების შეფასება;
• შესაბამისი საფასური;
• დეტალური ნახატების ორი ასლი მინიმუმ 1: 100 მასშტაბით;*
• საიტის გეგმის ორი ასლი, რომელიც აჩვენებს წინადადებას, საიტის საზღვრებს და კანალიზაციის ადგილებს;*
• ორი ასლი ნებისმიერი გეგმისა და სპეციფიკაციისა, რომელსაც თან ახლავს ნახაზები, მათ შორის სტრუქტურული დიზაინი და გათვლები;*
• სახანძრო უსაფრთხოების კანონმდებლობით გათვალისწინებული შენობების გეგმის ოთხი ასლი, სადაც ნაჩვენებია ხანძრის წინააღმდეგობა, ხანძრის გამოვლენა, სიგნალიზაცია, საგანგებო განათება, გაქცევის საშუალებები და ნიშნები.*

*თუ ონლაინ განაცხადები მიიღება, საჭიროა თითოეული გეგმის მხოლოდ ერთი ასლი.

გეგმავთ გაგრძელებას? დაიცავით ხანძარსაწინააღმდეგო წესები

გაფართოებების უმეტესობა ბუნებრივად უნდა შეესაბამებოდეს ხანძრის წესებს სამშენებლო მასალების ინერტული თვისებების წყალობით როგორიცაა თაბაშირის მუყაო, აგური და ბეტონის ბლოკები, რომლებსაც ჩვეულებრივ შეუძლიათ წინააღმდეგობა გაუწიონ ცეცხლის გავრცელებას მინიმუმ 30 წუთი

თუმცა, სადაც თქვენ გაქვთ რაიმე ძირითადი სტრუქტურული კომპონენტი, როგორიცაა ხის ძელები და ფოლადის სხივები, ისინი ჩვეულებრივ უნდა იყოს დაცული, მაგალითად, თაბაშირის მუყაოს დაფარული საფარით. ასევე, იქ, სადაც ჭერი ჭრილია ჩაღრმავებული განათებისათვის, მათ შეიძლება დასჭირდეს ცეცხლის გამწოვებით აღჭურვა. ხისგან შემდგარი კედლის თანამედროვე პანელებით აშენებული გაფართოებები შიგნიდან გაფორმებულია ინერტული თაბაშირის დაფით და ასევე მოიცავს ღრუს ბარიერებს, რომლებიც კვამლისა და ცეცხლის გავლის შენელებას იწვევს.

თუ თქვენი დიზაინი მოიცავს განუყოფელ ავტოფარეხს, მაშინ კედლები და ჭერი უნდა გაუძლოს ცეცხლს - რაც უმეტეს მასალას წარმოადგენს უნდა მართოს, თუმცა სპეციალური ვარდისფერი ფერის თაბაშირის დაფა (ბუხარი) არის იდეალური მოპირკეთება ჭერისა და საყრდენისთვის კედლები. ინტეგრალური ავტოფარეხების ჭერი უნდა იყოს შელესილი, ხოლო სახლიდან ნებისმიერი კარი უნდა იყოს ცეცხლის კარები, შესაბამისი საფეხურით ავტოფარეხში (ჩვეულებრივ 10 სმ).

მოთხოვნები უფრო მოთხოვნადი ხდება სამსართულიანი და მეტი გაფართოებისთვის. განიხილება, როგორც ახლად გაფართოებული სახლის ნაწილი, ეს შეიძლება მოიცავდეს ყველა ახალ და არსებულ ოთახში სპეციალური ცეცხლის კარის დამონტაჟებას, ასევე უზრუნველყოფას არის უსაფრთხო გასასვლელი დერეფანი (ჩვეულებრივ სადესანტო და კიბეების გავლით) მთავარ გასასვლელ კარამდე, კიბეები დაცულია ცეცხლგამძლეობით უგულებელყოფა.

თუ თქვენი გაფართოება ორსართულიანია ან უფრო მაღალი, უმჯობესია ვივარაუდოთ, რომ თქვენ უნდა მოაწყოთ კვამლის სიგნალიზაცია მაგისტრალური სისტემით ახლადშექმნილი სახლის ზედა სართულზე.

(სურათის კრედიტი: ბრენტ დარბი)

არქიტექტორის ან დიზაინერის დაქირავება გაფართოების დაგეგმვის მიზნით

ყოველთვის ჯობია შეარჩიო დიზაინერი იმ სტილით ან პროექტებით, რომლებიც ემთხვევა იმას, რისი მიღწევასაც ცდილობ. იდეალურია, რომ ადგილობრივი ფირმა უკეთესი არჩევანია ვიდრე შორეული, რადგან ისინი უფრო კარგად იცნობენ ადგილობრივ ხალხურ ენას და ადგილობრივი საბჭოს შეცდომებს.

ორგანიზაციები, როგორიცაა ოსტატ მშენებელთა ფედერაცია, სახლის გაუმჯობესების გარანტია, რომელი? ადგილობრივი და Checkatrade გთავაზობთ მშენებლებს, რომლებიც გარკვეულწილად იქნა შეფასებული, ” - ამბობს ქეით ფოლკნერი. ”დარწმუნდით, რომ მათ აქვთ დაზღვევა და საგარანტიო მომსახურება, რომელიც გადაურჩება მათ და მათ ბიზნესს, და დარწმუნდით, რომ ისინი სიამოვნებით აფორმებენ კონტრაქტს.”

”კარგია, რომ გქონდეს მოკლე ინფორმაცია შენი დიზაინერისთვის, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს თავისუფალი”, - ამბობს ალან კრონშოუ, Acronym Architecture & Design. ”თუ გსურთ ღია გეგმის განლაგება, უკეთესი ურთიერთობა სახლსა და ბაღს შორის ან უბრალოდ მეტი სივრცე, თქვენი დიზაინერი გირჩევთ როგორ მიაღწიოთ ამას, ალბათ ვარიანტებით. თუ გსურთ ძვირადღირებული ნივთები, როგორიცაა სამზარეულოს გარკვეული ბრენდი, ან ორმხრივი ან დიდი მოცურების კარი, აცნობეთ დიზაინერს, რომ დამატებითი ღირებულება თქვენს ბიუჯეტში ჩაითვალოს.

გაითვალისწინეთ, რომ ზოგიერთი დიზაინერი გადაიხდის პირველადი ვიზიტისთვის. ასევე შეამოწმეთ მათი საფასურის სტრუქტურა და მოქნილობა სანამ დანიშნავთ.

თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ არქიტექტურული ტექნოლოგიები ciat.org.uk და არქიტექტორები გავლით არქიტექტორები-register.org.uk ან რიბა. შეიტყვეთ მეტი ჩვენს სახელმძღვანელოში არქიტექტორებთან მუშაობა.

გაფართოების დაგეგმვა: იპოვეთ საუკეთესო მშენებელი

ჩვენ ყველამ ვიცით, რომ მეგობრების ან მეზობლების რეკომენდაცია ადგილობრივად, ასევე სავაჭრო ორგანოების მეშვეობით, როგორიცაა ოსტატი მშენებელთა ფედერაცია, არის საუკეთესო საშუალება კარგი მშენებლის მოსაძებნად. კითხვები, რომლებიც უნდა დაისვას რეფერალების ძიებისას? დასრულდა თუ არა პროექტი გრაფიკით და როგორც მოსალოდნელი იყო? დასრულდა ბიუჯეტით? იყო რაიმე გაუთვალისწინებელი პრობლემა და როგორ მოგვარდა ისინი?

სთხოვეთ ნახოთ წინა მუშაობის მაგალითები და ესაუბრეთ წარსულ კლიენტებსაც. შეადარეთ მინიმუმ სამი წერილობითი ციტატა და მოითხოვეთ განმარტება ნებისმიერ დეტალზე, რათა შეადაროთ მსგავსი მსგავსი. დაბოლოს, დარწმუნდით, რომ თავს კომფორტულად გრძნობთ - თქვენ მჭიდროდ იმუშავებთ თვეების განმავლობაში.

”გადაწყვიტეთ, გსურთ გამოიყენოთ უფრო დიდი, უფრო სწრაფი, მაგრამ უფრო ძვირი ფირმა, რომელიც შეიძლება იყოს უფრო მოქნილი, ან უფრო პატარა ფირმა, რომელიც უფრო ძვირი იქნება”, - ამბობს მარტა დე სუსა, Lux Reality ქონების დეველოპერებიდან.

”დარწმუნდით, რომ თქვენს მიერ გამოყენებულ ნებისმიერ კონტრაქტორს აქვს გარანტიები, როგორიცაა Masterbond. შეადგინეთ წყალგაუმტარი კონტრაქტი შაბლონის გამოყენებით, როგორიცაა JCT სახლის მესაკუთრის ხელშეკრულება და დარწმუნდით მასში, რომ გადახდები მოხდება დასრულების შემდეგ მუშაობის კონკრეტული ნაწილები და არა სხვადასხვა ეტაპზე, რადგან ჩვეულებრივ ძნელია განსაზღვრო როდის გადიხარ ნახევარ გზაზე ან მეოთხედზე პროექტი. ’

გამოიყენეთ ჩვენი სახელმძღვანელო იპოვეთ მშენებელი და საიმედო კონტრაქტორები საუკეთესო ფირმისგან თქვენი გაფართოების პროექტისათვის.

პროექტის მენეჯერის დაქირავება სახლის გაფართოებისას

პროექტის მენეჯერი, ხშირად არქიტექტორი ან წამყვანი მშენებელი, გააკონტროლებს პროექტს იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ის შეუფერხებლად იმუშავებს, ბიუჯეტში და გრაფიკში. ან შეიძლება დაგჭირდეთ ფულის დაზოგვა გაფართოების პროექტის თვით გაშვებით. გამოიყენეთ ჩვენი სახელმძღვანელო როგორ დავამუშავოთ გაფართოების პროექტი რათა გაარკვიოთ რა უნდა იცოდეთ პროცესის შესახებ. და ყოველ შემთხვევაში, ყოველკვირეულად ვამოწმებთ ჩვენს საქმეს გაფართოების დამგეგმავი მოგცემთ გაგებას გაფართოების პროცესის შესახებ და დაგეხმარებათ შეადგინოთ გრაფიკი.

• მასალების წყაროს შესამოწმებლად BRE
• თუ თქვენ ეძებთ რჩევის დაგეგმვას, სცადეთ დაგეგმვის პორტალი

როგორ გავაფართოვოთ სახლი: დიზაინის ეტაპი

გაფართოების დიზაინი არ მოიცავს მხოლოდ იმას, თუ როგორ გამოიყურება გაფართოების ინტერიერი დასრულების შემდეგ; იგი ასევე მოიცავს დეტალებს, როგორიცაა სახურავის სტრუქტურა და სიმაღლე; გამოყენებული გარე მასალები; კარ -ფანჯრის კონსტრუქცია; და გაფართოების კვალი. აქ ჩვენ განვიხილავთ ყველაფერს რაც თქვენ უნდა იცოდეთ პრაქტიკულობის შესახებ - და, რაც სახალისოა, გაფართოების ესთეტიკას.

გაფართოების სტრუქტურის დიზაინი

მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველყოფა, რომ თქვენი გაფართოების დიზაინი შეესაბამება თქვენს მოთხოვნებს დაგეგმვის პროცესში, რადგან შეიძლება ძვირი დაჯდეს ცვლილებების შემდგომი განხორციელება. ბევრი ვარიანტია გასათვალისწინებელი, მათ შორის:

არსებობს რამდენიმე შეზღუდვა თქვენი გაფართოების იატაკის ფართობზე, თუ იგი სავარაუდოდ არ მოიცავს ბაღის ნახევარზე მეტს (მათ შორის არსებული გაფართოებებისა და მშენებლობის ჩათვლით). ამასთან, გაითვალისწინეთ, რომ ნებისმიერი გაფართოება, რომელიც ყლაპავს გამოსაყენებელი ბაღის მნიშვნელოვან ნაწილს, შეიძლება გავლენა იქონიოს თქვენი სახლის მომავალ გაყიდვაზე.

(სურათის კრედიტი: კრის სნუკი)

გაფართოების დიზაინი: მისი სიმაღლის გადაწყვეტა

თქვენ ჩვეულებრივ არ გექნებათ უფლება ააშენოთ უფრო მაღალი ვიდრე არსებული სახლი. თუმცა, გვერდითი გაფართოების სახურავები და კედლები ხშირად საჭიროა ოდნავ უკან დაიხიოს (შესაძლოა 10 სმ-დან 15 სმ-მდე). დარწმუნდით, რომ თქვენი გაფართოების სახურავის დიზაინი ემსგავსება თავდაპირველ სახლს - იქნება ეს შესაბამისი მასალის საშუალებით, სახურავის ექო ხაზი თუ კონტრასტიც კი. თქვენი გაფართოების დიზაინის ამ ნაწილს კარგად დააკვირდებიან დამგეგმავები.

(სურათის კრედიტი: IQ Glass Solutions)

გაფართოების შემუშავება: უფრო დიდი არ ნიშნავს უკეთესს

ნუ იფიქრებთ თქვენს გაფართოებაზე იმ მაქსიმალური ზომის დამატების თვალსაზრისით, რომელშიც შეგიძლიათ მოერგოთ - ან ნებადართულია. ამის ნაცვლად, ზუსტად განიხილეთ რა გჭირდებათ თქვენი გაფართოებისთვის და როგორ გსურთ ის იგრძნოს. ხშირად, ზედმეტად დიდი ზომის გაფართოებები იწვევს დიდი ზომის ოთახებს-ჩვეულებრივ სამზარეულოს სასადილოებს-რომლებიც არასასურველი და ზედმეტად ფართოა. უმჯობესია მიიღოთ სრულყოფილი იატაკის გეგმა, შემდეგ კი იმუშაოთ უკან, რათა დარწმუნდეთ, რომ გაფართოების ნაკვალევი არის სწორი ზომა როგორც თქვენი საჭიროებისთვის, ასევე ნაკვეთისთვის.

გაფართოების შემუშავება: შეესაბამება თქვენს არსებულ სახლს

ექსტერიერის მასალები თქვენი გაფართოებისთვის უნდა შეირჩეს ან ემთხვეოდეს ორიგინალური სახლის მასალებს - იფიქრეთ გადაბირებულმა აგური, რათა თქვენი გაფართოება გამოიყურებოდეს როგორც ყოველთვის იქ - ან აიყვანეს განსხვავებით ორიგინალური სახლისგან, მაგალითად როგორც მოპირკეთება და გაწევა ან თუნდაც მინა.

”არ არსებობს მკაცრი წესები იმის შესახებ, თუ რა მასალებს მიიღებს დაგეგმვის სამსახური. ეს დამოკიდებულია შენობაზე, ფართობზე, ადგილობრივი დაგეგმარების პოლიტიკაზე და შენ - სახლის მფლობელზე, ” - ამბობს უგო ტუგმანი.

”ადრე, დამგეგმავებს ზოგადად სურდათ გაფართოება ყოფილიყო შენობასთან შესაბამისობაში, რამაც გამოიწვია პასტის გამონაყარი დამატებები ძველ შენობებზე, მაგრამ ამ დღეებში სულ უფრო და უფრო გაბატონებულია შეხედულება, რომელიც საშუალებას იძლევა იყოს ორიგინალური შენობა თვითონ

"კონტრასტი არ უნდა ნიშნავს ბრწყინვალე თანამედროვე ან მაღალტექნოლოგიას. ზოგადად კარგი იდეაა ძველი შენობის გაფართოებისათვის უფრო მშვიდი როლის შესრულება ორიგინალური შენობა და სავსებით შესაძლებელია შედარებით თანამედროვე დიზაინის წარმოება, რომელიც არის მოკრძალებული და მშვიდი გამოხატულება. ’

შიგნით, შეეცადეთ იფიქროთ ავეჯის არჩევანზე ინტერიერისა და ექსტერიერისთვის ერთად. ”გარე და შიდა ავეჯის შესაბამისი დასრულების, ფერების და ტექსტურების არჩევა დიდი გზაა თანმიმდევრულობის შესანარჩუნებლად გარეგნობა, რომელიც მიედინება სახლის შიგნიდან და ბაღში ან ეზოში, მაგალითად, ”-ამბობს ჯონ სიმს ჰილდიჩი, თანადამფუძნებელი -ის ნეპტუნი.

(სურათის კრედიტი: კრის სნუკი)

გაფართოების შემუშავება: მისი სახლისგან განსხვავებით

გაფართოებისთვის კონტრასტული მასალის არჩევა ზოგჯერ უფრო მისაღებია განყოფილებების დაგეგმვისთვის და არქიტექტორი შეიძლება დაგეხმაროს ამაში, მაგრამ დარწმუნდით, რომ კონტრასტი არის დამატებითი და არა დამამცირებელი ვიზუალურად.

Როდესაც Up არქიტექტორები შეიქმნა გაფართოება სამხრეთ ლონდონის სახლისთვის (ქვემოთ), რომელიც უზრუნველყოფს ახალგაზრდა ოჯახს ფართო ღია ცხოვრებით სივრცეში მათ შეიყვანეს ორმაგი გადახურული სახურავები შენობის დიდი ნაწილის გასანადგურებლად და კედლებისა და სახურავების გადახურვის მიზნით. თან კებონი. ნორვეგიაში შემუშავებული, კებონი იწყება როგორც მდგრადი წყარო რბილი ხე, რომელიც შემდგომში იცვლება, რათა გახადოს სტაბილური და მეტად გამძლე. ღირს 60 ფუნტი კვადრატულ მეტრზე.

(სურათის დამსახურება: ადამ სკოტი)

დამატებული ელემენტების დამატება გაფართოებაზე

(სურათის კრედიტი: უილიამ ეკერსლი/Ar'Chic)

სახლის გაფართოებისას შეკვეთილი ელემენტების დამატება არ ღირს იაფი. იმის გამო, რომ ისინი ინდივიდუალურად იწარმოება და არა თაროზე, ისინი უფრო ძვირი ჯდება წარმოებაში, ან შეიძლება შეიცავდეს ინდივიდუალური ხელოსნის უნარებს. ამრიგად, ისინი შეიძლება დაექვემდებარონ შეფერხებებს, რაც შეინარჩუნებს თქვენს სამშენებლო პროექტს. ამასთან, ღირს პრემიის გადახდა, რადგან მათ შეუძლიათ გახადონ მასიური მიმზიდველობა გაფართოებაზე, როგორც პრაქტიკულად, ასევე ვიზუალურად.

ველით უფრო მეტის გადახდას შეკვეთილ გადაწყვეტილებებზე, როგორიცაა ლითონის ჩარჩოების ბრწყინვალე მრუდი ამ გაფართოებაზე არ’ჩიკ (ზემოთ და ქვემოთ), რომელიც ასევე მოიცავს წრიულ სახურავს, მწვანე მდელოს სახურავზე და სამზარეულოს შეკვეთას. მსგავსი პროექტი დაახლოებით 190,000 ფუნტი დაჯდება.

(სურათის კრედიტი: უილიამ ეკერსლი/Ar'Chic)

გაფართოების დიზაინი: ინტერიერის სწორად შედგენა

იმის უზრუნველყოფა, რომ გაფართოება იგრძნობა როგორც ორიგინალური სახლის ნაწილი - ან როგორც მშვენიერი დამატება - და არა ის, რაც უხერხულად არის შეკრული, სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია და ეს ყველაზე შესამჩნევი იქნება შიგნიდან. რემონტის ექსპერტი მაიკლ ჰოლმსი გვთავაზობს შემდეგ ექსპერტულ რჩევებს, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ეს სწორი:

მაქსიმალურად გაზარდეთ გახსნა არსებულსა და ახალს შორის

რაც უფრო ფართო და გრძელია გახსნა, რომელიც აკავშირებს ორ სივრცეს, მით უფრო მეტად იგრძნობენ თავს როგორც ერთ ოთახს.

ყველა ახალი ღიობი უნდა იყოს გადახურული ჯოხებით, ჩვეულებრივ ფოლადისგან, კედლებისა და იატაკის გასამაგრებლად. სვეტის ზომა და მისი საყრდენი უნდა გამოითვალოს სტრუქტურულმა ინჟინერმა (თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ის სტრუქტურული ინჟინრების ინსტიტუტის მეშვეობით istructe.org). რაც უფრო პატარა და ნაკლებად შესამჩნევია ეს ელემენტები, მით უფრო შეუფერხებლად მიედინება ძველი და ახალი. უმეტეს შემთხვევებში შესაძლებელია ჭერის სიცარიელის დაფარვა, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ამოიღებთ მხოლოდ დატვირთვის გამყოფი კედელს.

შექმენით უწყვეტი ჭერის დონე

ძველ და ახალ სივრცეებს ​​შორის ჭერის სიმაღლე, იდეალურ შემთხვევაში, იგივე უნდა იყოს. თუ ისინი განსხვავებულები არიან, უფრო მაღალი ჭერი ხშირად შეიძლება ჩამოიშალოს ახალი ჭურჭლის და თაბაშირის დაფის დამატებით.

შენობის რეგლამენტის მიხედვით არ არსებობს ჭერის მინიმალური სიმაღლე, გარდა ზემოთ კიბეებისა, მაგრამ 2.3-2.4 მ სტანდარტულია. თუ ეს არ არის პრაქტიკული გადაწყვეტა, მაშინ უმჯობესია გქონდეთ პატარა გახსნა კოლოფიანი ნაყარით, რათა დაიმალოს შემდგომი ჭერის დონე.

(სურათის კრედიტი: ქეთი ლი)

დარწმუნდით, რომ იატაკი დაგებულია იმავე სიმაღლეზე

გაფართოებისთვის იატაკის დონის დადგენისას, მნიშვნელოვანია ვიმუშაოთ მზა სართულის დონიდან უკანა მხარეს არსებულ საკუთრებაში იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ისინი იდენტურები იქნებიან დაკავშირებისთანავე.

როდესაც თქვენ ახორციელებთ მოდერნიზაციას და არა გაფართოებას, იატაკის დონის ნებისმიერი სხვაობა შეიძლება გადალახოს მშენებლობით-ხშირად სილიკონის იატაკის სწრაფი დამცავი საფენის გამოყენებით. თუ ერთიდაიგივე დონის მიღწევა შეუძლებელია, უმჯობესია შექმნათ სრული საფეხური, (H) 19-22 სმ, ვიდრე მცირე განსხვავება, რომელიც შეიძლება იყოს საშიში ბავშვებისათვის.

გამოიყენეთ შესატყვისი დასრულებები არსებულ და ახალ სივრცეებში

ძველი და ახალი სივრცეები შეიძლება შეუფერხებლად იყოს დაკავშირებული ერთიდაიგივე იატაკის მასალის გამოყენებით. ეს პრინციპი ასევე ვრცელდება იმავე არქიტექტურულ დეტალებზე, როგორიცაა ფანჯრები, კარები, კალთები, არქიტრავები და გადახურვა; და იგივე დეკორი, მათ შორის ფერადი სქემები, იატაკი, ფარდები და ავეჯი.

შეეცადეთ ერთად იფიქროთ ავეჯის არჩევანზე ინტერიერისა და ექსტერიერისთვის. ”გარე და შიდა ავეჯის შესაბამისი დასრულების, ფერების და ტექსტურების არჩევა შესანიშნავი საშუალებაა სახლის შესანახად თანმიმდევრული სახე, რომელიც მიედინება სახლის შიგნიდან და ბაღში ან ეზოში “, - ამბობს ჯონ სიმს ჰილდიჩი, -ის თანადამფუძნებელი ნეპტუნი.

როგორ შევქმნათ ღია გეგმის საცხოვრებელი ფართი

თუ თქვენ შექმნით გაფართოებას თანამედროვე სახლისთვის, სავარაუდოა, რომ თქვენ შეიმუშავებთ ღია გეგმის სივრცეს.

”ღია გეგმა ან, უფრო ხშირად, ნახევრად ღია გეგმით ცხოვრება, ძალიან პოპულარულია, რადგან ის შეესაბამება უმეტესობის თანამედროვე ცხოვრების სტილს და აძლიერებს სახლის შიგნით სივრცის განცდას და გამოყენებას”,-ამბობს უგო ტუგმანი. ”მე ზოგადად ვამხნევებ ხალხს ამ გზით წასვლას; თუმცა, არსებობს მთელი რიგი საკითხების გათვალისწინება, როდესაც ვმუშაობთ იმაზე, თუ როგორ გამოვიყენოთ სივრცე საუკეთესოდ.

”როგორც წესი, კარგი იდეაა თქვენი განლაგების ფარგლებში განსხვავებული ზონების იდენტიფიცირება - მაგალითად სამზარეულო, სასადილო და საცხოვრებელი ადგილები. თქვენი სივრცის გარეგნობა და შეგრძნება შეიძლება დაზუსტდეს იქამდე, თუ რამდენად არის განსაზღვრული ან ბუნდოვანი მათი საზღვრები. არის უამრავი მოწყობილობა, მაგალითად, იატაკის დასრულების გაგრძელება ან შეცვლა, მაგალითად, რომელსაც შეუძლია გააკონტროლოს ეს ხარისხი განშორება.

”მიუხედავად იმისა, რომ კედლებს შეუძლიათ დაბლოკოს ღია სივრცე, ისინი შეიძლება სასარგებლო იყოს ავეჯის განლაგებისას, საცავი და რადიატორები, მაგალითად. ერთ-ერთი მიზეზი იმისა, რომ იატაკქვეშა გათბობა ასე კარგად მუშაობს ღია გეგმის სივრცეში არის ის, რომ ხშირად არ არის საკმარისი კედლები, რომელზედაც რადიატორების განთავსება შესაძლებელია. ”

გამოიყენეთ ჩვენი გზამკვლევი შესაქმნელად ღია გეგმის საცხოვრებელი ფართი მეტი რჩევებისა და შთაგონებისათვის.

კარებისა და ფანჯრების არჩევა გაფართოებისთვის

კარები და ფანჯრები თქვენი ახალი გაფართოება გავლენას მოახდენს მის გარეგნობაზე როგორც შიგნით, ასევე გარეთ. მათი პოზიციის, ზომისა და ფორმის, მასალების ჩარჩოსა და ხედის სწორად შერჩევა ახალ გაფართოებას შეერწყმება ორიგინალ სახლთან და შეიძლება გავლენა იქონიოს დღის შუქზე ოთახში.

მნიშვნელოვანია, რომ უზრუნველყოთ როგორც ფანჯრების, ასევე კარების სტილი და ჩარჩო, რომელიც ავსებს არა მხოლოდ თქვენს ინტერიერს - როგორიცაა თქვენი სამზარეულოს დიზაინი - არამედ თქვენი სახლის არსებული ფანჯრების სტილი და ჩარჩო. რაღაც ისეთი მარტივი, როგორც გარე ჩარჩოები იმავე საღებავის ჩრდილში, როგორც არსებული ფანჯრის ჩარჩოები, დაეხმარება ახალ გაფართოებას შერწყმა ორიგინალ სახლთან.

შეარჩიეთ რაც შეიძლება ფართო პანელი, როდესაც თქვენ ხართ ორსართულიანი კარების არჩევა თქვენი ბაღის სივრცის უწყვეტი ხედებისთვის. ”კარების მაქსიმალური სიგანე ამ სტილისთვის არის 1.2 მეტრი, რაც უზრუნველყოფს შუშის დიდ გაფართოებას და მაქსიმალურად გაზრდის გარე ხედს”, - განმარტავს ნილ ჯინჯერი, აღმასრულებელი დირექტორი. წარმოშობა.

”არსებობს მრავალი განსხვავებული ვარიანტი ორსართულიანი ორსართულიანი ორსართულიანი კარებისთვის მოდელები რვა კარის დიდ კონფიგურაციამდე, კონფიგურაცია ყურეებისთვის და 90 გრადუსიანი კუთხის მონაკვეთები,-განაგრძობს ნილი ჯანჯაფილი. კარების ფასი განსხვავებულია, მაგრამ, როგორც სახელმძღვანელო, ალუმინის შეკვეთა ეღირება £1,500 თითო კარის ფოთოლზე.

”სივრცის შემწეობა კარების გაღებისათვის მთლიანად დამოკიდებულია მათ სიგანეზე, რომელიც შეიძლება იყოს ვიწრო 40 სმ -მდე, რომელიც გამოდის ნახევარ მეტრზე ნაკლები გარედან. თქვენ უნდა დაუთმოთ მეტრზე მეტი ადგილი კარების სიგანეს 1.2 მეტრით. '

წაიკითხეთ ჩვენი სახელმძღვანელო პერიოდის სახლების სიმპათიური ფანჯრების არჩევისთვის ან თანამედროვება ლითონის კარკასიანი ფანჯრები.

გაფართოებისთვის ორმხრივი და მოცურების კარების არჩევა

როდესაც თქვენ შეიმუშავებთ გაფართოებას, ახალი ოთახის დიდი ყურადღება გამახვილდება კარებზე, რომლებიც იშლება ბაღში.

”არსებობს ორმხრივი ვარიანტები, ორკარიანი კარებისთვის, ორკარიანი მოდელიდან დამთავრებული რვაკარიანი კარით კონფიგურაციები, კონფიგურაცია ყურის მოწყობისთვის და მთელი 90 გრადუსიანი კუთხის მონაკვეთები, ”განმარტავს ნილ ჯინჯერი, აღმასრულებელი დირექტორი წარმოშობა. ორმაგი დასაკეცი კარების ფასი განსხვავებულია, მაგრამ, როგორც მეგზური, ალუმინის დიზაინით დაჯდება £1,200 თითო კარის ფოთოლზე.

”კარების გარე სივრცის შემწეობა მთლიანად დამოკიდებულია მათ სიგანეზე. ორსართულიანი კარები შეიძლება იყოს ვიწრო 40 სმ-მდე, გამოედინება ნახევარ მეტრზე ნაკლები გარედან, ხოლო თქვენ უნდა დაუთმოთ ცოტა მეტრზე მეტი ადგილი 1.2 მეტრის სიგანის კარებისთვის.

”კარები, რომლებიც შიგნით იხსნება, იდეალურია იმ პროექტებისთვის, სადაც სივრცე შეზღუდულია - აივანზე, მაგალითად. უმეტეს შემთხვევაში, მიზანშეწონილია გარე კარების არჩევა, რათა არ მოხდეს წვიმის წყლის შემოსვლა სახლში, როდესაც კარები იხსნება წვიმის შემდეგ. ”

ორსართულიანი კარები ასევე შეიძლება დამონტაჟდეს შინაგანად, რადგან დიზაინის დაბალ ზღურბლს შეუძლია შექმნას შეუფერხებელი გადასვლა ერთი ოთახიდან მეორეზე. '

შეიტყვეთ მეტი და მიიღეთ შთაგონება თქვენი გაფართოებისთვის ჩვენი გზამკვლევით ორმხრივი და მოცურების კარების არჩევა.

გზები, რომ დაამატოთ სივრცე, გაფართოების გარეშე

თუ გადაწყვეტთ, რომ გაფართოება არ არის თქვენთვის, ჯერ კიდევ არსებობს სხვა გზა, რომ დაამატოთ საჭირო სივრცე:

• განლაგების გადაკეთებიდან დაწყებული ლოფტის კონვერტაცია, ჩვენ გაჩვენებთ როგორ დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლს მუშაობით იმაზე, რაც თქვენ გაქვთ.
• თუ გაწევრიანებული გაფართოება გამორიცხულია, შეიძლება დაგჭირდეთ დამატებული გაფართოების დამატება სახით დანართი ან ა ბაღის მშენებლობა.
• იქნებ თქვენ უკვე გაქვთ ადგილი გამოუყენებელ ავტოფარეხში? ა ავტოფარეხის გარდაქმნა შეუძლია მოგაწოდოთ უამრავი ახალი საცხოვრებელი ფართი ერთსართულიანი გაფართოების ღირებულების ნაწილად.

დამატებითი გაფართოებისა და განახლების დიზაინის დახმარება:

• სახლის გაფართოება თითოეული ბიუჯეტისთვის
• სახლის რემონტი: აუცილებელი სახელმძღვანელო
• ლოფტის კონვერტაციის ხარჯები: ავარია

---

---