თუ თქვენ იმედოვნებთ, რომ შობისთვის სახლს გადაინაცვლებთ, თქვენ გაქვთ გარკვეული ამოცანა თქვენს ხელთ. გავრცელებული ინფორმაციით, პანდემიის გამო სახლის გაყიდვები ჩვეულებრივზე ნელა გადაადგილდება და სახლის ყიდვის ყველა ასპექტიც გადაიდო, გადმოცემიდან კვლევის დაწყებამდე. საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთები და რეალურად იპოთეკის უზრუნველყოფა.
მთავრობის რჩევა სახლში მცხოვრებთა მიმართ არის ის, რომ მოქნილობა უმთავრესია, გადაადგილების თარიღი 22 დეკემბერია (წელს დასრულების ბოლო დღე წელს) გარანტირებული არ არის. თუმცა, გარანტირებული არ არის იგივე რაც მიუღწეველი და თუ ნამდვილად გინდა გადაადგილება, რა თქმა უნდა ღირს შენი ცდა. ჟაკი ჰარლი, საცხოვრებელი ადგილის გადაცემის ხელმძღვანელი JMP იურისტები განაცხადა:
”მას შემდეგ, რაც საბინაო ბაზარი შეჩერდა ამ წლის დასაწყისში, COVID-19 პანდემიის გამო, ჩვენ ახლა ვხედავთ მოთხოვნათა უზარმაზარ ზრდას და ბაზარი ყვავის. იმის გამო, რომ გაიზარდა საქმიანობა და შეიცვალა ჩვეულებრივი პროცედურები მთავრობის უსაფრთხოების მითითებების გამო, სახლის გადაადგილების პროცესი შეიძლება ჩვეულებრივზე მეტხანს გაგრძელდეს.
მოემზადეთ ყიდვა -გაყიდვის განსხვავებული პროცესისთვის. ასევე მნიშვნელოვანია, რომ თუ თქვენ ან ოჯახის წევრი დაუცველი ხართ, ამას უნდა დაუკავშირდეთ პროცესის დასაწყისში, ასე რომ უსაფრთხოების აუცილებელი ზომები შეიძლება განხორციელდეს და ვადები იყოს ზუსტად იწინასწარმეტყველა.
”მიუხედავად იმისა, რომ ცვლილებებია მოძრაობის პროცესში, შობის წინ გადაადგილება მაინც შესაძლებელია, თუ სწრაფად იმოქმედებ.”
ეს არის ძირითადი საკითხები, რომლებიც უნდა გაითვალისწინოთ, თუ საშობაო თარიღთან დაკავშირებით დაგეგმილია თარიღი.
1. მოამზადეთ ქონება მარკეტინგისთვის
მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ, რომ შობის წინ აუცილებლად გსურთ ახალ სახლში გადასვლა, თქვენ უნდა მოამზადოთ იგი გასაყიდად. სახლები, რომლებიც სუფთაა, კარგად არის წარმოდგენილი და არ აქვთ რაიმე პრობლემა ახალ მფლობელთან უფრო სწრაფად გაყიდოს და ეს ფაქტია. ასევე ნუ უგულებელყოფთ ლოფტს/სარდაფს: ისინი ძვირფასი საცავებია, რომელთა გამოყენებაც თქვენს მომავალ მყიდველს სურს.
2. დაჯავშნეთ გეოდეზიორები რაც შეიძლება მალე
შემდეგი ნაბიჯი, რა თქმა უნდა, არის სწორი ქონების შესაძენად. გამოკითხვის დაჯავშნა ადრე თუ გვიან გადამწყვეტია ამ ეტაპზე წარმატებისთვის, როგორც ჟაკი განმარტავს:
”მას შემდეგ რაც იპოვნეთ უძრავი ქონება, რომლის ყიდვაც გსურთ, ღირს იმის უზრუნველყოფა, რომ მიიღოთ ღირსეული კვლევა, სანამ რაიმეზე დაკისრდებით შეძენა - თუ ქვაბი არ მუშაობს და თქვენ უკვე გადახვედით საცხოვრებლად, მოემზადეთ ძვირადღირებული ჩანაცვლებისთვის, განსაკუთრებით საშობაოდ დრო
"ამჟამად არ არსებობს შეზღუდვები კვლევების ტიპების შესახებ, მაგრამ მოვაჭრეები უნდა დაუკავშირდნენ ქონების მფლობელებს დარწმუნდით, რომ სათანადო გაწმენდა განხორციელდა ქონებამდე შესვლამდე და უნდა დაიცვას მთავრობის უსაფრთხოების სამუშაო მითითებები, ხოლო ქონება. '
3. იყავით მომთმენი და მომზადებული
ბევრი რამ შეიძლება გამოიწვიოს შეფერხებებმა ამ პანდემიურ წელს: შეიძლება დაწესდეს შემდგომი შეზღუდვები და თუკი საკუთრების ჯაჭვში ვინმეს გამოუვა Covid, ვადები ისევ შეიცვლება. ამასთან, თქვენ შეგიძლიათ შეატყობინოთ თქვენი სურვილი, რომ გადაადგილდეთ საშობაოდ თქვენს ქონების აგენტში და მოითხოვოთ განახლება ნებისმიერი ცვლილების შესახებ.
4. მოემზადეთ განსხვავებული ხედვისთვის
”მთავრობის ამჟამინდელი მითითებები აცხადებს, რომ პირველადი ხედვა უნდა გაკეთდეს პრაქტიკულად სადაც ეს შესაძლებელია, ასე რომ მოემზადეთ ამისთვის, როდესაც თქვენ ეძებთ ახალ სახლს. თუ თქვენ ყიდით თქვენს ამჟამინდელ ქონებას, სავარაუდოა, რომ დაგჭირდებათ მისი რეალიზაცია ვირტუალურად - თქვენი აგენტი შეძლებს ამაში დახმარებას და ექნება საჭირო აღჭურვილობა თქვენი სახლის გადაღებისთვის და ვიდეო გადაღებისთვის გაყიდვა.
"ამჟამინდელი მთავრობის რჩევა ასევე აცხადებს, რომ მათ, ვინც ყიდიან საკუთარ სახლს, უნდა გაათავისუფლონ ქონება, თუ ეს შესაძლებელია, ასე რომ ეცადე იპოვო სადმე წასასვლელად, სანამ ყურება ხდება."
5. განიხილეთ თქვენი შეფუთვის მოწყობა
დაგვიჯერეთ როდესაც ვამბობთ: რაც უფრო ადრე დაიწყებთ ჩალაგებას, მით უფრო რბილი იქნება თქვენი ნაბიჯი. არ არის სახალისო ყუთებზე ცხოვრება, მაგრამ თქვენ უნდა დაიწყოთ ჩალაგება სულ მცირე სამი კვირით ადრე სანამ აპირებთ გადაადგილებას. ყველა ყუთის მარკირება უზრუნველყოფს თქვენ არ დააზიანოთ არაფერი ტრანსპორტში ან დაივიწყოთ ძვირფასი ნივთებით სავსე ყუთი. დაბოლოს, დარწმუნდით, რომ წინასწარ დაჯავშნეთ გადაადგილების კომპანია:
”ბევრ მოცილებულ კომპანიას მოუწია შეცვალოს პოლიტიკა და პროცესები მთავრობის მითითებების შესაბამისად, ასე რომ დარწმუნდით, რომ წინასწარ მოემზადებით, რომ შეფუთვა მაქსიმალურად უსაფრთხო იყოს ყველასთვის.”
6. არ დაგავიწყდეთ ფხვიერი ბოლოების მიბმა
”აუცილებლად აცნობეთ კომუნალურ კომპანიებს, რომ თქვენ გადაადგილდებით და ყველა წერილი გაგზავნილია თქვენს ახალ მისამართზე, მას შემდეგ რაც გაცვლით კონტრაქტს. ჩაწერეთ საშობაო ბარათები ბევრ დროს და განათავსეთ თქვენი ახალი მისამართი წინასწარ დაბეჭდილი შიგნით, ეს დაზოგავს დროსა და ფულს ცალკეულ წერილებსა და შეტყობინებებზე. '
7. გაუფრთხილდით თქვენს შინაურ ცხოველებს
”როგორც შინაურ ცხოველებს, ასევე მცირეწლოვან ბავშვებს შეუძლიათ სახლში გადაადგილება ძალიან სტრესული იყოს. მიუხედავად იმისა, რომ ცხოველები შეიძლება დაცული იყოს ცალკე ოთახში, შეფუთვის დროს, უმჯობესია ნახოთ თუ არა ოჯახმა ან მეგობრებმა შეძლონ ბავშვებზე ზრუნვა ისე, რომ მათ არ ინერვიულოთ გადაადგილების პროცესზე და დატოვოთ ძველი სახლი, ამგვარად ისინი არ იგრძნობენ თავს დაუღალავად და შეუძლიათ უბრალოდ დატკბნენ თავიანთ ახალ სახლში მისვლის მღელვარებით. '
შინაური ცხოველებისთვის, ჩვენ ასევე გირჩევთ გამოიყენოთ Feliway (კატებისთვის) ან Adaptil (ძაღლებისთვის), რათა დაეხმაროთ მათ ახალ სახლში ადაპტირებაში. შეაერთეთ იგი რამდენიმე დღით ადრე, სანამ გადადგამთ სტრესს.
Წაიკითხე მეტი:
- სახლის გადაადგილების აუცილებელი ჩამონათვალი
- როგორ გავყიდოთ სახლი უფრო სწრაფად: ჩვენი 15 საუკეთესო რჩევა
