გაერთიანებული სამეფო ჯერ კიდევ უფრო მეტ განაცხადს აძლევს ახალ საცხოვრებელზე დაგეგმარებას, ვიდრე რეალურად აშენებული სახლების რაოდენობა. მიუხედავად იმისა, რომ "მიწის ბანკინგის" პრაქტიკა, ანუ მიწაზე დაგეგმარების ნებართვით გაფორმება, მაგრამ არა მისი მშენებლობა, ახლახანს მოექცა ყურადღების ქვეშ, ის ჯერ კიდევ ფართოდ არის გავრცელებული.
ინგლისში ჰექტარი მიწის ნაკვეთი მშენებლობის ნებართვით 6 მილიონი ფუნტი სტერლინგი ღირს, განსხვავებით დაახლოებით 20,000 ფუნტი ჰექტარზე მიწის დაგეგმვის ნებართვის გარეშე. დეველოპერს, რომელიც ფლობს მიწას დაგეგმარების ნებართვით, შეუძლია მიიღოს მოგება გაყიდვით მიწა კიდევ უფრო მაღალ ფასად, უფრო ძვირი საცხოვრებლის გრძელვადიანი შედეგით, რომლის მშენებლობასაც მეტი დრო სჭირდება.
სიტუაცია უმჯობესდება, სახლების რაოდენობა 30 პროცენტით იზრდება 2010 წლიდან დაგეგმილი განაცხადების რაოდენობის გათვალისწინებით. თუმცა, როგორც ქონების სააგენტოების შედარების საიტი GetAgent.co.uk ცხადყოფს, რომ თუნდაც ეს ზრდა დაგეგმარების ნებართვების საერთო პროცენტს ზრდის, რის შედეგადაც სახლები აშენდება მხოლოდ 42 -მდე. ეს ნიშნავს, რომ დაგეგმარების ნებართვის მქონე მიწის ნაკვეთების ნახევარზე მეტს კვლავ მიწის ნაკვეთი ირიცხება ქვეყნის უდიდესი დეველოპერების მიერ. საქველმოქმედო თავშესაფრის მიერ არაერთხელ განხორციელდა ზარები, რათა დეველოპერები აიძულონ გადაიხადონ დაუსახლებელ მიწაზე საკრებულოს გადასახადი.
ბრისტოლის მერი, სხვებს შორის.რომ მათ მიეწოდებინათ 2010 წლიდან მინიჭებული ყველა დაგეგმვის პროგრამა, დეველოპერებს შეეძლოთ შექმნან დამატებითი საშუალოდ 236,170 ახალი სახლი ყოველწლიურად, მარაგი, რომელიც გარკვეულწილად შეუწყობს ხელს მიმდინარე საცხოვრებელს კრიზისი. მეტი საცხოვრებლის მშენებლობა ასევე ნიშნავს იაფფასიან საცხოვრებელს, რასაც ზოგი ამტკიცებს, რომ დიდი მიზეზია დეველოპერები აგრძელებენ "მიწის ბანკინგს" - ბევრი საბინაო მარაგის სწრაფად გამოშვება შეამცირებს მათ მოგებას პოტენციალი.
კოლბი შორტი, GetAgent.co.uk- ის აღმასრულებელი დირექტორი, კომენტარს აკეთებს: 'რა თქმა უნდა, დეველოპერისთვის ფინანსურად აზრი არ ექნება შეამციროს მოგება ბაზრის საცხოვრებელი სახლებით დატბორვით, განსაკუთრებით ამ რთულ ბაზარზე პირობები. მაგრამ მათთვის, ვინც საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის პრობლემის გამო ვერ ახერხებს საფეხურზე ასვლას, ამ კომპანიების წლიური მოგება ალბათ შორს არის მათი პირველი აზრისგან.
”შემდგომი მუშაობაა საჭირო ქანქარის ბალანსირების მიზნით, რათა შევასრულოთ ჩვენი ეროვნული მისწრაფებები სახლის მესაკუთრეობაზე და თუ ბუნებრივი ფასები იქნება სახლის ფასებში, მე ვფიქრობ, რომ ბევრი იქნება თბილად მისასალმებელი ის. '
- გაეცანით როგორ შეიძინოთ სახლი ან ბინა - სახელმძღვანელო პირველად მყიდველებისთვის
