კორონავირუსთან დაკავშირებული იპოთეკური შვებულების განაცხადის ბოლო ვადა 31 ოქტომბრამდე სულ რაღაც ერთი კვირა რჩება, ჯერ კიდევ არის მნიშვნელოვანი დაბნეულობა მთავრობისა და ფინანსური ქცევის ორგანოს მიერ შემოღებული დროებითი ღონისძიების ირგვლივ ივნისი.
თუ თქვენ ხართ სახლის მეპატრონე და ფიქრობთ, რომ შეიძლება ისარგებლოთ ამით იპოთეკური შვებულება, მაგრამ არ ვარ დარწმუნებული, კარგია თუ არა ამის მიღება, როგორ იღებ გადაწყვეტილებას ნებისმიერ შემთხვევაში? ერთი, როგორც ჩანს, არის შეუსაბამობა იმას, რასაც ეუბნებოდნენ სახლის მეპატრონეები - რომ იპოთეკური შვებულება არ იმოქმედებს მათზე სამომავლო იპოთეკური პერსპექტივები - და რეალობა, რომელიც არის ის, რომ ზოგიერთი კრედიტორი, როგორც ამბობენ, ერიდება სესხის აღება მათ, ვინც აიღო შესვენება
პერსონალური ფინანსების ექსპერტები თანხმდებიან, რომ იპოთეკური შვებულების აღება არ არის რისკის გარეშე და უნდა იქნას აცილებული, თუ ეს შესაძლებელია. მარტინ ლუისი მან თქვა, რომ "თუ თქვენ ნამდვილად არ გჭირდებათ სამთვიანი შვებულება, ნუ გააკეთებთ ამას, ან გააკეთეთ მოკლე შესვენება ან გააკეთეთ ნებაყოფლობითი ანაზღაურება თუ შეგიძლია.' სახლის მფლობელებისთვის კითხვა რჩება: როგორ იცით, ნამდვილად გჭირდებათ თუ არა და როგორ აწონასწორებთ უპირატესობებს და მინუსები?
სინამდვილეში, უნდა არსებობდეს სამი შეკითხვა, რომელსაც თქვენ დაუსვამთ საკუთარ თავს იმის თაობაზე, გადაწყვიტეთ თუ არა განაცხადოთ იპოთეკური სესხის გადახდა ოქტომბრის ბოლომდე.
1. მალე ახორციელებთ რემონტით?
თუ აპირებ remortgaging მომდევნო წელს ჩვენ დიდხანს ვფიქრობთ იმაზე, გინდათ იპოთეკური შვებულების აღება. FCA ნათლად იყო მითითებული: სანამ კორონავირუსთან დაკავშირებული იპოთეკური შვებულების განაცხადები არ უნდა იყოს ჩაწერილია თქვენს საკრედიტო ფაილზე, კრედიტორებს ჯერ კიდევ შეუძლიათ მიიღონ ინფორმაცია სხვა გადახდის არდადეგების შესახებ წყაროები.
მიუხედავად იმისა, რომ კრედიტორების უმეტესობამ არ უნდა აიღოს საკითხი Covid– ის დროს აღებული იპოთეკური შვებულების შესახებ, რამდენადაც თქვენ დაფარვას იხდით მას შემდეგ, ზოგს შეუძლია. ეს, სავარაუდოდ, ჰიპერფხიზლების დროებითი ფორმაა, რადგან კრედიტორები ყველაფერს აკეთებენ იმისათვის, რომ შეაჩერონ იპოთეკური განაცხადების ტალღა, რომელთა დამუშავებაც შეუძლებელია. ასე რომ, თუ თქვენ ნამდვილად გსურთ საცხოვრებელი სახლის გადატანა და/ან ახალი იპოთეკური სესხის აღება მომდევნო ექვსი თვიდან ერთ წლამდე, ჩვენ შეძლებისდაგვარად თავიდან ავიცილებთ იპოთეკურ არდადეგებს.
2. ეს თქვენი პირველი ან მეორე განაცხადია?
ყველამ არ იცის ეს, მაგრამ თუ თქვენ მიმართავთ მეორე სამთვიან იპოთეკურ შვებულებას იმავე პროდუქტზე, ეს იქნება დაშიფრულია თქვენს საკრედიტო ფაილზე, რაც ართულებს მომავალში იპოთეკურ განაცხადებს. ასე რომ, თუ თქვენ კვლავ შეგიძლიათ დაიწყოთ ანაზღაურება, გააკეთეთ ეს. თუ თქვენ საბოლოოდ დაგჭირდებათ მომავალში იპოთეკური შვებულების მოთხოვნა, თქვენ მაინც შეძლებთ ამის გაკეთებას. იპოთეკური არდადეგები ყოველთვის ხელმისაწვდომი იყო მათთვის, ვისაც ეს სჭირდება; თქვენ უნდა ინერვიულოთ მხოლოდ მიმდინარე ვადაზე, თუ ჯერ არ გაქვთ მიღებული პანდემიის დაწყებიდან.
3. როგორია თქვენი შემოსავლის პერსპექტივები ახლო მომავალში?
რა თქმა უნდა, თუ ეჭვი გეპარებათ, რომ შესაძლოა იანვარში არ გქონდეთ სამსახური, ან ელოდებით შემოსავლის მნიშვნელოვან შემცირებას რამდენიმე თვის განმავლობაში, ეს ბევრად უფრო აზრიანია იპოთეკური შვებულებისათვის განაცხადის გაკეთება ახლა, მაშინ როდესაც ის ჯერ არ არის ჩაწერილი თქვენს საკრედიტო ფაილში, ვიდრე სამი თვის შემდეგ. იქნება. არავის აქვს ბროლის ბურთი იმის შესახებ, თუ როგორი იქნება მათი მომავალი გარემოებები, მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ საფუძვლიანი მიზეზი დაიჯეროთ, რომ მალე გაგიჭირდებათ გადახდა, იმოქმედეთ ახლა არა გვიან. კრისტოფერ ვულარდი, დროებითი აღმასრულებელი დირექტორი FCA- ში, ამბობს:
”ზოგიერთ მომხმარებელს გააგრძელებს კორონავირუსის ზემოქმედება მომდევნო თვეებში, ან პირველად იქონიებს ზემოქმედებას. ამ სიტუაციის მომხმარებლები ისარგებლებენ იმ ფირმებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ მათ მორგებულ მხარდაჭერას.
”თუმცა, ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ მომხმარებლებმა, რომელთაც აქვთ შესაძლებლობა, განაახლონ იპოთეკური გადასახადები, ეს გააკეთონ თავიანთი გრძელვადიანი ინტერესებისათვის და ისე, რომ დახმარება იყოს ყველაზე მეტად გაჭირვებულთათვის.”
