2020 წლის ბინის ფასების ბუმმა გასაგებია, რომ დომინირებს ახალი ამბების სათაურებში წელს, რეკორდული მატებით და რეგიონული ქონების ბაზრების აღორძინება, ხოლო ლონდონის საბინაო ბაზარი დამორჩილებული დარჩა კოროვირუსის შემდგომ პანდემია.
მაგრამ 2020 არის მხოლოდ აისბერგის წვერი მყარი და ერთი შეხედვით შეუცვლელი სახლის ფასი იზრდება მთელ ბრიტანეთში ბოლო 20 წლის განმავლობაში. გაგაოგნებთ თუ გეტყვით, რომ გაერთიანებული სამეფოს ტერასული სახლის საშუალო ფასი 2000 წლიდან 96 პროცენტით გაიზარდა?
უახლესი კვლევა ავტორის მიერ ოკეანის ფინანსები შეისწავლის თუ რამდენად შეიცვალა სახლის ფასი ბოლო 20 წლის განმავლობაში დიდი ბრიტანეთის 50 ქალაქში. შედეგებმა შეიძლება გაგაოცოთ, თუ თქვენ ელოდებოდით, რომ ლონდონი და სამხრეთ -აღმოსავლეთის სხვა ქალაქები იკავებდნენ პირველ ადგილებს. რასაკვირველია, ლონდონი მოხვდა ათეულში, მაგრამ მხოლოდ მეოთხე ნომერში: დედაქალაქში ფასები გაიზარდა 116 პროცენტით 2000 წლიდან, სახლის საშუალო ფასი ახლა თავბრუდამხვევი 786,760 ფუნტია.
თუმცა, პირველი ადგილი მანჩესტერმა დაიკავა. ჩრდილოეთ ქალაქში საცხოვრებელი სახლების გასაოცარი 143 პროცენტით გაიზარდა ბოლო ორი ათწლეულის განმავლობაში. ურბანულმა რეგენერაციამ, მანჩესტერის კომერციული ცენტრის გაფართოებამ და ქალაქის გაქირავების ბაზრის აფეთქებამ ხელი შეუწყო ამ მასიურ ზრდას. და მიუხედავად იმისა, რომ სახლის საშუალო ფასი ჯერ კიდევ ნახევრად ხელმისაწვდომია 179,537 ფუნტად, საეჭვოა როგორ გაცილებით მეტი ზრდა შეუძლია შეინარჩუნოს უძრავი ქონების ბაზარმა ისე, რომ ქალაქი მიუწვდომელი გახდეს ადგილობრივები.
ქალაქებში, რომლებმაც ყველამ დაინახეს სახლის ფასების 100 პროცენტით ზრდა, მოიცავს ლესტერს, საუთენდ ოინ, ბრისტოლს, კინგსტონ ჰოლნს და კემბრიჯს. ნათელია, რომ ჩრდილოეთი-სამხრეთი გაყოფა არ ეხება ბინის ფასების ზრდას, მაგრამ უფრო მეტად არის დამოკიდებული სხვა ფაქტორებზე, როგორიცაა ურბანული რეგენერაცია და კარგად ანაზღაურებადი პროფესიონალების მიგრაციული მოდელები.
თუ Covid– ით გამოწვეული დისტანციური მუშაობის ტენდენცია გაგრძელდება და შეცვლის იმ გზას, რომლითაც პროფესიონალი ადამიანები აბალანსებენ თავიანთ სამუშაო ცხოვრებას და მათი სახლის ცხოვრება, მაშინ ჩვენ სავარაუდოდ ვიხილავთ რაღაც ცვლილებას ამ ათეულში, სახლების ფასები მოულოდნელად იზრდება ადგილები. ეს კიდევ უფრო შეამცირებს საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობას იმ ძირითად მუშაკთათვის, რომელთა ხელფასები არ დაეწევა სახლის ფასების ზრდა და კიდევ უფრო მეტი საჭიროება იქნება მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი სქემებისა, როგორიცაა პირველი სახლები სქემა.
