მიმდინარე წლის ნოემბერში მოდის ახალი დახმარება ყიდვა ISA– ების გახსნის ბოლო ვადაზე და მთავრობა კაპიტალის სესხის სქემა მისი ამჟამინდელი ფორმით იხურება 2021 წლის 31 მარტს*, რაზე ფიქრობენ ბრიტანელები სინამდვილეში ეს? 2019 წლის თებერვალში გამოკითხვა 909 ადამიანმა ჩაატარა Future Illuminate Panel– ის სახელით უძრავი სახლები ვარაუდობს, რომ ბრიტანელი სახლის მფლობელები და დამქირავებლები სიფრთხილით ეკიდებიან ამ სქემას.
ჰკითხეს მთავრობის წილობრივი სესხის სქემების შესახებ მათ მოსაზრებებს, „ყიდვის დახმარება“ როგორც კონკრეტული მაგალითი, უმრავლესობამ (66 პროცენტი) მისცა თავაზიანი უპასუხეთ: "ეს არის ვარიანტი, მაგრამ არა ჩემთვის", ხოლო შემდგომ 21 პროცენტმა უფრო პირდაპირ თქვა "მე არ ვფიქრობ რომ ღირს" პასუხი. გამოკითხულთა მხოლოდ 12 პროცენტს მიაჩნია, რომ დახმარება ყიდვისას არის დიდი შესაძლებლობა საკუთარი სახლის ფლობისა და რომ ისინი აქტიურად შეისწავლიან მას.
სამართლიანობისთვის, აღსანიშნავია, რომ ჩვენი რესპონდენტების 73 პროცენტი უკვე სახლის მფლობელია, მხოლოდ 19 პროცენტი ქირაობს და ეს არის სავარაუდოა, რომ 12 % პროცენტი იმ ენთუზიაზმით, ვინც ყიდულობს დახმარებას, არის დამქირავებლები, რომლებიც ეძებენ თავიანთ შესაძლებლობებს პირველი ფლობდეს სახლში თუმცა, იმის გათვალისწინებით, რომ გამოკითხულთა ნახევარზე მეტი (58 პროცენტი) 25-დან 50 წლამდე ასაკისაა, სავარაუდოა, რომ ბევრი მათგანისთვის ყიდვის დახმარება იყო ვარიანტი (რაც მათ უარი თქვა) როდესაც ისინი ეძებდნენ თავიანთი პირველი სახლის ყიდვას, იმის გათვალისწინებით, რომ პირველი სახლის ყიდვის საშუალო ასაკი ამჟამად 34 წელია და სქემა მას შემდეგ მუშაობს 2013.
ყიდვის დახმარება ბოლო წლებში კრიტიკის ქვეშ მოექცა რამდენიმე მიზეზის გამო. გამოითქვა შეშფოთება იმაზე, თუ რამდენად ხელმისაწვდომია ახალი შეთავაზებები და სახლის მფლობელების გრძელვადიანი პერსპექტივები. სქემის უპირატესობა, მაგრამ შეიძლება პრობლემები შეექმნას ახალ მშენებარე ბინების ღირებულების დაკარგვის გამო, რაც პოტენციურად ტოვებს სახლის მფლობელებს უარყოფითს კაპიტალი
საბინაო, თემებისა და ადგილობრივი მმართველობის სამინისტრომ დარეკა "2017 წ. წილობრივი სესხის შეძენის დახმარების შეფასება" გამოქვეყნდა 2018 წლის ოქტომბერში ამ პრობლემების გადასაჭრელად და აღნიშნა, რომ "ყიდვის დახმარება ფასები გაიზარდა ახალი მშენებლობის ფასების შესაბამისად, მაგრამ რჩება მთლიანი დონის ქვემოთ. თანაბრად, დახმარება ყიდვის ფასებში, როგორც წესი, რჩება ქვემოთ ყველა ტრანზაქციის ფასზე, რაც მეორადი ბაზრის ჩათვლით. '
მიუხედავად იმისა, რომ ახალი სახლების აშენება აბსოლუტურად წინსვლაა საბინაო კრიზისის მოსაგვარებლად, მომავალი სამთავრობო სქემები უფრო მკაცრად უნდა შეხედოს რას ნიშნავს ხელმისაწვდომობა რეალურად საშუალო საშუალო შემოსავლებთან შედარებით და ინფლაცია.
*შესწორება: ამ ნაწილში ადრე იყო ნათქვამი, რომ სამთავრობო სესხის სქემა მთავრდება 2019 წლის ნოემბერში, როდესაც ეს ვადა უნდა ეხებოდეს ISA– ს ყიდვის დახმარების გახსნას.
გსურთ გადაწყვიტოთ საკუთარი თავი სქემის შესახებ? გაიარეთ კონსულტაცია ჩვენსთან დამწყებთათვის სახელმძღვანელო ყიდვის დახმარებაში.
