იმის გათვალისწინებით გაქირავება? მშენებლობის გაქირავება განვითარებული მოვლენების popping up მთელ ბრიტანეთში, ერთად მთავრობა ხელს უწყობს შენობის ქირაობის გაფართოებას, ხოლო ყიდვის ნება უფრო რთული. ზოგი წუხს, რომ ეს ახალი აქცენტი კიდევ უფრო შეუძლებელს გახდის ქირაობას თაობის ქირაობისთვის - მაგრამ როგორ შეიძლება შეთანხმდეს, რომ სახლები ქირავდება, ტრადიციული გაქირავების სექტორთან შედარებით?
იმის გასარკვევად, თუ რამდენად უფრო ძვირია შენობის დაქირავება, უნდა გავითვალისწინოთ ამ საცხოვრებლის ხარისხი (ხშირად ბევრად უკეთესი, ვიდრე კერძო გაქირავების სექტორში განთავსება), ასევე ბევრი დამატებითი ხარჯები, რომლებიც ხშირად შედის ქირაში, როგორიცაა გადასახადები, სპორტული დარბაზის წევრობა, ინტერნეტი და კიდევ პარკინგი.
მას შემდეგ რაც ეს სარგებელი იქნება გათვალისწინებული, ქონების გაქირავება აშენდება არაუმეტეს 15 პროცენტისა უფრო მაღალი ვიდრე საშუალო ყიდვის ანაზღაურების ღირებულება ყიდვა -გაყიდვის ბაზარზე - საშუალოდ 868 ფუნტი შედარებით £752.
ქვეყნის ზოგიერთ ნაწილში პრაქტიკულად არ არსებობს განსხვავება ტრადიციული ბინის ან შენობის დაქირავებაში; მანჩესტერში, მაგალითად, ბინის დაქირავება ცხოვრების მშვენიერ გზაზე (ქვემოთ), რომელშიც არის ა სანახაობრივი სპორტული დარბაზი და საცურაო აუზი რეალურად 2 ფუნტით იაფია, ვიდრე ჩვეულებრივი ბინის საშუალო ღირებულება ფართობი. ლონდონში ქირაობის შენობაში ქირაობაც კი შეიძლება უფრო იაფად გამოვიდეს - გრინვიჩში (ზედა) JLL– ის განვითარების ბინა 18 პროცენტით იაფი იქნება, ვიდრე ეკვივალენტური ბინები ამ მხარეში.
- კითხვები, რომლებიც უნდა დაუსვათ მესაკუთრეს გაქირავების წინ - მოგვიანებით გადაარჩინეთ პრობლემები
(სურათის კრედიტი: Way Of Life Skyline Apartment)
თუმცა ფასისა და ფულის ეს თანაფარდობა ყველგან არ დგას. სალფორდში ნაქირავებ შენობაში ქირაობა შენობაში 14 % -ით მეტს დაგიბრუნებთ ვიდრე საშუალო ფართობი; ლუიშემის მშენებლობა ქირავდება 35 პროცენტით უფრო ძვირი, და თუ გსურთ იქირაოთ ნაქირავები ქირავდება ტაუერ ჰამლეტსში, მოემზადეთ, რომ მიიღოთ 44 % -ით მეტი ქირა, ვიდრე რეგიონში საშუალო ისევ და ისევ, მიუხედავად იმისა, რომ ეს მაჩვენებლები ძალიან მაღალი ჩანს, ისინი ნაწილობრივ ასახავენ განსხვავებას შეთავაზებულ კეთილმოწყობასა და ზოგადად ამ რეგიონში არსებულს შორის. იმის გათვალისწინებით, თუ რამდენად ძნელი შეიძლება იყოს ბაღის, კერძო პარკინგის და სპორტული დარბაზის ქონების პოვნა ლონდონის ცენტრში, მაგალითად, ფასი უფრო გამართლებული ჩანს (თუ ჯერ კიდევ ძალიან მაღალია).
- როგორ გახდეთ კარგი დამქირავებელი, როდესაც ქირაობთ
ტომ გატზენი, თანადამფუძნებელი იდეალური ბინადრობა, ვინც ფლობს ექსკლუზიურ უფლებებს გაერთიანებული სამეფოს მშენებარე ქირავნობის ყველა ქონებაზე, აკეთებს კომენტარს: 'ქირავდება მშენებლობა ყურადღების ქვეშ მოექცა ქირავნობის ხარჯები, მაგრამ როდესაც განიხილავთ დამატებით სარგებელს, არის ძალიან ძლიერი არგუმენტი, რომ ეს მოვლენები ბევრად უკეთეს ღირებულებას იძლევა ფული
”დასაწყისისთვის, ისინი ახალი ნაგებობებია, ამიტომ ხარისხი ძალიან კარგია და მათ აქვთ ბევრად უფრო პროფესიონალური მენეჯმენტის სტრუქტურა დამქირავებლების მხარდასაჭერად, ვიდრე ისინი მოიჯარის ტრადიციულ საკომუნიკაციო ჯაჭვს ადარებენ, გამქირავებელ აგენტს და მემამულე.
”ისინი ასევე ბევრად მეტს გთავაზობენ თქვენს ფულში, ფასში შემავალი კეთილმოწყობის თვალსაზრისით, ბევრი სტანდარტულად გთავაზობთ Wi-Fi- ს, გადასახადებს და სპორტული დარბაზს. ეს მოდის სხვა უპირატესობებთან ერთად, როგორიცაა პარკინგი და კერძო ბაღები, ხოლო თქვენ იხდით მეტს ერთჯერადი ქირაში. სარგებელი, ყველაფრის ერთჯერადი გადახდის მოხერხებულობა არის ის, რაც მასიურად იზიდავს დღევანდელ თაობას მოიჯარეები.
”ჩვენ ვტიროდით მეტი გაქირავების აქციებით დიდ ბრიტანეთში და ჩვენთა რიცხვი, რომლებიც დამოკიდებული ვართ კერძო გაქირავების სექტორზე, მხოლოდ გაიზრდება. გაქირავების მშენებლობა დიდ გამოსავალს იძლევა, როდესაც საქმე ეხება მასშტაბური სახლების მიწოდებას და როდესაც ცვლილებები ყოველთვის შეხვდება გარკვეულ ხარისხს ინდუსტრიის კრიტიკა, ჩვენ აუცილებლად უნდა გავამახვილოთ ყურადღება მოიჯარის მოთხოვნილებაზე და მივიღოთ ის რაც ხელს უწყობს სახურავების გაზრდას თავები. '
- კითხვები, რომლებიც უნდა დაუსვათ იმ ქონებას, რომლის დაქირავებაც გსურთ