მთავრობა გვთავაზობს ნებადართული განვითარების უფლებების გაფართოებას მაისის მიღმა

ჯერ კიდევ 2015 წელს, ქალაქისა და ქვეყნის დაგეგმარების გენერალური ნებადართული განვითარების ორდენი (GPDO) ნიშნავდა, რომ განვითარების ნებადართული წესები შემსუბუქდა დაუშვას სახლის მესაკუთრეებმა ხანდახან გვერდის ავლით წითელი ლენტი, რომელიც დაკავშირებულია ნებართვის განაცხადის დაგეგმვასთან ერთად ფართოდ

GPDO იწურება 2019 წლის მაისში, მაგრამ მთავრობამ შემოგვთავაზა წესების შემდგომი შემსუბუქება, რაც საშუალებას მისცემს როგორც სახლის მესაკუთრეებს, ასევე დეველოპერებს გააგრძელონ ზევით, ისევ ნებადართული განვითარების პირობებში. ბრწყინვალე სიახლე, თუ თქვენ ხართ სახლის მფლობელი - ან კომერციული დეველოპერი - ეძებთ პროექტის დაწყებას.

GPDO შეიქმნა იმისთვის, რომ დაემატოს ის, რასაც უწოდებდნენ "არაკონსტიტუციურ" დამატებებს. იგი განკუთვნილი იყო საბინაო ბაზრისა და სახლის გაუმჯობესების სტიმულირებისთვის. ნაკლებად კარგად გამოქვეყნებული და, ალბათ, ნაკლებად ცნობილი ფართო საზოგადოებისთვის, იყო ის, რამაც შედეგი გამოიღო მშენებლობის პროექტები, რომლებიც მეზობლების მფლობელებმა სხვადასხვაგვარად შეაფასეს როგორც შემაძრწუნებელი ან მომაბეზრებელი თვისებები; შემსუბუქებულმა წესებმა ასევე მისცა კომერციულ დეველოპერებს მეტი თავისუფლება განახორციელონ გეგმები, რომლებიც სხვაგვარად დაბლოკილი იქნებოდა ადგილობრივი საბჭოების მიერ.

თუმცა, ის, რაც არის „არაკორექტული“ იმ პირის ან კომპანიისათვის, რომელიც ქმნის ქონებას, შესაძლოა სადავო იყოს მათთვის, ვინც მეზობელ საკუთრებაში ცხოვრობს. ძირითადი თვალსაზრისით საცხოვრებელი სამუშაოებისთვის, GPDO ნიშნავს, რომ უფრო დიდი უკანა გაფართოება, მაგალითად, შეიძლება დაემატოს დაგეგმვის ნებართვის გარეშე; მან ასევე ნება დართო ყოფილ კომერციულ შენობებს - ალბათ თქვენ გაქვთ ერთი თქვენი ბაღის ბოლოს - უფრო ადვილად განმეორებით გადაიქცა საცხოვრებლად, სადაც მრავალი მაცხოვრებელი ცხოვრობს პარკინგი.

GPDO– მ და მისმა შემდგომმა შემსუბუქებამ, რა თქმა უნდა, ცუდი პრესა გამოიწვია, კრიტიკოსებმა წესების შეკავების მიზეზად დაასახელეს მახინჯი ან უადგილო შენობების მომატება.

ესთეტიკას რომ თავი დავანებოთ, მოდუნებულმა წესებმა გამოიწვია მეზობლებს შორის კარგად გახმაურებული ცუდი განწყობა, როდესაც არ არსებობს ალბათობა იმისა, რომ იყოს წინააღმდეგი „არაკონსტიტუციური“ დამატების ან მშენებლობის განვითარების შესახებ დაცული მეორე შეშფოთება არის ის, რომ კომერციულ დეველოპერებს შეუძლიათ ისარგებლონ მოდუნებული წესებით, რათა შექმნან სახლები, რომლებიც არ შეესაბამება მინიმალური სტანდარტები, რაც იმას ნიშნავს, რომ მომავალი მყიდველები ან გამქირავებლები იცხოვრებენ სახლებში, რომლებიც უფრო პატარაა ვიდრე ოდესმე, ცუდად დაგეგმილი და თანაბარი დაუცველი

კიტ მალთჰაუსი, სახელმწიფო მინისტრი საბინაო საქმეთა მინისტრი, ამბობს: 'ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გაზრდა სასიცოცხლო მნიშვნელობისაა და ნებადართული განვითარების წესების თანახმად, ბოლო ორი წლის განმავლობაში 32,000 სახლი იქნა მიწოდებული წლები... გვეხმარება მივაწოდოთ მეტი ქონება, რომელიც აკმაყოფილებს სხვადასხვა საჭიროებებს. ჩვენ ამჟამად განვიხილავთ პასუხებს ჩვენს წინადადებებზე განვითარების ნებადართული უფლებების გასაგრძელებლად და გადაწყვეტილება მიიღება თავის დროზე. '

რაც არ უნდა გადაწყვიტოს მთავრობამ, ჩვენ ვურჩევთ სახლის მესაკუთრეს, რომელიც გეგმავს საკუთარი ქონების განვითარებას, ესაუბროს მეზობლებს და გაითვალისწინოს მათი წინააღმდეგობა, სიტყვიერი თუ წერილობითი. კომერციული მოვლენები სულ სხვა ბურთის თამაშია და ჩვენ ვუსურვებთ ვინმეს პროფესიონალი დეველოპერების წინააღმდეგ, წარმატებებს გისურვებთ.

• შეიტყვეთ მეტი ამის შესახებ ვრცელდება ნებადართული განვითარების უფლებებით ჩვენს სახელმძღვანელოში