სახლის დადგმა მასიურად ზრდის თქვენი სახლის გაყიდვის შანსებს

Ბოლო სახლის დადგმის ანგარიში აჩვენებს, რომ ადამიანებს უფრო მეტად სურთ იყიდონ ისეთი ქონება, რომელშიც ისინი ცხოვრობენ - სინამდვილეში, ქონების პროფესიონალების 62 პროცენტი და ერთსულოვანი 100 უძრავი ქონების აგენტების პროცენტი ამბობს, რომ ცარიელი სახლის გაყიდვა გასაყიდად ზრდის გაყიდვის შანსებს, რადგან ეს პოტენციურ მყიდველებს საშუალებას აძლევს ვიზუალიზაცია გაუწიონ ქონებას უკეთესი.

უკეთესი მაინც, მისი თქმით სახლის დადგმის ასოციაცია გაერთიანებული სამეფო, სახლის დადგმამ შეიძლება გამყიდველებს შეთავაზება გაუწიოს, რომელიც 10 პროცენტამდე მაღალია, ვიდრე თუ ქონება დაუტოვებელი დარჩა. ღირს გადახედვა? ჩვენ ასე ვფიქრობთ.

მაშ რა არის სახლის დადგმა და როგორ შეიძლება მისი გამოყენება ცარიელი საკუთრებისთვის ამ ნახვისა და შეთავაზებების მაქსიმალურად გაზრდისთვის?

რა არის სახლის დადგმა?

ქონების დადგმა - ან სახლის დადგმა - ხდება მაშინ, როდესაც თქვენ აიყვანთ პროფესიონალებს, რომ თქვენი სახლი ან ქონება მაქსიმალურად მიმზიდველი იყოს რაც შეიძლება მეტი პოტენციური მყიდველისთვის. ეს ჩვეულებრივ შეიძლება მოხდეს ცარიელი ქონების ჩაცმით ისე, რომ ის ცოცხლად და მიმზიდველად გამოიყურებოდეს, მაგრამ ის ასევე შეიძლება მოიცავდეს ნათელ, თამამ (და ალბათ უსიამოვნოა) დეკორატიული სქემა უფრო ნეიტრალურია, ან ცარიელი გაქირავების ქონების გაწმენდა და გაფრქვევა, რომელიც ყოფილმა შემზარავმა საშინელ მდგომარეობაში დატოვა მოიჯარეები.

შეგიძლიათ ინტერიერის პროფესიონალი სცენარისტები გამოიყენოთ, ან თავად იმოგზაუროთ, თუ ინტერიერის დიზაინზე თვალი გაქვთ.

(სურათის კრედიტი: EHG მთავარი/სახლის დადგმის ასოციაცია)

რას აკეთებენ საშინაო სცენარები

იქნებ თქვენ ფიქრობთ საკუთარი სახლის დადგმაზე - ან უბრალოდ გსურთ გაიგოთ მეტი რას აკეთებენ საშინაო სცენარისტები? პირველი რაც უნდა გაუმკლავდეთ არის გაწმენდა. თუ თქვენ არ გაქვთ დრო ამის გასაკეთებლად, დაიქირავეთ პროფესიონალი გამწმენდი შაბათ -კვირას ნახვის დაწყებამდე. კერძოდ, კონცენტრირების სფეროა სამზარეულო, სველი წერტილები და იატაკი, განსაკუთრებით თუ ხალიჩები გაქვთ.

შემდეგი: დეპერსონალიზაცია, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ქონების დეკორატიული სტილი ძალიან ეკლექტიკური ან ექსცენტრიულია. ნეიტრალურია რისკენაც მიდიხარ. მართალია, რომ თქვენი პოტენციური მყიდველები არ გადადიან სახლში ისე, როგორც არის, მათ შეიძლება გაუჭირდეთ მისი წარმოდგენა, თუკი ის ძალიან პერსონალურად გამოიყურება. თქვენც გსურთ ინვესტიცია განახორციელოთ ღია ფერის რბილ ავეჯში.

(სურათის კრედიტი: EHG მთავარი/სახლის დადგმის ასოციაცია)

მყიდველთა დიდ უმრავლესობას სურს ნათელი, ჰაეროვანი ოთახები, ასე რომ შემდეგი რაც უნდა გამოიყურებოდეს არის ყველაფრის გაწმენდა ფანჯრები, ჟალუზები და ფარდები (ფაქტობრივად, თქვენ შეიძლება მოისურვოთ ნებისმიერი მუქი ფარდის ამოღება ნახვა). თუ საღამოობით ათვალიერებთ, ყურადღებით იფიქრეთ განათებაზე: ჩართეთ ყველა გვერდითი შუქი, ისევე როგორც ოვერჰედის შუქები, რომ დაამატოთ განზომილება სივრცეს.

მიუხედავად იმისა, თქვენ ცარიელ სახლს დგახართ, ან თქვენს ავეჯს უკეთესი დღეები უნახავს, ​​ლამაზი ავეჯის დაქირავება არის ერთ -ერთი ყველაზე საიმედო გზა თქვენი სახლის მიმზიდველი პერსპექტიული მყიდველებისთვის. თუ ეჭვი გეპარებათ, შეარჩიეთ თანამედროვე (მაგრამ არა ულტრათანამედროვე), ნეიტრალური ფერის ავეჯი. ეს, რა თქმა უნდა, დაგიჯდებათ ფულს, მაგრამ თუ თქვენ გჭირდებათ სწრაფი გაყიდვა, ეს დაგეხმარებათ. თუ თქვენ აყვანის პროფესიონალი სახლის stager, ისინი ორგანიზება ეს თქვენთვის.

რა ღირს სახლის დადგმა - და ღირს?

ხარჯები მნიშვნელოვნად განსხვავდება, იმისდა მიხედვით, თუ სად არის ქონება და მისი ღირებულება და ზომა, პლუს, რა თქმა უნდა, სამუშაო, რომელიც უნდა გაკეთდეს მასზე.

როგორც ზოგადი იდეა, ღირს იმის ცოდნა, რომ ბევრი ბრიტანული კომპანია ხშირად შემოგთავაზებთ უფასო პირველადი კონსულტაციას, მაგრამ თუ არავინ არის თქვენს მხარეში, მოელით გადაიხადოთ 50 -დან 200 ფუნტამდე პირველადი შეხვედრისთვის, შემდეგ 20 ფუნტიდან 75 ფუნტამდე საათში დადგმისთვის მუშაობა.

შეერთებულ შტატებში, სადაც ეს არის დამკვიდრებული ბიზნესი, უნდა გადაიხადოთ $ 300 -დან $ 600 -მდე პირველადი დიზაინის კონსულტაციისთვის და თვეში $ 500 -დან $ 600 -მდე.

ღირს თუ არა? ეს ყველაფერი მათემატიკას ეხება. თუ თქვენი ქონება მაღალი ღირებულებისაა და ძნელია გადატანა და თქვენი უძრავი ქონების აგენტი ან რეალტორი გვირჩევს, რომ თქვენს ქონებას სჭირდება დადგმა ინტერესის გასაზრდელად, ნამდვილად ღირს ხარჯების ჯამი გაყიდვის პოტენციური მოგების/სიჩქარის წინააღმდეგ. თუ თქვენი ქონება დაბალი ღირებულებაა, ეს არის წვრილმანი სამუშაო, რომელსაც უმეტესობა ჩვენგანს შეუძლია დახუჭოს თვალი - მაშინაც კი, თუ ნიჭიერი მეგობარი დაგეხმარებათ სტილის რჩევებში.

გჭირდებათ უფრო პრაქტიკული რჩევა? Გარკვევა როგორ გავყიდოთ სახლი ან ბინა ჩვენს ექსპერტ სახელმძღვანელოში