თუ თქვენ იხდით 100,000 ფუნტზე ნაკლებ თანხას, ჩვენი მეგზური აქ არის, რათა დაგეხმაროთ თქვენი ფულის მაქსიმალურად გამოყენებაში, ხოლო თქვენი საცხოვრებელი ფართის გაზრდით ჭკვიანი და ელეგანტური დიზაინით. ჩვენი ინდუსტრიის ექსპერტები გვთავაზობენ რჩევებს ყველაფერზე, დილემების დაგეგმვიდან დიზაინის შეზღუდვებამდე, ხოლო მართავთ თქვენს მოლოდინს იმის შესახებ, თუ რას შესთავაზებს გაფართოების ბიუჯეტი 100,000 ფუნტს.
წაიკითხეთ ჩვენი საბოლოო სახელმძღვანელო სახლის გაფართოება ბევრი მეტი ინფორმაციისთვის. მიიღეთ ზუსტი წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ რისი გაკეთება შეუძლია თქვენს ბიუჯეტს ჩვენთან გაფართოების ღირებულების კალკულატორი.
1. გაიგეთ რას შეიძლება ელოდოთ 100,000 ფუნტის გაფართოების ბიუჯეტიდან
მარტა დე სუსა საკუთრების დეველოპერი ლუქს რეალობა ვარაუდობს, რომ 100,000 ფუნტის ბიუჯეტით თქვენ არ გჭირდებათ საკუთარი თავის შეზღუდვა გეგმავს ერთსართულიან გაფართოებას. ”ამ ბიუჯეტით შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ ორსართულიანი გაფართოების მშენებლობა თქვენი სახლის უკან ან გვერდით. '
ლონდონის გარეთ, ოვერჰედის ხარჯები უფრო იაფია ექსპერტებისთვის, ვაჭრებისთვის და მშენებლებისთვის, რაც საშუალებას მოგცემთ გამოვიყენოთ თქვენი ბიუჯეტი შემოქმედებით პროექტზე პოტენციურად მეტი ფანჯრებითა თუ ღიობებით, ’მარტა დასძენს.
ლონდონში არის კიდევ ბევრი კონტროლი, დაწყებული სახლის გარეთ, ხმაურით, პარკინგით და მოძრაობის შეზღუდვებით. თქვენი პროექტი უფრო ძვირი იქნება, რადგან თქვენს შემქმნელს მეტი დრო და ძალისხმევა დასჭირდება მათთან მუშაობისთვის.
”სტრუქტურული სამუშაოები, გათხრები და საფუძვლების შექმნა იქნება თქვენი შენობის ძირითადი ნაწილი და მატერიალური ხარჯები. მაგრამ ეს არის წვდომის წერტილი, რომელიც აქ დიდ განსხვავებას ქმნის. თუ თქვენი ქონება ლონდონშია, ის სავარაუდოდ ტერასულია, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ აუცილებლად ვერ შეძლებთ უკანა ბაღში რაიმე სტრუქტურული სხივის შეყვანას ფართობი ისევე მარტივად, ან განათავსეთ იქ თხრილი - ყველა თხრა უნდა გაკეთდეს ხელით და ნანგრევები ამოიღოთ თქვენს სახლში, რაც ძალიან ძვირი. '
იპოვნეთ იდეები ერთსართულიანი უკანა გაფართოება 100,000 ფუნტამდე ჩვენს გალერეაში. გჭირდებათ გაგრძელების ხარჯების შემცირება? წაიკითხეთ ეს რჩევები გაფართოების ღირებულების შემცირება.
2. დაიცავით გაფართოების მარტივი დიზაინი
სიმარტივე არის მთავარი. ”რაც უფრო რთული იქნება თქვენი გაფართოების დიზაინი, უფრო ძვირი იქნება”, - ამბობს მარტა დე სოუზა. 'მოხრილი კედლების, სხვადასხვა მსუბუქი ჭების ან ძალიან დიდი ღიობების დამატება მნიშვნელოვნად გაზრდის ხარჯებს. ორი ფანჯრის ჩადება უფრო იაფია, ვიდრე მათი ერთობლივი ზომა, მაგრამ რაც უფრო მეტ შუშას ან ფანჯრებს შეიყვანთ, მით უფრო მაღალი იქნება თქვენი საბოლოო ღირებულება.
”ამ ბიუჯეტისთვის, მე ვიმარტივებდი სტანდარტული ზომის მზა ფანჯრების არჩევით და თქვენს არქიტექტორს ვთხოვდი მათ დიზაინში ჩართვას. თქვენ ასევე შეიძლება გქონდეთ ადგილი შესასვლელად ორმხრივი კარი.’
შეიტყვეთ მეტი თქვენი მიღების შესახებ გაფართოების დიზაინი ზუსტად ჩვენს მეგზურთან ერთად და არ გამოტოვოთ ჩვენი სამზარეულოს გაფართოების იდეები 100,000 ფუნტამდე დამატებითი ინსპირაციისთვის.
3. იყავით წინასწარ თქვენს ბიუჯეტში
იყავით თავიდანვე თქვენი ბიუჯეტის შესახებ. 'Თუ თქვენ ხართ არქიტექტორის დასაქმებათქვენ აუცილებლად უნდა უთხრათ მათ, რა არის მთლიანი ბიუჯეტი დასაწყისში, რათა იპოვოთ შესაბამისი დიზაინის გადაწყვეტა, ” - ამბობს ალან კრონშოუ აკრონიმი არქიტექტურა და დიზაინი.
”ყოველთვის გამოყავით თქვენი ბიუჯეტის მინიმუმ 10 პროცენტი, როგორც საგანგებო ფონდი. ეს დაგეხმარებათ, თუ თქვენ უნდა გადაიხადოთ ნებისმიერი გაუთვალისწინებელი სირთულისთვის, რომელიც აღმოჩენილია მშენებლობის დაწყებისთანავე, ან მოგცემთ საშუალებას მცირე დიზაინის ცვლილებები შეიტანოთ ძირითადი მშენებლობის ფაზაში. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ საფასურის გამოკლება არქიტექტურული და სტრუქტურული ნახაზების შედგენის, საბჭოს დაგეგმვისთვის (თუ დაგეგმვის ნებართვა საჭიროა) და შენობის კონტროლი, - განაგრძობს ალანი.
”თუ თქვენი სქემა შეიცავს უამრავ მინას, შეიძლება დაგჭირდეთ თერმული კონსულტანტის დასაქმება იმის დასადასტურებლად, რომ დიზაინი ენერგოეფექტურია. თუ სხვა ქონებასთან ახლოს ხართ, შეიძლება დაგჭირდეთ პარტიის კედლის ამგეგვრის დასაქმებაც. მაშინ, როდესაც მშენებლებისგან მიიღებთ ფასებს, თქვენ გაიგებთ, არის თუ არა ისინი თქვენს ბიუჯეტში “.
4. დაზოგეთ ფული გაფართოებით ნებადართული განვითარების პირობებში
თქვენი გაფართოების დიზაინის გათვალისწინებით, შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი ხარჯები სხვა გზით. ”გამოიკვლიეთ გაფართოების შექმნის შესაძლებლობა ნებადართული განვითარების უფლებები, - ამბობს ალან კრონშოუ. ”უკანა გაფართოებები, რომლებიც აკმაყოფილებენ გარკვეულ კრიტერიუმებს, შეიძლება დაემატოს სახლებს დაგეგმვის ნებართვის გარეშე, თუნდაც შიგნით საკონსერვაციო ტერიტორიები. ამას შეიძლება ჰქონდეს დამატებითი სარგებელი დაზოგოს თქვენი დრო და ფული.
”ჩათვალეთ, რომ გაფართოება დასრულებულია შეღებილი რენტგენით და არა აგურის მოპირკეთებით, მაშინ კონსტრუქცია შეიძლება იყოს ბეტონის ბლოკებით, რომლებიც უფრო იაფი და სწრაფად აღმართულია ვიდრე აგური. შესთავაზეთ პროექტი ოთხ ან ხუთ მშენებელს - თქვენ ალბათ გაგიკვირდებათ ფასების სხვაობა, რასაც თქვენ ციტირებთ. ”
შეამოწმეთ ესენი სახლები გადაკეთდა დაგეგმვის ნებართვის გარეშე.
5. გაითვალისწინეთ ბიუჯეტი, რომელსაც თქვენ გამოყოფთ ინტერიერის დასრულებისთვის
ინტერიერის ღირებულება მნიშვნელოვნად განსხვავდება იმ ოთახისა და ოთახების მიხედვით, რომელთა შექმნა გსურთ თქვენს გაფართოებაში.
'შეფასება £5,000 რათა £10,000 თვის აბაზანა; £7,000 რათა £10,000 სრული გაფორმებისა და სრულად მოსაწყობად ა მისაღები ოთახი; და £5,000 რათა £7,000 სრული გაფორმებისა და სრულად მოსაწყობად ა საძინებელი. თუ თქვენ დაამატებთ სამზარეულოს გაფართოებას, გაითვალისწინეთ ეს სამზარეულოები გაცილებით ძვირი ჯდება, ასე რომ შეაფასეთ £15,000 რათა £30,000ინტერიერის დიზაინერი ფობი ოლდრი, დამფუძნებელი Smartstyle ინტერიერი.
”მე მომწონს ბიუჯეტის დაბალანსება, ყიდულობ წისქვილს რაც შეიძლება უკეთეს ფასად და დაზოგავ დიდ ფულს ერთჯერადი ექსპონატისთვის, რაც დიზაინს ნამდვილად ინდივიდუალურ გახდის.”
6. განვიხილოთ მშენებლობის მარშრუტი
ბევრი ადამიანი არ აშენებს საკუთარ გაფართოებებს, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ 10,000 ფუნტი პროექტის მენეჯერის როლით, რაც ნიშნავს ორგანიზებას შრომა და მასალები შენ თვითონ, მაგრამ დაზოგე საფასური, რომლითაც სარგებლობს მთავარი კონტრაქტორი, 'გვირჩევს თვით მშენებელი და გამოცდილი რემონტი ჯეისონი Ან მე. ”ადგილობრივი პირობებიდან და მთავარი კონტრაქტორის შეკვეთების წიგნიდან გამომდინარე, ეს შეიძლება იყოს პროექტის მთლიანი ღირებულების 10 -დან 40 პროცენტამდე.
ნუ შეაფასებთ იმ დროს და უნარებს, რაც ამ ამოცანას სჭირდება, გარდა ამისა, რა თქმა უნდა, ჯანსაღი ადამიანისთვის იმ სავაჭრო ადამიანების კონტაქტების წიგნი, რომლებიც საჭიროების შემთხვევაში შეძლებენ მოკლე დროში გამოცხადებას წარმოიქმნება.
”ცხადია, რაც უფრო მეტ რისკს აიღებ საკუთარ თავზე, მით მეტი ჯილდო გექნება. რასაკვირველია, რისკები, რასაც თქვენ იღებთ, არის იმაში, რომ ვაჭრობის განაკვეთები იზრდება და მასალები უფრო ძვირია ვიდრე გეგმავდით - და თქვენ ალბათ არ გექნებათ მკაფიო წარმოდგენა საბოლოო ღირებულების დასრულებამდე. მეორეს მხრივ, პროექტის პროფესიონალური მენეჯმენტით თქვენ იღებთ, რა თქმა უნდა, ფიქსირებულ ხარჯებს და დარწმუნების ელემენტს - მაგრამ თქვენ იხდით ამაში. '
შეიტყვეთ მეტი ამის შესახებ როგორ განვახორციელოთ გაფართოების ან რემონტის პროექტი ჩვენს სახელმძღვანელოში.
როგორიც არ უნდა იყოს თქვენი ბიუჯეტი, იპოვეთ გაფართოების რჩევა აქ:
- სახლის გაფართოების იდეები 50,000 ფუნტიდან 90,000 ფუნტამდე: ნახე რისი აშენება შეგიძლია
- ტოპ 10 რჩევა გაფართოების შესაქმნელად 50,000 ფუნტამდე
- სახლის გაფართოება 30,000 ფუნტიდან 50,000 ფუნტამდე: რისი აშენება შეგიძლიათ თქვენი ბიუჯეტისთვის?
