კოვბოის მშენებლებს შეუძლიათ გააფუჭონ ა სახლის გაფართოება ან რემონტის პროექტი, რამაც დიდი ბიუჯეტიანი პროექტი კიდევ უფრო გაძვირდა. რასაკვირველია, საიმედო მშენებლის პოვნა არის მთავარი თქვენი სახლის შეუფერხებლად მუშაობისთვის და შედეგის მისაღწევად, რომელიც ასახავს იმას, რაც გინდოდათ და რომელიც გაგრძელდება. თუმცა (და როგორც ყველამ ძალიან კარგად ვიცით) ყველა მშენებელი ერთნაირად კეთილსინდისიერი და პროფესიონალი არ არის. თუ რომელიმე ქვემოთ ჩამოთვლილ ნიშანს შეამჩნევთ, თქვენ შეიძლება გქონდეთ კოვბოის მშენებელი - საფრთხე თქვენი სახლისთვის და თქვენი ბიუჯეტისთვის.
თქვენ შეგიძლიათ (იმედია) თავიდან აიცილოთ ეს ყველაფერი, თუმცა საიმედო მშენებლის პოვნა პირველ რიგში, მაგრამ განაგრძეთ გადახვევა ყველა საამაყო ნიშნისთვის!
- უნდა იცოდე მეტი სახლის რემონტი? შეამოწმეთ ჩვენი მეგზური
- როგორ დაგეგმოთ და შეიმუშაოთ ა სამზარეულო ექსტეnsion
- როგორ დავგეგმოთ და ღირს ა ერთსართულიანი გაფართოება
1. კოვბოის მშენებელს არ აქვს მითითებები
მშენებელი გაურკვეველია მიმართვების მიმართ ან უგულებელყოფს მათ მიერ ადრე შესრულებული სამუშაოს სანახავად. წარსული სამუშაოები არის მშენებლის CV და კმაყოფილი მომხმარებლები არიან მათი საუკეთესო მითითება, ამიტომ საიმედო პროფესიონალი იქნება იმაზე მეტად მზად, რომ აჩვენოს თავისი საუკეთესო სამუშაო.
2. კოვბოი მშენებელი აკაკუნებს და სამუშაოს ითხოვს
ისინი ახლახან აღმოჩნდნენ კარის საფეხურზე და შესთავაზეს სწრაფად გაესწორებინათ ის, რაც მათ გადანახვისას დაინახეს? ან ისინი ატრიალებენ ამბავს იმის შესახებ, რომ დაასრულეს სამუშაოები ამ მხარეში და აქვთ დამატებითი მასალები, რომელთა გამოყენებაც შეეძლოთ თქვენი სახლისთვის. ბიჭი სკაუტები მოდიოდნენ და ითხოვდნენ სამსახურს. "მშენებლების" ამ მიდგომამ შეიძლება გამოიწვიოს დაძაბული სამუშაო.
3. კოვბოი მშენებლის შეფასებები მიმზიდველად დაბალია
თუ რაღაც ძალიან კარგად ჟღერს სიმართლისთვის, ეს ასეა. ყოველთვის მოიძიეთ სულ მცირე სამი განსხვავებული ციტატა, რათა მიიღოთ კარგი წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ რა უნდა დაჯდეს სამუშაო. თქვენ არ გინდათ რომ რამე დაინგრეს, რადგან ვიღაცამ დაითვალიერა სათანადო მასალები.
Გარკვევა როგორ შევადაროთ მოვაჭრეების ციტატები რომ მიიღოთ სწორი.
4. კოვბოის მშენებელი მუშაობს წიგნებზე
თუ ისინი ითხოვენ ნაღდ ფულს მთელი სამუშაოსთვის, არ სურთ დღგ -ის გადახდა და არ სურთ მოგაწოდონ სათანადო შეთავაზება, რამდენად პროფესიონალურ ოპერაციას ახორციელებენ ისინი? ლეგიტიმური ბიზნესი არ მუშაობს ამ გზით. თუ ისინი მზად არიან სცადონ საგადასახადო პირი, შეიძლება არ დააყოვნონ იგივე გააკეთონ თქვენთანაც.
საკრედიტო ბარათით გადახდის შემთხვევაში, თქვენ შეძლებთ საკრედიტო ბარათების კომპანიის უკან დაბრუნების მოთხოვნას, თუკი მოგერიდებათ. თუ გირჩევნიათ გადაიხადოთ ნაღდი ფული ნებისმიერ მომენტში, მიიღეთ ხელმოწერილი ქვითარი.
5. კოვბოის მშენებელს არ სურს კონტრაქტი
ქაღალდი არის გასაკვირი მყარი საფუძველი, როდესაც საქმე სამშენებლო სამუშაოებს ეხება. ყოველთვის მიიღეთ ყველაფერი წერილობით. თქვენ გინდათ შეაფასოთ, რამდენი დაჯდება სამუშაო და რამდენი დრო დასჭირდება და იურიდიულად სავალდებულო კონტრაქტი როცა გადაწყვეტთ დაიქირავო ისინი, წინააღმდეგ შემთხვევაში მათ შეუძლიათ უფრო მეტი გადასახადი მოგაყენონ, დაასრულონ სამსახური, ან უარყონ, რომ ისინი ოდესმე დათანხმდნენ ამის გაკეთებას ნივთები.
6. კოვბოის მშენებელი ითხოვს წინასწარ გადახდას
შეხვალთ რესტორანში და გადაიხდით მთელ ფასს იმ კვებაზე, რომლის დაგეგმვასაც აპირებთ მომდევნო კვირაში? არ მეგონა. დამკვიდრებულ და საიმედო მშენებელს უნდა შეეძლოს მასალების ყიდვა და სიამოვნებით მიიღებს ანაზღაურებას სამუშაოს დასრულებისთანავე (და როდესაც დაკმაყოფილდებით სამუშაოთი), ან ეტაპობრივად, როგორც სამუშაოები პროგრესირებს.
7. კოვბოის მშენებელს არ აქვს რეგისტრირებული ბიზნეს მისამართი
თუ ჩანს, რომ მათი ფურგონის უკანა ნაწილია, ისინი შენთვის არ არიან მშენებელი. თქვენ გინდათ რეგისტრირებული ბიზნესის მისამართი და არა სანომრე ნიშანი, ასე რომ ყოველთვის შეამოწმეთ მათი ისტორია და მოითხოვეთ მტკიცებულება, რომ მათი ბიზნესი სრულად არის რეგისტრირებული. გარდა ამისა, თუ ისინი აცხადებენ, რომ არიან სავაჭრო ასოციაციის წევრები, გამოიჩინეთ სათანადო გულმოდგინება და შეამოწმეთ, რომ ისინი ნამდვილად მიეკუთვნებიან მას.
8. არსებობს მუდმივად ცვალებადი სამუშაო ძალა
მათ ჰყავთ ბევრი თანამებრძოლი, რომლებიც მოდიან მათ დასახმარებლად სამსახურში, მაგრამ თქვენ ელოდებით გამოცდილ პროფესიონალებს ან შეგირდებს, რომლებიც გაწვრთნილნი არიან კარგი საქმის გასაკეთებლად. ქველმოქმედებმა, რომლებიც შემთხვევით შეიკრიბნენ დღის განმავლობაში, რათა მთავარი კონტრაქტორისთვის კეთილგანწყობა გამოეჩინათ, შეიძლება არ იცოდნენ მათი საფუძველი მიწაში არსებული ხვრელიდან. თუ ეჭვი გეპარებათ ვინ არის საიტზე, ჰკითხეთ.
9. კოვბოი მშენებლის დროის აღრიცხვა ცუდია
მშენებლებისთვის არაჩვეულებრივია მრავალი სამუშაოს შესრულება, მაგრამ თუ თქვენი დაქირავებული პროფესიონალი ქრება საათობით ან დღით ერთდროულად - ამბობენ, რომ რამდენიმე წუთი იქნება და შემდეგ არ გამოჩნდებიან ლანჩამდე, ან გამუდმებით ადრე აკაკუნებენ - იყავით ფრთხილად. დაუსვით შეკითხვა, არის თუ არა ეს შაბლონის დასაწყისი, რომელიც მთავრდება იმაში, რომ აღარასდროს გამოჩნდება და თქვენი ახალი გაფართოება მხოლოდ ნახევრად გაკეთებულია.
10. კოვბოის მშენებელი კვლავ ეძებს დამატებით სამუშაოს
შეიძლება წარმოიშვას მოულოდნელი პრობლემები, სწორედ ეს არის საგანგებო ბიუჯეტი, მაგრამ იყავით საეჭვო მშენებელი ინარჩუნებს თქვენთან დამატებით საკითხებს და გვთავაზობს შეკეთებას, სანამ ისინი ადგილზე არიან... ამისთვის საფასური. ამან შეიძლება არა მხოლოდ თქვენი მოთმინება გაზარდოს, არამედ თქვენი ბიუჯეტიც.
11. კოვბოი მშენებლის ოსტატობა უხარისხოა
ფრჩხილები ყველგან იშლება? კარები და კარიბჭეები არასწორად ეკიდა? ხრახნები აკლია და მოუწესრიგებელი საიტი? თქვენ არ გსურთ დრო გაატაროთ სამუშაოს შესანარჩუნებლად, რომლისთვისაც თქვენ გადაიხადეთ, ამიტომ პროგრესისა და მუშაობის ხარისხის რეგულარული შემოწმება აუცილებელია. თუ რამე არ არის კარგად, სთხოვეთ მშენებელს მისი გამოსწორება.
12. კოვბოის მშენებელი არასოდეს დაგირეკავს
ჩვენ ყველანი ვიყავით კოვბოის მშენებელთან ერთად: ისინი სამსახურში ხვდებიან, შემდეგ კი გადადიან AWOL- ში. ან, ისინი თავიდანვე გვპირდებიან, რომ ყოველთვის ჰყავთ სულ მცირე სამი მუშახელი სამსახურში, მაგრამ არის მხოლოდ ერთი, ვინც არ იცის, რას აკეთებს. რატომ არ დაგირეკავს შენი მშენებელი? სავარაუდოა, რომ ისინი სხვა სამსახურში არიან, არაორგანიზებულები არიან, უბრალოდ არ სურთ თქვენზე გართულება. ჩვენი რჩევა? მიიყვანეთ ისინი შეხვედრაზე და ნახეთ, გაუმჯობესდება თუ არა სიტუაცია.
13. კოვბოის მშენებელი უგუნებოდ იგნორირებას უკეთებს ჯანმრთელობას და უსაფრთხოებას
კავალერიულმა მიდგომამ და შესაბამისი ზომების არარსებობამ შეიძლება გამოიწვიოს მათ ან თქვენ დაზიანების რისკი. და როგორც სახლის მესაკუთრე, თქვენ შეიძლება იყოთ პასუხისმგებელი ყველასზე, ვინც საკუთარ სახლს მუშაობისას თავად დააზარალებს მათ. თქვენ ასევე შეიძლება კითხულობდეთ იმას, რაც მათ არ იციან, როდესაც საქმე ეხება საუკეთესო სამშენებლო პრაქტიკას.
გაარკვიე, ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების პასუხისმგებლობა თუ რემონტს ან სახლის გაფართოება.
კოვბოის მშენებლები, საბედნიეროდ, იშვიათი ჯიშია და თუ დაიცავთ ჩვენს მითითებებს, ადვილი უნდა იყოს მათი თავიდან აცილება და იპოვოთ რეპუტაციის მქონე მოვაჭრე, რომელსაც შეუძლია შექმნას თქვენი ოცნების სახლი.
Წაიკითხე მეტი:
- სახლის განახლების ხარჯები: გაანგარიშება სად უნდა დახარჯოს
- სამზარეულოს გაფართოების ხარჯები: რას უნდა ველოდოთ და როგორ გამოვყოთ ბიუჯეტი
