ეს არის ყველაზე კონკურენტუნარიანი საბინაო ბაზრები აშშ -ში

Redfin– ის ახალმა მოხსენებამ გამოავლინა აშშ – ს ყველაზე კონკურენტუნარიანი ბაზრები ამ მომენტში, ხოლო სოლტ ლეიკ სიტი აცხადებს პირველ ადგილს.

საიდუმლო არ არის, რომ აშშ -ს ქონების ბაზარი არა მხოლოდ ცხელია, არამედ დუღილის წერტილშია. ამერიკელებმა, რომლებიც კორონავირუსის პანდემიის დროს სახლების ყიდვას შეუდგნენ, შეებნენ დაუნდობელ კონკურენციას მყიდველების მოთხოვნის გაზრდისა და გასაყიდი სახლების დეფიციტის გამო. სატენდერო ომები იმდენად სასტიკია, რომ სახლების თითქმის ნახევარი უფრო მეტს იძენს, ვიდრე მათი ფასი.

• ყიდულობს სახლს? უკეთ გაეცანით რას უნდა ველოდოთ ჩვენს ცხოვრებაში საბინაო ბაზრის პროგნოზი

2021 წლის ყველაზე კონკურენტული აშშ ბაზარი - სოლტ ლეიკ სიტი

სოლტ ლეიკ სიტის ჰქონდა ყველაზე მაღალი აპრილის სატენდერო ომი აშშ – ს 45 მეტროპოლიტენისგან, რედფინის ანალიზში, შეთავაზებების 83.5 პროცენტი კონკურენციის წინაშე. შემდეგ იუტას დედაქალაქი იყო სან დიეგო და Spokane, WA, ორივე 83.3 პროცენტით. ბოისმა და ფენიქსმა დაასრულა ხუთეული, სატენდერო ომის მაჩვენებლები შესაბამისად 81.8% და 80.5 პროცენტით.

თუმცა, ეს არ არის მხოლოდ ეს ხუთი სფერო სასტიკი კონკურენციის წინაშე, აპრილში Redfin აგენტების მიერ დაწერილი სახლის შეთავაზებების თითქმის სამი მეოთხედი (72 პროცენტი) კონკურენციის წინაშე აღმოჩნდა.

ანგარიში რედფინიდან. ეს აღემატება მარტში 66.7 პროცენტისა და 2020 წლის აპრილში 44.9 პროცენტს. ამასთან, 2020 წლის აპრილის სატენდერო ომზე გავლენა იქონია პანდემიურმა შვებულების ბრძანებებმა, რამაც დროებით შეაჩერა სახლის ყიდვა-გაყიდვა.

ეს სიტუაცია ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მალე გამოსწორდება, რადგან ჩვენ ახლა გაზაფხულის სახლის გაყიდვის სრულ სეზონში ვართ. ”სატენდერო ომები მძაფრდება. მარტში, ჩვენ ვნახეთ სამი ან ოთხი შეთავაზება სახლში. ახლა ჩვენ ზოგჯერ ვხედავთ 20 -ზე მეტს, ” - ამბობს კრისტინ ლოპესი, Boise, ID Redfin უძრავი ქონების აგენტი

(სურათის კრედიტი: ბრედლი დანნი Unsplash– ზე)

რასაკვირველია, გამყიდველის ნდობის დაბრუნება და გასაყიდი უკეთესი სახლების ხელმისაწვდომობა მნიშვნელოვან როლს თამაშობს, ლოპესი განმარტავს: ”დღეს გასაყიდი სახლები არის მაღალი ხარისხის, სასურველი სახლები-დინამიკა, რომელიც უფრო მეტს იწვავს კონკურენცია. ეს არის ზამთრის კონტრასტი, როდესაც ბაზარზე არსებული უძრავი ქონების უმეტესი ნაწილი იყო ბარელზე მდებარე სახლები. განსხვავება ისაა, რომ დღევანდელი გამყიდველები არიან ადამიანები, რომელთაც სურთ გაყიდვა, მაშინ როდესაც ზამთარში ბევრ გამყიდველს მოუწია გაყიდვა და არ ჰქონდა დრო განახლებისთვის. '

სიტუაცია იმდენად ინტენსიურია ისეთ სფეროებში, როგორებიცაა Boise და Spokane, რომ უფრო და უფრო შეძლებული მყიდველები ირჩევენ ნაღდი ანგარიშსწორებით ყიდვას კონკურენციის წინ გასასვლელად. ”Boise– ში იზრდება ფულადი შეთავაზებები, რაც იმას ნიშნავს, რომ ღრმა ჯიბეების გარეშე მყიდველები ხშირად იღებენ უპირატესობას,” - თქვა ლოპესმა. '

(სურათის დამსახურება: ალდენ სკიი Unsplash– ზე)

იმდენი მყიდველი შემოდის ადგილობრივი მეტროს გარედან, რომ ბევრს აქვს საშუალება გახდეს ნაღდი მყიდველი.

”ნაღდი ფული ნაწილობრივ იზრდება, რადგან ბაზარზე უფრო მეტი ინვესტორია, მაგრამ ასევე იმიტომ, რომ ბევრი ოჯახი გადადის აქ უფრო ძვირი ქვეყნებიდან”, - დასძენს ის. "მყიდველების უმეტესობა, ვისთანაც მე ვმუშაობ, არის შტატიდან და ბევრ მათგანს აქვს ნაღდი ფული კონკურენციისთვის, რადგან მათ უბრალოდ გაყიდეს სახლი კალიფორნიაში ან სიეტლში."

მეორე ადგილზე გასულები

სხვა მეტროპოლიტენებს, რომლებსაც ჰქონდათ მინიმუმ 20 შეთავაზება Redfin– ის აგენტების მიერ 2021 წლის აპრილში და 2021 წლის მარტში, არის შარლოტა, ბოსტონი, სიეტლი და ინდიანაპოლისი. ყველა ამ ქალაქს აქვს სატენდერო ომი Redfin შეთავაზებების 70 პროცენტზე და რიცხვებზე გაიზარდა მარტიდან აპრილამდე, რაც იმას ნიშნავს, რომ კონკურენცია ამ მეტროში ძლიერდება ტერიტორიები.

თუ თქვენ ეძებთ ყიდვას სადმე, რომელიც ნაკლებად კონკურენტუნარიანი იქნება, თქვენ უნდა გამოიყურებოდეთ ჯექსონვილში, ფლორიდაში ან ბეიკერსფილდში, კალიფორნია - ეს პოპულარული ადგილები განიცდიან სატენდერო ომების დაქვეითებას.