თუ თქვენ ეძებთ გაყიდე სახლი უფრო სწრაფად და დაამატეთ ღირებულება სახლს, შემდეგ მიიღეთ ორთქლის ღუმელი. სერიოზულად. ბოლოდროინდელმა კვლევებმა ცხადყო, რომ პანდემიის დაწყების შემდეგ, სახლის მყიდველები ბევრად მეტ ყურადღებას აქცევენ სპეციფიკურ მახასიათებლებს, რომლებიც სახლში დროის გატარებას უფრო სასიამოვნო და მდიდრულს ხდის. მყიდველებსაც კი, რომლებიც ადრე არ იყვნენ ძვირადღირებული სტილის სახლებში, ახლა სურთ სამზარეულო და აბაზანა მაღალი სპეციფიკური საფარით.
უძრავი ქონების ექსპერტების კვლევა ზილოვი გვიჩვენებს, რომ მყიდველები გაცილებით მეტ ინტერესს იჩენენ სამზარეულოს და აბაზანის რამდენიმე სპეციფიკური მახასიათებლის მიმართ - და მზად არიან გადაიხადონ უმაღლესი დოლარი ამ მახასიათებლებისთვის. თქვენ ნამდვილად შეგიძლიათ დაამატოთ თქვენი სახლის უზარმაზარი 8.5 პროცენტი, მხოლოდ მყიდველების მიერ მოწოდებული ორი თვისების დაყენებით. აი რა არიან ისინი.
რომელი სამზარეულოს მახასიათებელი გაყიდის თქვენს სახლს სწრაფად?
(სურათის კრედიტი: Kasia Fiszer © Future)
და ერთი თვისება, რომელიც დაამატებს თქვენს სახლს ყველაზე მეტ ღირებულებას და დაეხმარება მას უფრო სწრაფად გაყიდვაში არის
ორთქლის ღუმელი. ჩამონათვალი, სადაც ნახსენებია ორთქლის ღუმელები, გასაყიდი ფასების პრემიების სიაშია, გაყიდული იყო დაახლოებით 4.9 პროცენტით მეტი ვიდრე მოსალოდნელი იყო. რატომ არის ორთქლის ღუმელები კარგი? ისინი არიან სახლის სამზარეულოს Rolls Royce, რადგან იკეტება ტენიანობა და არომატი, ხოლო საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ ნაკლები ცხიმი. ზოგიერთმა კვლევამ აჩვენა, რომ ორთქლის ღუმელში მოხარშული საკვები ინარჩუნებს 25 პროცენტით მეტ ვიტამინს, ვიდრე ჩვეულებრივი ღუმელში მომზადებული საკვები. ეს არ არის იაფი, ფასები მერყეობს $ 3,000 -დან $ 5,000 -მდე, ასე რომ აზრი აქვს მხოლოდ ერთის დამატებას უკვე მდიდრულ სამზარეულოში.აბაზანის რომელი მახასიათებელი გაყიდის თქვენს სახლს სწრაფად?
(სურათის დამსახურება: ჯოდი სტიუარტი)
მეორე ყველაზე ღირებული თვისება, რომელსაც მყიდველები ეძებენ, შეიძლება გაგაოცოთ. ეს ადასტურებს, რომ მყიდველების მოთხოვნილებები და პრეფერენციები იცვლება და ის, რაც ფუფუნებად ითვლება, ყოველთვის არ არის ის, რასაც შენ ფიქრობ. თუ თქვენ შეცვლით მდიდრულ აბაზანას, ეს უნდა იყოს შხაპი. ტალახის საშხაპეები არის საშხაპეები, რომლებიც აგებულია აბაზანის იატაკით. ისინი ხშირად ამთავრებენ ძვირადღირებულ ბუნებრივ მასალებს, სპა-სახეს. სახლის ჩამონათვალის ანალიზმა აჩვენა, რომ ამ აბაზანის მქონე სახლები 3,6 პროცენტით მეტი გაიყიდა. ისევ და ისევ, მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ აბაზანის ამ ტიპის ფუნქცია მხოლოდ ღირებულებას დაამატებს, თუ დანარჩენი აბაზანა - და სახლის დანარჩენი ნაწილიც - დასრულებულია მაღალი სტანდარტით.
დაათვალიერეთ ჩვენი ძვირადღირებული აბაზანის დიზაინის იდეები შთაგონებისათვის.
ჩამონათვალის ერთი მახასიათებელი, რომელიც გაუფასურებს სახლს
(სურათის კრედიტი: მომავალი © Kasia Fiszer)
ეს ის მახასიათებლებია, რომლებიც დამატებით მნიშვნელობას ანიჭებს სახლებს, რაც სასურველია მყიდველებისთვის - და ამჟამად ყიდიან როგორც ცხელი ნამცხვრები. თუმცა, მყიდველთა ინტენსიური მოთხოვნილებისა და სწრაფი გაყიდვების ახლანდელ კლიმატშიც კი, არსებობს ჩამონათვალის ერთი მახასიათებელი ან აღწერა, რომელიც გარანტირებულია პოტენციური მყიდველების გადადებაზე. თქვენი სახლის აღწერა, როგორც „დამაგრებითი ზედაპირი“, კრიპტონიტია მყიდველის ინტერესისთვის. აღმოჩნდა, რომ თქვენი სახლი ამგვარად წარმოგიდგენთ, სახლის ღირებულებას 13 პროცენტით ამცირებს. მაშინაც კი, თუ თქვენ ხართ წვრილმანი ექსპერტი და საკუთარ თავში გააკეთეთ ყველა გაუმჯობესება, მოერიდეთ ამის აღიარებას. ამის ნაცვლად, ხაზი გაუსვით იმ მახასიათებლებს, რომლებიც თქვენს სახლს უფრო სასურველს გახდის.
