რა არის იპოთეკური არდადეგები და როგორ მიმართავთ - კორონავირუსის გამო თუ სხვა გარემოების გამო? სამთვიანი იპოთეკური შვებულება დაპირდა მთელ დიდ ბრიტანეთს იპოთეკა გადამხდელები, რომლებიც იბრძვიან Covid-19– ის გამო, მაგრამ როგორ მუშაობს ეს პრაქტიკაში და რა არის სწორი ნაბიჯები კოროვირუსული დახმარების ამ ფორმის წვდომისათვის? ჩვენ განვმარტავთ რა არის იპოთეკური არდადეგები და არის თუ არა ეს თქვენთვის კარგი იდეა.
რა არის იპოთეკური შვებულება?
იპოთეკური შვებულება არის შეთანხმება თქვენს იპოთეკურ კრედიტორთან, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ ან შეაჩეროთ იპოთეკური გადასახადები ექვს თვემდე ვადით (თვეების ზუსტი რაოდენობა კრედიტორების ხელშია) დისკრეცია).
იპოთეკური შვებულება არ აუქმებს ამ დაფარვას, არამედ უბრალოდ აფერხებს მათ. შვებულების დასრულების შემდეგ ამ თანხის დაბრუნების ყველაზე გავრცელებული გზა არის მათი დამატება იპოთეკურ სესხზე, ასე რომ თქვენ დაინახავთ, რომ თქვენი მომავალი დაფარვები მცირედით გაიზრდება.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენი იპოთეკური ვადის გახანგრძლივება, რათა მოხდეს გადაუხდელი გადახდების განხორციელება. ზოგიერთ ადამიანს (და კრედიტორებს) ასევე შეუძლიათ აირჩიონ მხოლოდ პროცენტიანი დაფარვა რამდენიმე თვის განმავლობაში, რაც საბოლოო სესხზე დამატებულ თანხას ოდნავ უფრო მცირე გახდის.
კორონავირუსის იპოთეკური შვებულება: როგორ შემიძლია განაცხადი?
იპოთეკური არდადეგების განაცხადის პროცესი ჩვეულებრივ მოიცავს ხელმისაწვდომობის შეფასებას, თუმცა, იპოთეკას გადამხდელები, რომლებიც იბრძვიან გადაიხადონ, რადგან ისინი დაზარალდნენ კორონავირუსით, სწრაფად მიჰყვებიან მათ დასამტკიცებლად კრედიტორი.
თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ დაუკავშირდებით თქვენს კრედიტორს იპოთეკური გადახდის შემსუბუქების შესახებ ადრე თქვენ ხვდებით იპოთეკურ დავალიანებას.
მე არ ვარ დაზარალებული კორონავირუსით: შემიძლია კიდევ მქონდეს იპოთეკური შვებულება?
დიახ იპოთეკური არდადეგები არის გრძელვადიანი პრაქტიკა, როგორც წესი, შესაფერისი ორ შემთხვევაში:
- იპოთეკის მფლობელი ზედმეტად იხდის მათ იპოთეკას და სურს შესვენება მიიღოს გადახდებისგან;
- იპოთეკის მფლობელს უჭირს იპოთეკის გადახდა სამუშაოს დაკარგვის, დეკრეტული შვებულების ან სხვა ფინანსური მდგომარეობის გამო.
იპოთეკური არდადეგები არ გაიცემა, თუ თქვენ უკვე უკან იპოთეკური გადახდები - თუმცა, როგორც წესი, ჯერ კიდევ შესაძლებელია თქვენს კრედიტორთან შეთანხმებით, თუ დავალიანება გაქვთ, ამ ხელშეკრულების პირობები განსხვავდება იპოთეკისგან დღესასწაული
თუ ზედმეტად იხდით, მეორეს მხრივ, გამსესხებელი ჩვეულებრივ მოგცემთ იპოთეკურ შვებულებას. თქვენი გადასაწყვეტია, ღირს თუ არა მომავალში უფრო მაღალი იპოთეკური დაფარვა, თუ უფრო გრძელი ვადა.
იმოქმედებს თუ არა იპოთეკური შვებულება ჩემს საკრედიტო ანგარიშზე?
დიახ იპოთეკური შვებულება ჩაიწერება საკრედიტო ფაილში და შეიძლება გავლენა იქონიოს მომავალში სესხების აღების თქვენს შანსებზე. თუ თქვენ გეგმავდით გადასახადების გადახდას, უმჯობესია არ აიღოთ იპოთეკური შვებულება სულ მცირე მანამ, სანამ არ გსურთ სხვა იპოთეკურზე გადასვლა. იგივე შეიძლება ითქვას, თუ თქვენ აპირებთ ჩვენი სახლის გაუმჯობესების სესხის აღებას.
იპოთეკური შვებულების ალტერნატივა
იპოთეკური შვებულების მთავარი ალტერნატივაა remortgaging ან გადართვა ან მხოლოდ საპროცენტო იპოთეკა. ზოგიერთი ბანკი ამჟამად სთავაზობს ამ ვარიანტს კორონავირუსით დაზარალებულებს და ნამდვილად ღირს განხილვა, თუ ელოდებით გადახდის გრძელვადიან სირთულეებს.
გადახედეთ იპოთეკის ონლაინ სპეციალისტს ჰაბიტოონლაინ შედარების ინსტრუმენტი ქვემოთ - ის მოიცავს remortgaging გარიგებებს.
