დიდი ბრიტანეთის უძრავი ქონების მყიდველები მიესალმებიან ნიშნებს, რომ ბინის ბოლოდროინდელი ფასების მატება იწყებს ჩაცხრობას. უახლესი Rightmove სახლის ფასების ინდექსი აჩვენებს ყოველთვიურ შემცირებას სახლის ფასები 0.5 პროცენტით; ეს არ არის უზარმაზარი და სახლის ფასების წლიური ზრდა კვლავ მაღალია 6.3 პროცენტამდე, თუნდაც მცირე თვიური კლება არის მნიშვნელოვანი.
მონაცემების მიხედვით, საბინაო ბაზარი კვლავ ყვავის, 650,000 საცხოვრებელი სახლის გარიგება ამჟამად მიმდინარეობს ქონების ბაზარზე, რაც გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 67 პროცენტით გაიზარდა. საცხოვრებლის მოთხოვნა არ შემცირებულა - შორს არის - მაგრამ არსებობს ნიშნები, რომ ახალმა გამყიდველებმა მიიღეს ინდუსტრიის რჩევები და აფასებენ თავიანთ ქონებას გონივრულად. ეს კარგი ტაქტიკაა იმის უზრუნველსაყოფად, რომ სახლი იყიდება და ის სწრაფად იყიდება, რაც განსაკუთრებით იქნება მნიშვნელოვანია გამყიდველებისთვის, რომლებიც თავად გადადიან ახალ ქონებაზე და სურთ ისარგებლონ მარკის მოვალეობით რელიეფი. ტიმ ბანისტერი, Rightmove– ის ქონების მონაცემთა დირექტორი კომენტარს აკეთებს:
'მიმდინარე მინი-ბუმის გათვალისწინებით, ფასები შესაძლოა ამ თვეში კვლავ გაიზარდოს, მაგრამ სამაგიეროდ ჩვენ გვაქვს უმნიშვნელო ვარდნა, რომელიც შეიძლება გამოწვეული იყოს ახალი გამყიდველები უფრო რეალისტურად აფასებენ, რომ ჰქონდეთ უკეთესი შანსი შეთანხმდნენ გაყიდვაზე დროულად, რათა ისარგებლონ შტამპის შემნახველი ხარჯებით. შესყიდვა.
”ჩვენ ვიცით Rightmove– ის ბოლოდროინდელი კვლევის მიხედვით, რომ გამყიდველები ორჯერ უფრო მეტს ყიდიან, თუ ისინი შეთანხმდებიან გაყიდვაზე პირველი ფასის საფუძველზე. ქონება მიდის ბაზარზე, რაც კიდევ უფრო მნიშვნელოვანია ახლა, როდესაც ჩვენ მარტის ბოლოსკენ მივდივართ და მარკის მოვალეობის დასრულებამდე დღესასწაული თუ თქვენი საწყისი მოთხოვნის ფასი ძალიან მაღალია, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მიიღოთ შემოთავაზება მაშინაც კი, როდესაც თქვენი ფასი უფრო რეალისტურ დონეზე დააბრუნებთ. '
ფასებისადმი ეს პრაგმატული მიდგომა უდავოდ გაახარებს მყიდველებს - თუმცა ჯერ კიდევ არსებობს პრობლემა, თუ რა არის Rightmove და წამყვანი უძრავი ქონების აგენტები სახლის გაყიდვების "მონუმენტურ ჩამორჩენას" ეძახიან, რადგანაც ხალხი ჩქარობს დაასრულოს მარკის მოწმობის ვადა 31 მარტამდე რელიეფი. როგორც ბანისტერი ამბობს, "მილიონობით ადამიანი იმყოფება კარავში, სანამ მათი გაყიდვა ან შესყიდვა არ დასრულდება".
ბევრი მყიდველი, რომელიც (ხელახლა) შევიდა ქონების ბაზარზე ბოლო თვეების განმავლობაში, არის უფრო მაღალი ფასების კატეგორიის მფლობელობაში, გარიგებების ყველაზე დიდი ზრდა დაფიქსირდა ,000 400,000- £ 500,000 prices ფასების დიაპაზონი-ამ ფასების კატეგორიის სახლების გაყიდვები გაორმაგდა და გასაკვირი არ არის, ვინაიდან ამ კატეგორიის მყიდველებს აქვთ ყველაზე მეტი დანაზოგი შტამპის გადასახადის დროს დღესასწაული ადგილზეა.
ყველაზე დიდი კითხვა, რომელსაც ყველა მყიდველი დაუსვამს საკუთარ თავს, არის: უნდა საბანკო გადასახადების გადახდა და განაგრძონ თუ არა სახლის ყიდვა დროულად დასრულების გარეშე? ჩვენი რჩევა, როგორც ყოველთვის, არის თქვენი გადაწყვეტილების დამყარება ძირითადად თქვენს პირად გარემოებებზე. თუ მარკის საფასურის გადახდა სახლს, რომლის ყიდვასაც აპირებთ, მიუწვდომელი გახდის, აზრი აქვს თუ არა ოდნავ დაბალ ფასში? პირიქით, დარწმუნებული ხართ, რომ თქვენ აყენებთ შეთავაზებას, რადგან ეს ნამდვილად არის თქვენთვის სასურველი სახლი და არა მხოლოდ იმიტომ, რომ დაზოგავთ ფულს მასზე? განსაკუთრებით თუ თქვენ ეძებთ საოჯახო სახლს გრძელვადიან პერსპექტივაში, ეს არ არის გადაწყვეტილების მიღება ნაჩქარევად.
