უძრავი ქონების აგენტის საფასური კვლავ მაღალია ლონდონის ცენტრში, მიუხედავად იმისა, რომ ლონდონის უძრავი ქონების ფასები მნიშვნელოვან დარტყმას იწვევს Brexit– ის მოუგვარებელი მოლაპარაკებების გამო. საშუალო საკომისიო აღემატება 3,000 ფუნტს თითო გაყიდვაში, ლონდონის მთავარ ადგილებში მდებარე ქონების საფასური ბევრად აღემატება მას.
მაგრამ როგორ გადადის ეს გადასახადები საათობრივ ანაზღაურებად? მიუხედავად იმისა, რომ სახლის გაყიდვის საერთო დრო დაახლოებით 15 კვირაა, უძრავი ქონების სააგენტოების მიერ რეალურად დახარჯული საათები ინდივიდუალური ქონების გაყიდვაში 5 -დან 15 -მდეა. როდესაც საკომისიოს ამ საათებზე ყოფთ (საშუალოდ 10 -მდე), უძრავი ქონების აგენტები იღებენ სახლში 319 ფუნტს საათში - ეს დამაინტრიგებელი შედეგია მათემატიკის წყალობით ქონების პორტალი კარგი.
ეს საათობრივი განაკვეთი სხვა პროფესიებს საკმაოდ დიდი სხვაობით აჭარბებს. ექიმი იღებს მხოლოდ 35 ფუნტს საათში; ადვოკატი სახლში მხოლოდ 22 ფუნტ სტერლინგს მოიტანს, მედდა კი საათში მხოლოდ 18 ფუნტს გამოიმუშავებს.
და თუ ჩვენ დავიწყებთ შედარებებს ლონდონის უძრავი ქონების აგენტის საფასურსთან, განსხვავება კიდევ უფრო დიდია. საშუალო საათობრივი გადასახადი დედაქალაქში 963 ფუნტ სტერლინგს აღწევს, შიდა ლონდონის მასშტაბით 1,295 ფუნტ სტერლინგამდე.
მიუხედავად იმისა, რომ საშუალო მაჩვენებლები ყოველთვის არ არის ყველაზე საიმედო მაჩვენებლები (მაგალითად, ადვოკატის საათობრივი გადასახადი, მნიშვნელოვნად განსხვავდება იმის მიხედვით ადვოკატის ადგილმდებარეობა და გამოცდილება), ზოგი შეიძლება ამტკიცებდეს, რომ უძრავი ქონების აგენტის საფასური მართლაც ძალიან მაღალია სამუშაოს მოცულობისთვის აღებული. სხვები ამტკიცებენ, რომ ლონდონის ცენტრალური სახლის მეპატრონეებს განსაკუთრებით სჭირდებათ უძრავი ქონების აგენტები, რომლებსაც აქვთ გამოცდილება და გამოცდილება, რაც აუცილებელია მაღალი ღირებულების ქონების გაყიდვების მოსაგვარებლად.
მისი თქმით, HomeOwner's Alliance, უძრავი ქონების აგენტები იხდიან პროცენტულ გადასახადს, სადმე 0.75 პროცენტიდან სამ პროცენტამდე +შეთანხმებული გასაყიდი ფასის დღგ, დამოკიდებულია კონტრაქტის არჩეულ ტიპზე. უმაღლესი ღირებულების მქონე ქონებას - 500,000 ფუნტზე მეტი - შეუძლია მოიზიდოს უფრო დაბალი საფასური, ალბათ ერთ პროცენტზე დაბლა + დღგ; ხოლო უფრო იაფ ქონებას შეუძლია მოიზიდოს განსაზღვრული საფასური, რომელიც შეიძლება დასრულდეს როგორც მთლიანი ქონების ღირებულების მაღალი პროცენტი. HomeOwner's Alliance– ის რჩევა? "ნუ ერიდები მოლაპარაკებების საფასურს, აგენტების უმეტესობა მზად არის მოქნილი იყოს."
Და როგორც ჩვენი გამოძიება ტრადიციული აგენტების გამოყენების მნიშვნელობის შესახებ მხოლოდ ონლაინ აგენტებზე გადაცემები, უძრავი ქონების აგენტები დაგეხმარებიან მიიღოთ უფრო მაღალი ფასი, ვიდრე მათ გარეშე.
ჩვენ გვსურს ვიცოდეთ რას ფიქრობთ? ოდესმე გიცდიათ ლონდონში ქონების გაყიდვა და რამდენად ღირებული იყო თქვენი უძრავი ქონების აგენტის მუშაობა? დაუკავშირდით ფეისბუქი და ტვიტერი.
- როგორ ავირჩიოთ უძრავი ქონების აგენტი თქვენი სახლის ან ბინის გაყიდვისას
