მაისია, რაც იმას ნიშნავს, რომ ოფიციალურად დროა ქონების ჩქარობისთვის-გაზაფხული-ზაფხულის პერიოდი მაისიდან აგვისტომდე, სადაც, მთავრობის სტატისტიკის თანახმად, მეტი ადამიანი იყიდეთ ახალი სახლები ვიდრე დანარჩენი წლის განმავლობაში. საკუთრების სამყაროში, სახლები ახალ განვითარებაში რჩება პოპულარული, განსაკუთრებით ახალგაზრდა წყვილებში.
ელოიზა რობინსი, დირექტორი SiteSales ქონების ჯგუფი, ამბობს, "გვიან გაზაფხულის მოზღვავების დროს, პოტენციური სახლის მფლობელები იხილავენ უამრავ კონკურენციას, როდესაც ეძებენ ქონების მოპოვებას ახალ მშენებლობაში.
”ამის გათვალისწინებით, მცირე პრაქტიკულ მომზადებას შეუძლია შორს წავიდეს, რათა დაეხმაროს პოტენციურ მყიდველებს საუკეთესოდ მოემზადონ თავიანთი ოცნების სახლის უზრუნველსაყოფად, როდესაც ათვალიერებენ შოუს სახლებს და მარკეტინგულ კომპლექტებს.”
თუ თქვენ ეძებთ ახალ სახლს, ეს შეიძლება იყოს საინტერესო დრო იმის შესასწავლად, რაც იქ არის - მაგრამ ადრე თქვენ ჩაყვინთვის, განიხილოს თუ არა თქვენ გაქვთ ინსტრუმენტები და ცოდნა გჭირდებათ იმისათვის, რომ მიიღოთ მაქსიმუმი თქვენი ძებნა და თუ არა, ქონების გაყიდვისა და განვითარების სააგენტოს SiteSales Property Group- ის წყალობით, ფასდაუდებელი იქნება იმ ნაბიჯების ეს მოსახერხებელი ჩამონათვალი, რომელიც უნდა გადადგათ ახალ სახლში ინვესტიციამდე.
დაჯავშნეთ შეხვედრა
”დარეკეთ წინასწარ, რომ დაჯავშნოთ შეხვედრა, რათა გარანტირებული გქონდეთ გაყიდვების კონსულტანტი,”-გვირჩევს ელოიზა. "დანიშვნის ნიშნავს, რომ ნახვა შეიძლება მორგებული იყოს თქვენს მოთხოვნებზე."
დარეკეთ წინ
დანიშვნამდე, დარწმუნდით, რომ გაქვთ ყველაფერი რაც გჭირდებათ ყოველი შემთხვევისთვის და დარეკეთ წინასწარ შესამოწმებლად. "თქვენ შეიძლება თავდაყირა დაემორჩილოთ ქონებას და გინდათ დაჯავშნოთ ის დღე, ასე რომ, არანაირი ზიანი არ მოაქვს პირადობის მოწმობას, მისამართის მტკიცებულებას და გადახდის ბარათს", - ამბობს ელოიზა.
ჰკითხეთ თანამდებობას
"ვადა ეხება ფინანსური მოწყობის ტიპს, რომლის მიხედვითაც ქონება იყიდება", - განმარტავს ელოიზა. ეს შეიძლება იყოს კერძო გაყიდვა, საერთო საკუთრება ან საერთო კაპიტალი. სანამ სტუმრობთ, გაარკვიეთ რა არის ხელმისაწვდომი და რისი უფლება გაქვთ. '
მიიღეთ ფირზე ზომა
დაიცავით ყოველთვის მომზადების თემა, დარწმუნდით, რომ შეგიძლიათ წარმოიდგინოთ როგორ იცხოვრებთ თქვენს ახალ სახლში. "თუ თქვენ გაქვთ უკვე ავეჯი ან გსურთ გაარკვიოთ რა მოერგება, თქვენ გინდათ წარმოდგენა გქონდეთ შოუს სახლის ან ბინის სივრცეში", - ამბობს ელოიზა. გაზომეთ თქვენი საყვარელი ნივთები და შემოიტანეთ დეტალების სია თქვენთან ერთად შესამოწმებლად.
გადაიღეთ ჩანაწერები, ფოტოები და ბროშურა
ადამიანების უმეტესობას სჭირდება გარკვეული დრო, რომ ნახონ პოტენციური ქონება დათვალიერების შემდეგ, ასე რომ მიიღეთ გადაწყვეტილება რაც შეიძლება ადვილი თქვენთვის, ვიზიტის დოკუმენტირებით. ”ბევრია დასამუშავებელი, ამიტომ ჩანაწერების და ბროშურის აღება, ასევე კონსულტანტის მოთხოვნა ელ.ფოსტის დამატებითი ინფორმაცია, გაგიადვილებთ თქვენს ვიზიტზე ხელახლა ასახვას, 'ელოიზა განმარტავს.
ნუ იჩქარებ
ზაფხული ქონების ბაზრისთვის წლის ყველაზე დატვირთული დროა, მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ გასაყიდად უნდა ჩქარობდეთ. ელოიზა თანახმაა. ”თუ თქვენ არ ხართ დარწმუნებული ქონების რომელიმე ელემენტში, შეგიძლიათ დაჯავშნოთ შემდგომი ნახვა და მიიყვანოთ მეგობრები და ოჯახი მეორე მოსაზრებისთვის,”-ამბობს ის.
დაუსვით კითხვები
ეს შეიძლება შემაშინებელი იყოს, როდესაც შეხვდებით ქონების ექსპერტს, რომელიც ცდილობს გაყიდოს თქვენი სახლი, მაგრამ ეს არის თქვენი შანსი მიიღოთ მნიშვნელოვანი დეტალები და ჰკითხოთ ყველაფერი, რაც თქვენს გონებაშია. ზოგიერთი შეკითხვა, რომელიც შეიძლება დაგისვათ მოიცავს:
- შემიძლია შევიტანო ცვლილებები საკუთრებაში?
- როდის არის განვითარების დასრულების თარიღი?
- რა არის ვადები გაცვლისთვის იმ დღიდან, როდესაც ვიტოვებ რეზერვს?
- ვინ არიან რეკომენდებული ადვოკატი?
- არის დამატებითი ხარჯები, როგორიცაა მომსახურების საფასური და მიწის ქირა?
- არის თუ არა ქონება თავისუფალი ან იჯარით?
- არის თუ არა ქონება შინაური ცხოველი მეგობრული?
- არის პარკინგი განვითარებაზე?
- რა მანძილია უახლოესი სადგური ან სატრანსპორტო კავშირები?
- არის თუ არა მაცხოვრებელთა ასოციაცია?
- რა საშუალებებია ადგილზე - მაგ. ველოსიპედის მაღაზია, სპორტული დარბაზი, კომუნალური ადგილები და კონსიერჟი?
- არის თუ არა რაიმე გადასახადების შეზღუდვა?
- რამდენია ანაბარი?
- რამდენი მარკის საფასურის გადახდა მჭირდება?
- არის ახალი მშენებლობის გარანტია და რას მოიცავს ის?
