სახლის გაუმჯობესების უმრავლესობას აქვს იდეა მათი ოცნების ცხოვრების წესის შესახებ, როდესაც ისინი გეგმავენ პროექტს - იქნება ეს ძალიან მოთხოვნადი შიდა და გარე ცხოვრება, რაც შესაძლებელი გახდა სამზარეულოს გაფართოებით ორმხრივი ან მოცურების კარებით, ან მდიდრული სამაგისტრო კომპლექტით ახლად გადაკეთებული ლოფტი.
მაგრამ სახლის გაუმჯობესების პროექტებს აქვს სარგებელი ჩვენი ყოველდღიური ცხოვრების მიღმა: კერძოდ, კარგად გაკეთებული და გონივრულად შერჩეული, საუკეთესოს შეუძლია ათიათასობით ფუნტის დამატება ჩვენი სახლების ღირებულებას. თუ თქვენ ეძებთ პრიორიტეტს თქვენი ბიუჯეტისთვის ან გაზრდით ქონების ღირებულებას გაყიდვის წინ, მნიშვნელოვანია იცოდეთ რომელი სახლის გაუმჯობესების პროექტებს შეუძლიათ ყველაზე მეტი ღირებულების დამატება.
უახლესი კვლევა ეხლა ფოსტის ფული გაირკვა - გასაკვირი არ არის - რომ იმ სახლის მეპატრონეები, რომლებიც ნაბიჯებს დგამენ თავიანთი სახლების გასაუმჯობესებლად, ხედავენ მათ უძრავი ქონება საბინაო ბაზარზე გაცილებით მაღალი ღირებულებით შემოდის, ვიდრე მსგავსი სახლები, რომლებიც არ ყოფილა გაუმჯობესდა.
და მიუხედავად იმისა, რომ გაფართოება არის სახანძრო გზა სახლის გასაუმჯობესებლად, გასაკვირი ის არის, რომ კვლევა აჩვენებს ბაღის გამწვანებას, რომელიც ლიდერობს სახლის კეთილმოწყობის სიაში, რაც ზრდის ქონების ღირებულებას ყველაზე
დიდი ბრიტანეთის სამ საწოლიანი ნახევრად გამოყოფილი სახლის საშუალო ფასი (286,000 ფუნტი), მკვლევარებმა დაადგინეს, რომ ქონება გაუმჯობესება, როგორიცაა გამწვანება, ახალი სამზარეულო ან გაფართოება, ბაზარზე იყო 19 პროცენტზე მეტით საშუალო ადგილობრივზე მოთხოვნის ფასი.
კვლევაში მონაწილე ხუთი სახლის მესაკუთრემ ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში გააუმჯობესა საკუთარი სახლები, დახარჯა საშუალოდ 14,015 ფუნტი. სანაცვლოდ, მათ შეაფასეს, რომ გაუმჯობესებამ გაზარდა მათი ქონების ღირებულება 40,000 ფუნტით, 210,000 -დან 250,000 ფუნტამდე.
ბაღის გამწვანება გაკეთდა სავარაუდო ღირებულებით 2,750 ფუნტი სტერლინგი და ქონება, რომელმაც ეს გაუმჯობესება გამოიწვია, საშუალოდ, 77 პროცენტით გაიზარდა საბაზრო ღირებულებით. სპორტული დარბაზის დამატებამ გამოიწვია 44 % -იანი ზრდა 10,000 ფუნტის ოდენობით, ხოლო 80,000 £ გაფართოებამ გააუმჯობესა ღირებულება 37 % -ით.
სხვა ძირითადი გაუმჯობესებები, რომლებიც უზრუნველყოფდა ინვესტიციის კარგ შემოსავალს, მოიცავს:
- საგარდერობო-34 პროცენტი
- ცხელი აბაზანა - 27 პროცენტი
- ახალი სამზარეულო - 26 პროცენტი
- საცურაო აუზი - 22 პროცენტი
- სარდაფის გადაკეთება - 17 პროცენტი
- კონსერვატორია - 10 პროცენტი
- სავალი ნაწილი - 9 პროცენტი
- სველი ოთახი - 7 პროცენტი
Chrysanthy Pispinis Post Office Money ამბობს: ”ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში, სახლის ფასების ზრდა შენელდა, ასე რომ სახლის მეპატრონეები სხვა ვარიანტებს მიმართავენ თავიანთი სახლების ღირებულების დასამატებლად - რემონტი აშკარაა შესაძლებლობა.
'თქვენს სახლში სწორი ცვლილებების შეტანა მნიშვნელოვნად გაზრდის მის საბაზრო ღირებულებას; თუ თქვენი სახლის მოთხოვნილი ფასის გაუმჯობესება თქვენი პრიორიტეტია, მნიშვნელოვანია გახსოვდეთ გაუმჯობესების ღირებულება და მისი ღირებულება. ”
მათგან მხოლოდ 5 პროცენტმა, ვინც სახლის გაუმჯობესება მოახდინა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, გააკეთა ეს პირდაპირ განზრახვით გადაადგილდა, მაგრამ 28 პროცენტმა ეს იმიტომ გააკეთა, რომ მათ ჩათვალეს, რომ ეს იქნებოდა კარგი ინვესტიცია - და საბოლოოდ დაამატებენ მათ ღირებულებას ქონება.
Chrysanthy დასძენს, "სახლის კეთილმოწყობა არ არის მხოლოდ ცვლილებების შეტანა, რაც დამატებით ღირებულებას ანიჭებს ხელახლა გაყიდვას; ჩვენ მიერ გამოკითხულ სახლის მესაკუთრეთა 63 პროცენტს არ ჰქონდა გადაადგილების გეგმა. რემონტი საშუალებას აძლევს სახლის მესაკუთრეებს შექმნან სახლები, რომლებიც ასახავს მათ საჭიროებებს და გემოვნებას, გრძელვადიან პერსპექტივაში ღირებულების დამატების პოტენციურ დამატებით სარგებელს.
