შინაარსი მოწოდებულია HSBC– ს მიერ
თუ თქვენ ფიქრობთ ქონების კიბეზე ასვლაზე, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ თქვენს არსებულ სახლს შეიძლება ჰქონდეს ბევრი გამოუყენებელი პოტენციალი. გაყიდვისა და სახლის გადაადგილების ღირებულება იმდენად მაღალია, რომ თქვენ ყოველთვის უნდა შეხედოთ გზებს, რომლითაც შეგიძლიათ გააუმჯობესოთ საკუთარი სახლი. უფრო მეტიც, თქვენ შეგიძლიათ ისესხოთ 25,000 ფუნტი სტერლინგის სახით სახლის გაუმჯობესების სესხი HSBC– დანასე რომ, არ არსებობს მიზეზი, რომ გადადოთ თქვენი გეგმები გადაკეთებისთვის. გახსოვდეთ, კრედიტი ექვემდებარება სტატუსს.
კოსმეტიკური საშუალებებიდან გაფართოებამდე და განახლებამდე, ჩვენ ვხედავთ საუკეთესო გზებს, რომ მაქსიმალურად გაზარდოთ ინვესტიცია თქვენს სახლში, არა მხოლოდ გააუმჯობესოთ ცხოვრება, არამედ მომავალში უფრო გაყიდვადი გახადოთ.
1. დაასრულეთ ძირითადი სარემონტო სამუშაოები
ყოველთვის გამოყავით თქვენი ბიუჯეტის პირველი ნაწილი იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი სახლი კეთილმოწყობილია. ეს ნიშნავს ნებისმიერი ნიღბის დაფიქსირებას, როგორიცაა კარების ჩამაგრება, კედლების გახეთქვა, შეღებვის შეღებვა, ჩამოსასხმელი ონკანები და ხის ლპობა. თქვენ ასევე მოგინდებათ ისეთი პრობლემების გადაჭრა, როგორიცაა ნესტიანი ან ნებისმიერი სტრუქტურული საკითხი სახურავის დაზიანების ჩათვლით. ეს უნდა იყოს პრიორიტეტული, რათა თავიდან აიცილოთ შემდგომი ზემოქმედება თქვენს სახლში - აზრი არ აქვს კოსმეტიკური გაუმჯობესებისკენ მიმავალ ქონებას, რომელიც იშლება!
მიუხედავად იმისა, რომ სარემონტო სამუშაოები სულაც არ გაზრდის თქვენი სახლის ღირებულებას (თუ არ იყიდეთ ის ძალიან ცუდ მდგომარეობაში), ის უზრუნველყოფს თქვენი სახლის გაყიდვას და ღირს ადგილობრივ მოთხოვნილ ფასს.
ღირებულება: რამდენიმე ფუნტიდან კარების და ონკანების ხელნაკეთი ნივთების დასაფიქსირებლად, 125–200 ფუნტამდე დღეში, რომ დაიქირაოთ დეკორატორი თქვენი სახლის ექსტერიერის შესაღებად. სტრუქტურული საკითხები განსხვავდება სამუშაოს დონის მიხედვით. დაბზარული კედლის შეკეთება, რამდენიმე აგურის შეცვლა და ხელახლა დანიშვნა 300–500 ფუნტი დაჯდება. ჩამონგრევის ყველაზე უარესი შემთხვევები შეიძლება 15,000 ფუნტ სტერლინგამდე დაჯდეს.
2. მიეცით თქვენი სახლის ინტერიერი გარეგნობა
თქვენი ინტერიერის განახლება არის ღირებულების დამატების ერთ -ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი გზა და ის შეიძლება დაჯდეს იმდენივე ან რამდენიც გსურთ ბიუჯეტში. თუ სიამოვნებით ატრიალებ ყურებს, საშუალო საძინებლის გაფორმება მხოლოდ დაგიბრუნებთ რამდენიმე ქილა საღებავის ღირებულებას, შესაძლოა ახალი ფარდები და ახალი იატაკი, თუ დაგჭირდებათ.
იყავით ჭკვიანი და წვრილმანი იქ, სადაც შეგიძლიათ, გადააკეთეთ მეორადი ავეჯი, რომ მიიღოთ ბიუჯეტის უნიკალური სახე. მიმართეთ ინსტაგრამს ინსპირაციისთვის - არსებობს რამდენიმე შესანიშნავი ანგარიში, სადაც ადამიანები სახლებს საოცრად იგრძნობენ უმოკლეს ბიუჯეტში.
ღირებულება: ოთახის შეღებვა შეიძლება 100 ფუნტამდე დაჯდეს საღებავსა და მასალებზე, თუ ამას თავად გააკეთებთ. სრული გადაკეთება ახალი იატაკით, ავეჯით და ყველაფერი ეღირება დაახლოებით 1000–3000 ფუნტი, მაგრამ ყოველთვის ამის გაკეთება შეუძლია ნაკლებად საზრიანი მყიდველის მიერ.
3. გაზარდეთ თქვენი სახლის ენერგოეფექტურობა
თქვენი სახლის ენერგოეფექტურობის გაზრდა ასევე აადვილებს მუშაობას, რაც დიდი გამარჯვებაა. ეფექტურობის გასაუმჯობესებლად საუკეთესო გზებია:
ყოველივე ეს შეამცირებს თქვენს ენერგეტიკულ გადასახადებს, ხოლო მომავალში დაამტკიცებს თქვენს სახლს. განახლებადი წყაროების დამატება შეიძლება იყოს დიდი ხარჯები თავდაპირველად 5000–8000 ფუნტი სტერლინგის ოდენობით, მაგრამ გამოჩნდება კარგი ინვესტიცია ელექტროენერგიის ფასების ზრდასთან ერთად.
ღირებულება: კარების, ფანჯრებისა და ხის იატაკის შეღებვა შაბათ -კვირის მარტივი სამუშაოა, რომელიც დაგიჯდებათ რამდენიმე ასეულ ფუნტზე ნაკლები. მინერალური ბამბა ლოფტის იზოლაციისთვის არის მხოლოდ 20 ფუნტი რულეტი. მეორადი მოჭიქვა ძალიან ხელმისაწვდომია და მისი დაყენება შესაძლებელია 50 ფუნტად DIY PVCu ფანჯრის ნაკრებისთვის ან 200 ფუნტი ფიქსირებული მინისთვის.
(სურათის კრედიტი: გეტი)
4. გადააკეთეთ თქვენი ავტოფარეხი
თუ თქვენ არ იყენებთ თქვენს ავტოფარეხს მანქანისთვის და ის გადაიქცა ნაგავსაყრლად ძველი ავეჯის, საშობაო დეკორაციებისა და ნივთების გასასწორებლად, რატომ არ გადააკეთოთ იგი საცხოვრებელ ფართად? პოპულარული გამოყენება არის სამზარეულოს სასადილოსთვის სივრცის დამატება, მაგრამ ის ასევე შეიძლება გახდეს სახლის ოფისი ან სათამაშო ოთახი. მას შეუძლია თქვენი სახლის ღირებულების 10 პროცენტამდე დამატება, მაგრამ ღირს 5,000 ფუნტი და საუკეთესო ის არის, რომ თუ თქვენი სახლი არ არის ჩამოთვლილი, თქვენ არ დაგჭირდებათ დაგეგმვის ნებართვა.
ღირებულება: მოსალოდნელია გადაიხადოს 5,000–7,000 ფუნტი კონვერტაციისთვის, იზოლაციის ჩათვლით, კომუნალური და ფანჯრების დამატებით. შემდეგ თქვენ უნდა დაამატოთ შესაბამისი ხარჯები ოთახის დანიშნულებისამებრ. მაგალითად, სამზარეულოს ჯამური ღირებულება იქნება დაახლოებით 8,000–20,000 ფუნტი, რაც დამოკიდებულია დასრულების სტანდარტზე.
5. გადააკეთეთ თქვენი ლოფტი საძინებლის დასამატებლად
თუ სახურავში გაქვთ ადგილი ლოფის გადასაკეთებლად, ეს ნამდვილად არის სივრცის დამატების ერთ -ერთი საუკეთესო გზა. დამატებითი საძინებელი არის დიდი ინვესტიცია ერთი ან ორი საძინებელი სახლისთვის და თუ შეძლებთ კერძო ოთახში შესვლას, ამან შეიძლება თქვენს სახლს მნიშვნელოვანი ღირებულება შემატოს. უმეტეს შემთხვევაში ის არ საჭიროებს დაგეგმვის ნებართვას და შეიძლება იყოს ისეთივე მარტივი, როგორც იატაკის გამაგრება, რამოდენიმე სახურავის დამატება, სახურავის იზოლაცია და კიბეების შექმნა წვდომისათვის. დაახლოებით ერთ თვეში გექნებათ დამატებითი ოთახი და პოტენციურად დაამატებთ თქვენი სახლის ღირებულებას 20 პროცენტით.
ღირებულება: ძირითადი ოთახის გადახურვა სახურავის შუქებით დაახლოებით 20,000 ფუნტი ღირს. დორმერის კონვერსია 30,000 ფუნტიდან საშუალო სახლისთვის, მაგრამ გაზრდის გამოსაყენებელ იატაკს. კერძო ოთახის დამატება უფრო ძვირი იქნება, მაგრამ საძინებლებს შეუძლიათ 10 000 ფუნტი სტერლინგი დაამატოთ თქვენს ქონებაზე.
6. გადააკეთეთ თქვენი სამზარეულო
ახალი სამზარეულო არ არის ყველაზე იაფი გაუმჯობესება, მაგრამ მას შეუძლია 10 პროცენტამდე შემატოს თქვენი სახლის ღირებულება. სამზარეულოს უბრალო განახლება შეიძლება მოითხოვდეს კაბინეტის კარების შეცვლასა თუ შეღებვას, თუ დანადგარები კარგ მდგომარეობაშია - ეს დაგიზოგავთ ათასობით.
თუ თქვენ გაქვთ ცოტა მეტი ბიუჯეტი, თქვენ შეიძლება განიხილოთ მცირე გაფართოება ან გადააკეთოთ თქვენი სივრცე სასურველი სამზარეულოს სასადილოს შესაქმნელად. კარგად შემუშავებული სივრცე, რომელსაც აქვს ბევრი შუქი, კარგი ნაკადი და ნამდვილად შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ოჯახური ცხოვრების კერა, კიდევ უფრო მეტ ღირებულებას შესძენს თქვენს სახლს.
ღირებულება: ხელნაკეთი სამზარეულოს განახლება (კედლებისა და კარადების საღებავი, შესაძლოა ახალი ფილები და ტექნიკა) 1000 ფუნტზე ნაკლები ღირს. ბიუჯეტის შემცვლელი სამზარეულო იქნება დაახლოებით 3,000 ფუნტი, მაგრამ საშუალო ხარჯები სამზარეულოს განახლებაზე არის 8,000– 10,000 ფუნტი. თუ თქვენ აპირებთ ძირითადი გაფართოების მშენებლობას, ბიუჯეტი დაახლოებით 1,500 ფუნტი თითო მ² -ზე სამშენებლო სამუშაოებისთვის, შემდეგ კი დაამატეთ თქვენთვის სასურველი სამზარეულოს ღირებულება.
7. გააუმჯობესე შენი ბაღი
ბინძური ბაღები არასოდეს არის კარგი რეკლამა თქვენი სახლისთვის, ასე რომ დარწმუნდით, რომ თქვენი ბაღი სულ მცირე მოწესრიგებულია. მაშინაც კი, თუ მწვანე თითი არ გაქვთ, დაიცავით კანონი, მოაწყვეთ გადაჭარბებული ხეები და ბუჩქები და შეარჩიეთ დაბალი მოვლის ლანდშაფტი. თუმცა, თქვენი ბაღის პრაქტიკულ საცხოვრებელ ადგილად გადაქცევას შეუძლია თქვენი სახლი ბევრად სასურველი გახადოს. მთავარი, რასაც ხალხი ეძებს, არის:
მიმზიდველი ბაღი ყოველთვის გაზრდის თქვენი სახლის მოთხოვნილ ფასს - განსაკუთრებით ქალაქებში, სადაც გარე სივრცე პრიმიტიულია და ზოგი ბაღში 50,000 ფუნტზე მეტს გადაიხდის.
ღირებულება: თქვენი ბაღის სისუფთავე და მოწესრიგება არაფერს ხარჯავს თქვენი დროის გარდა, მაგრამ სულ რაღაც 3000 ფუნტად შეგიძლიათ დაიქირავოთ ვინმე დასაყენებლად რამდენიმე გემბანი ან ეზო, შეცვალეთ იშვიათი გაზონი ახალი საფარით და დარგეთ რამდენიმე საინტერესო ხე, ბუჩქი და ყვავილი. სრული რედიზაინისთვის, ზონირებით, გამწვანებითა და გამწვანებით, თქვენ უნდა გადაიხადოთ დაახლოებით 10 000 ფუნტი შრომის ჩათვლით.
