დიდი ბრიტანეთი სახლის ფასები არ აჩვენოს მალე ჩამოვარდნის ნიშანი, რეკორდული ზრდა ყოველთვიურად იტყობინება Covid-19 ჩაკეტვის დასრულებიდან მაისში. ბოლო დროს, ბინების ფასების უმეტესობა პროგნოზირებულია ქონების ბაზრის უახლოეს მომავალზე, ანუ: გაიზრდება თუ არა ფასები მომდევნო რამდენიმე თვის განმავლობაში?
თუმცა, ბიუჯეტის პასუხისმგებლობის სამსახურის, Savills- ისა და Knight Frank- ის მიერ ბინის ფასების უახლესი ანალიზი უფრო მეტად ორიენტირებულია გრძელვადიან პერსპექტივებზე. უძრავი ქონების ფასები დიდ ბრიტანეთში და დასკვნა ის არის, რომ ჩვენ შეგვიძლია ველოდოთ ფასების ზრდას, სულ რაღაც 14.5 პროცენტამდე მომდევნო ოთხი წლის განმავლობაში.
ასე რომ, მაშინაც კი, თუ სახლების ფასები დაეცემა 2021 წელს მარკის მოვალეობის შემსრულებლის დასრულებისა და ფასის გაუარესების შემდეგ კორონავირუსის რეცესია, გრძელვადიანი პროგნოზი კვლავ მიუთითებს სტაბილურ-თუ არა საგანგებო-სახლის ფასზე იზრდება.
ეს აშკარა შვება იქნება სახლის ამჟამინდელი მფლობელებისთვის, რომლებიც აპირებენ გაყიდვას და გადაადგილებას მომდევნო ხუთი წლის განმავლობაში. საშუალოდ 33,877 ფუნტი სტერლინგი დაემატა გაერთიანებული სამეფოს ქონების ღირებულებას, ნეგატიური კაპიტალის შიში, რომელიც ძლიერი იყო პანდემიის დროს, ახლა უსაფუძვლოდ გამოიყურება.
ჩრდილო -დასავლეთი და იორკშირი და ჰამბერი უნდა დაინახონ ყველაზე დიდი პროცენტული მატება, შესაბამისად 14.9 და 14 პროცენტით. ეს უდრის სახლის ფასის ზრდას 24,833 ფუნტით 2024 წლისთვის ჩრდილო -დასავლეთში და 23,213 ფუნტი იორკშირში და ჰამბერში.
ლონდონში მოსალოდნელია უძრავი ქონების ფასების ყველაზე დაბალი მაჩვენებელი 2024 წლისთვის. თუმცა, რეგიონში სახლის საშუალო ფასი 479,609 ფუნტ სტერლინგს შეადგენს, დედაქალაქის მფლობელები სარგებლობენ ღირებულებების ყველაზე დიდი ფულადი ზრდით 43,644 ფუნტი სტერლინგით. სამხრეთ -აღმოსავლეთში ასევე იქნება ერთ -ერთი ყველაზე დიდი მონეტარული ზრდა 40,178 ფუნტით, დღევანდელი 324,014 ფუნტიდან. დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი GetAgent.co.ukკოლბი შორტმა გააკეთა კომენტარი:
”უძრავი ქონების ბაზარი ამჟამად ყვავის, თუმცა, უზარმაზარი ზრდის ტემპი, რომელიც ამჟამად ჩანს, უახლოეს თვეებში სავარაუდოდ შემცირდება. განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ჩვენ ვუახლოვდებით შტამპის მოვალეობის შემსრულებელ შვებულებას.
”როგორც ითქვა, ბაზრის გრძელვადიანი ხედვა კარგია და ზოგადი კონსენსუსი არის ის, რომ ზრდის უფრო დაქვემდებარებული, მაგრამ სტაბილური მაჩვენებელი უნდა იყოს გაბატონებული.
”მიუხედავად იმისა, რომ ეს გამოიწვევს სახლის ფასების შენელებულ ტემპს, რასაც ჩვენ ვხედავთ ამჟამად, მან უნდა უზრუნველყოს პოზიტიური მოძრაობა გაერთიანებული სამეფოს ბაზარზე, ბინის ფასები მნიშვნელოვნად იზრდება მიუხედავად იმისა, თუ სად ხართ ცოცხალი. '
სამწუხაროდ, ყოველივე ეს ნიშნავს პირველად მყიდველებისთვის საცხოვრებლის კიდევ უფრო მიუწვდომელობას. ხელფასის ზრდის გამო ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გაიზარდოს იმავე ტემპით, როგორც სახლის ფასები, მხოლოდ სახლის მფლობელის სურვილით იმედი არის სახლის აშენება და (თუკი ოდესმე გადაეცემა) ახალი მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი ხუთ პროცენტიანი იპოთეკა სქემა.
უკვე ყიდვის მდგომარეობაში ხართ? მონაცემები ნათელია: რაც უფრო დიდხანს დაელოდებით, მით უფრო ძვირი იქნება ქონება, ასე რომ, ახლა ისეთივე კარგი დროა, როგორც ოდესმე მასზე გადასასვლელად. ჩვენ ვითანამშრომლეთ იპოთეკის ონლაინ ექსპერტთან ჰაბიტო: გამოიყენეთ მათი უფასო იპოთეკური შედარების ინსტრუმენტი ქვემოთ, რომ ნახოთ რამდენად შეგიძლიათ სესხის აღება.
