თუ თქვენ ყიდით ქონებას 2020 წელს, თქვენ გეცოდინებათ ბევრი გამოწვევა, რომელიც ახლა თან ახლავს სახლის გაყიდვებს. ყველაფერს დიდი დრო სჭირდება, არავინ არის დარწმუნებული იმაში, თუ რა ხდება სახლის ფასებში და ბევრი მყიდველი ჯერ კიდევ შეშფოთებულია კორონავირუსით იმდენად, რამდენადაც არ სურს სახლების ნახვა.
- სახლის გაყიდვა? მიიღეთ უახლესი ინფორმაცია ამის შესახებ სახლის ფასები ჩვენს სახელმძღვანელოში
თუმცა, არსებობს ნიშნები, რომ ზოგიერთი მომავალი სახლის მფლობელი რეალურად მზად არის იყიდოს სახლი ფიზიკურად მისი ნახვის გარეშე. მიუხედავად იმისა, რომ ვირტუალური ხედები მაინც ვერ შეცვლის ფიზიკურ სანახავებს მყიდველების უმეტესობისთვის, ზოგი - ექვსიდან ერთი, უფრო ზუსტად რომ ვთქვათ - მზად არის იყოს მოქნილი. ბრიტანელების მესამედზე მეტს ელიან, რომ ვირტუალური ხედვა იქნება ნორმა, როდესაც ნადირობენ სახლში და ყოველი მეხუთე მიიჩნევს, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ ქონების ვირტუალური ნახვისგან.
2000 მოზარდის მიერ ჩატარებული გამოკითხვის თანახმად მეწამული აგურიმათ, ვინც მზად არის განიხილოს ქონება ვირტუალური ნახვის დამსახურებით, სურს მიიღოს მთლიანი სივრცის დეტალური მსვლელობა, ნებისმიერი საკითხის ან რემონტის შეგრძნება, ოთახების სიკაშკაშე და შესანახი სივრცე. სივრცის ფუნქციონალურობა, ატმოსფეროს შეგრძნება ან სახლისა და დეკორაციის განცდა ასევე მნიშვნელოვანი მოსაზრებები იყო ხალხის წახალისების მიზნით, შეიძინონ სახლი ვირტუალური ხედვისგან. ინტერიერის ექსპერტი და ავტორი
გიჟდება სახლის შესახებ, ქეით უოტსონ სმიტი, გთავაზობთ მის პროფესიონალურ რჩევებს ვირტუალური ნახვის სამუშაოს შესაქმნელად.1. კარგი პირველი შთაბეჭდილება მოახდინე
(სურათის კრედიტი: ქეით უოტსონი სმიტი და მეწამული აგურები)
ეს თანაბრად ეხება ფიზიკურ და ვირტუალურ ხედვებს, ასე რომ გააკეთეთ ყველა ის მოწესრიგება, რასაც გააკეთებდით, თუ ვინმე ფიზიკურად მოდიოდა თქვენი სახლის სანახავად:
”მყიდველები შეიძლება არ დადიოდნენ ბაღის წინა ბილიკზე, მაგრამ ისინი დაიწყებენ თქვენს დარბაზში. ეს აყალიბებს ტონს დანარჩენი სახლისთვის, ასე რომ დარწმუნდით, რომ ის მოწესრიგებულია - ქურთუკების, ჩანთების და ფეხსაცმლის გროვები არ გადმოიყაროს. დარწმუნდით, რომ სხვა ოთახების კარი ღიაა, რათა ის რაც შეიძლება მსუბუქი იყოს. '
2. გთავაზობთ 360 ° ხედს
ამ დღეებში მყიდველების უმეტესობა სოციალური მედიის მომხმარებლები არიან და კარგად იციან, რამდენად ადვილია არეულობის რედაქტირება და აურიეთ ლამაზი სურათი-ასე რომ შესთავაზეთ მათ თქვენი ქონების ყოვლისმომცველი ხედები, რომლებიც არ იმალება არაფერი საჭიროების შემთხვევაში ჩადეთ ინვესტიცია 360 ° კამერის ობიექტივში.
3. აღიარეთ პრობლემური სფეროები
(სურათის კრედიტი: ქეით უოტსონი სმიტი და მეწამული აგურები)
არცერთი სახლი არ არის სრულყოფილი, ასე რომ, თუ თქვენი სამზარეულო პატარაა/მისაღებს აქვს ჩრდილოეთი მხარე/ფანჯრებს არ აქვს შესანიშნავი ხედი, იყავით წინასწარ ამ საკითხებში. ქეითი გვირჩევს:
თუ თქვენ გაქვთ პატარა ბნელი ოთახი, მაშინ ჩააცვით იგი მყუდრო და მიმზიდველად და აჩვენეთ როგორ იყენებთ მას - მაგ. როგორც საბავშვო სატელევიზიო ოთახი, სახლის ოფისი ან სასტუმრო ოთახი. '
4. დაამატეთ ცოტა გლამურული მისაღები ოთახი
(სურათის კრედიტი: ქეით უოტსონი სმიტი და მეწამული აგურები)
მისაღები ოთახი ძალიან მნიშვნელოვანია და, სამზარეულოს გვერდით, იქნება ყველაზე მნიშვნელოვანი ოთახი თქვენი მომავალი მყიდველებისთვის - ასე გაამდიდროთ ის! ქეითი გვირჩევს დაამატოთ რამდენიმე პერსონალური შეხება, ისე, რომ ოთახი არ გადატვირთოთ თქვენი ოჯახის/შინაური ცხოველების ზედმეტი სურათებით. მისი ზედა წვერი? შეავსეთ ოთახი ახალი ყვავილებით და ლამაზი ყავის მაგიდის წიგნებით:
მიუხედავად იმისა, რომ ვირტუალურ მაყურებელს შეიძლება არ ჰქონდეს ახალი ყვავილების სუნი, ისინი მაინც ლამაზად გამოიყურებიან. დარწმუნდით, რომ ნებისმიერი დიდი ფოთოლი ბრწყინავს და ამოიღეთ ყავისფერი ან წვეთოვანი ფოთლები. სახლის ყიდვა ჯერ კიდევ მისასალმებელია, ასევე პრაქტიკული; დარწმუნდით, რომ თქვენი ყავის მაგიდის წიგნები ამას ასახავს. '
5. აჩვენეთ თქვენი სამზარეულოს საცავი
(სურათის კრედიტი: ქეით უოტსონი სმიტი და მეწამული აგურები)
მთავარი, რაც პერსპექტიულ მყიდველებს სურთ იცოდნენ, არის ის, რომ მათ შეეძლებათ ისიამოვნონ სამზარეულოთი თქვენს სამზარეულოში. ასე რომ, ქეითი გირჩევთ აჩვენოთ თქვენი სამზარეულოს სათავსო:
ამ ოთახში მთავარია შენახვა. დარწმუნდით, რომ მინიმუმ ერთი კარადა მოწესრიგებულია (და გახსენით ის მაყურებლების საჩვენებლად). დაამსხვრიეთ სამუშაო მაგიდები ისე, რომ მზა მზარეულებმა ნახონ, რომ ბევრი მოსამზადებელი და შესანახი ადგილია.
თუ თქვენ გაქვთ საკუჭნაო ან კომუნალური ოთახი, დაალაგეთ იგი და აჩვენეთ. მყიდველებს სურთ იცოდნენ სად შეუძლიათ შეინახონ საუთაო დაფა, ტალახიანი ჩექმები თუ სარეცხი მანქანა. '
Წაიკითხე მეტი:
- როგორ გავყიდოთ სახლი უფრო სწრაფად: ჩვენი 15 საუკეთესო რჩევა
- სახლის დათვალიერება: სრული ჩამონათვალი მყიდველებისთვის
