თუ თქვენ მემკვიდრეობით იღებთ დაღლილ გაფართოებას ყოფილი მფლობელისგან, შეიძლება არ ხართ დარწმუნებული, არის თუ არა მისი განახლება ან შეცვლა საუკეთესო ვარიანტი თქვენთვის სასურველი დასრულების მისაღწევად. დაფარავს ყველაფერს არსებული გაფართოების განახლების ხარჯებიდან დაწყებული რჩევებით თქვენი განახლების ვარიანტებზე, სახლის გაუმჯობესების ექსპერტები იზიარებენ თავიანთ რჩევებსა და გამოცდილებას.
მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ განახლება ან შეცვლა, ჩვენი გზამკვლევი სახლის გაფართოებისთვის აქვს ყველა მომდევნო ეტაპის ინფორმაცია, რაც დაგჭირდებათ.
(სურათის კრედიტი: ელისონ ჰამონდი)
განაახლეთ ან შეცვალეთ გაფართოება: როგორ გადაწყვიტოთ
Ხარჯების ეფექტურობა
”თქვენი გადაწყვეტილება უნდა ეფუძნებოდეს ღირებულებას და ხარისხს: იქნება თუ არა ცვლილება და განახლება უფრო ეფექტური, ვიდრე დანგრევა და ჩანაცვლება?”-ამბობს გამოცდილი სახლის რემონტი მაიკლ ჰოლმსი.
ხასიათის დაკარგვა ენერგიის ეფექტურობის წინააღმდეგ
”შეაფასეთ ნებისმიერი არსებული არქიტექტურული ხასიათი, რომელიც შეიძლება დაიკარგოს დანგრევით (თუ შენობა არის ჩამოთვლილი თქვენ შეიძლება სხვა არჩევანი არ გქონდეთ, ვიდრე შეკეთება და განახლება, ვიდრე შეცვლა) და დასრულებული გაფართოების ხარისხი - შეიძლება გამოიწვიოს ახალი აშენება უკეთესი ხარისხის სივრცეში ნაკლები დიზაინის კომპრომისებით, უმაღლესი ენერგოეფექტურობით და სხვა სარგებლით მხოლოდ ხარჯების ზღვრული ზრდა.
ასევე შეაფასეთ არსებული სტრუქტურის თერმული მახასიათებლები: შესაძლებელია თუ არა მისი განახლება იმ დონეზე, რაც გჭირდებათ პრაქტიკულად და ეკონომიურად, დამატებით ან განახლებით შიდა ან გარე კედლებზე და სახურავზე, ან შესაძლოა ღრუში, თუ არსებობს - ან უფრო ადვილი იქნებოდა ახალი, თერმულად ეფექტური აშენება სტრუქტურა? ’
სტრუქტურული მოსაზრებები
თქვენ უნდა შეაფასოთ არსებული გაფართოების სტრუქტურული მდგომარეობა და მისი ვარგისიანობა თქვენს ახალ დიზაინზე. თუ საფუძვლები ადეკვატურია ნებისმიერი დამატებითი დატვირთვის შესანარჩუნებლად, როგორიცაა დამატებითი სართული ან ოთახები სახურავზე (თქვენ დაგჭირდებათ ნაწილის გამოვლენა საფუძვლები და სტრუქტურულმა ინჟინერმა უნდა შეამოწმოს ისინი ამის დასადგენად ჩვეულებრივ), თქვენ შეძლებთ შეინარჩუნოთ არსებული სტრუქტურა. თუმცა, თუ საფუძვლები არაადეკვატურია, მათ შეიძლება დასჭირდეს მათი გაძლიერება და ამის ღირებულება, როგორც წესი, ბალანსს შეცვლის შეცვლისკენ.
(სურათის დამსახურება: ადამ კარტერი)
გაფართოების დანგრევის ან განახლების ხარჯები
განახლება
”უხეში საწყისი ფასი საშუალოდ ექვს-სამ მეტრიანი გაფართოების განახლებისთვის იქნება £24,000 რათა £35,000“, - ამბობს პიტერ მატონი.
”ეს ნაწილობრივ დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ აშენდა არსებული გაფართოება, რადგან ის უნდა გაუმჯობესდეს მიმდინარეობის დასაკმაყოფილებლად შენობის წესები. მაგალითად, იმ ქონებაზე, რომელზეც ჩვენ ვმუშაობთ, შენობის ინსპექტორმა სთხოვა ახალი სხივი არსებულ ეზოზე კარები სახურავის ახალი სტრუქტურის დატვირთვის მოსაშორებლად, რაც იმას ნიშნავდა, რომ არსებული საფუძვლები უნდა ყოფილიყო დასაყრდენი.
ამ გაუთვალისწინებელმა მუშაობამ ჩვენი სამუშაოს ფასი 42,000 ფუნტზე გადააჭარბა, მათ შორის ახალი საქვაბე, სანტექნიკა და ელექტრო სამზარეულო ახალი სამზარეულოსთვის. მსგავსი ზომის გაფართოების დანგრევა და ჩანაცვლება £45,000 რათა £54,000.’
გაფართოების ღირებულების შესახებ მეტი რჩევისთვის გადახედეთ ჩვენს გაფართოების ღირებულების კალკულატორი.
(სურათის დამსახურება: ჯოდი სტიუარტი)
რა ვარიანტებია განახლებისთვის?
იზოლაციის გაუმჯობესება
”თერმული მოქმედება შეიძლება გაუმჯობესდეს გარე კედლებზე, სახურავზე, იატაკზე, კარებსა და ფანჯრებზე,” - ამბობს მაიკლ ჰოლმსი. ‘სახურავის იზოლაცია ყველაზე ადვილია და შეიძლება ღირდეს იატაკის იზოლაცია, განსაკუთრებით შეჩერებულ მერქნებს შორის - ძნელია ბეტონის იატაკით, საბითუმო ჩანაცვლების გარეშე.
ღრუს კედლის იზოლაცია ჩვეულებრივ, ასევე მარტივია, მაგრამ მყარი კედლებით სახლების იზოლაცია ძვირია. გარე კედლების შიდა ზედაპირზე იზოლაცია ამცირებს იატაკის ფართობს, ხოლო დეკორატიულ მახასიათებლებს დასჭირდება მოხსნა და შეცვლა, ხოლო გარე იზოლაცია შეცვლის შენობის გარეგნობას.
წაიკითხეთ ჩვენი სახელმძღვანელო თქვენი სახლის იზოლაციისთვის მეტი რჩევისთვის.
(სურათის კრედიტი: ინგლისური მემკვიდრეობის შენობები)
გაფართოების პროპორციების შეცვლა
"უფრო ადვილია გადასვლები სახურავის ფილების შეცვლა, ან სახურავის ფორმა და მოედანი. სახურავის საფარის შეცვლა ჩვეულებრივ არ არის საჭირო დაგეგმვის ნებართვა, თუ არ არის ა კონსერვაციის არე ან სხვა დანიშნულ ადგილას და შეიძლება მოიცავდეს სახურავის შუქების დამატებას სინათლის მოსატანად.
კარებისა და ფანჯრების ღიობების და სადურგლო სამუშაოების შეცვლა, დამატება ან შეცვლა ასევე შეიძლება გარდაქმნას არსებული გაფართოების გარეგნობას. გარე კედლებს შეიძლება მიეცეს ახალი დასრულება, ხშირად მახინჯი ან შეუსაბამო დასრულების დასაფარად - ვარიანტები მოიცავს ხის მოპირკეთებას და გაფორმებას. ”შიგნით, სივრცე შეიძლება მთლიანად გარემონტდეს თქვენთვის შესაფერისი, იმ პირობით, რომ სტრუქტურული ცვლილებები პირველად დამტკიცდება სტრუქტურული ინჟინრის მიერ.”
(სურათის კრედიტი: IQ Glass)
სივრცის დიზაინი თანამედროვე საცხოვრებლად
”ძირითადი განსხვავებები ბევრ ტიპურ არსებულ გაფართოებასა და სტრუქტურას შორის, რომელსაც ჩვენ ვაშენებთ ამ დღეებში ადამიანებისათვის არის სივრცის შექმნა და დღის შუქის გაზრდა, ღიაობა გარედან და ენერგოეფექტურობა”,-ამბობს უგო ტუგმანი, თანადამფუძნებელი არქიტექტორი შენი სახლი.
”ჩვენ ხშირად ვეძებთ ისეთი სივრცის დიზაინს, რომელიც აერთიანებს არსებული სახლის ოთახებს, ხშირად ვქმნით ღია გეგმა ან ნახევრად ღია გეგმის სამზარეულო, მისაღები და სასადილო ოთახები. ეს დაფუძნებულია მიმოქცევის გაგებაში სივრცეებსა და სივრცეებს შორის, მაგალითად თავიდან აცილება ბაღის კარების განთავსება ისე, რომ მთავარი მარშრუტი შიგნით და გარეთ კვეთს სამუშაო ფართობს სამზარეულო.
”სივრცის თანამედროვე ორგანიზების მეორე გასაღები არის მათი საშუალებით მხედველობის ხაზების გათვალისწინება, ხედის "ფენების" დაყენება: დერეფანიდან სასადილო ფართობამდე გარე სივრცის მიღმა, ამისთვის მაგალითი
”ჩვენს კლიენტებს ზოგადად სურთ მაქსიმალურად გაზარდოს დღის შუქი სახურავის ფანჯრებით და ორმხრივი კარი, რომელიც ასევე ხშირად ემსახურება სივრცის შეგრძნებას გარედან, მაგრამ ზრუნვა უნდა იქნას მიღებული, რომ ყველგან არ იყოს გაბრწყინებული. ზოგადად, უფრო ეფექტური და საინტერესოა სტრატეგიულად მინის მოთავსება, სადაც ის მაქსიმალურ სარგებელს მიიღებს. ”
(სურათის კრედიტი: Prime Oak)
დიზაინი ხანგრძლივობისთვის
”ვიდრე ყურადღებას გავამახვილებ არქიტექტურულ” სტილზე ” - რომელიც უმეტეს შემთხვევაში მხოლოდ კანის სიღრმეშია - ჩემი საუკეთესო რჩევაა კარგად გაითვალისწინო როგორ იმუშავებს შენი გაფართოება; ჩადე ინვესტიცია ხარისხში და შეინარჩუნე ის მარტივი, ” - ამბობს უგო ტუგმანი.
"გაფართოებები, რომლებიც ჯერ არ იყო საკმარისად კარგად გააზრებული, ხშირად მთავრდება ნაგავსაყრელად და არეულად. ის, ვინც უხარისხო დონეზეა აგებული, იმაზე ადრე გამოიყურება, ვიდრე უნდა. დაკისრებულ არქიტექტურულ სტილს ასევე შეუძლია გახადოს გაფართოება ძველი. '
”მიუხედავად იმისა, რომ მართალია, რომ დასაკეცი-მოცურების კარები ისინი გახდნენ ყველგან გავრცელებული ბოლო წლებში, ისინი არსებითად ფუნქციონალური და მარტივია და ეს თვისებები ნამდვილად არ თარიღდება. ”
(სურათის კრედიტი: ტიმ მიტჩელი)
ვინ უნდა შეასრულოს სამუშაო?
აყვანის პროფესიონალი სამშენებლო კომპანია
დრამატულ განახლებას დასჭირდება პროფესიონალი კომპანია, ისევე როგორც გაფართოების აღდგენა. ”ზოგიერთ პროფესიონალურ სამშენებლო კომპანიას შეუძლია უზრუნველყოს დიზაინის მომსახურება, ისევე როგორც არქიტექტორები, სტრუქტურულ ინჟინრებთან ერთად,” - ამბობს პიტერ მატონი, სამშენებლო კომპანია Cox Format Developments– ის დირექტორი.
თუ თქვენ აყვავთ პროფესიონალურ კომპანიას, ღირს პროექტის მენეჯერის აყვანის გათვალისწინება. "რას აკეთებს პროექტის მენეჯერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვინ არიან ისინი და რაში გსურთ მათი შეყვანა", - ამბობს დეილ ბეილისი. ისინი ხელს გიშლიან ხელშეკრულების სირთულეებში, უზრუნველყოფენ გადაწყვეტილებების დროულად მიღებას და გვირჩევენ მათ გავლენას, მათ შორის დროსა და ხარჯებს.
”პროექტის მენეჯერები სხვადასხვა სფეროდან არიან, ასე რომ ის შეიძლება იყოს არქიტექტორი, რაოდენობის შემმოწმებელი ან პროექტის ერთგული მენეჯერი. ბევრი პროფესიონალი ასრულებს როლს, როგორც მათი წვლილის ნაწილი, მაგრამ აუცილებელია დადგინდეს, რომ ეს არის ის როლი, რომლის შესრულებაც თქვენ გსურთ. '
”დანახარჯები არის კომპლექსური და დამოკიდებულია ზომაზე, ასევე გავლენას ახდენს სხვა როლების შესრულებაზე: ეს შეიძლება იყოს პროექტის საფასურის ერთიდან 10 პროცენტამდე. თუმცა, არ არის უჩვეულო, რომ კარგი პროექტის მენეჯერმა დაგიზოგოს საფასური და დარწმუნდეს, რომ შენ მიიღებ საუკეთესო ღირებულებას. ”
(სურათის კრედიტი: Anglian Home Improvement)
საკუთარ თავზე აიღოს სამუშაო
ნაკლებად დრამატული განახლებისთვის, DIYer შეძლებს, თუმცა სამუშაოს აშკარად მეტი დრო დასჭირდება. "შეგიძლია შენი ხელით გააკეთო, მაგრამ ამას შეიძლება მეტი დრო დასჭირდეს ან წაგიყვანოს სამსახურიდან, ასე რომ შენ უნდა აწონ -დაწონო დადებითი და უარყოფითი მხარეები, ” - ამბობს დეილ ბეილისი, ნაგებობის დამგეგმავები და დეილ ბეილისის პარტნიორი თანამოაზრეები.
”განახლებებს შეიძლება ჰქონდეთ ბევრი ფარული საკითხი, ამიტომ ღირს თავიდანვე ჩაატაროთ დამატებითი კვლევები, რათა გაურკვეველთა გამოსწორება მოხდეს და თქვენ ყოველთვის უნდა გქონდეთ გაუთვალისწინებელი ბიუჯეტი. ასევე სასარგებლოა იცოდეთ შენობის წესები, რადგან უბრალო ცვლილებამ საიტზე შეიძლება გავლენა იქონიოს მათზე და, თუ თქვენ უნდა გაიმეოროთ სამუშაო, თქვენ დაკარგეთ ეს ფული. '
”შენობის ამგეგმავს შეუძლია დაგეხმაროს დიზაინში და სტრუქტურულ ელემენტებში, მაგრამ უფრო რთული პროექტისთვის შეიძლება დაგჭირდეთ სტრუქტურული ინჟინერი დიზაინერ ჯგუფთან ურთიერთობისათვის. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ არქიტექტორი ან არქიტექტურული ტექნოლოგი, რომელიც ხელმძღვანელობს თქვენს დიზაინს. ”
Გარკვევა როგორ განვახორციელოთ პროექტი საკუთარი გაფართოების ან განახლებისთვის.
გჭირდებათ მეტი რჩევა თქვენი სახლის გაფართოების შესახებ?
- დაგეგმვა და ღირებულება ერთსართულიანი გაფართოება
- როგორ განვაახლოთ სახლი
