ეძებთ თქვენი სახლის გაუმჯობესებას დაგეგმვის ნებართვის გარეშე? მიუხედავად იმისა, აპირებთ გახანგრძლივებას ან განახლებას, ამით შეიძლება დაზოგოთ დრო და ფული. არსებობს მრავალი სახლის გაუმჯობესება, რომლის გაკეთებაც შეგიძლიათ დაგეგმვის ნებართვის გარეშე. ეს მოიცავს გაფართოების დამატებას, ლოფტის გადაკეთებას ან ბაღის ოთახს, რა თქმა უნდა, ყველა სათანადო შემოწმებას. დაგეგმვის ნებართვის გარეშე მუშაობა ნიშნავს იმას, რომ თქვენ გადააკეთებთ თქვენს სახლს განვითარების ნებადართული უფლებებით, რამაც შეიძლება დააჩქაროს ეს პროცესი და დაგიზოგოთ ფული გრძელვადიან პერსპექტივაში. ჟღერს მიმზიდველი? გაარკვიეთ, რომელი სახლის გაუმჯობესება შეგიძლიათ დაგეგმვის ნებართვის გარეშე.
გაცილებით მეტი ინფორმაციისთვის იხილეთ ჩვენი სახელმძღვანელო დაგეგმვის ნებართვისთვის.
გაუმჯობესება დაგეგმვის ნებართვის გარეშე? ჯერ შეამოწმე
ეს სტატია ხაზს უსვამს იმას, რასაც თქვენ აკეთებთ შეიძლება შეძლებს ქვეშ ნებადართული განვითარების უფლებები (PD), მაგრამ თქვენ ყოველთვის უნდა შეამოწმოთ თქვენს ადგილობრივ დაგეგმვის ორგანოსთან იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენ არ გჭირდებათ დაგეგმვის ნებართვა, რადგან, ზოგიერთ შემთხვევაში, PD უფლებების დაცვა შეიძლება მოხსნილი იყოს.
თუ მომავალში ფიქრობთ ქონების გაყიდვაზე, მიიღეთ ადგილობრივი ხელისუფლების კანონიერი განვითარების სერთიფიკატი, რომელიც დაადასტურებს, რომ პროექტი შედის PD– ში. ეს ჩვეულებრივ ეღირება დაახლოებით 100 ფუნტი. დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ plansportal.co.uk.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ შოტლანდიას, უელსს და ჩრდილოეთ ირლანდიას თითოეულს აქვს ამ წესების საკუთარი ვერსია, ასე რომ დარწმუნდით ადგილობრივად.
1. დაამატეთ ერთსართულიანი გაფართოება დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
2019 წლამდე, მთავრობამ გააორმაგა უკანა, ერთსართულიანი გაფართოებების მაქსიმალური ზომა, რომელიც ნებადართულია PD– ით. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ 8 მ გაფართოება ცალკეულ სახლს (ადრე 4 მ) და 6 მ გაფართოება თანდართულ საკუთრებას (ადრე 3 მ), დაგეგმვის ნებართვის გარეშე. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი ჩვენს სახელმძღვანელო გაფართოებების ნებადართული განვითარების უფლებებისთვის. თუმცა, ასევე გამოიყენება შემდეგი კრიტერიუმები:
- გაფართოება არ შეიძლება წინ უსწრებდეს ქონების არსებულ წინა სიმაღლეზე;
- გამოყენებული ნებისმიერი მასალა უნდა იყოს არსებული ქონების მსგავსი;
- თუ გაფართოება მდებარეობს საზღვრიდან 2 მ მანძილზე, სახურავი არ შეიძლება იყოს 3 მ -ზე მაღალი, ან სხვაგვარად 4 მ;
- გვერდითი გაფართოებისთვის, სიგანე არ უნდა იყოს არსებული სახლის სიგანის ნახევარზე მეტი;
- გვერდითი გაფართოებები დაუშვებელია საკონსერვაციო ტერიტორიები ან გამორჩეული ბუნებრივი სილამაზის ადგილები;
- შეიტყვეთ მეტი ამის შესახებ შენდება ერთსართულიანი გაფართოება.
(სურათის კრედიტი: IQ Glass Solutions)
2. განაახლეთ თქვენი ინტერიერი დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
სანამ არ გააფართოვებთ თქვენი სახლის საერთო კვალს, ნებადართული განვითარება საშუალებას მოგცემთ განახორციელოთ ინტერიერის რემოდელირება - როგორიცაა შიდა კედლების დანგრევა შექმენით ღია გეგმის განლაგება - დაგეგმვის ნებართვის გარეშე.
თქვენ უნდა დაიცვას შენობის წესები ხელმძღვანელობა მუშაობის ზოგიერთი ნაწილისთვის, როგორიცაა სტრუქტურული და ელექტრული ცვლილებები.
იყავით შთაგონებული ამით ღია გეგმის ოთახის დიზაინის იდეები.
3. გადააკეთეთ თქვენი ავტოფარეხი დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
ნებადართული განვითარება საშუალებას გაძლევთ შეცვალოთ შიდა სივრცე თქვენი ქონების არსებულ ნაწილში, სანამ არ გაზრდით საერთო კვალს. ეს ნიშნავს, რომ შესაძლებელია ავტოფარეხის გადაკეთება დაგეგმვის ნებართვის გარეშე.
გაეცანით ყველაფერს, რაც უნდა იცოდეთ ავტოფარეხის გადაკეთების დაგეგმვა ჩვენს სახელმძღვანელოში.
(სურათის კრედიტი: Barc Architects)
4. დაამატეთ ახალი ფანჯრები ან კარები დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
ორმაგი შუშის დაყენება შესაძლებელია დაგეგმვის ნებართვის გარეშე, სანამ თქვენი ქონება არ არის ჩამოთვლილი. თუ თქვენ აპირებთ ახალი ან უფრო დიდი ფანჯრების ან კარების დამატებას, თქვენ უნდა დაიცვას შენობის წესები.
ნებისმიერი ახალი ფანჯარა, რომელიც თქვენს ქონებას უყურებს, უნდა იყოს დაბურული მინით და ვერ გაიხსნება, თუ ისინი ოთახის იატაკზე 1.7 მეტრზე მაღლა არ არის. ასევე გასათვალისწინებელია, რომ ახალი დაფის ფანჯრები კლასიფიცირდება როგორც გაფართოება.
Გარკვევა როგორ ავირჩიოთ ფანჯრები პერიოდული სახლისთვის ჩვენს სახელმძღვანელოში.
(სურათის კრედიტი: დევიდ ვული)
5. დააინსტალირეთ სახურავი დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
სახურავი შეიძლება დაემატოს თქვენს სახლს დაგეგმვის ნებართვის გარეშე, იმ პირობით, რომ ისინი სახურავის ფერდობიდან არ აღემატება 15 სმ -ს.
თუმცა, დაგეგმვის ნებართვა საჭიროა იქ, სადაც ისინი წინ უნდა გადიოდნენ სახურავის ზედაპირზე ქონება, და ისინი არ დაიშვება საკუთრებაში დაცული ტერიტორიის ან გამორჩეული ბუნების არეალში სილამაზე.
Გარკვევა როგორ ავირჩიოთ საუკეთესო სახურავი შენი სახლისთვის
(სურათის კრედიტი: ბარბარა გენდა)
6. გადააკეთეთ თქვენი ლოფტი დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
ლოფის გადაკეთება შესანიშნავი ვარიანტია დამატებითი სივრცის შესაქმნელად და, თუ ისინი 40 კუბურ მეტრზე ნაკლებია, შეიძლება არ დაგჭირდეთ დაგეგმვის ნებართვა.
PD ასევე იძლევა მშენებლობის dormer ფანჯრები, რომელიც უზრუნველყოფს დამატებითი headroom ფარგლებში მოაქცია loft. თუმცა, ისინი არ უნდა იჯდეს თქვენი არსებული სახურავის უმაღლეს ნაწილზე მაღლა, ან არ გაგრძელდეს წინ, ვიდრე სახურავის სიბრტყე სახლის წინ.
წაიკითხეთ ჩვენი სახელმძღვანელო ლოფის გარდაქმნის დაგეგმვა შენი სწორად გასაგებად.
7. დაამატეთ ორსართულიანი გაფართოება დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
ორსართულიანი გაფართოება შეიძლება დაემატოს თქვენს სახლს დაგეგმვის ნებართვის გარეშე - და PD უფლებებით - თუ ის უკანაა. ეს მოიცავს მეორე სართულის დამატებას სახლის არსებული ერთსართულიანი ნაწილის ზემოთ.
ორსართულიანი გაფართოება არ უნდა აღემატებოდეს 3 მ სიღრმეს ან იყოს უკანა საზღვრიდან 7 მ მანძილზე. ამგვარი გაფართოების ფანჯრებზე ასევე ვრცელდება კონკრეტული შეზღუდვები.
მეტი ხელმძღვანელობისთვის, როდესაც საქმე ეხება ორმაგი სართულის გაფართოების დამატებაწაიკითხეთ ჩვენი სახელმძღვანელო.
(სურათის კრედიტი: Malcolm Menzies)
8. დაამატეთ ბაღის ოთახი დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
გნებავთ თუ არა ა სახლი ოფისი, სტუდია ან საზაფხულო სახლი, ბაღის ოთახის დამატება სავარაუდოდ დაიშვება PD უფლებებით, თუ არ ცხოვრობთ კონსერვაციის ზონაში.
თქვენ უნდა მოერიდოთ მშენებლობას თქვენი ქონების წინ, როგორც ეს ზოგადად მოითხოვს დაგეგმვის ნებართვადა თქვენი გეგმები ასევე უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ კრიტერიუმებს:
- შენობა -ნაგებობები უნდა იყოს ერთსართულიანი, მაქსიმალური გადახურვის სიმაღლე 2.5 მეტრი და მაქსიმალური საერთო სიმაღლე ოთხი მეტრი ორმაგი დახრილი სახურავით, ან სამი მეტრი ნებისმიერი სხვა სახურავისთვის.
- აივნები, აივნები და ამაღლებული პლატფორმები აკრძალულია.
- თქვენი ოთახი არ უნდა აღემატებოდეს 30 კვადრატულ მეტრს და არ შეიძლება დაიკავოს თქვენი ბაღის მთლიანი სივრცის 50 პროცენტზე მეტი.
- დაგეგმვის ნებართვა საჭირო იქნება საცხოვრებლად გამოყენებული ოთახებისთვის.
- ეროვნულ პარკებსა და გამოჩენილი ბუნებრივი სილამაზის არეებში, მაქსიმალური ფართობი, რომელიც უნდა დაიფაროს გარემონტებამ, რომელიც სახლიდან 20 მეტრზე მეტია, არის 10 კვადრატული მეტრი.
(სურათის კრედიტი: Green Retreats)
9. დაამატეთ ვერანდა დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
PD უფლებების უმეტესობა არ იძლევა ცვლილებებს თქვენი სახლის წინ, მაგრამ აივნის აშენება არის გამონაკლისი სანამ ვერანდა არ არის 3 მ -ზე მაღალი; საზღვრიდან 2 მ მანძილზე მაგისტრალის გვერდით; ან 3 მ -ზე მეტი კვადრატი; მისი დამატება შესაძლებელია დაგეგმვის ნებართვის გარეშე.
(სურათის კრედიტი: ქეთი ლი)
10. შეუთავსეთ ორი შენობა დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
თუ თქვენ ფიქრობთ გადაადგილებაზე სივრცის ნაკლებობის გამო, განიხილეთ შეძლებთ თუ არა ორი სახლის გადაკეთებას, მაგალითად წყვილი ნახევარფინა ან ორი ბინა, ერთში, რადგან ეს ჩვეულებრივ შეიძლება გაკეთდეს PD– ს პირობებში და, შესაბამისად, დაგეგმვის გარეშე ნებართვა.
ღირს იმის ცოდნა, რომ ერთი და იგივე წესები არ ვრცელდება არსებული ქონების ორად გაყოფაზე - ეს მოითხოვს სრულად დაგეგმვის ნებართვა.
(სურათის კრედიტი: van Ellen + Sheryn)
11. შეცვალეთ კარიბჭეები, ღობეები და კედლები დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ, შეინარჩუნოთ, გააუმჯობესოთ ან შეცვალოთ კარიბჭე, ღობე ან კედელი, იმ პირობით, რომ იგი არ აღემატება 1 მ სიმაღლეს, თუკი გზატკეცილის გვერდით, ან 2 მ ნებისმიერი სხვა საზღვრისთვის. ჩამოთვლილი შენობებისთვის, თქვენ უნდა მიმართოთ დაგეგმვის ნებართვას.
ნახე ჩვენი ფარიკაობა და ბაღის კარიბჭე დიზაინის იდეები თქვენი შთაგონებისათვის.
12. ინვესტიცია საცურაო აუზში დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
საცურაო აუზის დამატება, რა თქმა უნდა, პოპულარული გადაწყვეტილება იქნება მთელი ოჯახისთვის. PD უფლებებით, თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ გარე აუზი თქვენს შიგნით ბაღი სანამ მისი ფართობი არ აღემატება თქვენი ბაღის 50 პროცენტს.
თუ გირჩევნიათ, რომ თქვენი აუზი შენობაში იყოს, იხილეთ რვა პუნქტი შენობის შექმნის წესების შესახებ. გაითვალისწინეთ, რომ საცურაო აუზები ყველასთვის პოპულარული არ არის, ასე რომ, თუ თქვენ აპირებთ გაყიდვას მალე, ეს არის ის, რაც ძალიან ფრთხილად უნდა გაითვალისწინოთ.
შეიტყვეთ მეტი ამის შესახებ საცურაო აუზის დამატება ჩვენს სახელმძღვანელოში.
(სურათის კრედიტი: კრის სნუკი)
13. დაამატეთ გარე მოპირკეთება დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
ხე, ქვა და დამუშავება გარე მოპირკეთების ყველა პოპულარული სახეობაა და მათი დამატება ჩვეულებრივ შესაძლებელია დაგეგმარების ნებართვა თქვენი სახლის უზრუნველსაყოფად არ არის დაცული ტერიტორიის ან გამორჩეული ბუნების არეალში სილამაზე.
მხოლოდ საფარის დამატება არ საჭიროებს შენობის წესების დამტკიცებას - მაგრამ თუ თქვენ ხართ გეგმავს იზოლაციის დამატებას, თქვენ უნდა მიმართოთ თქვენს ადგილობრივ შენობების კონტროლის განყოფილებას.
წაიკითხეთ ჩვენი სახელმძღვანელო გარე მოპირკეთება მეტი რომ გაირკვეს.
(სურათის კრედიტი: ნაიჯელ რიგდენი)
14. შექმენით დაფარული ტერიტორია დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
PD უფლებების საფარი ინსტალაციაnგ decking თქვენს ბაღში, იმ პირობით, რომ ის არაუმეტეს 30 სმ სიმაღლეზეა მიწიდან. გემბანი, დამატებით ნებისმიერი გაფართოება ან შენობა -ნაგებობა, ასევე ვერ მოიცავს თქვენი ბაღის 50 პროცენტზე მეტს.
ნახე ჩვენი გემბანის იდეები მიიღოთ შთაგონება თქვენი სქემისთვის. პაწაწინა ნაკვეთი? ჩვენ გვაქვს პატარა ბაღის დეკორაციის იდეებიასევე
(სურათის კრედიტი: Garden House Design)
15. დააინსტალირეთ მზის პანელები დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
მზის პანელები შეიძლება დაემატოს თქვენს სახლს დაგეგმვის ნებართვის გარეშე, იმ პირობით, რომ ისინი არ გამოვა ზედაპირზე 20 სმ -ზე მეტი ისინი მიმაგრებულია და რომ პანელის უმაღლესი ნაწილი არ არის უფრო მაღალი ვიდრე სახურავის უმაღლესი ნაწილი, გამორიცხულია ბუხარი შეზღუდვები ვრცელდება საკონსერვაციო ტერიტორიებზე და შემდგომ ჩამოთვლილი შენობები.
(სურათის კრედიტი: დუგლას გიბი)
16. დაამატეთ სავალი ნაწილი დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
ნებადართულია სავალი ნაწილის დამატება დაგეგმვის ნებართვის გარეშე, თუკი 5 კვადრატულ მეტრზე მეტი ნებისმიერი ზედაპირი დამზადებულია ფოროვანი მასალისგან, ან რომ ზედაპირიდან ჩამონადენი წყალი მიმართული იქნება ქონებრივი საზღვრის შიგნით გამტარ უბანში-არა მაგისტრალზე.
თუმცა, უნდა გვახსოვდეს, რომ თქვენი სახლის გარეთ წვეთოვანი ბორდიურის დამატება დაგჭირდებათ დაგეგმვის ნებართვა და თქვენ ვერ შეხვალთ სავალი ნაწილისკენ მიმავალი ბორდიურის გარეშე. გამოიყენეთ ჩვენი სახელმძღვანელო სავალი ნაწილის დამატება მეტი რომ გაირკვეს.
(სურათის კრედიტი: ნაიჯელ რიგდენი)
17. გადააკეთეთ სარდაფი დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
თუ თქვენ არ გაქვთ საკმარისი სივრცე მიწის ზედაპირზე გასაგრძელებლად ან გადასაყვანად, შეგიძლიათ ააშენოთ თქვენს სარდაფში. ეს მოგაწვდით დამატებით ადგილს, თქვენი ბაღის ზომის შემცირების გარეშე. PD მოიცავს არსებული სარდაფის საცხოვრებელ ოთახად გადაქცევას, სანამ არ მოხდება სახლის გარეგნული ცვლილებები და ის არ იქნება გამოყენებული როგორც ცალკე საცხოვრებელი.
გათხრები ახალი სარდაფის შესაქმნელად, რომელიც მოიცავს ძირითად სამუშაოებს; განსახლების ცალკეული ერთეულის დამატება; და/ან სახლის გარეგნობის შეცვლა, სავარაუდოდ, დაგეგმვის ნებართვას მოითხოვს.
Გარკვევა როგორ გადაკეთდეს სარდაფი ჩვენს სახელმძღვანელოში.
(სურათის დამსახურება: ჯოდი სტიუარტი)
18. გადააკეთეთ შენობა დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
შესაძლებელია გადააკეთეთ გამოუყენებელი შენობა, როგორიცაა ბეღელი, სკოლა ან ეკლესია საცხოვრებლად გამოსაყენებლად დაგეგმვის ნებართვის გარეშე. თქვენ უნდა შეამოწმოთ რა ნებართვებია საჭირო, თუ შენობა ჩამოთვლილია ან კონსერვაციის ზონაში. თუ ის ბეღელია, რომელსაც თქვენ გარდაქმნით, თქვენ უნდა მიჰყევით მას წინასწარი შეტყობინება პროცედურა.
(სურათის კრედიტი: Zoopla)
ვრცლად გაფართოებების შესახებ:
- როგორ მივმართოთ დაგეგმვის ნებართვას
- სახლის გაფართოება: საბოლოო სახელმძღვანელო
- ნამდვილი სახლები გარდაიცვალა დაგეგმვის ნებართვის გარეშე
