ყველამ იცის, რომ დიდი ბრიტანეთის გარშემო არის სასურველი ქონების ცხელი წერტილები, სადაც სახლები ძალიან სწრაფად იყიდება. ძირითადი ქალაქები და სამხრეთ აღმოსავლეთი ლიდერობენ, თუმცა თითოეულ გარეუბანს, ქალაქსა და სოფელს ასევე აქვს თავისი მიკრო ცხელი წერტილი. მაგრამ ქვეყნის რომელ რაიონებში იყიდება სახლები ყველაზე სწრაფად? და შეიძლება ამის წინასწარ ცოდნამ გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ გაუმკლავდებით თქვენი სახლის გაყიდვის ზეწოლას და შეძლო ფულის დაზოგვაც კი საშუალებას მოგცემთ ნერვები ოდნავ კიდევ უფრო მეტად დაიჭიროთ, სანამ ჩავარდნას აპირებთ ფასი?
ფანჯრების ავეჯის შემქმნელმა კომპანია ტომას სანდერსონმა შეიმუშავა ახალი ონლაინ ინსტრუმენტი ქონების გაყიდვის თარიღები შეიძლება იყოს პასუხი გამიზნულია გამყიდველების დასახმარებლად - და მათი პოტენციური მყიდველებისთვის - ნახონ რამდენი დრო სჭირდება სახლის გაყიდვას ნებისმიერ დროს ფართობი ბევრად უფრო ადვილია, ის გთავაზობთ კარგ მიმოხილვას იმის შესახებ, თუ რას ელოდებით თქვენი სახლის განთავსებაზე ბაზარი.
მისი გამოსაყენებლად, უბრალოდ შეიყვანეთ საფოსტო კოდი, ან ქალაქის სახელი, და ინსტრუმენტი შეაგროვებს საჭირო მონაცემებს ქონების ვებსაიტებიდან, და გიჩვენებთ რამდენი ხანი სჭირდება სახლის გაყიდვებს არჩეულ ადგილას. ასევე არსებობს შედარების ფუნქცია, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ნახოთ როგორ მუშაობს არჩეული ტერიტორია გაერთიანებული სამეფოს დანარჩენ ნაწილთან შედარებით.
მაშ, რომელია ის სფეროები, სადაც უძრავი ქონება ისე სწრაფად იყიდება, როგორც ცხელი ნამცხვრები? Ისინი არიან:
- ჰასლემერი, სამხრეთ -აღმოსავლეთი (სახლის გაყიდვის 42 დღე)
- მექსბორო, იორკშირი და ჰამბერსაიდი (44 დღე)
- ოლდბერი, ვესტ მიდლენდი (47.5 დღე)
- კოტინგემი, იორკშირი და ჰამბერსაიდი (50.5 დღე)
- ალფორდი, აღმოსავლეთ მიდლენდსი (52.5 დღე)
კიდევ უფრო საინტერესო, დიდი ბრიტანეთის ხუთი საფოსტო კოდიდან სამი, სადაც სახლები ყველაზე სწრაფად იყიდება იყო ლივერპულში, დანარჩენი ორი შეფილდსა და ბირმინგემში. ამის საპირისპიროდ, კუმბრიამ დაიკავა ორი ადგილი საფოსტო კოდებს შორის, სადაც სახლი ყველაზე ნელა იყიდება (საშუალოდ 435 და 608 დღე), ხოლო ლონდონის უემბლი და საუთჰოლი ერთ -ერთი ყველაზე ნელი ძებნა იყო, ვიმბლის სახლს კი საშუალოდ 557 დღე დასჭირდა. გაყიდვა.
ამ ფიგურების მრავალი პოტენციური ახსნა არსებობს, რადგან ამდენი რამ შეიძლება გავლენა იქონიოს ქონების გაყიდვის სიჩქარეზე. ადგილმდებარეობის სასურველიობა ამ მრავალმხრივი პროცესის მხოლოდ ერთი ასპექტია; სხვა ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ სახლის გაყიდვის სიჩქარეზე, არის:
- Რამდენი ნაღდი მყიდველები არის ამ მხარეში: სხვა სახლის მესაკუთრეები ამ ადგილას ყველა გრძელი და რთული ქონების ჯაჭვიდან მოდის?
- მისი ფასი: თუ თქვენი ფასი ზედმეტად მაღალია, ის დარჩება ბაზარზე.
- ადგილობრივი ხარისხის უძრავი ქონების აგენტები: არის თუ არა გამოცდილი უძრავი ქონების აგენტების კარგი არჩევანი, რომლებიც დააჩქარებენ ქონების გაყიდვას?
- არის ქონება ამ მხარეში კარგ მდგომარეობაში და კარგადაა წარმოდგენილი, რაც მათ სასურველს გახდის მათთვის, ვინც ეძებს სწრაფად გადაადგილებას ძვირადღირებული რემონტის საჭიროების გარეშე?
- შენი სახლი არ იყიდება იმიტომ რომ ცუდად წარმოდგენილი? თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ჩვენი რჩევები სახლის სწრაფად გაყიდვისთვის სასარგებლოა, თუ ასეა.
