영국이 집을 소유하기보다 임대하는 사람들의 권리와 관련하여 최고의 기록을 가지고 있지 않다는 것은 비밀이 아닙니다. 애완 동물 장식 및 소유에 대한 제한에서 빈번한 임대료 인상 및 느린 수리에 이르기까지 영국 임대 시장은 특히 대도시에서 와일드 웨스트와 비슷할 수 있습니다.
그러나 이것이 의미하는 바는 부동산을 임대하는 경우 아무런 권리가 없으며 열악한 생활 조건이나 괴롭히는 집주인을 참아야 한다는 것입니다.
놀랍게도, 임대 전문가가 의뢰한 1,000명 이상의 영국 성인을 대상으로 한 새로운 설문조사 그냥 집주인 놀랍게도 98%는 집주인이 은행을 통해 보증금을 올바르게 보관하지 않을 경우 이를 알지 못했다고 밝혔습니다. 정부가 승인한 제도인 경우, 임차인으로서 임차인으로서 해당 금액의 3배에 해당하는 보상을 받을 자격이 있습니다. 보증금.
임차인으로서 어떤 다른 기본 권리가 있습니까? 아래에 기억해야 할 가장 중요한 항목을 나열합니다. 그리고 주택 임대의 모든 다양한 측면에 대한 보다 포괄적인 개요를 원하시면 다음을 읽어보십시오. 임대 초보자 가이드.
대여 도서에 대한 권리
이것은 집주인의 이름과 주소, 집세를 지불해야 하는 시기와 금액, 보증금을 보관하는 장소를 명확하게 명시해야 하는 문서입니다. 이것은 특히 개인적으로 임대하는 경우 매우 중요합니다. 집주인이 세금을 회피하거나 수리에 대한 책임을 질 수 있으므로 집주인이 이름과 주소 제공을 거부하는 경우 매우 조심하십시오. 마찬가지로 집주인은 어떤 정부 승인 예금 보유 계획을 사용하고 있는지 절대적으로 명확해야 하며 이 정보를 서면으로 가지고 있어야 합니다.
이사하기 전에 적절한 통지를 받을 권리
집주인은 이사를 원하는 경우 서면 통지를 해야 합니다. 물론 집주인과 좋은 관계를 유지하고 이사를 시작하는 경우 대화로 충분할 수 있지만 집주인이 서면으로 집을 떠나도록 요청할 권리가 있습니다. 최대 5년 동안 해당 부동산에 거주한 경우 4주 전에 통지해야 합니다. 5년에서 10년 사이 – 8주. 10년 이상 임대하면 12주 전에 통지할 수 있습니다. 집주인이 이를 준수하지 않으면 불법 퇴거로 분류될 수 있습니다.
계약 종료일이 없는 경우 6개월 임차권
귀하의 계약이 2007년 4월 1일 이후에 만료되지 않고 서명된 경우, 귀하는 해당 부동산을 6개월 동안 임대할 권리가 있습니다. 따라서 종료 날짜가 없는 계약에 따라 부동산으로 이사한 경우 6개월 동안 머물 수 있는 권리가 있습니다.
난방, 온수 및 전기에 대한 권리
이것은 이해하는 것이 매우 중요합니다. 귀하의 계약서에 부동산 수리에 관해 명시되어 있는 것이 무엇이든, 집주인은 법으로 임차 기간 동안 항상 적절한 난방, 온수, 전기 및 위생 시설을 제공합니다. 따라서 이러한 필수품 중 하나라도 고장난 경우 집주인에게 서면으로 즉시 수리를 요청하십시오. 문제가 즉시 처리되지 않는 경우 수리를 요청하는 두 번째이자 마지막 시간임을 분명히 알리는 두 번째 편지를 보내야 합니다. 그래도 문제가 해결되지 않으면 지역 의회의 환경 보건 부서에 연락할 수 있습니다. 그들은 다음 중 하나를 수행할 것입니다: 1) 집주인에게 연락하여 수리를 수행하도록 강요합니다. 2) 수리를 스스로 수행하고 집주인에게 청구하십시오.
괴롭힘을 당하지 않을 권리
예, 집주인이 부동산을 소유하고 있습니다. 아니요, 그들은 원할 때 언제든지 들어올 권리가 없습니다. 열쇠를 건네면 비상 상황이 아닌 한 들어오려면 허락을 받아야 합니다. 여기에는 이사하기 전에 부동산을 보는 것도 포함됩니다. 무단 진입은 성희롱으로 분류됩니다. 반사회적인 시간에 건축업자를 보내거나, 게시물을 열거나, 소지품을 옮기는 것은 집주인 괴롭힘의 다른 예이며 지역 시민 조언 또는 지역 의회에 보고해야 합니다.
런던에서는 집주인을 다음 기관에 신고할 수 있습니다. 그레이터 런던 당국. 이 중 어느 것도 효과가 없다면 비용이 많이 들 수 있지만 매우 심각한 경우에만 추구할 가치가 있을 수 있지만 법원 조치를 살펴볼 수 있습니다.
우리는 모든 세입자에게 인터넷의 리뷰 문화를 나쁜 집주인을 드러내고 괜찮은 집주인을 칭찬하는 도구로 사용하도록 조언합니다. 나쁜 집주인에 대한 강력한 법률이 없는 상황에서 다음과 같은 웹사이트는 집주인 평가 세입자에게 귀중한 정보를 제공하고 처음부터 나쁜 집주인을 피할 수 있도록 돕는 것이 차선책입니다.
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