전염병 이후 모든 종류의 부족, 즉 염소 부족에 대해 들어본 적이 있습니까? 목재 부족? – 그러나 집을 구입하려는 경우 주택 감정사 부족이 걱정해야 합니다.
우리는 미국이 재산 시장은 현재 매우 뜨겁습니다. 구매자보다 훨씬 적은 수의 주택이 매물로 나와 있습니다. 마치 구매자에게 이미 어려운 일이 아닌 것처럼 주택 감정사를 찾을 수 없으면 주택 구매가 크게 지연되거나 심지어 무산될 수 있습니다.
주택 감정사는 어떤 일을 하나요?
주택 감정사는 모기지나 재융자를 포함하는 대부분의 주택 판매에 필요합니다. 온라인 평가로 대체할 수 없으며 주택 감정사는 구매자나 판매자 모두에게 작동하지 않습니다. 그 대신, 주택 감정사의 임무는 대출 기관의 위험을 최소화할 주택의 정확한 평가를 산출하는 것입니다. 감정인은 직접 방문 후 가치를 더하거나 빼면서 이웃 집 가격 추정에만 의존하기보다는 항상 개별 주택과 함께 일합니다.
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주택 감정사 부족의 원인은 무엇입니까?
크리스티안 아담스(Christian Adams) 전 부동산 중개인 겸 CEO 수리 가격표, '허가 요구 사항을 충족하기 위해 새로운 주택 감정사를 교육하는 것을 거부함으로써 기존 감정인은 시장을 통제할 수 있어 엄청난 가격 인상을 초래하고 구매자와 그들의 대리인을 위한 중대한 문제.' 숙련된 평가자가 견습생과 함께 평가하면 수입이 적기 때문에 견습생을 고용할 유인이 충분하지 않습니다. 선물.
또한 많은 감정평가사들이 너무 많은 요청에 압도되어 주문 수를 줄이기 위해 더 많은 비용을 청구하고 있다고 보고합니다. 26년 이상의 경험을 가진 감정평가사인 Lauren Kenney는 다음과 같이 말했습니다. 뉴스 4 샌안토니오, '당신은 내가 매일 얼마나 많은 주문을 받거나 요청하는지 믿지 않을 것입니다.'
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주택 감정사 부족이 나에게 어떤 영향을 미칠 수 있습니까?
Christian은 최근 1200명의 미국 부동산 중개인을 대상으로 전국 설문조사를 완료하여 주택 감정사 부족이 주택 시장에 미치는 영향을 알아냈습니다. 그의 조사 결과는 냉정합니다. 에이전트의 32%가 주택 감정 문제로 인해 지난 2년 동안 마감이 연기되거나 취소되었습니다. 텍사스 오스틴 내에서만 이 비율이 76%까지 올라갑니다. 또한 에이전트의 18%는 지난 2년 동안 감정가가 두 배 이상 상승했으며 텍사스 오스틴 지역에서는 57%까지 올랐다고 답했습니다.
즉, 텍사스와 같은 뜨거운 주택시장에서 매수할 경우 감정가에 따른 지연 및 추가 비용에 대비해야 합니다. 지금 당장은 판매에 동의하는 것이 매우 빠를 수 있지만, 폐쇄 판매는 다른 문제입니다. Christian은 다음과 같이 결론을 내립니다. '에이전트가 평가자와 효과적으로 의사 소통하고 가능한 경우 빠른 평가를 용이하게 하기 위해 사전 형식의 비교 판매 사례를 제공해야 합니다. 많은 리스팅 에이전트가 평가 당일에 이러한 예시를 인쇄하여 집에 남겨둡니다.'
