누군가 우리에게 미국에서 가장 임대료가 비싼 곳의 이름을 물어본다면 샌프란시스코가 될 것입니다. 그 뒤를 Big Apple이 바짝 따르고 있습니다. 뉴욕과 샌프란시스코는 임대료가 매우 높기로 악명 높지만, 오랜만에 NYC가 선두를 달리고 있습니다.
코로나19 팬데믹으로 인한 비용 임대 주민들이 집에서 일하고 돈을 절약하기 위해 도시를 떠나면서 두 도시 모두 급락했습니다.
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의 발견 전국 임대료 보고서 임대 플랫폼 Zumper는 침실 1개 임대료를 기준으로 합니다. 재산 전국에. 뉴욕의 중간 1베드룸 임대료는 2,810달러인 반면 샌프란시스코의 중간값은 10달러 적은 2,800달러입니다.
매우 적은 마진이지만 Zumper가 2014년에 임대 데이터를 추적하기 시작한 이후 뉴욕이 샌프란시스코보다 비싼 것은 이번이 처음입니다. 예전에 샌프란시스코에서 집세가 얼마나 비쌌는지 생각해보면 놀랍습니다.
Zumper 웹사이트에서는 '2019년 초 샌프란시스코의 침실 1개 평균 임대료는 뉴욕보다 800달러 이상 높았습니다. '하지만 Big Apple의 임대료 상승과 Bay Area의 임대료 하락이 결합되어 두 도시의 임대료 격차가 서서히 줄어들었습니다.'
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2020년 1월까지 각 도시의 임대료 차이는 이미 $520로 떨어졌습니다. 1년 후인 2021년 1월에는 이 수치가 $330로 더 떨어졌습니다.
격차가 좁혀지고 있었지만 백신 출시로 상황이 바뀌었습니다. 레스토랑과 바가 다시 문을 열고 도시 생활이 재개되면서 뉴욕이 잠에서 깨어나면서 임대료는 2021년 1월 이후 19.6% 인상되었습니다.
따라서 2020년 3월 팬데믹이 멈췄을 때보다 1.4% 낮은 수치입니다. 뉴욕은 거의 360도 회전했지만 샌프란시스코에서는 이야기가 다릅니다.
왜요? Bay Area의 많은 기술 노동자들 때문에. Zumper는 '기술 근로자가 도시 거주자의 불균형한 부분을 구성하고 기술 회사는 광범위하거나 영구적인 재택 근무 정책을 채택할 가능성이 더 큽니다.'라고 말합니다.
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따라서 이 노동자들은 원하는 곳 어디에서나 살 수 있으며 많은 사람들이 떠나기로 결정했습니다. 샌프란시스코의 침실 1개 평균 임대료 가지다 올해 증가했지만 뉴욕보다 훨씬 느린 속도로 증가했습니다.
1월 이후로 샌프란시스코의 임대료는 4.5% 상승한 반면 뉴욕은 20% 미만 상승했습니다. 샌프란시스코의 임대료는 2020년 3월에 비해 20% 하락했습니다.
현재로서는 Delta 변형이 사무실 복귀를 지연시킬 가능성을 염두에 두고 이것이 일시적인 오류인지 장기적인 변경인지 판단하기 어렵습니다.