당신이 집을 개조하다, 집의 외관을 변화시키는 또는 단지 기간 재산을 양심적으로 유지 관리하는 경우, 우리의 조언에 따라 집을 좋은 상태로 유지하십시오.
집의 외관을 검사하는 방법
잠재적인 문제를 발견하는 것은 어렵지 않습니다. 가볍게 보면 지붕 타일이 미끄러지거나 페인트가 벗겨질 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 적어도 일년에 한 번, 당신의 가정에 완전한 'MOT'를 주어 조금 더 깊이 조사하는 것이 중요합니다.
바람에 무너지고 비에 흠뻑 젖고 태양에 구워지는 건물의 외부 요소는 보호 피부를 형성합니다. 그렇지 않으면 잘 수리해야 합니다. 습기와 부패 이어집니다. 약간의 TLC는 손상을 방지할 뿐만 아니라 비용을 절약하고 불필요한 교체를 방지하며 건물을 더 따뜻하게 유지하고 더 편안하게 유지하기 때문에 매우 유익합니다.
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정기적 인 계절 유지 보수 집 점검과 홈통 청소 및 재장식과 같은 작업을 통해 집을 단장하는 것은 매우 중요합니다.
근본적인 문제가 있고 실제 우려 사항이 있는 경우 이를 위해 측량사를 고용할 가치가 있습니다. 그들은 모든 문제를 강조하고 필요한 수리 및 예상 비용에 대한 지침을 제공하는 보고서를 생성합니다.
비용이 많이 드는 일처럼 보일 수 있지만, 문제가 발생하면 수리를 미루면 항상 문제가 악화되므로 즉시 수리해야 합니다. 또한 주택을 판매하는 경우 문제로 인해 잠재적인 구매자가 지연될 수 있습니다.
지붕 점검
를 보고 검사를 시작합니다. 지붕 그리고 굴뚝. 바닥에 깨진 타일이나 슬레이트는 모든 것이 좋지 않을 수 있다는 신호입니다. 쌍안경을 사용하면 오류를 더 쉽게 식별할 수 있습니다. 가능하다면 이웃의 정원으로 가서 그곳에서 집을 볼 수 있도록 요청하십시오.
다락방 공간에 접근할 수 있는 경우 지붕 덮개와 굴뚝 더미 주변에 누수 또는 손상의 증거가 있는지 지붕 밑면을 살펴보십시오.
굴뚝과 난간이 있는 접합부의 금속 후레싱 및 모르타르 필렛이 악화되거나 굴뚝 스택에서 포인팅이 실패한 경우 문제가 발생하는 경향이 있습니다.
지붕 타일이 미끄러지면 누수가 발생할 수 있습니다. 강한 바람이 부는 후에는 쌍안경으로 지붕을 확인하십시오.
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배수로, 다운파이프 및 배수구 검사
불쾌하지만 폭우가 내리는 동안 우산을 사용하여 검사의 일부를 수행할 가치가 있습니다. 이것은 물이 새거나 엎질러진 것을 드러낼 것입니다. 배수로 또는 다운파이프에서 그리고 막혀서 넘칠 수 있는 협곡.
다른 일반적인 문제는 금이 간 홈통이나 다운파이프 및 볼트가 녹슬었던 홈통 접합부입니다. 이러한 문제는 때때로 지면에서 발견됩니다.
확신이 든다면 사다리를 사용하여 배수로에 접근하고 거기에 있는 동안 나뭇잎과 기타 잔해물을 치우십시오. 물이 제대로 흐르는지 확인하기 위해 배수로를 따라 물통과 다운파이프에 물을 부을 가치가 있습니다.
빗물과 오수를 포함한 모든 배수구를 확인하십시오. 검사 덮개와 격자를 들어 올려 막힌 부분을 찾고 필요한 경우 막대 세트를 사용하여 모든 것이 깨끗한지 확인합니다.
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외벽의 손상을 찾고 있습니다.
건물 바닥 주변에서 웅덩이가 형성되는 곳, 토양 수준이 높거나 벽에 기대어 있는 곳, 관목이나 나무가 피해를 줄 수 있는 곳을 확인합니다. 매달린 바닥 아래에서 환기를 유지하기 위해 막대기로 모든 공기 벽돌을 제거하십시오.
벽에 관해서는 헐거워지거나 손상된 벽돌이나 석조물을 찾아 균열이나 습기가 모이는 곳을 확인합니다. 적용된 현대 시멘트 기반 포인팅 또는 렌더링에 특히 주의하십시오. 습기를 가두어 손상을 일으킬 수 있습니다. 고장이 있는 경우 이를 전통적인 석회 재료로 교체해야 할 수도 있습니다.
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가구 및 창문의 썩음 처리
다음을 포함하여 집 외부 주변의 모든 가구 창문, 문, 정면 및 바지선을 잊어서는 안됩니다. 금이 가거나 썩은 나무를 찾고 페인트 칠한 가구가 벗겨지지 않았는지 확인하고 창틀 주변의 퍼티를 확인하십시오.
좌-우: 현관문을 다시 도색하여 외관의 멋을 높입니다. 너무 자란 등반 식물은 벽돌, 홈통 및 지붕에 심각한 손상을 줄 수 있습니다.
유지 보수 작업 계획
검사가 끝나면 수행해야 할 작업을 계획합니다. 습기와 관련된 문제 또는 위험 구조적 문제, 가 최우선이며 항상 증상보다 근본적인 문제를 치료하는 것이 중요합니다.
지붕 공사와 같이 비계를 필요로 하는 작업을 결합하는 것이 경제적으로 합리적이기는 하지만 모든 것을 동시에 처리해야 하는 것은 아닙니다. 벽의 그림. 유지 관리가 부담이 되지 않도록 매년 다른 작업 영역이 수행되도록 일정을 계획하십시오.
예방은 항상 치료보다 낫다는 것을 기억하십시오. 어떤 경우에는 문제를 확대하는 것보다 임시 해결책을 제공하는 것이 현명할 수 있습니다. 예를 들어, 물이 건물 표면으로 흘러내리는 경우 플라스틱 빗물 제품은 보다 적절한 주철 거터와 다운파이프를 설치할 수 있을 때까지 단기적인 해결책을 제공할 수 있습니다.
발견한 구조적 결함이나 기타 유지 관리 문제가 우려되는 경우 측량사, 구조 엔지니어 또는 평판이 좋은 계약자에게 문의하십시오.
외부 수리를 위한 팁
- 도움을 요청 해: 자신과 다른 사람의 안전을 생각하십시오. 사다리를 사용할 때는 특별한 주의를 기울이고 항상 도움을 줄 수 있는 사람이 있어야 합니다.
- 자신을 보호하다: 특히 배수구나 배수로를 청소할 때 장갑과 기타 보호 장비 또는 의복을 착용하십시오.
- 교체를 피하십시오: 건물의 원래 직물의 손상된 부분을 교체하는 것보다 수리를 시도하여 가능한 한 많이 유지하십시오. 예를 들어, 훌륭한 목공은 창문이나 문에서 썩은 부분을 잘라내어 새 목재로 조각할 수 있습니다.
- 빠른 수정을 사용하지 마십시오. 스프레이형 폼, 실런트, 코팅제, 매스틱 및 발수제 또는 시멘트 기반 제품과 같은 제품은 습기를 가둘 수 있고 나중에 제거하기 어렵습니다.
- 당신의 능력을 과대평가하지 마세요: 확신이 서지 않는 경우에는 건물의 연식과 유형을 이해하는 전문 측량사를 고용하고 자신이 없는 한 우수한 건축업자를 사용하여 작업을 수행하십시오.
- 습기에 대처하기: 젖은 벽은 차가운 벽이므로 습기 문제를 즉시 처리한다는 것을 잊지 마십시오.
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추가 주택 유지 관리 팁:
- 기간 주택 정비 캘린더: 가정의 건강을 유지하십시오
- 오래된 주택의 화재 및 굴뚝 유지 보수
