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당신의 첫 번째 아파트? 콘도로 업그레이드? 가게를 차리기로 결정한 장소에 관계없이 대여해야 할 위험 신호가 많이 있습니다. ~ 아니다 눈에 띄지 않게 가십시오.
사전에 정리하는 데 필요한 모든 세부 사항을 확인하고 당사의 작업을 더 쉽게 만드십시오. 입주 체크리스트.
귀하가 임대 계약에 서명하는 동안 중요한 문제가 있을 경우 경보를 울릴 수는 없지만 집을 훨씬 쉽게 찾을 수 있도록 전문가로부터 몇 가지 조언을 드릴 수 있습니다.
발견하는 방법을 알아야 하는 대여 위험 신호
당신이 찾기 전에 풍수 귀하의 공간에 대해 편안하고 안전한지 확인하기 위해 재산 범위를 지정해야 합니다. 설치류, 고장난 가전제품, 오싹하고 괴상하고 으스스한 이웃과 같은 몇 가지 잠재적인 문제를 쉽게 발견할 수 있지만 임대 프로세스의 다른 부분도 마찬가지로 문제가 될 수 있지만 분명하지는 않습니다. 이러한 시나리오는 우리에게 위험 신호를 흔들게 합니다.
일상적인 편의 시설이 작동하지 않습니다.
창립자 Keyanna Bowen 동쪽+차선 그리고 호스트 임대 재실행 매그놀리아 네트워크에서 구매를 고려하고 있는 부동산을 보는 것처럼 임대를 주시해야 한다고 주장합니다. 결국 둘 다 집에 있습니다.
"화장품이 아닌 일상적인 것"부터 시작하십시오. 화장실 물이 제대로 내려가나요? 전등 스위치를 모두 켰습니까? 수압은 괜찮나요? 이러한 필수품은 종종 흥미진진하게 책을 읽는 동안 눈에 띄지 않게 지나갈 수 있습니다. 임대 아파트, 콘도, 단독주택은 처음이니 필요하다면 체크리스트를 만들어보세요!
방치된 지역은 방치
복도, 세탁실, 야외 공간, 그리고 우편물실은 재앙처럼 보입니다. 아파트 자체에도 약간의 TLC가 필요할 수 있다는 신호로 받아들이거나...또는 많이 TLC의.
"유지 관리를 확인하십시오."라고 Chelsey Brown의 설립자 CityChicDecor.com 및 저자 임대 스타일: 아파트 또는 작은 집을 꾸미기 위한 최고의 가이드 (아마존에서 사용 가능). "관리자나 집주인이 집이나 단지를 어떻게 유지하는지 보면 실제 유닛을 어떻게 유지할지 알 수 있습니다."
그리고 이사 당일에 뭔가 별로인 것 같으면 집주인에게 알려야 합니다.
"2019년에 브루클린에서 이사한 유닛은 이사할 때 페인트를 새로 칠하지 않았고, 덮지 않은 균열과 함께 이전 세입자의 긁힌 자국이 있었습니다."라고 Becca Siegel은 말합니다. Halfhalftravel.com 회상합니다.
여행 내내 사진을 찍어서 문제가 있는 경우 증거를 확보하십시오. 도착 시와 여행을 떠나기 전에 항상 숙소 사진을 찍는 것이 좋습니다. 좋은 세입자 공간을 잘 유지했습니다.
임대 내역이 애매하다
집주인이 임대 계약을 느슨하게 다루거나 귀하가 불편해하는 조건을 강요하는 경우 휴식 시간을 늘리십시오. 당신은 그 작은 글씨를 철저히 읽어야 할 것입니다, 친구들. Bowen은 "서명하는 내용을 이해하고 있는지 확인하십시오"라고 간청합니다. 밝히다 임대료는 얼마입니까 계약에 어떤 유틸리티가 포함되어 있는지.
결제가 쇄도하고 있습니다
알겠습니다. 여러분은 자신만의 공간을 만드는 것에 흥분하고 있습니다. 구현할 준비가 되었습니다. 아파트 해킹 활용하다 마지막으로 가능한 한 인치의 공간. 확실히 신나는 시간이지만, 특히 재정과 같은 어떤 것도 성급하게 넘겨주지 마십시오.
"합법적인 부동산 관리자나 집주인은 임대 부동산을 보고 임대 계약서를 읽기 전에 많은 돈을 넘겨달라고 요구하지 않을 것입니다."라고 말합니다. 레드핀 수석 경제학자 Daryl Fairweather. "그러나 신청 과정에서 궁극적으로 부동산 임대 계약에 서명하는지 여부에 관계없이 신청 수수료 및 배경 조사와 같은 특정 수수료를 선불로 지불할 것으로 예상할 수 있습니다."
집주인이 접근불가
집주인과 많은 접촉을 하지 않을 가능성이 높지만, 부동산 소유주는 여전히 접근하기 쉬워야 합니다. 특히 낯선 사람이 자신의 공간으로 이사하는 것을 고려하면 더욱 그렇습니다!
"집주인이나 관리인이 '시외'에 있거나, 아프거나, 구금되어 있다는 소식을 들었지만 여전히 그 자리에서 보증금이나 첫 달과 지난 달 임대료를 선불로 지불하면 사기를 당할 수 있습니다." Fairweather 노트. "사기꾼은 모든 것을 합법적인 것처럼 보이게 만드는 데 능숙합니다. 일부는 사기꾼이나 소유주가 없는 동안 일을 처리하는 다른 제3자를 언급하기도 합니다."
중개인은 유틸리티에 대해 솔직하지 않습니다.
당신이 가장 작은 공간에 있더라도, 모든 신발장을 끝낼 신발장, 이사할 때 놀랄 일이 없도록 월 공과금이 어떻게 될지 계산하십시오.
Brown은 "관리자나 집주인에게 귀하가 찾고 있는 것과 유사한 단위의 월 평균 전기 비용이 얼마인지 물어보십시오"라고 권장합니다. "단열이 제대로 되지 않은 건물에서는 전기료로 매달 수백 달러를 지불할 수 있습니다. 한번은 한여름에 살았던 이전 스튜디오의 전기세가 290달러였습니다!"
모든 것이 세부 사항에 있습니다. 하지만 이제 임대 범위를 정할 때 해야 할 일을 알았으니 임대 계약서에 서명하고 들어올 차례입니다. 다음 단계? 예산에 맞게 작은 아파트 설계하기.
TV 프로그램 추천이 필요하십니까? 몇 가지 장식 팁이 있을까요? Future의 디지털 뉴스 작가인 Danielle이 다루었습니다. 그녀의 작품은 My Imperfect Life, Real Homes, woman&home 등 회사의 라이프스타일 브랜드 전반에 걸쳐 등장합니다. 주로 그녀는 My Imperfect Life에서 시간을 보내며 Z세대를 위한 최신 엔터테인먼트 트렌드와 데이트 조언에 귀를 기울입니다.
Future에서 근무하기 전에 Danielle은 Time Out New York Kids의 편집자였으며 그곳에서 그녀는 가장 어린 거주자의 관점에서 도시의 최고를 경험하게 되었습니다. 그 전에는 Elite Daily의 뉴스 편집자였습니다. 그녀의 작품은 Domino, Chowhound, amNewYork 등에도 게재되었습니다.
Danielle이 글을 쓰지 않을 때는 그녀가 새로운 요리법을 시험해 보거나 책을 읽거나(언제든지 제안을 환영합니다) 아파트의 가구를 재배치하는 모습을 볼 수 있습니다.