차고 전환 비용: 완전한 가이드로 예산을 세우세요

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차고가 제공하는 공간을 활용하여 집을 확장할 계획이라면 차고 전환 비용이 주요 고려 사항이 될 것입니다.

ㅏ 차고 개조 귀중한 정원 공간을 희생하지 않고도 추가 평방 미터를 얻는 비교적 간단한 방법처럼 보일 수 있습니다. 그러나 예산이 필요한지, 지불할 것으로 예상되는 금액을 아는 것은 이것이 귀하의 가정에 적합한 프로젝트인지 결정하는 데 중요합니다.

차고 전환 비용에 영향을 미칠 수 있는 모든 요소에 대한 가격표와 함께 여기에 가이드를 정리하고 전문가에게 노하우 공유를 요청했습니다.

차고 전환 비용

차고 전환 비용은 프로젝트에 따라 다르지만 일반적으로 복원 비용은 다음과 관련된 비용보다 낮습니다. 집 확장.

그러나 차고 전환 비용은 매우 다양합니다. '차고 개조 가격은 £469에게평방미터당 £1,200’라고 부동산 및 건설 전문가인 Thomas Goodman은 말합니다. MyJobQuote.

비용은 차고의 크기와 유형에 따라 달라집니다. '통합 차고 전환 비용은 £7,500 ~ £12,600,'라고 Thomas는 말합니다. '부속된 차고를 개조하는 데 드는 비용은 £10,000 ~ £20,000. 분리 된 차고 범위를 변환하는 데 드는 비용 £15,000 ~ £25,000, 이중 차고 전환 비용(36평방미터 기준)은 £17,500 적분 또는 £45,000 분리 된 차고 변환을 위해. '

집 안에 만들고자 하는 공간의 유형도 비용에 영향을 미칩니다. '예를 들어, 차고를 부엌이나 욕실로 리모델링하는 것은 거실이나 침실보다 훨씬 더 비쌉니다.'라고 Thomas는 설명합니다.

차고를 체육관이나 업그레이드된 수납 공간과 같은 공간으로 바꾸고 싶다면 다음과 같은 모듈식 시스템을 고려할 수 있습니다.

가라지플렉스, 한 번에 하나의 벽, 천장 또는 바닥만 부분 전환 또는 더 작은 단계의 전체 전환을 위해 수행할 수 있습니다.

차고 개조 프로젝트의 비용을 정확하게 추정하려면 당사를 사용하십시오. 연장 비용 계산기.

(이미지 제공: ZaZu 디자인)

차고 전환 설계 비용

차고 개조를 설계하기 위해 건축가를 고용할 필요는 없지만 결정한 경우 비용을 고려하십시오. 지불할 것으로 예상 건축가 건축 비용의 약 3~7%에 해당하는 설계 비용을 지불합니다. 한편 건축가 차고 전환 도면 비용은 약 £2,000, 에 따르면 체커트레이드.

변환의 기초 및 기타 측면에 대한 전문적인 조언을 제공하기 위해 구조 엔지니어도 필요할 수 있습니다. '구조 엔지니어는 비용이 적게 들 수 있습니다. £200 초기 상담을 위해 '라고 Thomas Goodman은 말합니다. '일반적인 시간당 요금은 £50에서 £100.’

차고 전환 비용에 영향을 미칠 수 있는 요인

차고 개조 비용에 영향을 줄 수 있는 많은 요소가 있습니다.

구조의 건전성

일반적으로 차고 개조는 원래 구조가 견고하지 않은 경우 비용이 더 많이 듭니다. 건물을 안정화하는 데 많은 돈을 쓰려면 원래 차고를 허물고 처음부터 새로 짓는 것이 실제로 더 저렴할 수 있습니다.

위치

어떤 경우에는 차고와 집 사이의 거리도 중요합니다. Thomas Goodman은 '본관에서 더 멀리 떨어진 차고에는 별도의 전원이나 공급 연결을 위한 배관 및 도랑 파기가 필요할 수 있습니다.'라고 말합니다.

도어 교체

그만큼 주차장 문 새 벽 및/또는 창으로 교체해야 합니다. 주위에 지불을 기대 £1,600 문을 창문으로 교체하기 위해.

노동 비용

변환을 위한 인건비는 차고의 추가 공간을 사용하기로 결정한 것에 따라 다릅니다. 예를 들어 배관공에게 월급을 £170 및 £220, 사이의 주방 배관공 £130 및 £160, 그리고 사이 결합자 £150 및 £200’라고 Thomas Goodman은 말합니다.

이는 차고 전환 프로젝트를 위해 하루에서 이틀 동안 필요한 대부분의 거래가 있는 일일 요율입니다.

이러한 비용은 작업을 수행하는 사람에 따라 견적에 포함될 수 있습니다. '대부분의 계약자는 전체 프로젝트에 대한 견적을 제공합니다. 일부 전문가는 가격에 구조 엔지니어 및 필요한 서류 작업을 포함한 모든 작업을 포함할 것입니다.'라고 Thomas는 말합니다.

부분 변환

부분 변환은 비용이 적게 들지만 많이는 아닙니다. 필요한 자재는 줄어들겠지만 전기 및 배관과 같은 서비스는 여전히 설치하고 예산을 책정해야 합니다.

차고 변환 인테리어 설치 비용

차고 개조 비용은 인테리어 설비를 통합해야 합니다. 비용은 실제로 방을 어떻게 사용할 것인지에 따라 달라집니다. 그러나 아래 그림을 대략적인 가이드로 사용할 수 있습니다. 방이 단지 여분의 생활 공간, 예를 들어 놀이방이라면 앞으로 몇 년 안에 TV 방으로 전환하려는 경우를 대비하여 배선과 조명을 미래에 대비할 수 있는지 확인하십시오.

차고 내부에 내장된 스터드 벽의 내부 구조에는 에너지 효율을 높이기 위해 단열재가 추가됩니다. 주변에서 지불할 것으로 예상 £750 스터드 벽당.

• 추가하려면 주방 차고 변환에서 주변의 예산 £5,000 ~ £20,000, 사양에 따라 다름; 하이 엔드로 이동하면 비용이 크게 증가할 수 있습니다.
• 에 대한 화장실, 주변에서 인수 £4,500 ~ £11,000 배관 및 피팅 용.
• 개를 씻을 수 있는 큰 싱크대가 있는 샤워실, 다용도실 또는 부트룸의 경우 다음을 계획하십시오. £4,500 및 £11,000.
• 을 위한 바닥, 지역의 예산 £25 ~ £100 평방 미터당.
• 주위에 지불을 기대 £100 새 전기 소켓을 장착하기 위해; 이 가격은 귀하가 수행한 전기 작업이 많을수록 협상 가능합니다.

(이미지 제공: 베리 건설)

난방 추가

배관공이 기존 배관을 연장할 수 있습니다. 중앙 난방 시스템, 이는 약 하루의 작업을 의미합니다. 하루 £170, 재료 제외.

당신이 선택하는 경우 바닥 난방 이 방에서만 전기 바닥 난방을 설치하는 것이 더 저렴한 옵션이 될 것입니다(DIYer가 제자리에 고칠 수 있지만 자격을 갖춘 전기 기술자가 주전원에 연결해야 합니다. 하루 요금은 주변 하루 £220). 차고 전환이 더 큰 개조 공사의 일부인 경우, 물을 공급하는 바닥 난방은 처음에 설치하는 데 더 많은 비용이 든다면 시간이 지남에 따라 실행하는 것이 더 저렴할 것입니다.

바닥 난방 수요를 충족하려면 새 보일러가 필요할 수 있습니다. 그만큼 에너지 절약 신탁 가스보일러 교체 비용은 대략 £4,000.

계획 허가 수수료

아래에서 차고를 전환할 수 있습니다. 허가된 개발권. 가능하다면 미래를 위한 안전 장치로 어떤 경우에도 £103 영국에서. '집을 팔기로 결정했다면 이것은 중요한 문서입니다.'라고 방송인 Clive Holland가 말했습니다. 라디오 수정, 상인과 건축업자를 위한 역.

필요한 경우 전체 계획 허가 신청, 이 비용 £206 영국에서. 등재된 부동산에도 등재된 건물 동의가 필요합니다.

건축 규제 수수료

차고 전환에는 건축 규정 승인이 필요합니다. 시의회 건물 관리 서비스 또는 승인된 독립 검사관을 이용할 수 있으며 비용은 £300 정도입니다. 자세한 내용은 정부의 계획 포털.

파티 월 계약 수수료

작업이 인접한 속성과 공유되는 구조에 영향을 미치는 경우, 파티 벽 행위 도 적용됩니다. 최대 지불 예상 £1,000 이웃과의 파티 벽 계약 – 포기 각서에 서명하도록 설득할 수 있다면 이 비용을 절약할 수 있습니다.

차고 전환 비용을 절감하는 방법

차고 개조를 비용이 덜 드는 프로젝트로 만드는 방법이 있습니다.

Thomas Goodman은 '계약자가 작업을 더 빨리 완료할 수 있도록 기존 차고에서 잡동사니, 가구, 낡은 바닥을 치우십시오.'라고 조언합니다. '물건이 집에 들어오기 전에 옮길 수 있다면 힘든 일을 맡기는 것보다 궁극적으로 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.'

과정이 끝나면 직접 꾸미고 싶을 수도 있습니다. '화가와 장식가에게 하루에 수백 파운드를 지불하지 않아도 됩니다.'라고 Thomas는 말합니다.

미리 계획하면 비용도 절감할 수 있습니다. Thomas는 '전환을 계획할 때 프로젝트 전에 상점에서 판매 또는 할인된 요금을 활용하십시오.'라고 말합니다. '이렇게 하면 RRP가 아니기 때문에 조금 더 많은 프리미엄 옵션을 감당할 수 있습니다. 전체 비용을 절감하고 가장 저렴한 것을 선택하도록 강요하는 대신 선택에 더 많은 자유를 제공합니다. 노선.'

영국에서 차고를 방으로 바꾸는 데 얼마의 비용이 듭니까?

최종 차고 전환 비용은 여러 요인에 따라 달라집니다. 그러나 Checkatrade에 따르면 일반적으로 £9,500에서 £20,000 사이이며 평균 비용은 £14,500입니다.

MyJobQuote의 Thomas Goodman은 평방미터당 다음과 같은 평균 비용을 지불해야 한다고 조언합니다. 고급 가격은 주로 위치를 기준으로 재료 및 노동:

• 평균 크기의 일체형 차고 평방 미터당 £400 ~ £700 
• 평균 크기의 부속 차고 £750 ~ £1,000/제곱미터
• 평균 크기의 분리형 차고 평방 미터당 £1,000 ~ £1,600

차고 문을 벽으로 바꾸는 데 얼마의 비용이 듭니까?

차고 문을 벽으로 바꾸는 데 드는 비용은 필요한 작업량에 따라 달라집니다.

Thomas Goodman은 '벽을 만들고 창문을 추가하려면 자재 비용과 다양한 계약자를 고용하는 비용을 고려해야 합니다.'라고 설명합니다. '때로는 작은 기초가 필요할 수도 있습니다. 구조 엔지니어가 조언을 드릴 수 있습니다. 차고 문을 제거하고 벽에 벽돌을 쌓는 비용 범위는 £1,600에서 £2,200 사이입니다.'

2차 차고를 개조하는 데 얼마의 비용이 듭니까?

2량 차고를 개조하는 비용은 차고가 일체형인지, 부착형인지 분리형인지와 개조 품질에 따라 달라집니다.

Thomas Goodman은 "저비용 변환의 경우 £6,000에서 £11,000 사이, 중형 버전의 차량 2대 일체형 차고에 £10,000에서 £14,000 사이의 지출을 예상할 수 있습니다."라고 말합니다. 연결된 이중 차고에 대한 예산 옵션은 £12,000에서 £18,000 사이이며, 중급 옵션은 £15,000에서 £25,000 사이입니다.

'저예산 분리형 이중 차고는 £30,000에서 £40,000 사이인 반면, 중간급 분리형 이중 차고는 £40,000에서 £50,000 사이입니다.'