고려 확대 또는 변환? 여러 직업이 이와 같은 주택 소유자 프로젝트를 위한 건축 설계 서비스를 제공합니다. 그러나 설계 프로세스를 수행하고 계획 및 시공 도면을 생성하기 위해 대부분의 사람들은 건축가 또는 건축 기술자를 선택합니다. 프로젝트에 가장 적합한 전문가를 찾는 방법과 그들과 협력하는 방법을 알아보십시오.
건축가는 무엇을 하나요?
'건축가'라는 용어는 법률의 보호를 받으며, 이는 7년의 교육을 성공적으로 마치고 건축사사무소에 등록된 전문가만을 의미합니다. 건축가 등록 위원회 (ARB)는 법적으로 스스로를 건축가라고 부를 수 있습니다.
건축가는 건축의 실용적인 측면뿐만 아니라 창의적인 설계에 대한 교육을 받았으므로 다음을 수행할 수 있습니다. 설계 개념부터 시공 감독에 이르기까지 고객에게 완벽한 서비스를 제공합니다. 프로세스.
대부분의 건축가는 공인 회원이 됩니다. 영국 왕립 건축가 협회 (리바).
ARB와 RIBA는 모두 엄격한 행동 강령을 가지고 있으므로 회원들은 최고의 전문성을 유지해야 합니다. 해당 지역의 건축가를 검색하여 프로젝트 유형 및 전문성별로 결과를 구체화한 다음 해당 작업의 웹사이트에서 이전 작업의 예를 볼 수 있습니다.
건축 기술자는 무엇을합니까?
NS 건축 기술자의 공인 연구소 (CIAT)는 회원을 '건축, 건물 설계 및 건설 과학의 전문가'로 설명합니다.
기술자는 건물 설계의 창의적인 측면(종종 건축가가 수행)과 건축 설계 사이의 간극을 메우고 창의적인 아이디어를 건물로 바꾸는 데 필요한 세부 정보를 제공합니다.
CIAT의 회원이 되려면 기술자는 공인 학위, 고등 국가 디플로마(특정 및 추가 단위 포함) 또는 건축 기술 S/NVQ4가 필요합니다.
건축가 또는 건축 기술자를 선택해야 합니까?
건축가와 기술자는 서로 다른 상호 보완적인 기술을 제공하므로 많은 사례에서 건축가는 기술자가 건설 도면 및 사양을 생산하는 동안 창의적인 설계 및 계획 프로세스; 구조 설계는 일반적으로 엔지니어가 수행합니다.
확고한 디자인 아이디어가 있거나 프로젝트를 진행 중인 경우 차고 변환, 로프트 변환 또는 지하실 변환 또는 간단한 확대, 기술자가 좋은 선택이 될 수 있습니다. 혁신적인 확장을 원한다면 건축가가 첫 번째 선택이 될 수 있습니다.
업무에 가장 적합한 전문가 찾기
경험은 디자이너에게 가장 중요한 자격입니다. 귀하가 수행하는 프로젝트를 전문으로 하고 귀하의 규모, 스타일 및 예산에 맞게 작업할 수 있는 사람을 선택하십시오.
고용할 사람을 결정하기 전에 몇 명의 디자이너와 이전 고객을 만나보십시오. 그들이 어떤 작업을 하고 싶은지, 그들이 당신의 말을 들을 것인지 아니면 아이디어를 강요할 것인지에 대한 느낌을 얻으십시오. 그들이 언제 시작할 수 있고 필요한 서비스에 대해 모든 지출을 포함하여 얼마를 청구할 것인지 물어보십시오.
평판이 계획 결정에 영향을 미칠 수 있으므로 지역 계획 당국과 좋은 실적을 가진 건축가를 선택하는 것이 유용할 수 있습니다.
예비 건축가의 후보 목록을 만든 후에는 그들의 스튜디오를 방문하는 것이 다음 단계가 되어야 합니다. 실습에 대한 첫인상을 얻고 신뢰감을 얻고 그들이 작업한 유사한 프로젝트의 예를 볼 수 있는 좋은 방법입니다.
무료로 선택한 사람과의 첫 번째 만남을 기대하고 서면으로 조건 및 수수료 구조에 동의하고 충분한 전문 손해 보험에 가입했는지 확인하십시오.
훌륭한 건축가는 전화로 견적을 제공하는 것이 아니라 비용을 제안하기 전에 항상 귀하의 부동산을 방문하여 프로젝트의 실행 가능성을 평가할 것입니다. 또한 이전 클라이언트에 대한 액세스를 허용하여 그들과 직접 작업하는 것이 어땠는지 들을 수 있습니다.
누가 당신의 프로젝트를 관리할 것인가?
대부분의 아키텍처 관행은 올인 서비스를 제공하고 계획에서 모든 것을 처리합니다. 다른 사람들은 디자인만 제공할 수 있지만 이 경우 프로젝트를 고용할 책임이 있습니다. 관리자 또는 프로젝트 관리 역할을 직접 수행. 작업 관리, 계획 허가 및 현장 거래 구성, 자재 주문을 담당하게 됩니다.
어떤 경로를 택할지 선택하는 것은 전적으로 귀하의 몫이므로 귀하와 귀하의 예산에 가장 적합한 방법을 선택하십시오. 프로젝트가 간단하다면 건축 디자이너와 함께 도면을 작업하고 나머지 프로젝트 요소에 대해 선택한 빌더와 협력하여 최종 결과.
건축 디자이너는 건축가와 동일한 수준의 교육을 받지 못했을 것이기 때문에 건축가와 다르다는 것을 아는 것이 좋습니다. ARB에 등록되어 있지만, 둘 다 구조적 타당성과 관련 지식이 있는 설계 서비스를 제공할 수 있습니다. 규정.
디자인 결정
집을 직접 디자인하는 것은 가능하지만 구조적 타당성 측면에서 이해하는 범위가 제한될 가능성이 높으며, 계획 제한 속성 유형의 제약 조건 내에서 작업하는 방법. 디자인을 볼 때 공간에 있는 자신을 상상하고 방향과 레이아웃을 고려하고 이것이 실제로 어떻게 작동할지 생각하십시오.
부동산의 잠재력을 최대한 활용하기 위해 항상 자격을 갖춘 건축가와 협력하되, 자신만의 아이디어와 가능한 것에 대한 이해도 가지고 있어야 합니다.
계약서 작성
규모나 건축가의 참여 수준에 관계없이 모든 프로젝트는 작업을 시작하기 전에 계약서를 작성해야 합니다. 이는 브리핑에 따라 다르므로 계획 동의를 얻기 위해 건축가만 고용하는 경우 계약은 해당 단계까지만 진행됩니다.
귀하의 계약은 포함된 도면, 수수료, 계획 응용 프로그램, 회의 횟수 및 누가 무엇을 담당하는지 정확히 지정하여 각 단계로 세분화되어야 합니다. 계약은 항상 프로젝트에 맞춰져야 합니다. 비용에만 집중하지 말고 전체 문서를 제대로 읽으십시오.
건축가와 정기적으로 회의
설계자가 설계 단계뿐만 아니라 전체 프로젝트에 참여하는 경우 진행 상황과 발생할 수 있는 모든 문제를 지속적으로 파악하기 위해 정기적인 회의를 갖는 것이 중요합니다.
프로젝트의 특정 지점에서의 회의는 일반적으로 요금에 포함되어 있지만 명확하지 않은 것이 있으면 가능한 한 빨리 물어보고 문제가 표류하지 않도록하십시오. 당신이 당신의 건축가와 좋은 관계를 가지고 있다면 그들은 당신이 가진 어떤 질문에도 기꺼이 대답할 것입니다.
건축비 예산 책정
훌륭한 건축가의 경우 전체 건설 비용의 8~12%를 지불해야 합니다. 그래서, £300,000 프로젝트, 당신은 사이에 지불할 수 있습니다 £18,000 ~ £28,000 건축가가 계획에서 완성까지 곁에 있기 위해.
비용은 간략한 범위에 따라 다르며 표준 서비스에는 일반적으로 인테리어 디자인 및 프로젝트 관리가 포함되지 않지만 이 영역을 처리하지 않는 경우 건축업자에게 과도한 비용을 지불하지 않도록 건축 계약 관리를 포함합니다. 당신 자신. 대부분의 건축가는 선호하는 계약자와 함께 작업하므로 이전 경험의 이점도 얻을 수 있습니다.
프로젝트 성공에 대한 추가 정보:
- 믿을 수 있는 건축주 찾기
- 성공적인 프로젝트 관리 방법
- 단층 확장을 계획하고 비용을 지불하는 방법
