최고의 모기지 이자율을 찾는 방법을 배우는 것은 귀하에게 가장 적합한 모기지 거래를 확보하는 데 필수적입니다. 이자율을 비교하는 것은 쉽지만 전체 대출 이자율이 최고인지 확인하기 위해 고려해야 할 사항이 조금 더 있습니다. 대유행의 결과로 좋은 모기지 이자율을 얻는 것이 그 어느 때보다 어렵고, 상황에 맞는 최상의 모기지 이자율을 얻기 위해 할 수 있는 모든 조사를 할 가치가 있습니다. 방법은 다음과 같습니다.
시작하려면 아래의 온라인 모기지 계산기 양식을 사용하여 다양한 대출 기관의 모기지를 비교하십시오. 온라인 모기지 전문가 해비토 귀하와 온라인 채팅에 참여하여 다음 단계에 대해 조언하고 경제성을 평가하고 최상의 거래를 얻을 수 있도록 공정한 조언을 제공합니다.
그런 다음 모기지 이자율에 대한 심층적인 이해를 돕기 위해 당사의 조언을 더 읽어보십시오.
참고: Habito는 온라인 모기지 브로커이자 전체 시장 대출 기관이므로 이용 가능한 최상의 거래를 평가하고 귀하에게 적합한 상품을 찾아드립니다. 우리는 Habito와 제휴 관계를 맺고 있으며 귀하를 추천하는 데 약간의 수수료를 받습니다.
95% 모기지론이 정말로 돌아올까?
보리스 존슨(Boris Johnson)이 최근 5% 예금으로 '고정 장기' 모기지를 되돌리겠다고 약속한 것에 대해 들어보셨을 것입니다. 진실은 그들이 실제로 어떻게 작동할지 아무도 모른다는 것입니다. 다른 모기지와 다른(또는 아예 없는) 스트레스 테스트, 그리고 그들이 받을 수 있는 속성에 제한이 있는지 여부 사용. 이 공간에서 업데이트를 확인하십시오. 그러나 2021년이 되기 전에 새로운 모기지 제도가 마련될 것으로 기대하지는 않습니다.
현재 5% 보증금 모기지 거래가 가능하지만 2020년 12월 현재 총 8개로 극히 제한적입니다. 따라서 기술적으로 하나를 얻는 것이 불가능한 것은 아니지만 쉽지도 않고 비율도 높지 않을 것입니다(3% 이상).
낮은 보증금의 모기지 이자율: 10% 모기지론이 돌아오고 있습니까?
마지막으로 Lloyds, Nationwide 및 Yorkshire Building Society를 비롯한 여러 대형 대출 기관에서 90% 모기지 거래를 다시 도입하는 소규모 예금을 가진 차용인에게 약간의 희망이 있습니다. 이것은 대부분의 90 LTV 모기지가 시장에서 철수되었던 몇 달 전의 끔찍한 상황에 대한 엄청난 개선입니다.
그리 좋지 않은 소식은 거래가 다시 도입되고 있지만 90% 대출에 대한 모기지 이자율이 현재 더블 그들이 전염병 이전에 있었던 것. 모기지 이자율이 3% 미만인 거래는 없으며 플랫폼은 가장 저렴한 3.24%를 제공하고 대부분의 거래는 3.69%로 제공됩니다. 이것은 소액 예금을 가진 최초 구매자에게 영향을 미칠 이자율의 상당한 상승입니다. 일부 대출 기관에서 제공하는 5%의 이율에 대한 보고도 있습니다.
이 시점에서 더 큰 보증금을 모을 수 있다면 그렇게 해야 한다는 것이 분명합니다. 15% 보증금으로 훨씬 더 나은 요금을 이용하실 수 있습니다.
보증금이 적다면 보증인 모기지 대신에.
2020년 최고의 모기지 이자율 얻기: 최고의 모기지 거래를 확보하기 위해 필요한 것
긴 이야기를 짧게 줄이려면 재정에 대한 확실한 증거로 더 많은 서류 작업을 준비하십시오. 대출 기관은 사람들이 모기지 지불을 불이행하는 것에 대해 그 어느 때보다 더 긴장하고 있습니다. 따라서 재정적 안정성을 가능한 한 많이 보장하십시오. 귀하의 고용 상태와 급여를 확인하는 고용주의 서신을 제공하십시오. 지난 6개월 동안 어떤 시점에서든 일부 대출 기관은 이러한 서신을 저당.
자영업? 지난 3년 동안 누락된 서류 작업 없이 계정과 스팬을 확인하십시오.
그리고 다른 사람과 공동으로 모기지를 신청하는 경우 그들의 소득/예금 기여금이 수락되는지 확인하는 데 각별한 주의가 필요합니다. 예를 들어, 일을 하고 있지만 여전히 해고 상태인 경우 대부분의 대출 기관은 급여만 받습니다. 일부가 증여된 예금도 마찬가지입니다. 대출 기관이 귀하의 저축 계좌에서 나오지 않은 예금을 거부하지 않는지 확인하십시오.
모기지와 코로나바이러스: 모기지 받기가 더 어려워졌습니까?
예, 특히 자영업자이거나, 일시 해고되었거나, 이제 더 많은 보증금이 필요하기 때문에 옵션이 축소된 경우에는 더욱 그렇습니다. 그리고 귀하가 정규직으로 일하고 있더라도 대출 기관이 귀하의 재정 전망에 대해 귀하가 예상한 것보다 더 많은 조사 질문을 할 것으로 기대하십시오. 그들은 당신의 과거 지출(특히 지난 6개월)뿐만 아니라 미래에도 관심을 가질 것입니다. 이러한 질문 중 일부는 방해가 될 수 있으므로 준비하십시오.
이제 모기지론도 마찬가지입니다. 상황의 변화는 대출 기관에 관심을 가질 가능성이 높습니다. 집에서 이미 소유하고 있는 자산이 적어도 귀하가 할 수 있는 요율 측면에서 더 많은 여유를 제공할지라도 안전한.
현재 상황이 어떻든 지금은 얻을 수 있는 모든 것에 만족할 것이라고 생각할 때가 아닙니다. 당신은 당신이 추구하는 것을 알 수 있도록 당신에게 가능한 최고의 모기지 거래에 대해 가능한 한 많이 알아내야 합니다.
코로나 때문에 모기지 금리가 오르나요?
유감스럽게도 그렇습니다. 첫 번째 구매자인 경우 불균형적으로 영향을 받게 됩니다. 3월과 12월 사이에 1.4.-1.9% 인상된 90개의 LTV 제품에 대한 모기지 이자율 2020.
재융자에 대한 인상폭은 매우 작습니다. 2년 고정의 경우 평균 0.14%, 5년 고정의 경우 0.13%입니다.
마이너스 금리로 모기지 금리가 내려갈까요?
지난 몇 달 동안 집중적인 투기의 또 다른 주제는 마이너스 금리의 가능성 증가와 이것이 모기지 금리를 하락시킬 것인지 여부였습니다. 영란은행(BoE)은 마이너스 기준금리를 도입할 계획을 확인하지 않았지만, 그렇게 되더라도 이미 역사적 최저 수준인 모기지 금리가 대부분의 모기지 대출 기관은 그러한 사건으로부터 보호하는 약관을 가지고 있으며, 모기지 소유자에게 전달되는 모든 저축은 불행히도 작은.
모기지와 코로나바이러스: 그 영향은 무엇입니까?
진실은 코로나바이러스가 모기지 이자율에 미치는 장기적 영향이 여전히 불분명하다는 것입니다. 현재 주택 가격은 모기지 이자율보다 훨씬 더 큰 영향을 받고 있으며, 이는 사상 최저 기준금리 덕분에 여전히 낮은 수준입니다. 이것은 단기간에 변경될 가능성은 거의 없지만, 집값 2021년까지 계속 변동할 가능성이 높습니다.
우리의 조언은 항상 다음과 같습니다. 개인적인 상황과 가까운 미래에 대해 알고 있는 것을 고려하여 해야 할 일을 하십시오. 직장을 유지하고 적절한 보증금을 저축했으며 자신의 집을 소유하고 싶다면 지금이 모기지를 신청하기에 가장 좋은 시기입니다.
좋은 모기지 이자율을 받기에 가장 좋은 시기는 1년 중 언제입니까?
일반적으로 모기지론을 받기에 가장 좋은 시기는 주택 구입이 급증하는 내년 봄이 시작되기 직전인 시즌이 끝나는 시점이라고 합니다. 따라서 11월과 12월은 주택 담보 대출을 받기에 아주 좋은 시기입니다.
늦은 겨울(1월과 2월)도 구매를 확정하고 혜택을 받을 수 있는 좋은 기회입니다. 모기지론, 시장이 여전히 약간 침체되어 있지만 이전보다 시장에 더 많은 부동산이 있기 때문입니다. 크리스마스.
여름철에는 가족 주택에 대한 수요가 특히 많아 훨씬 더 분주한 경향이 있습니다. 록다운 제한이 완화된 후 억눌렸던 수요가 해소되어 매우 활기찬 시장. 부동산이 많지 않은 인기 여행지에서 치열한 경쟁에 직면할 수 있으므로 현지 조사를 신중하게 하십시오.
최고의 모기지 이자율 찾기: 보증금의 중요성
최고의 모기지 거래를 찾을 때 알아야 할 한 가지 유용한 정보가 있다면 바로 이것이다. 보증금이 클수록 더 좋은 거래를 얻을 수 있다는 것입니다. 이것은 모든 대출 기관에 대해 항상 사실입니다. 가장 좋은 모기지 이자율은 25~30% 이상의 예금을 가진 구매자에게만 제공됩니다(40%는 모기지 거래의 핵심입니다).
지금 당장은 모기지를 신청하기 전에 관리할 수 있는 최대한 많은 보증금을 저축해 두는 것이 좋습니다. 기억하십시오: 대출이 적을수록 이자율이 높아집니다. 저축한 돈이 적고 곧 집을 소유하고 싶다면 다음과 같은 정부 지분 대출 계획을 고려하십시오. 구매에 도움.
대부분의 대형 대출 기관은 5% 및 10% 예금으로 모기지 대출을 중단했습니다. 당신이 가진 모든 것, 당신은 여전히 더 높은 LTV를 제공할 대출 기관을 찾기 위해 좋은 모기지 브로커가 필요합니다 모기지.
최고의 모기지 거래를 찾았는지 어떻게 알 수 있습니까?
모기지 거래를 비교하는 기술은 각 모기지 상품의 조건이 귀하의 삶의 상황과 계획에 어떻게 맞는지(또는 맞지 않는지) 이해하는 것입니다. 예를 들어, 모기지 이자율이 더 좋은 모기지 거래는 일반적으로 수수료가 없는 거래와 달리 약간 더 높은 수수료를 부과합니다. 당신이 이미 예금에 엄청난 양의 돈을 쏟아 부었다면, 그것은 하나의 재정적 여유가 너무 많은 것처럼 느껴질 수 있습니다. 따라서 추가 비용을 지불하는 것이 삶을 어렵게 만든다면 더 높은 모기지 이자율로 거래하는 것이 적합할 수 있습니다. 너.
또한 고정된 기간이 단기 및 중기 미래에 어떤 영향을 미칠지 항상 고려하십시오. 장기 고정 기간(5년, 경우에 따라 10년)은 권장하지 않습니다. 인생 계획이 바뀌기 때문입니다. 처음 구매자는 필요한 부동산 크기, 원하는 위치에 대해 마음이 바뀔 수 있습니다. 둘 다. 기억하십시오: 고정 기간 모기지 계약을 파기하면 비용이 발생하므로 한 번에 2년 또는 3년 고정 기간을 선택하는 것이 더 안전합니다.
최고의 모기지 거래를 찾는 방법
대답은 다음과 같습니다. 가능한 한 대출 기관을 전환하기 전에 먼저 살펴보고 경계하십시오. 상환 재정적으로 도움이 되는 경우에만 의미가 있습니다. 예를 들어, 현재 대출 기관이 귀하에게 종료 수수료를 부과할 경우 새 상환 계획이 해당 벌금에 해당하는지 확인하고 싶을 것입니다. 반대로, 저축을 시작할 수 있는(예를 들어) 종료 수수료에도 불구하고 좋은 고정 기간 거래를 본다면 그것을 선택하십시오.
최고의 모기지 거래는 고정 금리입니까?
영란은행의 기준금리가 사상 최저 수준인 상황에서 변동금리 모기지론은 고정금리만큼 좋을 것 같습니다. 낮은 기본 금리는 낮은 표준 변동 모기지 금리와 같죠?
대답은 다음과 같습니다. 모기지 이자율이 역사적으로 최저 수준인 것은 사실이지만 표준 변동 이자율은 대출 기관마다 상당히 다를 수 있으며 기준 이자율보다 2~5% 더 높을 수 있습니다.
평균 수치를 원하신다면 현재 2년 고정 모기지 이자율은 평균 1.59%(데이터 2020년 8월 기준), 평균 2년 변동금리는 1.68%입니다. 이것은 큰 차이처럼 보이지 않을 수 있지만 상환액에 합산됩니다. 예, 현재 최고의 모기지 거래는 고정 이자율입니다.
모기지 거래를 찾았습니다. 이제 어떻게 해야 합니까?
Habito는 온라인 채팅에 참여하여 다음 단계에 대해 조언하고 경제성을 평가하고 최상의 모기지 거래를 얻을 수 있도록 공정한 조언을 제공합니다. 걱정하지 마십시오. 적절한 조언을 받지 않고 모기지 신청을 하지 않을 것이며 사람과 이야기를 하게 될 것입니다.
Habito가 귀하에게 가장 적합한 모기지 거래를 식별하는 데 도움을 드리고 신청서를 검토한 후에는 대출 기관에 직접 제출하게 됩니다. 이 작업을 수행하지 않으려면 다음이 있습니다. 해비토 플러스 평가를 포함한 전 과정을 책임지는 서비스입니다.
도 있다 해비토 고 본질적으로 귀하를 대신하여 주택 구입을 협상하고 모기지 거래를 찾고 모든 서류 작업을 수행할 귀하 자신의 구매 대리인을 제공하는 서비스입니다.
최고의 휴가 렛 모기지 찾기
스테이케이션 트렌드가 붐을 일으키면서 휴가 하자 모기지. 이러한 유형의 모기지에는 더 많은 예금이 필요하고 일반적으로 더 높은 이자율이 수반되기 때문에 이러한 유형의 모기지에 대한 최상의 모기지 이자율을 찾는 것이 매우 중요합니다. 휴가가 괜찮은 수익을 낸다면 그만한 가치가 있을 수 있지만, 부동산의 잠재력을 최대화할 수 있는 최상의 요율을 유지하고 있는지 확인하고 싶을 것입니다.
자영업자인 경우 최고의 모기지 이자율을 찾는 방법
자영업자라면 최고의 모기지 이자율을 구하는 방법은 예금을 위해 저축한 금액, 수입, 기록 보관이라는 세 가지에 달려 있습니다. 말할 필요도 없이, 세 가지 모두가 처음부터 시작되어야 하며, 세 가지 모두에 더 많이 보유할수록 가장 낮은 모기지 이자율을 받을 가능성이 높아집니다. 모기지 대출 기관은 위험이 높은 것으로 간주되는 신청을 싫어하며, 자영업자이지만 재정적으로 안정적이라고 확신시키고자 합니다.
에 대해 자세히 알아보기 자영업 모기지 우리 가이드에서.
최고의 보증인 모기지를 찾는 방법
보증인 모기지는 이전에 100% 모기지라고 불렸던 것의 새로운 작물이며 모기지를 받을 수 있습니다. 예치금이 없는 경우 – 가족 중 일부를 ISA 계좌에 얼마 동안 보관할 수 있고 기꺼이 보관할 의사가 있는 경우 연령. 사용 가능한 다양한 상품 간의 차이점은 주로 저축에 대한 이자율과 모기지 보증으로 사용되어야 하는 기간에 관한 것입니다. 우리의 가이드에서 더 알아보기 보증인 모기지.
평균 모기지 이자율: 그것이 알려줄 수 있는 것
평균 이자율은 현재 상황에서 개인적으로 가장 좋은 모기지 이자율을 알려주지 않습니다. 그러나 변동 금리 모기지와 비교하여 다양한 기간의 고정 기간 모기지에 대한 평균 화폐 가치에 대한 좋은 아이디어를 제공합니다.
물론 이 모기지 비교 방법은 영란은행의 기준 금리에 급격한 변화가 없는 경우에만 실제로 작동합니다. 그러나 기본 금리 수준이 소수의 상당수에 대해 상대적으로 정체된 상태(매우 낮은 수준)를 유지하고 있다는 점을 감안할 때 현재 평균 모기지 이자율을 비교하면 어떤 유형의 모기지 대출을 받아야 하는지에 대한 단서를 얻을 수 있습니다. 후에.
NS 평균 모기지 금리 차트 2014년에서 2019년 사이의 기간 동안 이자율이 5년 동안 꾸준히 하락하면서 명확한 하향 궤적을 보여줍니다.
장기 고정 이자율 모기지가 원하는 것이라면 지금이 확실히 그것을 얻을 때입니다: 특히 10년 고정 모기지 2019년 9월 현재 평균 2.65%로 2014년 9월 4.06%보다 훨씬 훨씬 더 매력적인 제안입니다. 센트.
그러나 손에 잡히는 최고의 모기지 이자율을 원한다면 2 년 고정 모기지 사이에 약간의 경쟁이 있습니다. 이자율 모기지(2019년 9월 평균 이자율 1.56%) 및 2년 표준 변수 저당. 지난 9월 2년 고정 금리인 1.61%만큼 좋지는 않았습니다. 그러나 2016년 9월에 표준 변동 모기지가 1.54%로 들어왔는데 이는 2년 고정 평균인 1.59%보다 저렴합니다. 사실 2016년 말까지 표준 2년 변수가 2년 고정 금리보다 평균적으로 더 비싸졌습니다.
이것의 주요 결론은 현재로서는 2년 고정 금리 모기지가 평균 모기지만큼 최선의 선택이라는 것입니다. 금리가 매우 밀접하게 뒤이어 가장 낮은 현재 기준 금리 덕분에 낮은 수준을 유지하고 있는 2년 변동 금리가 이어집니다.
