모기지 신청은 복잡하고 스트레스가 많은 과정이 될 수 있습니다. 특히 Covid-19로 인해 신청 절차가 더 어렵고 더 오래 걸리기 때문입니다. 대부분의 모기지 신청자들이 걱정하는 것은 모기지 이자율, 즉 그들이 살 수 있는 능력 테스트를 통과하고 원하는 주택을 확보하기에 충분한 보증금이 있는지 여부입니다. 그러나 신원 및 자금 세탁 방지 수표와 같이 고려해야 할 다른 사항이 있다는 것을 알고 계셨습니까? 마지막 장애물에 넘어가고 싶지 않으니 지원서를 제출하기 전에 이러한 세부 사항*을 정리하십시오.
1. 예치금? 모든 서류가 있는지 확인하십시오
운이 좋게도 가족이나 친구로부터 주택 구입을 위한 선물 보증금의 형태로 도움을 받을 수 있다면 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 대출 기관과 변호사는 항상 귀하의 예금 출처에 대해 질문할 것이므로 처음부터 모기지 고문에게 돈이 어디에서 왔는지 정확히 설명하는 것이 중요합니다.
이것은 많은 돈이 계좌로 이체되기 때문에 증여 예금의 경우에 특히 그렇습니다. 비정상적인 활동으로 표시되며 자금 세탁 방지 조사를 정당화하거나 모기지론에 해를 끼칠 수 있습니다. 애플리케이션.
보증금이 대출이 아니라 선물이라는 증거를 제공하는 것도 고려해야 할 중요한 단계입니다. 이것은 보증금이 일반적으로 대출 기관을 만족시키기에 충분한 선물임을 설명하는 서명된 편지 또는 문서일 수 있습니다. 서명된 문서에는 보증금이 대출이 아니며 상환할 필요가 없다는 내용이 명확하게 명시되어야 합니다. 또한 선물이 친구나 가족에게 재산에 대한 권리를 부여하지 않는다는 점도 명시해야 합니다. 확실하지 않은 경우 모기지 고문이 문서 템플릿을 제공할 수 있습니다.
2. 상속으로 인한 예금에 대해서도 동일한 작업을 수행하십시오.
주택에 대한 가장 일반적인 예금 출처는 개인 저축이나 상속입니다. 모기지 대출 기관은 이 두 가지 자금 출처를 문제 없이 받아들여야 합니다. 그러나 돈의 출처를 명확히하기 위해 추가 확인을 완료해야 할 수 있으므로 청구를 증명할 수 있는지 확인하십시오. 상속에 그리고 그 돈이 어디에서 왔는지, 그리고 청구한 이후에 어디에 있었는지 정확히 보여주는 문서가 있습니다. 그것.
대출 기관은 개인 저축에 대해 추가 수표를 요구하는 경우가 거의 없지만, 급여가 크게 변경되면 저축에 기여하는 데 도움이 되었다면 이전 급여 명세서를 준비하여 이전 급여를 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다. 소득.
3. 신용 카드로 보증금을 충전하지 마십시오.
신용 카드는 고위험 무담보 대출이므로 보증금의 일부로 신용 카드를 사용하려고 하면 모기지 신청이 거부될 것이 거의 확실합니다. 영국의 모든 신원 사기 사건의 39%를 신용 카드가 차지하므로 대출 기관이 지불 수단으로 신용 카드를 피하려는 것은 당연합니다.
4. 선거인 명부에 등록
이것은 신용 점수를 높이는 데만 중요한 것이 아닙니다. 등록하지 않고 모기지를 받을 수 있는 방법은 없습니다. 선거인 명부에 등록하면 신원을 증명하고 자신이 누구인지 확인하는 데 도움이 됩니다. 대출 기관이 귀하의 정보를 확인하고 귀하의 이름, 주소 및 거주지를 확인할 수 있기 때문입니다. 역사. 선거인 명부는 이 정보의 가장 신뢰할 수 있는 출처이며 최신 상태여야 합니다.
이혼을 진행 중인 경우 모기지를 신청하기 전에 두 사람 사이의 모든 재정적 관계가 끊어졌는지 확인하는 것이 가장 좋습니다.
다른 사람(일반적으로 파트너)에게 대출이나 은행 계좌를 개설할 때 귀하는 그들과 재정적으로 연결되며 그들의 활동이 귀하의 신용 점수와 대출 기관이 귀하를 보는 방식에 영향을 미칠 수 있습니다. 이렇게 하면 신청서를 검토하는 사람들이 특정 지출 패턴을 귀하에게 귀속시키는 것이 더 어려워지고 불규칙성이 있는 경우 의심이 생길 수 있습니다.
당신이 여전히 전 파트너와 재정적으로 연결되어 있다고 생각한다면 신용 조회 기관에 연락하여 상황을 설명하면 전 파트너와 연결을 끊을 수 있습니다.
에 대해 자세히 알아보기 모기지와 이혼 우리 가이드에서.
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